SHOP11 - FII Multshop

O FII Multshop é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição, gestão e exploração de shoppings centers, além de outros ativos comerciais, visando a geração de renda estável e crescente para seus cotistas. Com uma estratégia centrada na diversificação de locatários e na localização privilegiada de seus empreendimentos, o fundo se destaca pela robustez financeira e pela gestão eficiente do portfólio, propiciando segurança aos investidores. Sua atuação no setor de varejo é altamente relevante, especialmente em um cenário de recuperação econômica, que valoriza experiências de compra físicas. A solidez de sua receita e a busca por inovações nos shopping centers garantem um diferencial competitivo significativo.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Shoppings / SHOP11 - FII Multshop

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Cotação
R$ 36,50
0% -
4,28%
1,23
0,88
 
Investidos R$ 1.000,00 em 28,57 cotas no Fii SHOP11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.042,86 (4,29% ), sendo deste valor, R$ 42,86 (4,29% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.459.737/0001-00
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual202620252024
SHOP11TipoSegmentoSHOP11
CotaçãoR$ 36,50----R$ 35,48R$ 39,09R$ 60,81
P/PM 0,880,920,920,910,811
P/VP 1,230,710,771,19----
VPA 29,77163,84224,6729,77----
P/Ativo 1,230,650,711,19----
Patr. / Ativos 10,920,9210,96--
Passivos / Ativos --0,080,0800,04--
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,627%
Administrador:
RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 32,70
O Fundo seguirá a política de investimentos estabelecida em seu regulamento.
o período findo, o mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado por condições macroeconômicas caracterizadas pela elevação das taxas de juros e controle da inflação. Apesar dessas adversidades, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos, refletindo a resiliência do setor e a prudência dos investidores.
Para o próximo período, espera-se que fatores como a possível redução das taxas de juros, aliada a outros elementos do cenário econômico, possam contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos e à renda variável como um todo. A composição da carteira continuará a ser um aspecto relevante para o equilíbrio entre riscos e oportunidades, buscando preservar a estabilidade e a valorização do patrimônio.
O Administrador fará jus a uma remuneração de 0,10% a.a. (dez centésimos por cento ao ano), a incidir sobre (a) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da Classe, ou (b) sobre o valor de mercado da Classe, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pela Classe, como por exemplo, o IFIX, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão da Classe no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente ao Administrador, observado o valor mínimo mensal de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M/FGV, ou índice que vier a substituí-lo, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento da Classe. Taxa de Administraçã
 
 
 
T. Papéis :
2.523.296
T. Cotistas :
93
I. P. Física: 74I. P. Jurídica: 1I. Institucionais: 18
Gravatai Shopping Center:
100%
  • Local: Avenida Centenario, 555, Sem Complemento, Passo Das Pedras, Gravataí/RS, Brasil, 94035-240
  • Área: 22.368 m²
  • Unidades: 103      Inquilinos: 2
  • % da receita do Fii: 99,14%
  • Vacância: 13,18%
  • Inadimplência: 0,9%
  • Shopping Center
 
 
 
 
R$ 75.109.898,67
R$ 75.157.988,98
R$ 48.090,31
R$ 92.100.304,00
20262025
Patrimônio R$ 75.109.898,67R$ 73.827.989,06
Passivo Exigível R$ 48.090,31R$ 3.003.654,56
Ativo Controladora R$ 75.157.988,98R$ 76.831.643,62
Ativo Total R$ 75.157.988,98R$ 76.831.643,62
Passivo T. R$ 75.157.988,98R$ 76.831.643,62
Patr. Líq. Consol. R$ 75.109.898,67R$ 73.827.989,06

SHOP11 - Risco Moderado

FII Multshop (SHOP11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Shoppings e gerido por Capitânia Investimentos, com classificação de risco Moderado, obtendo 54 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
54
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Comportamento favorável da cotação no período analisado.
2 Pontos de atenção:
  • Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Patrimônio
Peso na análise: 28%
21
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 75.109.898,67 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 1,74% em relação ao valor em 2025, de R$ 73.827.989,06 para R$ 75.109.898,67. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 28%
44
A Gestora de Capitânia Investimentos exerce um impacto Neutro sobre SHOP11
Endividamento
Peso na análise: 24%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0,04 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Cotação
Peso na análise: 8%
100
SHOP11 apresenta cotação de R$ 36,50 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 41,37, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 8%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para SHOP11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 4%
48
SHOP11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 27 / 100


