CXAG11 - FII Caixa Ag

O FII Caixa Ag é um Fundo de Investimento Imobiliário que se destaca na B3, atuando principalmente na aquisição e gestão de ativos imobiliários, com foco em propriedades de rendimento, como imóveis comerciais e logísticos. A empresa se diferencia pela sua sólida gestão financeira e pela experiência de sua equipe na seleção de ativos de alta qualidade, proporcionando aos investidores uma oportunidade de diversificação e renda passiva estável. Com a crescente demanda por espaço logístico e a recuperação do setor imobiliário, o FII Caixa Ag se posiciona como uma opção atraente para quem busca rentabilidade em um mercado resiliente e em expansão. Sua robustez financeira evidencia a confiança dos investidores e a consistência de seus retornos.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Agências de Bancos / CXAG11 - FII Caixa Ag

 Y
 
 
 Y
 
 
Cotação
R$ 71,50
-0,69%
8,58%
0,69
0,97
13,2%
Investidos R$ 1.000,00 em 13,65 cotas no Fii CXAG11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.095,70 (9,57% ), sendo deste valor, R$ -23,89 (-2,39% ) referente à valorização do Fii e R$ 119,59 (11,96% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
40.189.596/0001-34
R$ 158.362,74
Volume 30d: 2.206Volume 1a: 4.035
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 70,84 (-0,92% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de CXAG11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de CXAG11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
      • 2,63% | 2,67% | 2,79% | 2,88% | 3,19% | 3,58% | 3,6% | 3,65%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 3,12%
  • Calculando status valorização atual CXAG11
    • Valorização Último Quadrimestre: -2,67%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • CXAG11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 71,50
    • Valor Médio: R$ 73,70
    • CXAG11 está a uma distancia de 2,99% gerando uma força de distancia de 0,03
  • Força atual: 0,03
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de CXAG11: 15,54%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 14,76%
    • Dy Médio de CXAG11 em 5 anos: 11,89%
    • CXAG11 está a uma distancia de 5,3% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,03
    • CXAG11 está a uma distancia de 30,7% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,15
    • CXAG11 gerou força de distancia de DY de 0,18
  • Força atual: 0,21
  • Força após reduzir 20% devido a CXAG11 estar estagnado: 0,17
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: 0,17
    • Potencial de variação Quadrimestral: 3,12%
    • Valorização Quadrimestral: 0,17 * 3,12% = 0,52%
  • Simulando valorização de CXAG11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -2,67%
    • Valorização quadrimestre: 0,52%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 3,12%
    • Cotação Atual: R$ 71,50
    • Status Atual: Estagnado com tendência de alta
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-1,2%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0,29%)
      • Resultado: -0,91%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,27%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0,37%)
      • Resultado: 0,09%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0,01%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0,45%)
      • Resultado: 0,46%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -0,36%, CXAG11 valerá R$ 71,24 após um ano
  • O valor de CXAG11 para o próximo ano ficou em R$ 71,24 o que da uma valorização de -0,36%
  • Indicadores
    Atual20262025202420232022
    CXAG11TipoSegmentoCXAG11
    CotaçãoR$ 71,50----R$ 75,30R$ 72,71R$ 76,76R$ 79,86R$ 77,79
    DPA R$ 9,38----R$ 7,80R$ 9,05R$ 9,01R$ 9,84R$ 6,10
    DY 13,2%10,81%14,89%10,36%12,45%11,74%12,32%7,84%
    P/PM 0,970,920,831,020,970,981,011
    P/VP 0,690,710,740,73--------
    VPA 103,58163,8494,24103,58--------
    P/Ativo 0,680,650,730,72--------
    Patr. / Ativos 0,990,920,990,990,99------
    Passivos / Ativos 0,010,080,010,010,01------
     
     
     X
     
     
     
