TEPP11 - FII Tel Prop: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / TEPP11 - FII Tel Prop

Cotação

R$ 7,17

Val. Mês

-3,16%

Val. Ano

-0,69%

P/VP

0,8

P/PM

0,87

13,8%

Investidos R$ 1.000,00 em 12,26 cotas no Fii TEPP11 há 1 ano, hoje você teria R$ 893,53 (-10,65% ) em 122,59 cotas, sendo deste valor, R$ -121,00 (-12,1% ) referente à valorização do Fii e R$ 14,53 (1,45% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

26.681.370/0001-25

Liq. Diária :

R$ 1.339.848,92

Volume 30d: 182.543Volume 1a: 381.364

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 4,02 (-44% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização TEPP11: 7,03%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de TEPP11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de TEPP11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 3,65% | 3,87% | 3,88% | 4,36% | 5,23% | 7,27% | 8,94% | 9,81%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 5,87%

Calculando status valorização atual TEPP11

Valorização Último Quadrimestre: -8,94%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
TEPP11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 7,17
Valor Médio: R$ 8,25
TEPP11 está a uma distancia de 13,08% gerando uma força de distancia de 0,13

Força atual: 0,13

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de TEPP11: 17,23%
Dy Médio Projetado no Segmento: 10,03%
Dy Médio de TEPP11 em 5 anos: 6,72%
TEPP11 está a uma distancia de 71,75% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,36
TEPP11 está a uma distancia de 156,4% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,78
TEPP11 gerou força de distancia de DY de 1,14

Força atual: 1,27

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 1,27
Potencial de variação Quadrimestral: 5,87%
Valorização Quadrimestral: 1,27 * 5,87% = 7,47%

Simulando valorização de TEPP11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -8,94%
Valorização quadrimestre: 7,47%
Potencial de valorização quadrimestral: 5,87%
Cotação Atual: R$ 7,17
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-5,36%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (2,99%)
- Resultado: -2,38%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-0,95%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (4,48%)
- Resultado: 3,53%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (0,71%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (5,98%)
- Ajustando valorização do quadrimestre para limite calculado 6,68% -> 5,87%
- Resultado: 5,87%
Aplicada a valorização anual simulada de 7,03%, TEPP11 valerá R$ 7,67 após um ano

O valor de TEPP11 para o próximo ano ficou em R$ 7,67 o que da uma valorização de 7,03%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023	2022
	TEPP11	Tipo	Segmento	TEPP11
Cotação	R$ 7,17	--	--	R$ 8,42	R$ 8,11	R$ 9,02	R$ 8,10	R$ 7,34
DPA	R$ 1,04	--	--	R$ 0,87	R$ 0,25	R$ 0,12	R$ 0,78	R$ 0,40
DY	13,8%	10,88%	10,34%	10,36%	3,05%	1,28%	9,64%	5,39%
P/PM	0,87	0,97	1,01	1,02	0,95	1,05	1,05	0,97
P/VP	0,8	0,73	0,64	0,9	--	--	--	--
VPA	9,39	155,81	168,18	9,39	--	--	--	--
P/Ativo	0,57	0,67	0,58	0,64	--	--	--	--
Patr. / Ativos	0,71	0,92	0,92	0,71	--	--	--	--
Passivos / Ativos	0,29	0,08	0,08	0,29	--	--	--	--

Dividendos TEPP11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
5 dys, 13,89%

2
2 dys, 5,56%

3
2 dys, 5,56%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
4 dys, 11,11%

13
3 dys, 8,33%

14
12 dys, 33,33%

15
4 dys, 11,11%

16
3 dys, 8,33%

17
0 dys, 0%

18
1 dys, 2,78%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
5 dys, 13,51%

2
2 dys, 5,41%

3
2 dys, 5,41%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
5 dys, 13,51%

29
4 dys, 10,81%

30
10 dys, 27,03%

31
9 dys, 24,32%

TEPP11 pagou aproximadamente R$ 1,04 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 13,8% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Lajes Corporativas (10,34%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,88%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 6,72%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O TEPP11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 17,23%, com distribuição em torno de R$ 1,30 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 15,44. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 12,35 e R$ 10,29, respectivamente.