30
Valuation
Peso: 35,71%, +11pts
0
Dividendos
Peso: 35,71%, +0pts
56
Qualidade
Peso: 28,57%, +16pts

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Score de Venda: 48 / 100


0
Valuation
Peso: 35,71%, +0pts
100
Dividendos
Peso: 35,71%, +36pts
44
Qualidade
Peso: 28,57%, +13pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
28/10/2026 16:00
28/09/2026 18:50
1
Assembleia
AGO/E
Proposta do Administrador
28/10/2026 16:00
28/09/2026 18:49
1
Assembleia
AGO/E
Carta Consulta
28/10/2026 16:00
28/10/2026 19:49
1
Assembleia
AGO/E
Sumário das Decisões
28/10/2026 16:00
30/10/2026 17:52
1
Assembleia
AGO/E
Ata da Assembleia
27/10/2026
27/10/2026 10:54
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
15/10/2026
15/10/2026 17:11
1
Aviso aos Cotistas
 
 
22/09/2026
22/09/2026 19:08
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
15/09/2026
15/09/2026 17:02
1
Aviso aos Cotistas
 
 
10/09/2026
10/09/2026 21:11
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
09/2026
15/10/2026 19:21
1
Outras Informações
Rentabilidade
 
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Registos por página:
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
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DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
MODERADO
FIGS11
Shoppings
R$ 45,29
R$ 45,62R$ 52,79
12,67%
10,5%12,62%
5,3%
-6,25% -1,73%
0,95
0,65
R$ 212.386,80
R$ 200.016.276,33
 
100%
38
ALTO
ANCR11
Shoppings
R$ 200,00
R$ 200,00R$ 744,99
0,72%
0,46%0%
-17,75%
-25,93% -59,63%
0,55
1,24
R$ 1.367,69
R$ 4.313.209.299,56
 
100%
37
MODERADO
ABCP11
Shoppings
R$ 66,00
R$ 71,33R$ 86,24
10,76%
11,71%10%
-2,02%
-13,4% -4,4%
0,85
0,6
R$ 64.839,98
R$ 521.895.159,04
 
 
35
MODERADO
VISC11
Shoppings
R$ 95,77
R$ 98,37R$ 114,20
9,24%
9,48%10,15%
-1,34%
-9,23% -6,23%
0,92
0,86
R$ 12.121.297,30
R$ 3.338.022.866,46
 
100%
32
MOD. BAIXO
FLRP11
Shoppings
R$ 19,45
R$ 19,95R$ 22,25
9,25%
8,31%9,25%
3,03%
-5,17% -3,47%
0,96
0,87
R$ 20.461,16
R$ 162.544.253,21
 
 
29
MODERADO
WPLZ11
Shoppings
R$ 48,33
R$ 44,90R$ 55,19
9,4%
8,32%9,4%
11,32%
2,59% 0,22%
0,98
0,85
R$ 3.629,13
R$ 64.796.744,87
1
 
26
MODERADO
AJFI11
Shoppings
R$ 8,02
R$ 7,50R$ 8,65
8,13%
9,2%9,32%
12,59%
-2,69% -1,44%
1,03
0,71
R$ 248.033,48
R$ 351.061.081,91
 
100%
24
MOD. BAIXO
SHPH11
Shoppings
R$ 920,00
R$ 870,00R$ 1.029,98
6,47%
7,21%5,87%
11,44%
-0,65% -2,92%
0,99
0,89
R$ 183.088,29
R$ 630.741.094,19
 
 
23
MOD. BAIXO
PQDP11
Shoppings
R$ 2.329,99
R$ 2.270,31R$ 2.700,00
8,21%
9,81%5,26%
6,16%
-5,05% -6,27%
0,99
0,9
R$ 366.632,87
R$ 674.026.120,74
1
 
23
MOD. BAIXO
HPDP11
Shoppings
R$ 90,29
R$ 84,02R$ 97,00
8,12%
7,82%8,11%
9,45%
0,23% 0,55%
1,01
0,96
R$ 20.458,99
R$ 663.295.760,06
 
100%
23
8,3%
8,28%8%
3,82%
-6,56%-8,53%
0,92
0,85
R$ 1.324.219,57
R$ 1.091.960.865,64
0
50%
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