OULG11 - FII Ourilog

O FII Ourilog é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado na aquisição e gestão de imóveis destinados à logística e à distribuição. Seu core business se destaca pela identificação de ativos de alta qualidade em locais estratégicos, que atendem à crescente demanda do e-commerce e da modernização da cadeia de suprimentos no Brasil. Os principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa e criteriosa, que garante a valorização dos imóveis, e um portfólio diversificado que minimiza riscos. A relevância do setor logístico é crescente, impulsionada pela transformação digital e pela busca incessante por eficiência, o que confere ao Ourilog uma robustez financeira e potencial de valorização a longo prazo.
 Y
 
 
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Cotação
R$ 25,17
Mín: R$ 23,84 / Máx: R$ 41,35
Média: R$ 31,13
Val. Mês
4,7%
Tipo: 2,93%
Segmento: 4,93%
Val. Ano
6,6%
Tipo: 5,85%
Segmento: 2,54%
P/VP
0,92
Tipo: 0,73
Segmento: 0,8
P/PM
0,73
Tipo: 0,97
Segmento: 0,94
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 11,58%
Investidos R$ 1.000,00 em 27,34 cotas no Fii OULG11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.112,56 (11,26% ), sendo deste valor, R$ -311,73 (-31,17% ) referente à valorização do Fii e R$ 424,29 (42,43% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
13.974.819/0001-00
Prazo de duração:
Indeterminado
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 9,40 (-62,67% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Verificar tabela Dy x Preço
Indicadores
Atual20262025202420232022
OULG11TipoSegmentoOULG11
CotaçãoR$ 25,17------R$ 35,43R$ 30,42R$ 38,84R$ 44,45
DPA --------R$ 1,03R$ 0,30R$ 4,86R$ 1,38
DY --10,79%11,58%--2,9%0,99%12,51%3,1%
P/PM 0,730,970,94--1,060,860,930,8
P/VP 0,920,730,8----------
VPA 27,44155,84116,9827,44--------
P/Ativo 0,920,670,73----------
Patr. / Ativos 10,920,921--------
Passivos / Ativos --0,080,080--------
 
 
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5 dys, 22,73%
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7 dys, 31,82%
16
7 dys, 31,82%
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OULG11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O OULG11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos
DY (5A):
4,48%
Tipo: 11,07%Segmento: 11,22%
Frequência:
Bimestral
6x ao ano
95%
Atual:
R$ 0,00
0%
Preço alvo por dy em período
Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para OULG11
4% 6% 8% 10% 12% 14%
DY (5A) 4,48%R$ 28,19R$ 18,79R$ 14,10R$ 11,28R$ 9,40R$ 8,05
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
28/10/2025
19/11/2025
Amortização
R$ 15,516200000
R$ 15,51620000
37,52%
14/08/2025
21/08/2025
Rendimento
R$ 0,018203600
R$ 0,01820360
0,05%
14/07/2025
21/07/2025
Rendimento
R$ 0,243992000
R$ 0,24399200
0,66%
15/01/2025
22/01/2025
Rendimento
R$ 0,765000000
R$ 0,76500000
2,32%
15/01/2024
22/01/2024
Rendimento
R$ 0,300000000
R$ 0,30000000
0,93%
14/12/2023
21/12/2023
Dividendo
R$ 0,300000000
R$ 0,30000000
0,95%
16/11/2023
23/11/2023
Dividendo
R$ 0,420000000
R$ 0,42000000
1,12%
16/10/2023
23/10/2023
Dividendo
R$ 0,420000000
R$ 0,42000000
1,04%
18/09/2023
18/09/2023
Dividendo
R$ 0,420000000
R$ 0,42000000
1,03%
15/08/2023
15/08/2023
Dividendo
R$ 0,420000000
R$ 0,42000000
1,02%
17/07/2023
17/07/2023
Dividendo
R$ 0,420000000
R$ 0,42000000
1,02%
16/06/2023
16/06/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
1%
16/05/2023
16/05/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
1%
18/04/2023
18/04/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
1,14%
15/03/2023
15/03/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
1,08%
15/02/2023
15/02/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
1,05%
16/01/2023
16/01/2023
Dividendo
R$ 0,410000000
R$ 0,41000000
0,98%
15/12/2022
15/12/2022
Dividendo
R$ 0,200000000
R$ 0,20000000
0,46%
16/05/2022
16/05/2022
Dividendo
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
0,39%
18/04/2022
18/04/2022
Dividendo
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
0,4%
16/03/2022
16/03/2022
Dividendo
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
0,37%
15/02/2022
15/02/2022
Dividendo
R$ 0,170000000
R$ 0,17000000
0,36%
17/01/2022
17/01/2022
Dividendo
R$ 0,500000000
R$ 0,50000000
0,94%
R$ 23,083395600
R$ 23,08339560
Exibindo 23 registros
Lista completa dos dividendos de OULG11
Gestora:
V2 Investimentos Ltda
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,657%
Administrador:
OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO
Site Administrador:
http://ouribank.com
O Fundo encerrou o ano com cota patrimonial de R$ 28,65 Durante o exercício findo, o Fundo distribuiu rendimentos líquidos no montante total de R$ 649.958,16, valor médio pago por cota de R$ 0,26
Para o ano de 2026 a gestão pretende realocar os recursos disponíveis em caixa em novas oportunidades imobiliárias, incluindo imóveis ou cotas de fundos imobiliários, visando ganho de capital.
O ano de 2025 marcou uma forte recuperação para o mercado brasileiro de fundos imobiliários após a fraqueza observada em 2024, com o índice IFIX registrando valorização próxima de 21% no ano, impulsionado pela melhora do ambiente macroeconômico, redução gradual dos descontos das cotas em relação ao valor patrimonial e fundamentos operacionais mais sólidos em diversos segmentos. Nesse contexto, os fundos de galpões logísticos foram um dos principais destaques de performance, beneficiados pela demanda estrutural por centros de distribuição ligados ao e-commerce, varejo e operadores logísticos. O mercado físico também apresentou indicadores robustos: a vacância nacional de galpões logísticos encerrou 2025 em torno de 6,5%–7%, um dos menores níveis da série histórica, refletindo forte absorção líquida mesmo diante da entrega de novos empreendimentos e sustentando crescimento de aluguéis em regiões-chave como São Paulo. Esse conjunto de fatores consolidou o segmento logístico como um dos pi
Para o ano de 2026 a perspectiva é que o Fundo não distribua dividendos em função do prejuízo acumulado com a venda de imóveis na gestão anterior. O objetivo será realizar ganho da capital via compra e venda de fundos imobiliários listados, ou imóveis
O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) calculada (a) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (b) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como, por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, o percentual de (i) 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos e que deverá ser pago diretamente ao ADMINISTRADOR, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), atualizado anualmente segundo a variação do IGPM/FGV, ou índice que vier a substituí-lo, a partir do mês subsequente à data da Assembleia Geral Extraordinária de Co
 