Dividendos

DY :

13,8%

Tipo: 10,88%Segmento: 10,34%

DY (3M):

17,23%

Tipo: 11,06%Segmento: 10,33%

DY (5A):

6,72%

Tipo: 11,07%Segmento: 12,03%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,04

DPA Proj.:

R$ 1,30

DY Proj.:

17,23%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para TEPP11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	17,23%	R$ 30,88	R$ 20,59	R$ 15,44	R$ 12,35	R$ 10,29	R$ 8,82
DY	13,8%	R$ 24,74	R$ 16,49	R$ 12,37	R$ 9,89	R$ 8,25	R$ 7,07
DY (3M)	17,23%	R$ 30,88	R$ 20,59	R$ 15,44	R$ 12,35	R$ 10,29	R$ 8,82
DY (5A)	6,72%	R$ 12,05	R$ 8,03	R$ 6,02	R$ 4,82	R$ 4,02	R$ 3,44

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
31/08/2026	15/09/2026	Rendimento	R$ 0,068000000	R$ 0,06800000	0,88%
31/07/2026	14/08/2026	Rendimento	R$ 0,125000000	R$ 0,12500000	1,57%
30/06/2026	15/07/2026	Rendimento	R$ 0,131000000	R$ 0,13100000	1,62%
29/05/2026	15/06/2026	Rendimento	R$ 0,131000000	R$ 0,13100000	1,51%
30/04/2026	15/05/2026	Rendimento	R$ 0,131000000	R$ 0,13100000	1,45%
31/03/2026	15/04/2026	Rendimento	R$ 0,131000000	R$ 0,13100000	1,44%
27/02/2026	13/03/2026	Rendimento	R$ 0,080000000	R$ 0,08000000	0,86%
30/01/2026	13/02/2026	Rendimento	R$ 0,075000000	R$ 0,07500000	0,86%
30/12/2025	15/01/2026	Rendimento	R$ 0,075000000	R$ 0,07500000	0,86%
28/11/2025	12/12/2025	Rendimento	R$ 0,074000000	R$ 0,07400000	0,87%
31/10/2025	14/11/2025	Rendimento	R$ 0,082200000	R$ 0,00822000	0,1%
30/09/2025	14/10/2025	Rendimento	R$ 0,082200000	R$ 0,00822000	0,1%
29/08/2025	12/09/2025	Rendimento	R$ 0,082200000	R$ 0,00822000	0,1%
31/07/2025	14/08/2025	Rendimento	R$ 0,101300000	R$ 0,01013000	0,12%
30/06/2025	14/07/2025	Rendimento	R$ 0,122200000	R$ 0,01222000	0,14%
30/05/2025	13/06/2025	Rendimento	R$ 0,105600000	R$ 0,01056000	0,13%
30/04/2025	15/05/2025	Rendimento	R$ 0,105600000	R$ 0,01056000	0,12%
31/03/2025	14/04/2025	Rendimento	R$ 0,105600000	R$ 0,01056000	0,13%
28/02/2025	18/03/2025	Rendimento	R$ 0,105600000	R$ 0,01056000	0,13%
31/01/2025	14/02/2025	Rendimento	R$ 0,088900000	R$ 0,00889000	0,12%
30/12/2024	15/01/2025	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,11%
29/11/2024	13/12/2024	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,1%
31/10/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,1%
30/09/2024	14/10/2024	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,1%
30/08/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,1%
31/07/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,086700000	R$ 0,00867000	0,1%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,131100000	R$ 0,01311000	0,14%
31/05/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 0,131100000	R$ 0,01311000	0,14%
30/04/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 0,116700000	R$ 0,01167000	0,12%
28/03/2024	12/04/2024	Rendimento	R$ 0,111100000	R$ 0,01111000	0,11%
29/02/2024	14/03/2024	Rendimento	R$ 0,071100000	R$ 0,00711000	0,08%
31/01/2024	16/02/2024	Rendimento	R$ 0,071100000	R$ 0,00711000	0,08%
28/12/2023	15/01/2024	Dividendo	R$ 0,900000000	R$ 0,09000000	0,98%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,640000000	R$ 0,06400000	0,69%
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,640000000	R$ 0,06400000	0,71%
29/09/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 0,580000000	R$ 0,05800000	0,63%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 0,580000000	R$ 0,05800000	0,66%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,580000000	R$ 0,05800000	0,66%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,810000000	R$ 0,08100000	0,97%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,550000000	R$ 0,05500000	0,71%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,520000000	R$ 0,05200000	0,73%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,510000000	R$ 0,05100000	0,75%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,05000000	0,74%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,490000000	R$ 0,04900000	0,73%
02/01/2023	02/01/2023	Dividendo	R$ 0,510000000	R$ 0,05100000	0,74%
01/12/2022	01/12/2022	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,05000000	0,67%
01/11/2022	01/11/2022	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,05000000	0,63%
03/10/2022	03/10/2022	Dividendo	R$ 0,490000000	R$ 0,04900000	0,58%
01/09/2022	01/09/2022	Dividendo	R$ 0,490000000	R$ 0,04900000	0,59%
01/08/2022	01/08/2022	Dividendo	R$ 0,490000000	R$ 0,04900000	0,69%
01/07/2022	01/07/2022	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,05000000	0,74%
01/06/2022	01/06/2022	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,05000000	0,72%
02/05/2022	02/05/2022	Dividendo	R$ 0,490000000	R$ 0,04900000	0,71%
			R$ 14,924800000	R$ 2,41138000

