MGRI11 - MGRI11

MGRI11 (MGRI11): Cotação, dividendos, indicadores, histórico, documentos, tendências, scores e mais informações sobre MGRI11.

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Cotação
 
 
 
Informações
Cnpj:
41.320.997/0001-44
R$ 15.648.267,87
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual2026
VPA57,0357,03
Atual20262025
Patrimônio / Ativos0,140,140,15
Passivos / Ativos0,860,860,85

Gestora:
Valora Gestão de Investimentos Ltda.
Tipo de gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
Muito Negativo
Taxa de administração:
1,038%
Administrador:
QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
Site Administrador:
https://qitech.com.br/dtvm/
Durante o ano de 2025, o fundo obteve R$ 11.023.856,51 em receitas (R$ 10.795.430,86 em aluguel e R$ 228.425,65 de receitas financeiras) e as despesas totalizaram R$ 6.414.461,55. O resultado líquido totalizou R$ 4.609.394,96 e o dividendo distribuído foi de R$ 4.609.973,00.
O fundo seguirá a política de investimentos definida em regulamento.
O ano de 2025 ficou marcado por um aumento dos juros no país, finalizando o ano com uma taxa maior do que começou (15,00%). Essa dinâmica exerceu papel importante para tentar controlar a inflação. O mercado imobiliário é bastante sensível aos juros, e, por isso, foi possível observar uma alta volatilidade no mercado de fundos imobiliários, mesmo com os ativos performando de forma positiva. Em relação aos fundamentos do mercado imobiliários, pudemos observar redução na vacância, por conta da alta absorção líquida e baixa entrega de estoque no mercado de lajes corporativas, além de um bom desempenho nos indicadores do setor logístico e de shoppings.
A equipe de gestão seguirá acompanhamento diariamente o mercado imobiliário e buscará a otimização da carteira do fundo, seja por venda de ativos já existentes, aquisição de novos ativos e/ou melhorias nos ativos/contratos existentes, de forma a gerar o máximo de valor para o cotista.
O Administrador receberá por seus serviços de administração, custódia e escrituração uma taxa de administração correspondente, conforme abaixo. VALOR MÍNIMO - R$ 13.500,00 mensais TAXA DE ADMINISTRAÇÃO SOBRE O PL Até R$ 500 milhões de reais - 0,135% a.a. Entre R$ 500 milhões e R$ 1 bilhão de reais - 0,108% a.a. Acima de 1 bilhão - 0,09% a.a. A Taxa de Administração será provisionada por Dia Útil, mediante divisão da taxa anual por 252 (duzentos e cinquenta e dois) dias, apropriadas e pagas mensalmente ao Administrador ou ao Gestor, conforme o caso, por período vencido, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao dos serviços prestados.
  
  
  
  
Total de Papéis:
274.400
EDIFICIO METROPOLITAN:
  • Local: AV PROFESSOR MAGALHAES NETO, SALVADOR (BA)
  • Área: 7.090 m²
  • Unidades: 19      Inquilinos: 4
  • % da receita do Fii: 100%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%
  
  
R$ 15.648.267,87
Ativo Controladora:
R$ 115.322.031,97
Passivo Exigível:
R$ 99.673.764,10
Atual20262025
Patrimônio Líquido ControladorR$ 15.648.267,87R$ 14.980.546,34R$ 16.732.908,34
Passivo ExigívelR$ 99.256.031,28R$ 99.256.031,28R$ 98.411.802,59
Ativo TotalR$ 114.236.577,62R$ 114.236.577,62R$ 116.392.046,80
Passivo TotalR$ 114.236.577,62R$ 114.236.577,62R$ 116.392.046,80
Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 14.980.546,34R$ 14.980.546,34R$ 17.980.244,21
Pontuação de falhas: 5, Risco: Muito Alto
4 anos na bolsa: 0 anos
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 15.648.267,87
Impacto da gestora no risco: Muito Negativo
Pelo menos 6 imóveis: 1
Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -9 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 15 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
M. ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Configurar Scores
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
08/06/2026
08/06/2026 16:57
1
Aviso aos Cotistas
 
 
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08/05/2026
08/05/2026 17:20
1
Aviso aos Cotistas
 
