XPHT11 - FII XP Hot

Análise do Fii XPHT11, avaliada com risco Baixo. Cotação atual, Vacância 0%, Inadimplência 0%, Imóveis 14, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Hotéis / XPHT11 - FII XP Hot

 
Val. Mês
 
Tipo: -0,35%
Segmento: -0,78%
Val. Ano
 
Tipo: 9,13%
Segmento: -2,7%
P. / P. Médio
 
Tipo: 0,96
Segmento: 0,89
 
Informações
Cnpj:
18.308.516/0001-63
Prazo de duração:
Indeterminado
Website:
https://www.gerafuturo.com.br/
Indicadores
Atual2026
XPHT11TipoSegmentoXPHT11
VPA 64,78188,8178,8764,78
Patr. / Ativos 10,920,961
Passivos / Ativos --0,080,040
Gestora:
BTG Pactual Gestora de Recursos
Impacto R. Sistema:
M. POSITIVO
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR
Site Administrador:
http://www.btgpactual.com
O exercício de 2024 gerou um resultado final de R$35.793.190 para o FII, segundo com a estratégia de turnaround do Fundo e apresentando um resultado em linha com o anualizado do ano anterior.
O FII segue com sua estratégia de turnaround, mais destacadamente, com capex em seu principal ativo, o Pullman Ibirapuera. Já foi registrado um aumento de +49% a/a na RevPAR dos quartos que passaram pela reforma contra os quartos antigos. Ademais, seguimos com planos de modernização dos espaçõs internos e, em breve, será feita a reinauguração do restaurante do hotel após uma reforma total.
O mercado hoteleiro em permanece resiliente, tendo realizado a recuperação do período de pandemia e estando em linha em termos de Diárias Médias e Ocupação com os níveis de 2019. O segmento é altamente cíclico, com uma elasticidade que segue o ciclo da economia do país. Os patamares elevados de SELIC apresentam desafios para o setor, porém com o PIB e atividade econômica ainda sólidos, o setor hoteleiro tem desempenhado adequadamente, considerando seu caráter fortemente corporativo.
Seguindo as tendências macroeconômicas, o setor hoteleiro pode ter dificuldades em uma eventual desaceleração da atividade econômica. Ademais, o fim do PERSE, benefício fiscal dado ao setor na época de pandemia, deve ocorrer em Abril de 2025, sendo mais uma pressão negativa para o segmento. Contrapondo essas tendências, é válido destacar a consolidação da atividade hoteleira corporativa, tal qual o turismo atrelado a eventos. Seguimos esperando um crescimento nos resultados dos ativos do Fundo, com base em investimentos pontuais nas estratégias dos hotéis da carteira e melhorias operacionais.
Pelos serviços de administração, gestão e escrituração será devida a taxa de administração ("Taxa de Administração") de percentual de faturamento, calculada conforme tabela constante no Regulamento do Fundo,observando-se o valor mínimo mensal equivalente a R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), variando entre 0.60% e 0.80% do Patrimônio Líquido.
  
  
  
  
T. Papéis :
9.218.512
T. Cotistas :
1.744
PF: 1.726PJ: 10I. Institucional: 8
Pullman Ibirapuera:
45,37%
  • Local: Rua Joinville, 515, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04008-011
  • Área: 22.401 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 32,24%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Budget Paraiso:
22,28%
  • Local: Rua Vergueiro, 1571, Sem Complemento, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04101-000
  • Área: 10.999 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 5,38%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Expo Barra Funda:
21,72%
  • Local: Rua Eduardo Viana, 163, Sem Complemento, Bom Retiro, São Paulo/SP, Brasil, 01133-040
  • Área: 10.725 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 36,03%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Novotel Curitiba Batel:
3,77%
  • Local: Rua Doutor Pedrosa, 288, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
  • Área: 1.861 m²
  • Unidades: 72      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 5,07%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Styles POA Centro:
1,19%
  • Local: Rua Garibaldi, 633, Sem Complemento, Floresta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90035-050
  • Área: 590 m²
  • Unidades: 31      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,7%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Chapeco:
1,07%
  • Local: Avenida Sao Pedro - E, 2300, Sem Complemento, Engenho Braun, Chapecó/SC, Brasil, 89809-440
  • Área: 529 m²
  • Unidades: 28      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,39%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Londrina:
0,84%
  • Local: Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Sem Complemento, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
  • Área: 414 m²
  • Unidades: 22      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,67%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Budget Blumenau:
0,8%
  • Local: Rua Paulo Zimmermann, 142, Sem Complemento, Centro, Blumenau/SC, Brasil, 89010-170
  • Área: 395 m²
  • Unidades: 28      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,35%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis POA Assis Brasil:
0,77%
  • Local: Avenida Assis Brasil, 9300, Sem Complemento, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000
  • Área: 378 m²
  • Unidades: 20      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,78%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Novotel POA Aeroporto:
0,74%
  • Local: Avenida Severo Dullius, 2055, Sem Complemento, Anchieta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90200-310
  • Área: 366 m²
  • Unidades: 14      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,38%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Canoas:
0,42%
  • Local: Rua Mathias Velho, 235, Sem Complemento, Centro, Canoas/RS, Brasil, 92310-300
  • Área: 207 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,66%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Budget Foz do Iguacu:
0,4%
  • Local: Avenida Republica Argentina, 1834, Sem Complemento, Maracanã, Foz Do Iguaçu/PR, Brasil, 85852-016
  • Área: 198 m²
  • Unidades: 14      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,24%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Budget Curitiba:
0,31%
  • Local: Rua Mariano Torres, 927, Sem Complemento, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80060-120
  • Área: 155 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,35%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Ibis Budget Curitiba Aero:
0,31%
  • Local: Rua Barao Do Cerro Azul, 21, Sem Complemento, Centro, São José Dos Pinhais/PR, Brasil, 83005-430
  • Área: 155 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,7%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
  
