TVRI11 - FII Tivio Ri: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Agências de Bancos / TVRI11 - FII Tivio Ri

Cotação

R$ 81,18

Val. Mês

-6,2%

Val. Ano

-1,39%

P/VP

0,81

P/PM

0,89

15,52%

Investidos R$ 1.000,00 em 10,76 cotas no Fii TVRI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.008,71 (0,87% ), sendo deste valor, R$ -126,82 (-12,68% ) referente à valorização do Fii e R$ 135,53 (13,55% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

14.410.722/0001-29

Liq. Diária :

R$ 2.120.723,63

Volume 30d: 24.459Volume 1a: 14.723

Prazo de duração:

Indeterminado

100% Extrema Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 88,42 (8,92% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização TVRI11: -4,7%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de TVRI11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de TVRI11 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
- 3,48% | 5,6% | 6,09% | 6,59% | 8,44%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 6,04%

Calculando status valorização atual TVRI11

Valorização Último Quadrimestre: -8,44%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
TVRI11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 81,18
Valor Médio: R$ 91,68
TVRI11 está a uma distancia de 11,45% gerando uma força de distancia de 0,11

Força atual: 0,11

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de TVRI11: 15,52%
Dy Médio Projetado no Segmento: 14,88%
Dy Médio de TVRI11 em 5 anos: 13,07%
TVRI11 está a uma distancia de 4,34% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,02
TVRI11 está a uma distancia de 18,75% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,09
TVRI11 gerou força de distancia de DY de 0,12

Força atual: 0,23

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,23
Potencial de variação Quadrimestral: 6,04%
Valorização Quadrimestral: 0,23 * 6,04% = 1,39%

Simulando valorização de TVRI11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -8,44%
Valorização quadrimestre: 1,39%
Potencial de valorização quadrimestral: 6,04%
Cotação Atual: R$ 81,18
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-5,06%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (0,56%)
- Resultado: -4,51%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-1,8%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (0,83%)
- Resultado: -0,97%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,19%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (1,11%)
- Resultado: 0,92%
Aplicada a valorização anual simulada de -4,56%, TVRI11 valerá R$ 77,48 após um ano

O valor de TVRI11 para o próximo ano ficou em R$ 77,48 o que da uma valorização de -4,56%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023
	TVRI11	Tipo	Segmento	TVRI11
Cotação	R$ 81,18	--	--	R$ 93,48	R$ 90,73	R$ 99,80	R$ 92,88
DPA	R$ 12,60	--	--	R$ 10,50	R$ 12,48	R$ 11,70	R$ 2,73
DY	15,52%	11,23%	15,32%	11,23%	13,75%	11,72%	2,94%
P/PM	0,89	0,92	0,83	1,02	0,95	1,01	1
P/VP	0,81	0,71	0,73	0,93	--	--	--
VPA	100,51	163,84	94,24	100,51	--	--	--
P/Ativo	0,79	0,65	0,72	0,91	--	--	--
Patr. / Ativos	0,98	0,92	0,99	0,98	--	--	--
Passivos / Ativos	0,02	0,08	0,01	0,02	--	--	--

Dividendos TVRI11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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4 dys, 16,67%

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3 dys, 12,5%

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11 dys, 45,83%

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4 dys, 16,67%

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4 dys, 16,67%

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3 dys, 12,5%

30
9 dys, 37,5%

31
8 dys, 33,33%

TVRI11 pagou aproximadamente R$ 12,60 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 15,52% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Agências de Bancos (15,32%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (11,23%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 13,07%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O TVRI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 15,52%, com distribuição em torno de R$ 12,60 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 157,49. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 125,99 e R$ 104,99, respectivamente.

Dividendos

DY :

15,52%

Tipo: 11,23%Segmento: 15,32%

DY (3M):

15,52%

Tipo: 12,01%Segmento: 14,88%

DY (5A):

13,07%

Tipo: 11,04%Segmento: 12,95%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 12,60

DPA Proj.:

R$ 12,60

DY Proj.:

15,52%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para TVRI11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	15,52%	R$ 314,98	R$ 209,99	R$ 157,49	R$ 125,99	R$ 104,99	R$ 89,99
DY	15,52%	R$ 314,98	R$ 209,99	R$ 157,49	R$ 125,99	R$ 104,99	R$ 89,99
DY (3M)	15,52%	R$ 314,98	R$ 209,99	R$ 157,49	R$ 125,99	R$ 104,99	R$ 89,99
DY (5A)	13,07%	R$ 265,26	R$ 176,84	R$ 132,63	R$ 106,10	R$ 88,42	R$ 75,79