    1
    5 dys, 13,51%
    2
    2 dys, 5,41%
    3
    2 dys, 5,41%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    0 dys, 0%
    14
    0 dys, 0%
    15
    1 dys, 2,7%
    16
    9 dys, 24,32%
    17
    5 dys, 13,51%
    18
    7 dys, 18,92%
    19
    2 dys, 5,41%
    20
    3 dys, 8,11%
    21
    1 dys, 2,7%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    5 dys, 13,51%
    2
    2 dys, 5,41%
    3
    2 dys, 5,41%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    0 dys, 0%
    14
    0 dys, 0%
    15
    0 dys, 0%
    16
    0 dys, 0%
    17
    0 dys, 0%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    5 dys, 13,51%
    29
    4 dys, 10,81%
    30
    10 dys, 27,03%
    31
    9 dys, 24,32%

    CXAG11 apresentou uma distribuição de R$ 9,38 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 13,2% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo da média observada no segmento Agências de Bancos (14,89%), mas acima da média observada no Tipo Fundo de Tijolo (10,81%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 11,89%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O CXAG11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 15,54%, com distribuição em torno de R$ 11,04 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 138,89. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 111,11 e R$ 92,59, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    13,2%
    Tipo: 10,81%Segmento: 14,89%
    DY (3M):
    15,54%
    Tipo: 11,1%Segmento: 14,76%
    DY (5A):
    11,89%
    Tipo: 10,92%Segmento: 12,85%
    Frequência:
    Mensal
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 9,38
    R$ 11,04
    15,54%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para CXAG11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 15,54%R$ 277,78R$ 185,19R$ 138,89R$ 111,11R$ 92,59R$ 79,37
    DY 13,2%R$ 235,95R$ 157,30R$ 117,98R$ 94,38R$ 78,65R$ 67,41
    DY (3M) 15,54%R$ 277,78R$ 185,19R$ 138,89R$ 111,11R$ 92,59R$ 79,37
    DY (5A) 11,89%R$ 212,53R$ 141,69R$ 106,27R$ 85,01R$ 70,84R$ 60,72
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    30/10/2026
    18/11/2026
    Rendimento
    R$ 1,320000000
    R$ 1,32000000
    1,85%
    30/09/2026
    19/10/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,99%
    31/08/2026
    17/09/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    1%
    31/07/2026
    18/08/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,96%
    30/06/2026
    16/07/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,94%
    29/05/2026
    17/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,95%
    30/04/2026
    19/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,93%
    31/03/2026
    17/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,92%
    27/02/2026
    17/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,91%
    30/01/2026
    19/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,91%
    30/12/2025
    19/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,860000000
    R$ 0,86000000
    1,12%
    28/11/2025
    16/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,720000000
    R$ 0,72000000
    0,98%
    31/10/2025
    18/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,95%
    30/09/2025
    16/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,94%
    29/08/2025
    16/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,95%
    31/07/2025
    18/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,94%
    30/06/2025
    16/07/2025
    Rendimento
    R$ 1,170000000
    R$ 1,17000000
    1,55%
    30/05/2025
    17/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,95%
    30/04/2025
    19/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,97%
    31/03/2025
    16/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,99%
    28/02/2025
    20/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,98%
    31/01/2025
    18/02/2025
    Rendimento
    R$ 0,700000000
    R$ 0,70000000
    0,95%
    30/12/2024
    17/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,730000000
    R$ 0,73000000
    1,01%
    29/11/2024
    17/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,95%
    31/10/2024
    21/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,94%
    31/10/2024
    19/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,94%
    30/09/2024