Exibindo 53 registros

Lista completa dos dividendos de TEPP11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Tellus Investimentos E Consultoria Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,714%

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de dezembro de 2025.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar oportunidades de expansão de seu patrimônio conforme as condições de mercado.

Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade do setor e manteve postura mais cautelosa por parte dos investidores.

Para 2026, a expectativa é de melhora gradual do setor, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários.

Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, gestão dos Ativos Imobiliários, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, e pelos serviços prestados pelo Gestor, o Fundo pagará uma Taxa de Administração, equivalente a até 1,17% (um inteiro e dezessete centésimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado que: i) Será devido ao Administrador, pelos serviços de administração, custódia e serviços qualificados: a. nos primeiros 9 (nove) meses contados a partir do dia subsequente à Data da 1ª Integralização de Cotas, o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) ao mês; e . a partir do 10º (décimo) mês, inclusive, contado a partir do dia subsequente à Data da 1ª Integralização de Cotas, o valor equivalente a: Percentual sobre o PL ou valor de mercado (Pós IFIX) 0,15% a.a. - Faixa de Valor do Patrimônio Líquido do Fundo ou valor de mercado (Pós IFIX) - De 0 a R$ 300.000.000,00 Percentual sobre o PL ou valor de mercado (Pós IFIX) 0,13% a.a. - Faixa de Valor do Patrimônio Líquido do Fundo ou valor de mercado (Pós IFIX) - De R$ 300.000.000,01 a R$ 800.000.000,00 Percentual sobre o PL ou valor de mercado (Pós IFIX) 0,10% a.a. - Faixa de Valor do Patrimônio Líquido do Fundo ou valor de mercado (Pós IFIX) - Acima de R$ 800.000.000,00

Composição Acionária TEPP11

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#:
2026

T. Papéis :

53.763.691

T. Cotistas :

45.664

I. P. Física: 45.541I. P. Jurídica: 79I. Institucionais: 44

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

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Data Com	Tipo	Proporção
27/11/2025	Desdobramento	1 -> 10.00