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/10/2026	16/11/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,25%
30/09/2026	15/10/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,19%
31/08/2026	15/09/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,18%
31/07/2026	14/08/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,14%
30/06/2026	14/07/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,14%
29/05/2026	15/06/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,13%
30/04/2026	15/05/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,07%
31/03/2026	15/04/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,05%
27/02/2026	13/03/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,04%
30/01/2026	13/02/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,02%
30/12/2025	15/01/2026	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,04%
28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,09%
31/10/2025	14/11/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,12%
30/09/2025	14/10/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,11%
29/08/2025	12/09/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,13%
31/07/2025	14/08/2025	Rendimento	R$ 1,050000000	R$ 1,05000000	1,14%
30/06/2025	14/07/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,09%
30/05/2025	13/06/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,11%
30/04/2025	15/05/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,15%
31/03/2025	14/04/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,14%
28/02/2025	18/03/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,18%
31/01/2025	14/02/2025	Rendimento	R$ 1,030000000	R$ 1,03000000	1,22%
30/12/2024	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	1,12%
29/11/2024	13/12/2024	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	1,09%
31/10/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	1,03%
30/09/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	0,98%
30/08/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	0,95%
31/07/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,980000000	R$ 0,98000000	0,95%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,93%
31/05/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,93%
30/04/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,94%
28/03/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,91%
29/02/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,94%
31/01/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 0,970000000	R$ 0,97000000	0,93%
28/12/2023	15/01/2024	Dividendo	R$ 0,910000000	R$ 0,91000000	0,93%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,910000000	R$ 0,91000000	0,96%
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,910000000	R$ 0,91000000	0,98%
			R$ 37,410000000	R$ 37,41000000

Exibindo 37 registros

Lista completa dos dividendos de TVRI11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Administrador:

BEM DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.bradescobemdtvm.com.br

O resultado do fundo no período foi de R$ 185 milhões.

O período foi marcado pelo início do ciclo de corte de juros pelo Banco Central, fato que refletiu na dinâmica de inflação, a qual seguiu apresentando melhoras ao longo do período, fechando 2023 dentro do limite superior da meta estabelecida.

A Gestão continuará com o plano de investimentos e reparos necessários aos imóveis do portfólio. Além disso, com as alterações do regulamento aprovadas em Assembleia Geral Extraordinária, a Gestão se manterá atenta a oportunidades de compra e venda de ativos, com o objetivo de adequar o portfólio do fundo ao cenário atual.

A Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração (?Taxa de Administração?) de 0,277% (duzentos e setenta e sete milésimos por cento), incidente sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo (?Índice?); ou, (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, calculada diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis.

Composição Acionária TVRI11

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#:
2026

T. Papéis :

15.919.690

T. Cotistas :

56.222

I. P. Física: 55.915I. P. Jurídica: 258I. Institucionais: 49

2 Ativos possuem, em conjunto, 136.405 cotas de TVRI11, equivalentes a 0,86% do total emitido
TVRI11 participa em 1 Índices

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TVRI11 participa com um peso de 0,94% do Índice Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários

Fundo / Índice	Qtd. Cotas TVRI11	Valor	% da carteira	Ações
JSAF11	131.623	R$ 10.685.155,14	2,26%	Fii JSAF11
CIXM11	4.782	R$ 388.202,76	7,31%	Fii CIXM11
	136.405	R$ 11.073.357,90	4,78%

Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros

0 Imóveis / Vacância: 2,83% / Inadimplência: 0%

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DF_BRASI:

11,82%

Local: QD. 1, BL.G, LT. 32
Área: 46.054 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 19,88%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CSL_3FAC:

7,58%

Local: AV.S.JOAO,32/R.LIBERO BADARO,568/R.S.BENTO,465
Área: 29.550 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 7,53%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BH_BH:

4,85%

Local: R.RIO DE JANEIRO,750
Área: 18.909 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 3,39%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BH_TAMOI:

3,81%

Local: R.TAMOIOS,731/R. GUARANI, 504
Área: 14.829 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 2,65%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CURITIBA:

3,75%

Local: PR.TIRADENTES,410/AL.DR. MURICY,760/R. CANDIDO LOP
Área: 14.619 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 3,71%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BH_BAHIA:

3,64%

Local: R.DA BAHIA,2500
Área: 14.176 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 3,39%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

GOIANIA:

