KFEN11 - FII Kfen: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

KFEN11 - FII Kfen está sem cotações históricas

KFEN11 - FII Kfen está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / KFEN11 - FII Kfen

Cotação

R$ 1.100,00

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10,75%

Investidos R$ 1.000,00 em 0,91 cotas no Fii KFEN11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.107,80 (10,78% ), sendo deste valor, R$ 0,00 (0% -) referente à valorização do Fii e R$ 107,80 (10,78% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

55.753.193/0001-43

Prazo de duração:

Determinado

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 102,67 (-90,67% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	KFEN11	Tipo	Segmento	KFEN11
Cotação	R$ 1.100,00	--	--	--	R$ 1.049,90	--
DPA	R$ 118,27	--	--	R$ 100,49	R$ 118,16	R$ 39,86
DY	10,75%	21,11%	24,81%	--	11,25%	--
P/PM	1,05	0,91	0,91	--	1	--
P/VP	1,15	0,91	0,89	--	--	--
VPA	955,36	151,53	159	955,36	--	--
P/Ativo	1,1	0,82	0,81	--	--	--
Patr. / Ativos	0,96	0,91	0,92	0,96	0,96	--
Passivos / Ativos	0,04	0,09	0,08	0,04	0,04	--

Dividendos KFEN11

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Radar de Dividendos:
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KFEN11 pagou aproximadamente R$ 118,27 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 10,75% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (24,81%) quanto no Tipo Outros (21,11%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 1,12%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O KFEN11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 8,23%, com distribuição em torno de R$ 90,52 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 1.131,63. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 905,30 e R$ 754,42, respectivamente.

Dividendos

DY :

10,75%

Tipo: 21,11%Segmento: 24,81%

DY (3M):

8,23%

Tipo: 15,66%Segmento: 16,76%

DY (5A):

1,12%

Tipo: 13,17%Segmento: 13,88%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 118,27

DPA Proj.:

R$ 90,52

DY Proj.:

8,23%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para KFEN11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	8,23%	R$ 2.263,25	R$ 1.508,83	R$ 1.131,63	R$ 905,30	R$ 754,42	R$ 646,64
DY	10,75%	R$ 2.956,25	R$ 1.970,83	R$ 1.478,13	R$ 1.182,50	R$ 985,42	R$ 844,64
DY (3M)	8,23%	R$ 2.263,25	R$ 1.508,83	R$ 1.131,63	R$ 905,30	R$ 754,42	R$ 646,64
DY (5A)	1,12%	R$ 308,00	R$ 205,33	R$ 154,00	R$ 123,20	R$ 102,67	R$ 88,00

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
30/10/2026	12/11/2026	Rendimento	R$ 7,650000000	R$ 7,65000000
30/09/2026	13/10/2026	Rendimento	R$ 6,530000000	R$ 6,53000000
31/08/2026	11/09/2026	Rendimento	R$ 8,450000000	R$ 8,45000000
31/07/2026	12/08/2026	Rendimento	R$ 10,930000000	R$ 10,93000000
30/06/2026	10/07/2026	Rendimento	R$ 12,500000000	R$ 12,50000000
29/05/2026	11/06/2026	Rendimento	R$ 13,950000000	R$ 13,95000000
30/04/2026	13/05/2026	Rendimento	R$ 13,130000000	R$ 13,13000000
31/03/2026	13/04/2026	Rendimento	R$ 12,540000000	R$ 12,54000000
27/02/2026	11/03/2026	Rendimento	R$ 6,590000000	R$ 6,59000000
30/01/2026	11/02/2026	Rendimento	R$ 8,220000000	R$ 8,22000000
30/12/2025	13/01/2026	Rendimento	R$ 9,230000000	R$ 9,23000000
28/11/2025	10/12/2025	Rendimento	R$ 8,550000000	R$ 8,55000000
31/10/2025	12/11/2025	Rendimento	R$ 7,960000000	R$ 7,96000000
30/09/2025	10/10/2025	Rendimento	R$ 8,000000000	R$ 8,00000000
29/08/2025	10/09/2025	Rendimento	R$ 8,110000000	R$ 8,11000000
31/07/2025	12/08/2025	Rendimento	R$ 9,220000000	R$ 9,22000000
30/06/2025	10/07/2025	Rendimento	R$ 9,210000000	R$ 9,21000000
30/05/2025	11/06/2025	Rendimento	R$ 11,630000000	R$ 11,63000000
30/04/2025	13/05/2025	Rendimento	R$ 14,000000000	R$ 14,00000000
31/03/2025	10/04/2025	Rendimento	R$ 11,670000000	R$ 11,67000000
28/02/2025	14/03/2025	Rendimento	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	0,91%
31/01/2025	12/02/2025	Rendimento	R$ 10,580000000	R$ 10,58000000	1,06%
30/12/2024	13/01/2025	Rendimento	R$ 10,980000000	R$ 10,98000000
29/11/2024	11/12/2024	Rendimento	R$ 10,380000000	R$ 10,38000000
31/10/2024	12/11/2024	Rendimento	R$ 8,500000000	R$ 8,50000000
30/09/2024	10/10/2024	Rendimento	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000
			R$ 258,510000000	R$ 258,51000000

