SHOP11 - FII Multshop

O FII Multshop é um fundo de investimento imobiliário focado na aquisição, gestão e exploração de shoppings centers, além de outros ativos comerciais, visando a geração de renda estável e crescente para seus cotistas. Com uma estratégia centrada na diversificação de locatários e na localização privilegiada de seus empreendimentos, o fundo se destaca pela robustez financeira e pela gestão eficiente do portfólio, propiciando segurança aos investidores. Sua atuação no setor de varejo é altamente relevante, especialmente em um cenário de recuperação econômica, que valoriza experiências de compra físicas. A solidez de sua receita e a busca por inovações nos shopping centers garantem um diferencial competitivo significativo.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Shoppings / SHOP11 - FII Multshop

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 33,52
0% -
-11,77%
1,05
0,71
 
Investidos R$ 1.000,00 em 26,32 cotas no Fii SHOP111 ano, hoje você teria R$ 882,34 (-11,77% ), sendo deste valor, R$ -117,66 (-11,77% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.459.737/0001-00
R$ 8,38
Volume 1a: 794
R$ 76.507.752,26
R$ 82.405.702,08
R$ 82.405.702,08
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SHOP11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SHOP11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 12,69% | 13,86% | 20,75% | 31,89%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 19,8%
  • Calculando status valorização atual SHOP11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0,01%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3,3%
    • SHOP11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 33,52
    • Valor Médio: R$ 47,53
    • SHOP11 está a uma distancia de 29,48% gerando uma força de distancia de 0,29
  • Força atual: 0,29
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de SHOP11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 9,44%
    • SHOP11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • SHOP11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,71
  • Força após reduzir 20% devido a SHOP11 já estar em baixa: -0,56
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,56
    • Potencial de variação Quadrimestral: 19,8%
    • Valorização Quadrimestral: -0,56 * 19,8% = -11,17%
  • Simulando valorização de SHOP11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0,01%
    • Valorização quadrimestre: -11,17%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 19,8%
    • Cotação Atual: R$ 33,52
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-6,14%)
      • Resultado: -6,14%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-1,84%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-7,82%)
      • Resultado: -9,66%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-1,45%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-9,49%)
      • Resultado: -10,94%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -26,74%, SHOP11 valerá R$ 24,56 após um ano
  • O valor de SHOP11 para o próximo ano ficou em R$ 24,56 o que da uma valorização de -26,74%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    SHOP11TipoSegmentoSHOP11
    Preço / P. Médio0,710,970,960,910,811
    P/VP1,050,760,851,13----
    VPA31,12176,86325,2831,12----
    Atual202620252024
    CotaçãoR$ 33,52R$ 35,31R$ 39,09R$ 60,81
    P/Ativo1,081,13----
    Patrimônio / Ativos110,96--
    Passivos / Ativos000,04--

    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,454%
    Administrador:
    RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DTVM LTDA
    Site Administrador:
    O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 32,70
    O Fundo seguirá a política de investimentos estabelecida em seu regulamento.
    o período findo, o mercado imobiliário enfrentou um cenário desafiador, influenciado por condições macroeconômicas caracterizadas pela elevação das taxas de juros e controle da inflação. Apesar dessas adversidades, observou-se estabilidade na demanda e nos preços em diversos segmentos, refletindo a resiliência do setor e a prudência dos investidores.
    Para o próximo período, espera-se que fatores como a possível redução das taxas de juros, aliada a outros elementos do cenário econômico, possam contribuir para um ambiente mais favorável ao mercado de fundos e à renda variável como um todo. A composição da carteira continuará a ser um aspecto relevante para o equilíbrio entre riscos e oportunidades, buscando preservar a estabilidade e a valorização do patrimônio.
    O Administrador fará jus a uma remuneração de 0,10% a.a. (dez centésimos por cento ao ano), a incidir sobre (a) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da Classe, ou (b) sobre o valor de mercado da Classe, caso suas cotas tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pela Classe, como por exemplo, o IFIX, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão da Classe no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente ao Administrador, observado o valor mínimo mensal de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M/FGV, ou índice que vier a substituí-lo, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionamento da Classe. Taxa de Administraçã
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    2.458.404
    Gravatai Shopping Center:
    • Local: Avenida Centenario, 555, Sem Complemento, Passo Das Pedras, Gravataí/RS, Brasil, 94035-240
    • Área: 22.375 m²
    • Unidades: 137      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 99%
    • % vacância: 13%
    • % inadimplência: 1%
      
      
    R$ 76.507.752,26
    Ativo Controladora:
    R$ 76.577.756,70
    Passivo Exigível:
    R$ 70.004,44
    Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 76.507.752,26R$ 76.803.052,53R$ 69.689.641,00R$ 67.286.308,00
    Passivo ExigívelR$ 2.117.812,25R$ 2.117.812,25R$ 3.003.654,56--
    Ativo TotalR$ 78.920.864,78R$ 78.920.864,78R$ 76.831.643,62--
    Passivo TotalR$ 78.920.864,78R$ 78.920.864,78R$ 76.831.643,62--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 76.803.052,53R$ 76.803.052,53R$ 73.827.989,06--
    Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
    4 anos na bolsa: 2 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 11,80) do Preço médio: R$ 33,52
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 8,38
    Tendência de valorização acima de -10%: -26,74%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 76.507.752,26
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -53,5 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -26,74%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 33,8 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,71
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 73,5 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -26,74%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 0,6 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,71
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 15 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    M. ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
     :
     