2,86%

Local: Av. Goiás, 980 - Quadra 14
Área: 11.133 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 2,38%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BELEM:

2,7%

Local: AV.PRES.VARGAS,248
Área: 10.514 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 2,08%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

MANAUS:

2,38%

Local: Rua Guilherme Moreira, 315
Área: 9.269 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,93%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CSL_CACE:

2,15%

Local: RUA SAO BENTO, 483 / RUA LIBERO BADARO, 582
Área: 8.367 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 2,29%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CAMP_BON:

2,1%

Local: AV.GOV.PEDRO DE TOLEDO,1101
Área: 8.170 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,26%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

C_GRANDE:

2,08%

Local: AV.AFONSO PENA,2202
Área: 8.103 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,52%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

MARING_:

1,96%

Local: AV.DUQUE DE CAXIAS 448
Área: 7.623 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,98%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

P_GROSSA:

1,94%

Local: R.AUGUSTO RIBAS,555
Área: 7.562 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,69%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

C_GOYTA:

1,88%

Local: PCA.DAS 4 JORNADAS,11
Área: 7.322 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,78%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

IPIRANGA:

1,8%

Local: R.BOM PASTOR,153/169
Área: 7.007 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,26%
Vacância: 80%
Inadimplência: 0%

FLORIPA:

1,74%

Local: PRACA XV DE NOVEMBRO, 321
Área: 6.788 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,48%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

SORO_CEN:

1,7%

Local: RUA XV DE NOVEMBRO, N. 191
Área: 6.614 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,8%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

SJ_CAMPO:

1,67%

Local: R.DR.NELSON D AVILA,149-CENTRO
Área: 6.501 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,99%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

UBERLAND:

1,6%

Local: AV. AFONSO PENA, 745, ESQUINA R. QUINTINO BOCAIUVA
Área: 6.241 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,09%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

ARACAJU:

1,56%

Local: PRACA GENERAL VALADÃO,377
Área: 6.077 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,17%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

ARAÇATUB:

1,56%

Local: PCA. RUI BARBOSA, 322
Área: 6.070 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,86%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

C_ELISEO:

1,54%

Local: AV.RIO BRANCO,1437
Área: 5.991 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,08%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CAMPINAS:

1,54%

Local: R.DR.COSTA AGUIAR,626
Área: 5.981 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,11%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CAXIAS_S:

1,48%

Local: RUA MARQUES DO HERVAL, 1354, EDIFICO SATELITE
Área: 5.778 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,81%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

FORTALEZ:

1,41%

Local: AV.SANTOS DUMONT,2889
Área: 5.476 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,37%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BH_CARIJ:

1,39%

Local: R.ESPIRITO SANTO,571, ESQ. C/ RUA CARIJÓS, 185
Área: 5.407 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 100%
Inadimplência: 0%

PIRACICA:

1,31%

Local: RUA MORAIS BARROS, 721
Área: 5.122 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,99%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

ST_AMARO:

1,25%

Local: Praça Floriano Peixoto/R.PAULO EIRO,471
Área: 4.879 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,47%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

TOLEDO:

1,21%

Local: RUA 7 DE SETEMBRO, 1209
Área: 4.696 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,52%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

DF_ASANO:

1,18%

Local: SEPN QUADRA 504 BL B EDIFICIO VIRGO
Área: 4.593 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,74%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

P_FUNDO:

1,16%

Local: R. BENTO GONCALVES, 516
Área: 4.526 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,56%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

A_NITERO:

1,14%

Local: AV.ERNANI AMARAL PEIXOTO, 347
Área: 4.431 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,28%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

P_ALEGRE:

1,1%

Local: R.HONORIO SILVEIRA DIAS,1830
Área: 4.280 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,88%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BAURU:

1,05%

Local: PCA.RUI BARBOSA,1-55/R.ANT. ALVES, 9-38
Área: 4.085 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,79%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

LAPA:

Local: R.NOSSA SENHORA DA LAPA, 281
Área: 3.878 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,12%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

S_CAETAN:

0,96%

Local: PCA.CARDEAL ARCOVERDE,52
Área: 3.733 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,63%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

FLO_BESC:

0,94%

Local: Praça XV de Novembro, 329
Área: 3.663 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,9%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

R_PRETO:

0,93%

Local: R.DUQUE DE CAXIAS,725
Área: 3.642 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,51%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

D_CAXIAS:

0,91%

Local: AV.PRES.KENNEDY,1461
Área: 3.535 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,62%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CUIABA:

0,86%

Local: R. FELINTO MULLER, 2104/PRES.JOSE LINHARES, 50
Área: 3.347 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,23%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

SJ_PRETO:

0,78%

Local: R.VOLUNTARIOS DE S.PAULO,2975
Área: 3.042 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,6%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

B_RETIRO:

0,76%

Local: R.JULIO CONCEICAO,438
Área: 2.962 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,77%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CARRAO:

0,65%

Local: AV.CONSELHEIRO CARRAO,2411
Área: 2.538 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,61%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

PINHEIRO:

0,61%

Local: R.PINHEIROS,1492
Área: 2.375 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,96%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

MOEMA:

0,6%

Local: ALAMEDA DOS JURUPIS, 1156
Área: 2.353 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,37%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

P_ARVORE:

0,59%

Local: AV.JABAQUARA 424
Área: 2.312 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,75%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

PENHA_FR:

0,59%

Local: AV.PENHA DE FRANCA,549
Área: 2.312 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,6%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

C_VERDE:

0,58%

Local: R.BARORE,284
Área: 2.268 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,52%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

FREGUESI:

0,58%

Local: AV.SANTA MARINA 2618
Área: 2.259 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,56%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

SORO_CAT:

0,54%

Local: R.XV DE NOVEMBRO,63/67
Área: 2.089 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,32%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

SANTAN_:

0,53%

Local: R.VOLUNTARIOS DA PATRIA,1769
Área: 2.061 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,73%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

ZONA_SUL:

0,53%

Local: AV.N.SRA.COPACABANA,594
Área: 2.062 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 2,37%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

BROOKLIN:

0,47%

Local: R. JOAQUIM NABUCO, 246
Área: 1.843 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,74%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CINELAND:

0,47%

Local: AV.13 DE MAIO,13
Área: 1.834 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,16%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

DF_ASASU:

0,45%

Local: Av. W3, Quadra 7
Área: 1.757 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,71%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

ANA_ROSA:

0,43%

Local: R.DOMINGOS DE MORAES, 438
Área: 1.688 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,68%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

PARAISO:

0,37%

Local: AV.BERNARDINO DE CAMPOS,250
Área: 1.447 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,83%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

A_LEBLON:

0,35%

Local: AV.BARTOLOMEU MITRE 438-A
Área: 1.373 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,62%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

JACAREPA:

0,33%

Local: AV.GEREMARIO DANTAS,78
Área: 1.300 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0,47%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

DF_NACIO:

0,31%

Local: SDN CONJ A LOJA C-03 2 PAVIMENTO
Área: 1.207 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 1,33%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Listagem de Cri / Cra de TVRI11 (R$ 4.748.185,04)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 4.748.185,04

Concentração dos 5 maiores papéis:

100%

Nome	Valor	% do total
OPEA	R$ 4.748.185,04	100%
	R$ 4.748.185,04	100%

Exibindo 1 registros

Balanço patrimonial TVRI11

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Patrimônio :

R$ 1.600.084.303,50

Ativo Controladora :

R$ 1.628.609.622,97

Vl. Papéis: R$ 4.748.185,04

Passivo Exigível :

R$ 28.525.319,47

V. Mercado :

R$ 1.292.360.434,20

	2026
Patrimônio	R$ 1.600.084.303,50
Passivo Exigível	R$ 28.525.319,47
Ativo Controladora	R$ 1.628.609.622,97
Ativo Total	R$ 1.628.609.622,97
Passivo T.	R$ 1.628.609.622,97
Patr. Líq. Consol.	R$ 1.600.084.303,50

Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

TVRI11 - Risco Moderado Baixo

FII Tivio Ri (TVRI11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Agências de Bancos e gerido por Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 65 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.

pontos de 100

4 Pontos positivos da análise:

Histórico consistente de distribuição de dividendos aos investidores.
Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Evolução positiva do patrimônio ao longo dos períodos analisados.
+1 critérios com avaliação positiva!