    16/10/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,91%
    30/08/2024
    17/09/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,9%
    31/07/2024
    16/08/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,89%
    28/06/2024
    16/07/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,9%
    31/05/2024
    18/06/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,89%
    30/04/2024
    17/05/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,88%
    28/03/2024
    16/04/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,86%
    29/02/2024
    18/03/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,85%
    31/01/2024
    20/02/2024
    Rendimento
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,84%
    28/12/2023
    15/01/2024
    Dividendo
    R$ 0,770000000
    R$ 0,77000000
    0,95%
    30/11/2023
    18/12/2023
    Dividendo
    R$ 0,710000000
    R$ 0,71000000
    0,9%
    31/10/2023
    20/11/2023
    Dividendo
    R$ 0,710000000
    R$ 0,71000000
    0,89%
    29/09/2023
    18/10/2023
    Dividendo
    R$ 0,710000000
    R$ 0,71000000
    0,86%
    01/09/2023
    01/09/2023
    Dividendo
    R$ 0,710000000
    R$ 0,71000000
    0,85%
    01/08/2023
    01/08/2023
    Dividendo
    R$ 0,710000000
    R$ 0,71000000
    0,82%
    03/07/2023
    03/07/2023
    Dividendo
    R$ 0,820000000
    R$ 0,82000000
    0,96%
    01/06/2023
    01/06/2023
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,96%
    02/05/2023
    02/05/2023
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,99%
    03/04/2023
    03/04/2023
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,97%
    01/03/2023
    01/03/2023
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,99%
    01/02/2023
    01/02/2023
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,97%
    02/01/2023
    02/01/2023
    Dividendo
    R$ 0,950000000
    R$ 0,95000000
    1,2%
    01/12/2022
    01/12/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,97%
    01/11/2022
    01/11/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,93%
    03/10/2022
    03/10/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,94%
    01/08/2022
    01/08/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,99%
    01/07/2022
    01/07/2022
    Dividendo
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    1,14%
    01/06/2022
    01/06/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,99%
    02/05/2022
    02/05/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,94%
    01/04/2022
    01/04/2022
    Dividendo
    R$ 0,750000000
    R$ 0,75000000
    0,97%
    R$ 41,800000000
    R$ 41,80000000
    Exibindo 56 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    0,485%
    Administrador:
    Oliveira Trust DTVM S.A.
    Ao final dos últimos 12 meses (base junho/26) o FII distribuiu o montante total de R$ 8,70 por cota, atingindo um dividend yield de 11,51% no período de 12 meses (com relação a cota de mercado de fechamento de junho/2025).
    Não há previsão de investimentos futuros
    N/A
    As agências do Fundo estão 100% locadas à Caixa Econômica Federal, com contratos atípicos de longo prazo com vencimento em outubro de 2031. Nesse sentido, a perspectiva é de que o Fundo continue auferindo renda mensal advinda das agências nos próximos períodos.
    0,58% (cinquenta e oito centésimos por cento) ao ano, incidentes sobre (a) o Patrimônio Líquido da Classe ou (b) o valor de mercado das Cotas de emissão da Classe, calculado com base na média diária de cotação e fechamento das Cotas no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das Cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas (“Base de Cálculo da Taxa Global” e “Taxa Global”, respectivamente). A Taxa Global corresponde ao somatório da Taxa de Administração e da Taxa de Gestão devidas, respectivamente, ao Administrador e ao Gestor em virtude da prestação de seus serviços em favor do Fundo e da Classe Única, englobando, inclusive, (i) a Taxa de Consultoria devida à Consultora Especializada em virtude da prestação dos serviços de consultoria e (ii) os valores devidos ao Administrador em virtude da prestação dos serviços de custódia, escrituração e controladoria. Os valores e demais condições aplicáveis às referidas remunerações podem ser consultados, de forma individualizada e detalhada, por meio de sumário específico disponibilizado no site do Gestor.
     