 
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07/04/2026 10:00
07/04/2026 16:40
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
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31/03/2026
08/05/2026 07:21
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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27/02/2026
08/05/2026 07:19
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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30/01/2026
04/03/2026 12:50
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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07/01/2026
07/01/2026 18:10
1
Fato Relevante
 
 
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31/12/2025
26/01/2026 10:29
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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28/11/2025
26/01/2026 10:28
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/10/2025
26/11/2025 13:27
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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Risco
#
Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
C. Méd. 1A
C. Méd. 5A
Preço / P. Médio
P/VP
DY 1A
DY 5A
DY Proj.
Val. ano
Val. mês
T. val.
Liq. diária
Patrimônio
Imóveis
% Top 5 papéis
SC Sistema
Ações
ALTO
ARRI11
Papéis
R$ 4,74
R$ 4,32R$ 7,20
R$ 6,41
R$ 6,45
0,65
0,53
21,52%
15,02%17,72%
-22,53%
-6,84% -4,25%
R$ 276.239,77
R$ 174.716.196,87
 
45%
69,3
Fii ARRI11
REGULAR
TGAR11
Fundo de Desenvolvimento
R$ 52,47
R$ 50,86R$ 93,72
R$ 80,06
R$ 108,07
0,59
0,49
20,18%
13,46%16,47%
-33,29%
-15,09% -2,04%
R$ 8.488.504,18
R$ 2.564.030.458,11
 
76%
67,5
Fii TGAR11
BAIXO
OUJP11
Papéis
R$ 74,45
R$ 72,76R$ 89,30
R$ 80,35
R$ 87,88
0,95
0,75
18,19%
15,11%20,42%
8,39%
-12,38% -3,84%
R$ 822.706,45
R$ 325.169.190,54
 
28%
66,9
Fii OUJP11
ALTO
CACR11
Papéis
R$ 24,12
R$ 20,82R$ 101,61
R$ 74,46
R$ 88,58
0,28
0,24
55,14%
14,77%23,71%
-71,16%
-34,55% 4,81%
R$ 1.560.197,30
R$ 471.926.680,37
 
26%
65,8
Fii CACR11
REGULAR
VCRA11
Papéis
R$ 62,00
R$ 59,60R$ 69,40
R$ 62,84
R$ 80,53
0,95
0,61
18,6%
16,52%19,81%
15,68%
-0,89% 0,22%
R$ 602.670,80
R$ 471.637.374,73
 
33%
65,7
Fii VCRA11
REGULAR
XPCI11
Papéis
R$ 83,65
R$ 78,97R$ 88,00
R$ 82,70
R$ 86,44
1,03
0,94
25%
18,95%21,18%
36,47%
2,17% 1,55%
R$ 2.200.421,84
R$ 774.502.348,92
 
36%
64,5
Fii XPCI11
M. ALTO
RENV11
Fundos Imobiliários
R$ 6,10
R$ 4,70R$ 10,70
R$ 6,17
R$ 7,24
0,84
0,4
13,03%
9,18%15,74%
11,1%
-0,75% 3,23%
R$ 15.302,52
R$ 14.649.819,46
 
100%
63,4
Fii RENV11
M. BAIXO
HSRE11
Misto
R$ 85,50
R$ 79,84R$ 108,00
R$ 98,12
R$ 101,14
0,86
1
13,36%
8,7%11,93%
-5,75%
2,9% -2,13%
R$ 1.582.019,91
R$ 772.362.200,48
22
 
62,9
Fii HSRE11
M. BAIXO
KORE11
Lajes Corporativas
R$ 63,10
R$ 63,10R$ 83,40
R$ 71,72
R$ 85,84
0,79
0,62
18,62%
15,78%11,41%
-9,19%
-6,57% -5,62%
R$ 2.044.080,04
R$ 1.021.842.134,43
4
 
62,5
Fii KORE11
M. ALTO
RECD11
Fundos Imobiliários
R$ 6,95
R$ 6,61R$ 10,10
R$ 7,82
R$ 8,54
0,81
0,98
14,61%
13,47%15,4%
19,57%
-1,25% 1,48%
R$ 546,82
R$ 37.440.524,09
 
55%
62,3
Fii RECD11
0,78
0,66
21,83%
14,1%17,38%
-5,07%
-7,33%-0,66%
R$ 1.759.268,96
R$ 662.827.692,80
3
40%
65,1
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