  
Patrimônio :
R$ 597.104.845,87
Ativo Controladora :
R$ 597.544.911,32
Passivo Exigível :
R$ 348.460,55
2026
Patrimônio R$ 597.196.450,77
Passivo Exigível R$ 348.460,55
Ativo Controladora R$ 597.544.911,32
Ativo Total R$ 597.544.911,32
Passivo T. R$ 597.544.911,32
Patr. Líq. Consol. R$ 597.196.450,77

XPHT11 - Risco Baixo

FII XP Hot (XPHT11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Hotéis e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Baixo, obtendo 71 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
71
pontos de 100
5 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Boa capacidade de recebimento das receitas provenientes das locações.
  • Baixo nível de vacância, favorecendo uma geração mais estável de receitas.
  • +2 critérios com avaliação positiva!
3 Pontos de atenção:
  • Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
  • Pouco tempo de mercado para uma avaliação mais ampla do comportamento do ativo.
Patrimônio
Peso na análise: 14,52%
53
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 597.104.845,87 , mantendo um porte patrimonial intermediário, sem representar um diferencial relevante neste aspecto. Patrimônio Líquido diminuiu em -0,32% em relação à sua média desde 2026, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+7,69 pts
Endividamento
Peso na análise: 14,52%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
+14,52 pts
Inadimplência
Peso na análise: 12,9%
100
Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
+12,9 pts
Vacância
Peso na análise: 12,9%
100
Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.
+12,9 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 11,29%
100
A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre XPHT11
+11,29 pts
Concentração
Peso na análise: 11,29%
0
Os 3 principais Imóveis representam 89,37% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.
+0 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 9,68%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para XPHT11, limitando a avaliação deste critério.
+2,42 pts
Diversificação
Peso na análise: 9,68%
92
O fundo possui 14 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário.
+8,9 pts
Histórico
Peso na análise: 3,23%
0
Não há histórico de dados suficiente para XPHT11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

Ouch!!! Para acessar este conteúdo, você precisa estar logado em uma conta com acesso premium. Renove agora mesmo sua Assinatura Premium
Configurar Classificação de Risco
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 7,5 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
BAIXO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -3 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
BAIXO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
06/09/2023
06/09/2023 09:38
1
Regulamento
 
 
Abrir documento
31/08/2023
29/01/2024 15:47
1
Outras Demonstrações Financeiras
Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador
 
Abrir documento
31/08/2023
31/08/2023 18:23
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
31/08/2023
31/08/2023 18:15
1
Fato Relevante
 
 
Abrir documento
01/08/2023
01/08/2023 18:23
1
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Anúncio de Encerramento
 
Abrir documento
31/07/2023
23/08/2023 18:43
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
Abrir documento
31/07/2023
31/07/2023 18:06
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
26/07/2023
26/07/2023 08:05
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
05/07/2023
05/07/2023 19:03
1
Oferta Pública de Distribuição de Cotas
Anúncio de Início
 
Abrir documento
03/07/2023
03/07/2023 18:01
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
Exibindo registros de 60 a 70 de um total de 128 registros
Registos por página:
 :
 
Videos recentes de XPHT11:
 
  
  
  
  
Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P. / P. Médio
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC Sistema
Ações
BAIXO
HTMX11
Hotéis
R$ 137,26
R$ 131,66R$ 151,10
12,51%
14,19%15,02%
10,16%
1,67% 2,74%
0,92
0,92
 
R$ 429.908.290,23
20
 
67,4
Fii HTMX11
BAIXO
BTHI11
Hotéis
R$ 43,60
R$ 40,28R$ 48,51
10,94%
10,49%12,33%
13,12%
0,14% -0,61%
1,04
0,68
 
R$ 597.196.450,77
14
 
40,5
Fii BTHI11
M. ALTO
MGHT11
Hotéis
R$ 10,84
R$ 9,99R$ 20,00
 
7,26% 
-31,39%
-4,16% -21,17%
0,72
0,47
R$ 35.742,90
R$ 30.182.796,00
 
99,8%
-14,2
Fii MGHT11
BAIXO
XPHT11
Hotéis
 
  
 
  
 
  
 
 
 
R$ 597.104.845,87
14
 
7,5
Fii XPHT11
5,86%
7,99%6,84%
-2,03%
-0,59%-4,76%
0,67
0,52
R$ 8.935,73
R$ 413.598.095,72
12
24,95%
25,3
Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros
Registos por página:
Legenda:
T Ativo deslistado
T Ativo desatualizado

Ouch!!! Ainda não há nenhuma mensagem aqui, faça seu login e seja o primeiro a adicionar uma mensagem!

Favoritos