     
     
    T. Papéis :
    2.090.621
    T. Cotistas :
    11.075
    I. P. Física: 11.061I. Institucionais: 14
     
    Fundo / Índice
    Qtd. Cotas CXAG11
    Valor
    % da carteira
    Ações
    CXCI11
    19.975
    R$ 1.428.212,50
    1,08%
    19.975
    R$ 1.428.212,50
    1,08%
    Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
    AG MANCHESTER:
    10,96%
    • Valor Contábil: R$ 22.900.000,00
    • Local: AV BARAO DO RIO BRANCO, 2340, JUIZ DE FORA - MG
    • Área: 5.958 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 912,64%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG BELA VISTA:
    7,99%
    • Valor Contábil: R$ 16.700.000,00
    • Local: AV BRIG.LUIS ANTONIO, 900, SÃO PAULO - SP
    • Área: 2.347 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 725,68%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG INHANGA:
    5,48%
    • Valor Contábil: R$ 11.450.000,00
    • Local: AV NOSSA SENHORA DE COPACABANA, 427, RIO DE JANEIRO - RJ
    • Área: 919 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 541,06%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG MACAE:
    5,34%
    • Valor Contábil: R$ 11.150.000,00
    • Local: AV RUI BARBOSA, 790, MACAÉ - RJ
    • Área: 2.234 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 694,02%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG PIRACICABA:
    5,1%
    • Valor Contábil: R$ 10.650.000,00
    • Local: R SAO JOSE, 667, PIRACICABA - SP
    • Área: 3.972 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 562,57%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG MONTES CLAROS:
    4,76%
    • Valor Contábil: R$ 9.950.000,00
    • Local: R DR SANTOS, 103, MONTES CLAROS - MG
    • Área: 2.844 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 467,67%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG SANTA CRUZ DO SUL:
    4,33%
    • Valor Contábil: R$ 9.050.000,00
    • Local: R JULIO DE CASTILHOS, 189, SANTA CRUZ DO SUL - RS
    • Área: 3.003 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 358,53%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG MADUREIRA:
    4,24%
    • Valor Contábil: R$ 8.850.000,00
    • Local: R CARVALHO DE SOUSA, 283, RIO DE JANEIRO - RJ
    • Área: 2.427 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 319,42%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG JACAREI:
    4,21%
    • Valor Contábil: R$ 8.800.000,00
    • Local: R DR LUCIO MALTA, 585, JACAREÍ - SP
    • Área: 4.186 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 371,57%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG LAJEADO:
    3,57%
    • Valor Contábil: R$ 7.450.000,00
    • Local: R JULIO DE CASTILHOS, 1029, LAJEADO - RS
    • Área: 2.748 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 410,44%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG PELOTAS:
    3,47%
    • Valor Contábil: R$ 7.250.000,00
    • Local: R QUINZE DE NOVEMBRO, 570, PELOTAS - RS
    • Área: 2.701 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 378,09%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG URUGUAIANA:
    3,37%
    • Valor Contábil: R$ 7.050.000,00
    • Local: R GAL BENTO MARTINS, 2926, URUGUAIANA - RS
    • Área: 2.348 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 292,86%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG BOM FIM:
    3,23%
    • Valor Contábil: R$ 6.750.000,00
    • Local: AV OSVALDO ARANHA, 1316, PORTO ALEGRE - RS
    • Área: 1.356 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 303,12%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG ATIBAIA:
    3,18%
    • Valor Contábil: R$ 6.650.000,00
    • Local: PC APRIGIO DE TOLEDO, 16, ATIBAIA - SP
    • Área: 2.333 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 300,51%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG FREIRE ALEMÃO:
    2,8%
    • Valor Contábil: R$ 5.850.000,00
    • Local: AV CESARIO DE MELO, 3166, RIO DE JANEIRO - RJ
    • Área: 1.224 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 166,88%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG PILARES:
    2,78%
    • Valor Contábil: R$ 5.800.000,00
    • Local: AV DOM HELDER CAMARA, 5.809, RIO DE JANEIRO - RJ
    • Área: 1.895 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 222,29%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG GUIA LOPES:
    2,39%
    • Valor Contábil: R$ 5.000.000,00
    • Local: AV TERESOPOLIS, 3235, PORTO ALEGRE - RS
    • Área: 1.384 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 270,25%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG ARAGUARI:
    2,35%
    • Valor Contábil: R$ 4.900.000,00
    • Local: AV TIRADENTES, 387, ARAGUARI - MG
    • Área: 1.046 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 183,93%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG GIOVANNI BREDA:
    2,32%
    • Valor Contábil: R$ 4.850.000,00
    • Local: PC GIOVANI BREDA, 1916, SÃO BERNARDO DO CAMPO - SP
    • Área: 1.037 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 192,95%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG ITABIRA:
    2,3%
    • Valor Contábil: R$ 4.800.000,00
    • Local: AV DANIEL JARDIM DE GRISOLIA, 117, ITABIRA - MG
    • Área: 1.139 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 279%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG HORTO DE IPATINGA:
    1,94%
    • Valor Contábil: R$ 4.050.000,00
    • Local: R JACARANDA, 499, IPATINGA - MG
    • Área: 1.062 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 219,21%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG MAGE:
    1,82%
    • Valor Contábil: R$ 3.800.000,00
    • Local: R DR SIQUEIRA, 342, MAGÉ - RJ
    • Área: 741 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 195,56%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG SAO LOURENCO:
    1,82%
    • Valor Contábil: R$ 3.800.000,00
    • Local: AV PEDRO II, 244, SÃO LOURENÇO - MG
    • Área: 1.046 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 168,31%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG QUEIMADOS:
    1,79%
    • Valor Contábil: R$ 3.750.000,00
    • Local: R VER. MARINHO HEMETERIO OLIVEIRA, 80, QUEIMADOS - RJ
    • Área: 924 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 164,92%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG RIBEIRAO PIRES:
    1,75%
    • Valor Contábil: R$ 3.650.000,00
    • Local: R MIGUEL PRISCO, 40, RIBEIRÃO PIRES - SP
    • Área: 742 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 156,45%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG CACHOEIRA DO SUL:
    1,46%
    • Valor Contábil: R$ 3.050.000,00
    • Local: R. 7 DE SETEMBRO 1231, CACHOEIRA DO SUL - RS
    • Área: 900 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 131,02%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG CAPAO DA CANOA:
    1,36%
    • Valor Contábil: R$ 2.850.000,00
    • Local: AV PARAGUASSU, 1725, CAPÃO DA CANOA - RS
    • Área: 697 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 198,11%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG OSORIO:
    1,22%
    • Valor Contábil: R$ 2.550.000,00
    • Local: R JULIO DE CASTILHOS, 915, OSÓRIO - RS
    • Área: 671 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 175,09%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG BAEPENDI:
    1,05%
    • Valor Contábil: R$ 2.200.000,00
    • Local: R JOSE ALBERTO PELUCIO, 63, BAEPENDI - MG
    • Área: 664 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 102,18%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG SOLEDADE:
    0,98%
    • Valor Contábil: R$ 2.050.000,00
    • Local: R CEL FALKENBACH, 951, SOLEDADE - RS
    • Área: 650 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 91,85%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
    AG ELOI MENDES:
    0,65%
    • Valor Contábil: R$ 1.350.000,00
    • Local: R CEL. HORACIO ALVES PEREIRA, 225, ELÓI MENDES - MG
    • Área: 425 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 67,14%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    • Agência Bancária Monolocatário
     