Exibindo 26 registros

Lista completa dos dividendos de KFEN11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Kinea Investimentos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

M. POSITIVO

Taxa de administração:

0,557%

Administrador:

INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA

Site Administrador:

http://www.intrag.com.br

Em relação à alocação do portfólio, ao final do mês de junho de 2026, o Fundo apresentava alocação em CRI de aproximadamente 103,6% do PL do Fundo. No que diz respeito aos indexadores presentes na carteira de ativos do Fundo, o Fundo possuía 103,6% dos ativos indexados à Inflação e, por fim, 0,4% à Selic. Em termos de rentabilidade, o portfólio de ativos proporcionou distribuição total de R$ 118,00 por cota no período entre jul/25 e jun/26. Na visão do Gestor, os resultados descritos acima estão aderentes os objetivos de rentabilidade do Fundo e condições de mercado no período. A rentabilidade obtida no passado não representa promessa ou garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pelo administrador, pelo gestor do Fundo ou por qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco.

O Gestor está em contínuo contato com os principais participantes do mercado imobiliário e de estruturação de títulos e valores mobiliários, em especial os de CRI e cotas de FII, a fim de prospectar e avaliar oportunidades de investimento que atendam a Política de Investimento do Fundo. Dessa forma, baseado nas frequentes conversações mantidas com tais participantes, espera investir os recursos disponíveis em linha com suas políticas, em CRI de natureza Corporativa e, sempre que possível, com garantias adequadas.

Durante o período de julho/25 a junho/26, o cenário macroeconômico brasileiro passou por uma clara inflexão: a taxa Selic, mantida em 15,00% a.a. desde o fim do ciclo de aperto em julho de 2025, permaneceu nesse patamar restritivo até o início de 2026, quando o Copom sinalizou o começo de um ciclo de flexibilização — promovendo cortes de 25 bps em março (para 14,75%), abril (para 14,50%) e junho (para 14,25%). Paralelamente, as expectativas de inflação, que haviam recuado até um piso próximo de 4,0% para o IPCA de 2026 em fevereiro/26, sofreram uma reprecificação acentuada a partir de março, muito em função de choques cambiais, de commodities/petróleo e da persistência da inflação de serviços, levando a mediana do Focus a 5,33% em 26 de junho de 2026, com posterior alívio parcial para 5,02% no relatório de 21 de agosto de 2026. Nesse mesmo levantamento, a expectativa de Selic para o final de 2026 also se elevou, de 14,00% (fim de junho) para 13,75% (21 de agosto), configurando um quadro de "higher for longer", em que o Banco Central seguiu cortando juros mesmo diante da deterioração das expectativas inflacionárias, priorizando evitar uma desaceleração abrupta da atividade frente a um choque predominantemente de oferta.

A reunião do Copom em 5 de agosto de 2026 decidiu, por unanimidade, dar continuidade ao ciclo de cortes da Selic, reduzindo-a em 25 bps, para 14,00% a.a. — a quarta queda consecutiva desde março. A autoridade monetária manteve o tom cauteloso, reforçando que a política segue contracionista e suficientemente restritiva, diante de inflação corrente ainda acima do teto da meta, expectativas Focus desancoradas (5,0% para 2026 e 4,2% para 2027) e mercado de trabalho apertado. O comunicado não indicou uma trajetória predeterminada para os próximos passos, condicionando novos movimentos aos dados recebidos e à evolução do cenário. Segundo o Relatório Focus mais recente, a Selic deve encerrar 2026 em 13,75% a.a., com o IPCA projetado em 5,02%.

As taxas máximas totalizam 0,67% ao ano, sendo 0,055% para o ADMINISTRADOR (“Taxa Máxima de Administração”) e 0,615% para o GESTOR (“Taxa Máxima de Gestão”), sobre o patrimônio da SUBCLASSE. Esses percentuais incluem as respectivas taxas das classes/subclasses investidas.

Composição Acionária KFEN11

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#:
2026

T. Papéis :

178.651

T. Cotistas :

129

I. P. Física: 126I. Institucionais: 3

Listagem de Cri / Cra de KFEN11 (R$ 157.672.956,51)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 157.672.956,51

Concentração dos 5 maiores papéis:

71,76%

Nome	Valor	% do total
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23L1773235	R$ 32.256.387,71	20%
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24I2115255	R$ 25.007.545,13	16%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24E3191694	R$ 20.330.949,21	13%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24B1669810	R$ 19.344.978,23	12%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 24H2231336	R$ 16.206.298,84	10%
OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24E1128021	R$ 13.313.153,61	8%
COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACA - CRI - 24J2299666	R$ 10.219.032,13	6%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24K2435141	R$ 7.329.595,59	5%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA - CRI - 24K2435142	R$ 5.243.050,14	3%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - CRI - 25A1532621	R$ 4.838.430,98	3%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 24E3191694	R$ 2.033.094,92	1%
TRUE SECURITIZADORA S.A. - CRI - 23L1773235	R$ 1.550.440,02	1%
	R$ 157.672.956,51	100%