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

TEPP11 possui R$ 381.883,15 investidos em 37.211 cotas distribuídas entre 5 ativos

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Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
CPTS11	25.000	R$ 187.000,00	48,97%	Fii CPTS11
BBRC11	1.000	R$ 102.500,00	26,84%	Fii BBRC11
RBRX11	8.011	R$ 57.278,65	15%	Fii RBRX11
GTWR11	450	R$ 35.104,50	9,19%	Fii GTWR11
BBPO11	2.750			Fii BBPO11
	37.211	R$ 381.883,15	20%

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 5 registros

14 Ativos possuem, em conjunto, 5.718.704 cotas de TEPP11, equivalentes a 10,64% do total emitido
TEPP11 participa em 2 Índices

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TEPP11 participa com um peso de 0,26% do Índice Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários
TEPP11 participa com um peso de 0,3% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez

Fundo / Índice	Qtd. Cotas TEPP11	Valor	% da carteira	Ações
TRXY11	1.499.993	R$ 10.754.949,81	3,65%	Fii TRXY11
PSEC11	1.283.110	R$ 9.199.898,70	0,93%	Fii PSEC11
RBRF11	1.002.677	R$ 7.189.194,09	1,7%	Fii RBRF11
BTHF11	629.740	R$ 4.515.235,80	0,11%	Fii BTHF11
VGHF11	368.728	R$ 2.643.779,76	1,05%	Fii VGHF11
XPSF11	318.235	R$ 2.281.744,95	0,83%	Fii XPSF11
CXCI11	300.000	R$ 2.151.000,00	1,48%	Fii CXCI11
	5.402.483	R$ 38.735.803,11	1,39%

Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 14 registros

0 Imóveis / Vacância: 30,52% / Inadimplência: 4,95%

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Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad

Ed Faria Lima 1355:

31,85%

Local: Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1355, Sem Complemento, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, Brasil, 01452-002
Área: 50.000 m²
Unidades: 8 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 11,54%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Edificio Torre Sul:

20,67%

Local: Rua James Joule, 65, Sem Complemento, Cidade Monções, São Paulo/SP, Brasil, 04576-080
Área: 32.447 m²
Unidades: 198 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 10,57%
Vacância: 70,33%
Inadimplência: 6,11%
Direito de propriedade

Shopping Top Center:

18,99%

Local: Avenida Paulista, 854, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01311-100
Área: 29.805 m²
Unidades: 30 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 8,06%
Vacância: 46,66%
Inadimplência: 44,44%
Direito de propriedade

Edificio Passarelli:

14,63%

Local: Rua Pais Leme, 524, Sem Complemento, Pinheiros, São Paulo/SP, Brasil, 05424-010
Área: 22.964 m²
Unidades: 78 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 7,7%
Vacância: 46,15%
Inadimplência: 9,38%
Direito de propriedade

Imovel GPA - Brigadeiro Luis Antonio:

11,24%

Local: Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 3142, Sem Complemento, Jardim Paulista, São Paulo/SP, Brasil, 01402-000
Área: 17.644 m²
Unidades: 1
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Edificio Fujitsu:

2,62%

Local: Rua Treze De Maio, 1633, Sem Complemento, Bela Vista, São Paulo/SP, Brasil, 01327-001
Área: 4.107 m²
Unidades: 7 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 6,07%
Vacância: 14,29%
Inadimplência: 0%
Direito de propriedade

Balanço patrimonial TEPP11

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Patrimônio :

R$ 467.772.136,74

Ativo Controladora :

R$ 706.814.522,45

Vl. Ativos: R$ 378.664,60

Passivo Exigível :

R$ 201.849.942,40

V. Mercado :

R$ 385.485.664,47

	2026
Patrimônio	R$ 504.964.580,05
Passivo Exigível	R$ 201.849.942,40
Ativo Controladora	R$ 706.814.522,45
Ativo Total	R$ 706.814.522,45
Passivo T.	R$ 706.814.522,45
Patr. Líq. Consol.	R$ 504.964.580,05

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

TEPP11 - Risco Moderado

FII Tel Prop (TEPP11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Lajes Corporativas e gerido por Tellus Investimentos E Consultoria Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 56 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Boa regularidade no pagamento de dividendos ao longo dos períodos analisados.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.
Longo histórico de mercado, permitindo uma avaliação mais ampla do comportamento do ativo.