3 Pontos de atenção:

Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

100

Apresentou -1 meses sem dividendos desde 16/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 40,47% em relação à média desde 2023, de R$ 8,97 para R$ 12,60. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.600.084.303,50 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -3,58% em relação ao valor em 2026, de R$ 1.659.473.435,04 para R$ 1.600.084.303,50. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários exerce um impacto Neutro sobre TVRI11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,02 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

TVRI11 mostra tendência de estabilidade de -4,7%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira possui 1 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

100

TVRI11 apresenta cotação de R$ 81,18 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 91,68, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 2.120.723,63 , é baixa, podendo dificultar a negociação do ativo em momentos de maior necessidade e aumentar o impacto das operações sobre o preço.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

TVRI11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para TVRI11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 54/100

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Score de Compra: 54 / 100

28	Valuation
	Peso: 31,25%, +9pts

75	Dividendos
	Peso: 31,25%, +23pts

67	Qualidade
	Peso: 25%, +17pts

42	Tendência
	Peso: 12,5%, +5pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 23/100

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Score de Venda: 23 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

25	Dividendos
	Peso: 31,25%, +8pts

33	Qualidade
	Peso: 25%, +8pts

58	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Informações de empréstimos do Fii TVRI11

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Demanda Empr.:

BAIXA

Empr. Mês :

393

Empr. Tot. :

282

Doador % Mês :

Tomador: 4%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

29/10/2026

BAIXA

15.919.690
19	282

R$ 1.574,15

28/10/2026

BAIXA

15.919.690
68	263

R$ 5.692,28

27/10/2026

M. BAIXA

15.919.690
171	263

R$ 14.444,37

26/10/2026

M. BAIXA

15.919.690
	106

23/10/2026

BAIXA

15.919.690
11	106

R$ 962,06

79.598.450
269	1.020

R$ 22.672,86

3,2%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 65 registros
Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
30/10/2025 10:00	30/10/2025 12:05	1	Assembleia	AGO	Sumário das Decisões	Abrir documento
30/10/2025 10:00	30/10/2025 12:04	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
30/09/2025	07/10/2025 18:33	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/08/2025	05/09/2025 19:54	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
01/08/2025	01/08/2025 18:41	1	Fato Relevante			Abrir documento
01/08/2025	01/08/2025 18:36	1	Outras Informações	Outros Documentos		Abrir documento
31/07/2025	07/08/2025 18:57	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
03/07/2025	03/07/2025 19:17	1	Fato Relevante			Abrir documento
03/07/2025	03/07/2025 18:12	1	Outras Informações	Outros Documentos		Abrir documento
30/06/2025	08/07/2025 21:11	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. ALTO

BNFS11

Agências de Bancos

R$ 31,77
R$ 33,00	R$ 77,00

18,62%
14,19%	15,62%

-50,06%
-13,69%	-3,98%

0,49

0,48

R$ 46.597,14

R$ 48.179.722,81

MOD. BAIXO

TVRI11

Agências de Bancos

R$ 81,18
R$ 82,47	R$ 103,65

15,52%
13,07%	15,52%

-1,39%
-6,2%	-4,7%

0,89

0,81

R$ 2.120.723,63

R$ 1.600.084.303,50

100%

MOD. BAIXO

CXAG11

Agências de Bancos

R$ 71,50
R$ 70,00	R$ 79,50

13,2%
11,89%	15,54%

8,58%
-0,69%	-0,36%

0,97

0,69

R$ 158.362,74

R$ 216.546.209,77

MODERADO

BBRC11

Agências de Bancos

R$ 98,00
R$ 96,01	R$ 106,73

13,94%
12,66%	12,82%

16,09%
-3,04%	-1,81%

0,97

0,94

R$ 124.507,81

R$ 165.436.414,88

MOD. BAIXO

BBPO11

Agências de Bancos


	0%

R$ 1.655.185.497,04

100%

12,26%
10,36%	11,9%

-5,36%
-4,72%	-2,17%

0,66

0,58

R$ 490.038,26

R$ 737.086.429,60

40%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros
Registos por página:

Legenda:

T Fii deslistado

T Fii desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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TVRI11 - FII Tivio Ri

/ Fii / Fundo de Tijolo / Agências de Bancos / TVRI11 - FII Tivio Ri

Tendência de valorização TVRI11: -4,7%

Dividendos TVRI11

Administrador & Gestora

Composição Acionária TVRI11

2 Ativos possuem, em conjunto, 136.405 cotas de TVRI11, equivalentes a 0,86% do total emitidoTVRI11 participa em 1 Índices

0 Imóveis / Vacância: 2,83% / Inadimplência: 0%

Listagem de Cri / Cra de TVRI11 (R$ 4.748.185,04)

Balanço patrimonial TVRI11

Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo

TVRI11 - Risco Moderado Baixo

4 Pontos positivos da análise:

3 Pontos de atenção:

Alertas de Compra e Venda para TVRI11

Score de Compra: 54/100

Score de Compra: 54 / 100

Score de Venda: 23/100

Score de Venda: 23 / 100

Informações de empréstimos do Fii TVRI11

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