     
     
     
    R$ 216.546.209,77
    R$ 218.156.675,84
    Vl. Imóveis: R$ 208.950.000,00
    R$ 1.610.466,07
    R$ 149.479.401,50
    20262025
    Patrimônio R$ 216.546.209,77R$ 231.218.087,87
    Passivo Exigível R$ 1.610.466,07R$ 1.606.892,11
    Ativo Controladora R$ 218.156.675,84R$ 232.824.979,98
    Ativo Total R$ 218.156.675,84R$ 232.824.979,98
    Passivo T. R$ 218.156.675,84R$ 232.824.979,98
    Patr. Líq. Consol. R$ 216.546.209,77R$ 231.218.087,87

    CXAG11 - Risco Moderado Baixo

    FII Caixa Ag (CXAG11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Agências de Bancos e gerido por RB Capital Investimentos Ltda., com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 64 pontos na análise de risco.
    Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
    64
    pontos de 100
    7 Pontos positivos da análise:
    • Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
    • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
    • Baixa concentração da carteira, proporcionando maior equilíbrio na exposição.
    • +4 critérios com avaliação positiva!
    2 Pontos de atenção:
    • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
    • Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
    Dividendos
    Peso na análise: 20,83%
    78
    Apresentou -1 meses sem dividendos desde 20/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 10,35% em relação à média desde 2022, de R$ 8,50 para R$ 9,38. Contribuindo para a redução do risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 14,58%
    25
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 216.546.209,77 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
    Patrimônio Líquido diminuiu em -6,35% em relação ao valor em 2025, de R$ 231.218.087,87 para R$ 216.546.209,77. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 14,58%
    44
    A Gestora de RB Capital Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre CXAG11
    Endividamento
    Peso na análise: 12,5%
    70
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 44,89% em relação à média desde 2025, de 0,01 para 0,01. Elevando significativamente o risco.
    Tendência
    Peso na análise: 8,33%
    49
    CXAG11 mostra tendência de estabilidade de -0,36%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
    Concentração
    Peso na análise: 6,25%
    100
    Os 3 principais Imóveis representam 24,43% do patrimônio imobiliário, reduzindo a dependência dos principais imóveis.
    Inadimplência
    Peso na análise: 6,25%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    Vacância
    Peso na análise: 6,25%
    100
    Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.
    Cotação
    Peso na análise: 4,17%
    100
    CXAG11 apresenta cotação de R$ 71,50 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 73,70, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 4,17%
    1
    A Liquidez Diária de R$ 158.362,74 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
    Histórico
    Peso na análise: 2,08%
    93
    CXAG11 possui histórico consolidado de 5 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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    Alertas de Compra
    Alertas de Venda

    Score de Compra: 49 / 100


    8
    Valuation
    Peso: 31,25%, +3pts
    75
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +23pts
    67
    Qualidade
    Peso: 25%, +17pts
    49
    Tendência
    Peso: 12,5%, +6pts

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    Score de Venda: 22 / 100


    0
    Valuation
    Peso: 31,25%, +0pts
    25
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +8pts
    33
    Qualidade
    Peso: 25%, +8pts
    51
    Tendência
    Peso: 12,5%, +6pts

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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    06/11/2026 18:00
    05/10/2026 18:02
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    30/10/2026
    30/10/2026 18:07
    1
    Fato Relevante
     
     
    30/09/2026
    22/10/2026 18:46
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    16/09/2026
    16/09/2026 19:15
    1
    Fato Relevante
     
     
    04/09/2026
    08/09/2026 09:31
    1
    Fato Relevante
     
     
    31/08/2026
    22/09/2026 18:05
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    31/07/2026
    20/08/2026 08:26
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    30/06/2026
    22/07/2026 08:46
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    29/05/2026
    16/06/2026 19:11
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    30/04/2026
    26/05/2026 18:17
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
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    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P/PM
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    Ações
    MOD. ALTO
    BNFS11
    Agências de Bancos
    R$ 31,77
    R$ 33,00R$ 77,00
    18,62%
    14,19%15,62%
    -50,06%
    -13,69% -3,98%
    0,49
    0,48
    R$ 46.597,14
    R$ 48.179.722,81
     
     
    66
    MOD. BAIXO
    TVRI11
    Agências de Bancos
    R$ 81,18
    R$ 82,47R$ 103,65
    13,8%
    12,66%15,05%
    -1,39%
    -6,2% -4,7%
    0,89
    0,83
    R$ 2.120.723,63
    R$ 1.600.084.303,50
     
    100%
    53
    MOD. BAIXO
    CXAG11
    Agências de Bancos
    R$ 71,50
    R$ 70,00R$ 79,50
    13,2%
    11,89%15,54%
    8,58%
    -0,69% -0,36%
    0,97
    0,69
    R$ 158.362,74
    R$ 216.546.209,77
     
     
    49
    MODERADO
    BBRC11
    Agências de Bancos
    R$ 98,00
    R$ 96,01R$ 106,73
    13,94%
    12,66%12,82%
    16,09%
    -3,04% -1,81%
    0,97
    0,94
    R$ 124.507,81
    R$ 165.436.414,88
     
     
    37
    MOD. BAIXO
    BBPO11
    Agências de Bancos
     
      
     
     0%
     
      
     
     
     
    R$ 1.655.185.497,04
     
    100%
    30
    11,91%
    10,28%11,81%
    -5,36%
    -4,72%-2,17%
    0,66
    0,59
    R$ 490.038,26
    R$ 737.086.429,60
    0
    40%
    47
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros
    Registos por página:
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