3 Pontos de atenção:

Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
Quantidade reduzida de ativos na carteira, elevando a concentração dos investimentos.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

100

Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 170,24% em relação à média desde 2022, de R$ 0,38 para R$ 1,04. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 467.772.136,74 , mantendo um porte patrimonial intermediário, sem representar um diferencial relevante neste aspecto.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,43% em relação ao valor em 2026, de R$ 474.568.004,33 para R$ 467.772.136,74. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Tellus Investimentos E Consultoria Ltda exerce um impacto Neutro sobre TEPP11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,29 , mantendo um nível de endividamento compatível com uma estrutura financeira equilibrada.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

TEPP11 mostra tendência de valorização de 7,03%, contribuindo positivamente para este critério de risco.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira é composta por 5 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

100

TEPP11 apresenta cotação de R$ 7,17 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 8,25, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 1.339.848,92 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

100

TEPP11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Alertas de Compra e Venda para TEPP11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 61/100

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Score de Compra: 61 / 100

33	Valuation
	Peso: 31,25%, +10pts

92	Dividendos
	Peso: 31,25%, +29pts

56	Qualidade
	Peso: 25%, +14pts

62	Tendência
	Peso: 12,5%, +8pts

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Score de Venda: 18/100

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Score de Venda: 18 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

8	Dividendos
	Peso: 31,25%, +3pts

44	Qualidade
	Peso: 25%, +11pts

38	Tendência
	Peso: 12,5%, +5pts

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Informações de empréstimos do Fii TEPP11

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Demanda Empr.:

BAIXA

Empr. Mês :

449.674

Empr. Tot. :

249.086

Doador % Mês :

7,32%

Tomador: 7,32%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

19/08/2026

BAIXA

53.763.691
46.626 (0,09%)	359.040 (0,67%)

R$ 345.032,40

7,32%

18/08/2026

BAIXA

53.763.691
6.492 (0,01%)	356.275 (0,66%)

R$ 48.170,64

7,32%

17/08/2026

BAIXA

53.763.691
4.990	364.334 (0,68%)

R$ 37.175,50

7,32%

14/08/2026

BAIXA

53.763.691
32.561 (0,06%)	367.914 (0,68%)

R$ 244.858,72

7,32%

13/08/2026

BAIXA

53.763.691
25.689 (0,05%)	356.876 (0,66%)

R$ 193.695,06

7,32%

268.818.455
116.358	1.804.439

R$ 868.932,32

7,32%

Exibindo registros de 20 a 25 de um total de 41 registros
Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
16/09/2026	16/09/2026 20:01	1	Fato Relevante		Abrir documento
18/08/2026	18/08/2026 18:36	1	Fato Relevante		Abrir documento
12/08/2026	12/08/2026 20:43	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Encerramento	Abrir documento
31/07/2026	31/08/2026 19:49	2	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
31/07/2026	25/08/2026 20:38	1	Outras Informações	Relatório gerencial em inglês	Abrir documento
28/07/2026	28/07/2026 18:02	1	Fato Relevante		Abrir documento
06/07/2026	07/07/2026 10:43	2	Fato Relevante		Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 20:24	1	Fato Relevante		Abrir documento
30/06/2026	17/07/2026 19:21	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
30/06/2026	30/07/2026 19:22	1	Outras Informações	Relatório gerencial em inglês	Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MODERADO