 
 
T. Papéis :
2.468.098
 
Ativo em carteira
Qtd. cotas
Valor
% da carteira
Ações
HOFC11
1.034.206
R$ 35.680.107,00
52,97%
Fii HOFC11
VCRR11
231.817
R$ 12.891.343,37
19,14%
Fii VCRR11
MGHT11
669.504
R$ 8.482.615,68
12,59%
Fii MGHT11
SCAR3 - São Carlos Empreendimentos
SCAR3
319.200
R$ 4.005.960,00
5,95%
Ação SCAR3
CXRI11
30.315
R$ 2.087.490,90
3,1%
Fii CXRI11
EMET11
167.171
R$ 1.564.720,56
2,32%
Fii EMET11
RBIR11
16.055
R$ 1.157.404,95
1,72%
Fii RBIR11
2.468.268
R$ 65.869.642,46
13,97%
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 9 registros
 
Fundo / Índice
Qtd. Cotas OULG11
Valor
% da carteira
Ações
RRCI11
703.500
R$ 17.707.095,00
53,34%
Fii RRCI11
EMET11
326.011
R$ 8.205.696,87
20,46%
Fii EMET11
IRDM11
81.171
R$ 2.043.074,07
0,61%
Fii IRDM11
OUJP11
49.540
R$ 1.246.921,80
100%
Fii OUJP11
PORD11
30.518
R$ 768.138,06
100%
Fii PORD11
VGHF11
944
R$ 23.760,48
0,01%
Fii VGHF11
1.191.684
R$ 29.994.686,28
45,74%
Exibindo registros de 0 a 6 de um total de 6 registros
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 67.169.531,99
Ativo Controladora :
R$ 67.809.201,84
Vl. Ativos: R$ 67.357.276,21
Passivo Exigível :
R$ 83.272,24
V. Mercado :
R$ 62.122.026,66
2026
Patrimônio R$ 67.725.929,60
Passivo Exigível R$ 83.272,24
Ativo Controladora R$ 67.809.201,84
Ativo Total R$ 67.809.201,84
Passivo T. R$ 67.809.201,84
Patr. Líq. Consol. R$ 67.725.929,60

OULG11 - Risco Alto

FII Ourilog (OULG11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por V2 Investimentos Ltda, com classificação de risco Alto, obtendo 36 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.
36
pontos de 100
3 Pontos positivos da análise:
  • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
  • Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.
  • Maior quantidade de informações históricas disponíveis para análise de desempenho.
5 Pontos de atenção:
  • Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
  • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
  • Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
  • +2 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 24,39%
0
Apresentou 27 meses sem dividendos desde 23/10/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 17,07%
18
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 67.169.531,99 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -3,78% em relação ao valor em 2026, de R$ 69.809.519,43 para R$ 67.169.531,99. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+3,07 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 17,07%
44
A Gestora de V2 Investimentos Ltda exerce um impacto Neutro sobre OULG11
+7,51 pts
Endividamento
Peso na análise: 14,63%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
+14,63 pts
Concentração
Peso na análise: 7,32%
0
Os 5 principais Ativos representam 93,75% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
+0 pts
Diversificação
Peso na análise: 7,32%
31
A carteira é composta por 9 ativos, proporcionando diversificação limitada da carteira.
+2,27 pts
Cotação
Peso na análise: 4,88%
96
OULG11 apresenta cotação de R$ 25,17 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 34,47, não indicando desvalorização relevante por este critério.
+4,68 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,88%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para OULG11, limitando a avaliação deste critério.
+1,22 pts
Histórico
Peso na análise: 2,44%
100
OULG11 possui histórico consolidado de 7 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
+2,44 pts