    Videos recentes de SHOP11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    17/06/2026 16:00
    02/06/2026 21:40
    1
    Assembleia
    AGE
    Proposta do Administrador
    17/06/2026 16:00
    02/06/2026 21:39
    1
    Assembleia
    AGE
    Edital de Convocação
    15/06/2026
    15/06/2026 16:14
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    15/05/2026
    15/05/2026 17:11
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    05/2026
    15/06/2026 17:28
    1
    Outras Informações
    Rentabilidade
     
    15/04/2026
    15/04/2026 17:13
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    04/2026
    15/05/2026 17:44
    1
    Outras Informações
    Rentabilidade
     
    18/03/2026
    18/03/2026 18:09
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    03/2026
    15/04/2026 18:45
    1
    Outras Informações
    Rentabilidade
     
    27/02/2026
    27/02/2026 18:44
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 159 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    DY 1A
    DY 5A
    DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    HGPO11
    Lajes Corporativas
    R$ 153,42
    R$ 133,33R$ 154,99
    R$ 143,60
    R$ 225,64
    0,9
    0,99
    70,13%
    20,94%280,54%
    285,54%
    235,33% 12,24%
    R$ 357.268,60
    R$ 272.902.467,47
     
     
    885,3
    REGULAR
    FMOF11
    Lajes Corporativas
    R$ 37,52
    R$ 33,00R$ 77,98
    R$ 45,45
    R$ 48,02
    0,79
    0,79
    30,57%
    9,3%30,57%
    6,84%
    4,28% 54,92%
    R$ 2.557,50
    R$ 24.018.182,32
     
     
    226,1
    BAIXO
    TEPP11
    Lajes Corporativas
    R$ 8,07
    R$ 7,86R$ 9,32
    R$ 8,46
    R$ 8,12
    0,96
    0,85
    9,22%
    6,13%19,48%
    5,25%
    -3,26% 8,43%
    R$ 1.794.164,35
    R$ 478.378.282,93
    6
     
    87,5
    ALTO
    MCEM11
    Shoppings
    R$ 26,97
    R$ 26,97R$ 66,26
    R$ 60,97
    R$ 88,81
    0,33
    0,91
    23,43%
    7,33%23,43%
    -54,37%
    -46,01% 13,22%
    R$ 27.004,02
    R$ 94.828.054,74
     
     
    86,1
    M. BAIXO
    XPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 89,05
    R$ 89,05R$ 105,82
    R$ 100,31
    R$ 101,17
    0,9
    0,87
    21,18%
    14,5%18,42%
    10,38%
    -8,37% -3,13%
    R$ 9.952.443,91
    R$ 5.408.721.355,72
    24
     
    75,7
    REGULAR
    LIFE11
    Varejo
    R$ 7,36
    R$ 7,31R$ 9,04
    R$ 8,45
    R$ 9,45
    0,83
    0,81
    19,57%
    16,5%19,57%
    -1,26%
    -8,46% -1,91%
    R$ 1.023.346,64
    R$ 358.035.251,05
     
    55%
    74,7
    BAIXO
    RZAT11
    Galpões e Logísticos
    R$ 94,62
    R$ 85,70R$ 99,19
    R$ 90,96
    R$ 91,73
    1,05
    0,9
    14,16%
    14,56%20,29%
    20,79%
    0,28% 4,41%
    R$ 808.255,49
    R$ 439.716.792,04
    11
     
    73,5
    M. BAIXO
    KORE11
    Lajes Corporativas
    R$ 63,10
    R$ 63,10R$ 83,40
    R$ 71,72
    R$ 85,84
    0,79
    0,62
    18,62%
    15,8%11,41%
    -9,19%
    -6,57% -5,62%
    R$ 2.092.520,99
    R$ 1.021.523.452,80
    4
     
    62,5
    M. BAIXO
    TRXF11
    Varejo
    R$ 91,77
    R$ 90,50R$ 102,94
    R$ 96,32
    R$ 102,37
    0,92
    0,93
    12,87%
    11,45%12,16%
    1,68%
    1,71% 0,23%
    R$ 19.590.285,83
    R$ 6.138.975.528,57
    93
    42%
    61,3
    BAIXO
    TRBL11
    Galpões e Logísticos
    R$ 62,82
    R$ 52,09R$ 80,46
    R$ 65,83
    R$ 79,75
    0,89
    0,79
    12,8%
    11,76%16,24%
    17,84%
    -4,26% -4,67%
    R$ 1.326.569,96
    R$ 620.527.993,64
    5
     
    59,7
    0,84
    0,85
    23,26%
    12,83%45,21%
    28,35%
    16,47%7,81%
    R$ 3.697.441,73
    R$ 1.485.762.736,13
    14
    10%
    169,2
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 167 registros
    Registos por página:
    Legenda:
    T Somente Investidor Qualificado

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