TEPP11

Lajes Corporativas

R$ 7,17
R$ 7,42	R$ 9,32

13,8%
6,72%	17,23%

-0,69%
-3,16%	7,03%

0,87

0,8

R$ 1.339.848,92

R$ 467.772.136,74

MOD. BAIXO

SPTW11

Lajes Corporativas

R$ 33,90
R$ 27,51	R$ 41,50

17,37%
13,65%	20,65%

13,5%
10,28%	4,32%

0,95

0,63

R$ 132.154,66

R$ 96.682.195,91

BAIXO

TJKB11

Lajes Corporativas

R$ 247,51
R$ 247,02	R$ 275,00

12,73%
12,65%	14,06%

12,96%
-0,36%	0,8%

0,95

0,48

R$ 2.039.867,04

R$ 600.451.997,89

MODERADO

RECT11

Lajes Corporativas

R$ 33,03
R$ 31,70	R$ 40,09

16,11%
12,42%	16,35%

14,49%
1,51%	4,92%

0,99

0,37

R$ 439.744,95

R$ 767.238.559,00

100,01%

BAIXO

KORE11

Lajes Corporativas

R$ 65,04
R$ 61,65	R$ 78,06

15,04%
15,39%	11,05%

4,24%
3,47%	0,62%

0,87

0,61

R$ 1.614.945,13

R$ 1.032.236.454,45

MODERADO

CEOC11

Lajes Corporativas

R$ 41,02
R$ 39,50	R$ 46,24

13,85%
12,23%	14,64%

4,98%
1,88%	3,54%

0,98

0,59

R$ 34.393,98

R$ 123.366.501,61

MOD. ALTO

PRSV11

Lajes Corporativas

R$ 26,87
R$ 25,00	R$ 44,00


	0%

-25,31%
-4,04%	-15,82%

0,65

0,22

R$ 557,18

R$ 29.958.111,91

MOD. ALTO

BLCA11

Lajes Corporativas

R$ 98,00
R$ 83,66	R$ 104,99

10,46%
11,76%	15,69%

19,08%
-5,24%	4,5%

1,04

0,81

R$ 76.205,27

R$ 199.025.658,15

MOD. BAIXO

GTWR11

Lajes Corporativas

R$ 78,01
R$ 75,98	R$ 87,00

13,84%
12,28%	13,84%

15,22%
-0,11%	0,66%

1,02

0,77

R$ 782.613,03

R$ 1.216.337.088,54

MOD. BAIXO

ERPA11

Lajes Corporativas

R$ 112,52
R$ 112,52	R$ 130,99

10,14%
7,48%	10,21%

-4,53%
-10,06%	-3,2%

0,87

0,67

R$ 25.609,63

R$ 82.945.148,68

12,33%
10,46%	13,37%

5,39%
-0,58%	0,74%

0,92

0,6

R$ 648.593,98

R$ 461.601.385,29

10%

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TEPP11 - FII Tel Prop

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / TEPP11 - FII Tel Prop

Tendência de valorização TEPP11: 7,03%

Dividendos TEPP11

Administrador & Gestora

Composição Acionária TEPP11

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

TEPP11 possui R$ 381.883,15 investidos em 37.211 cotas distribuídas entre 5 ativos

14 Ativos possuem, em conjunto, 5.718.704 cotas de TEPP11, equivalentes a 10,64% do total emitidoTEPP11 participa em 2 Índices

0 Imóveis / Vacância: 30,52% / Inadimplência: 4,95%

Balanço patrimonial TEPP11

Análise de risco - WebWallet: Moderado

TEPP11 - Risco Moderado

3 Pontos positivos da análise:

3 Pontos de atenção:

Alertas de Compra e Venda para TEPP11

Score de Compra: 61/100

Score de Compra: 61 / 100

Score de Venda: 18/100

Score de Venda: 18 / 100

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14 Ativos possuem, em conjunto, 5.718.704 cotas de TEPP11, equivalentes a 10,64% do total emitido
TEPP11 participa em 2 Índices