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Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 34 / 100


68
 Valuation
Peso: 35,71%, +24pts
0
 Dividendos
Peso: 35,71%, +0pts
33
 Qualidade
Peso: 28,57%, +9pts

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Score de Venda: 55 / 100


0
 Valuation
Peso: 35,71%, +0pts
100
 Dividendos
Peso: 35,71%, +36pts
67
 Qualidade
Peso: 28,57%, +19pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
05/07/2024
05/07/2024 18:03
1
Fato Relevante
 
 
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28/06/2024
19/07/2024 18:10
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/05/2024
21/06/2024 09:34
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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30/04/2024
22/05/2024 09:53
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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17/04/2024 18:00
17/04/2024 18:14
1
Assembleia
AGO/E
Ata da Assembleia
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17/04/2024 18:00
15/03/2024 17:57
1
Assembleia
AGO/E
Proposta do Administrador
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17/04/2024 18:00
15/03/2024 17:55
1
Assembleia
AGO/E
Carta Consulta
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12/04/2024
12/04/2024 09:21
1
Fato Relevante
 
 
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28/03/2024
19/04/2024 08:16
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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14/03/2024
14/03/2024 17:52
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Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
BAIXO
TRBL11
Galpões e Logísticos
R$ 51,80
R$ 44,93R$ 80,46
19%
12,7%27,49%
-4,94%
11,38% 20,5%
0,8
0,68
R$ 1.527.131,07
R$ 593.181.403,25
 
 
77
Fii TRBL11
BAIXO
RZAT11
Galpões e Logísticos
R$ 87,23
R$ 85,40R$ 99,19
14,96%
14,35%20,41%
11,54%
0,41% 0,73%
0,97
0,86
R$ 582.243,90
R$ 429.595.944,19
 
 
60
Fii RZAT11
MODERADO
DPRO11
Galpões e Logísticos
R$ 5,09
R$ 4,80R$ 6,83
14,15%
14,46%14,15%
-4,17%
2,97% -1,92%
0,85
0,54
R$ 1.009,07
R$ 46.908.042,34
 
 
51
Fii DPRO11
MOD. ALTO
BLMG11
Galpões e Logísticos
R$ 30,51
R$ 30,14R$ 34,99
15,36%
13,24%15,34%
3%
0,99% 2,71%
0,93
0,67
R$ 148.706,04
R$ 213.489.177,11
 
 
46
Fii BLMG11
MOD. BAIXO
GGRC11
Galpões e Logísticos
R$ 9,00
R$ 8,99R$ 10,49
13,33%
11,04%13,33%
2,87%
-0,23% -3,43%
0,91
0,82
R$ 15.475.664,64
R$ 3.777.611.904,30
 
 
46
Fii GGRC11
MOD. BAIXO
INLG11
Galpões e Logísticos
R$ 61,91
R$ 60,28R$ 79,48
12,57%
11,9%11,63%
-7,31%
-0,36% -3,13%
0,86
0,58
R$ 163.669,68
R$ 480.515.018,66
 
 
45
Fii INLG11
MOD. BAIXO
BTAL11
Galpões e Logísticos
R$ 84,58
R$ 75,87R$ 92,75
12,77%
11,91%14,19%
19,94%
1,02% 1,18%
1,06
0,72
R$ 619.944,88
R$ 687.156.855,02
 
 
43
Fii BTAL11
MOD. BAIXO
CPLG11
Galpões e Logísticos
R$ 11,18
R$ 10,74R$ 13,15
15,12%
11,14%13,24%
5,42%
2,29% 2,63%
0,97
1,04
R$ 517.719,77
R$ 603.664.659,28
 
 
42
Fii CPLG11
MOD. BAIXO
HSLG11
Galpões e Logísticos
R$ 78,71
R$ 72,51R$ 96,30
11,04%
9,66%11,38%
0,88%
6,24% -5,19%
0,94
0,72
R$ 1.314.671,98
R$ 1.393.483.712,72
1
 
37
Fii HSLG11
BAIXO
PQAG11
Galpões e Logísticos
R$ 53,56
R$ 51,00R$ 64,97
10,87%
10,27%10,98%
7,31%
-4,8% -2,7%
0,97
0,95
R$ 1.760.055,08
R$ 790.269.517,93
 
 
37
Fii PQAG11
13,92%
12,07%15,21%
3,45%
1,99%1,14%
0,93
0,76
R$ 2.211.081,61
R$ 901.587.623,48
0
0%
48
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