Exibindo 12 registros

Balanço patrimonial KFEN11

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Patrimônio :

R$ 170.676.259,71

Ativo Controladora :

R$ 178.688.334,20

Vl. Papéis: R$ 157.672.956,51

Passivo Exigível :

R$ 8.012.074,49

V. Mercado :

R$ 196.516.100,00

	2026	2025
Patrimônio	R$ 170.676.259,71	R$ 168.997.821,46
Passivo Exigível	R$ 8.012.074,49	R$ 7.652.169,63
Ativo Controladora	R$ 178.688.334,20	R$ 176.649.991,09
Ativo Total	R$ 178.688.334,20	R$ 176.649.991,09
Passivo T.	R$ 178.688.334,20	R$ 176.649.991,09
Patr. Líq. Consol.	R$ 170.676.259,71	R$ 168.997.821,46

Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

KFEN11 - Risco Moderado Baixo

FII Kfen (KFEN11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Kinea Investimentos Ltda., com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 68 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.

pontos de 100

4 Pontos positivos da análise:

Boa regularidade no pagamento de dividendos ao longo dos períodos analisados.
Gestão do fundo com aspectos positivos observados na análise.
Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
+1 critérios com avaliação positiva!

5 Pontos de atenção:

Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
Quantidade reduzida de ativos na carteira, elevando a concentração dos investimentos.
+2 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 24,39%

100

Apresentou -1 meses sem dividendos desde 10/10/2024, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 49,69% em relação à média desde 2024, de R$ 79,01 para R$ 118,27. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,07%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 170.676.259,71 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,99% em relação ao valor em 2025, de R$ 168.997.821,46 para R$ 170.676.259,71. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,07%

100

A Gestora de Kinea Investimentos Ltda. exerce um impacto Muito Positivo sobre KFEN11

Endividamento

Peso na análise: 14,63%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,04 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -7,66% em relação à média desde 2025, de 0,04 para 0,04. Contribuindo para a redução do risco.

Concentração

Peso na análise: 7,32%

Os 5 principais Papéis representam 71,76% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 7,32%

A carteira possui 12 papéis, oferecendo diversificação limitada entre os papéis.

Cotação

Peso na análise: 4,88%

100

KFEN11 apresenta cotação de R$ 1.100,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.049,90, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,88%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para KFEN11, limitando a avaliação deste critério.

Histórico

Peso na análise: 2,44%

KFEN11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para KFEN11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 20/100

Clique para expandir

Score de Compra: 20 / 100

0	Valuation
	Peso: 35,71%, +0pts

2	Dividendos
	Peso: 35,71%, +1pts

67	Qualidade
	Peso: 28,57%, +19pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 47/100

Clique para expandir

Score de Venda: 47 / 100

6	Valuation
	Peso: 35,71%, +2pts

98	Dividendos
	Peso: 35,71%, +35pts

33	Qualidade
	Peso: 28,57%, +9pts

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Configurar Scores

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
28/02/2026	10/03/2026 18:28	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/01/2026	09/02/2026 19:32	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/12/2025	12/01/2026 19:11	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/12/2025	19/03/2026 19:27	1	Relatórios	Outros Relatórios		Abrir documento
30/11/2025	10/12/2025 09:31	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
27/11/2025 12:00	27/11/2025 20:14	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
27/11/2025 18:00	14/10/2025 16:35	1	Assembleia	AGO	Edital de Convocação	Abrir documento
31/10/2025 18:00	07/10/2025 18:39	1	Assembleia	AGO	Edital de Convocação	Abrir documento
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Imóveis

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Ações

MOD. BAIXO

LPLP11

Fundos Imobiliários

R$ 227,40
R$ 191,00	R$ 500,00

69,1%
49,82%	74,02%

28,26%
-20,77%	38,74%

0,76

0,85

R$ 4.467,64

R$ 215.265.867,05

MODERADO

URHF11

Fundos Imobiliários

R$ 52,51
R$ 52,00	R$ 75,00

23,21%
17,72%	22,62%

-16,98%
-4%	7,58%

0,7

0,55

R$ 26.591,15

R$ 10.597.739,64

81,76%

MODERADO

RECM11

Fundos Imobiliários

R$ 6,55
R$ 6,61	R$ 9,00

18,54%
15,47%	17,94%

-9,16%
-4,1%	-4,33%

0,8

0,33

R$ 109.410,96

R$ 169.129.007,80

90,4%

MOD. ALTO

EDGE11

Fundos Imobiliários

R$ 807,50
R$ 806,00	R$ 1.100,00

23,92%
7,2%	18,13%

-24,73%
0,19%	12,51%

0,81

0,71

R$ 403,75

R$ 11.907.226,58

MODERADO

TRXY11

Fundos Imobiliários

R$ 7,35
R$ 7,32	R$ 10,00

16,49%
15,05%	17,41%

-5,61%
-2,65%	-0,9%

0,81

0,93

R$ 157.083,00

R$ 296.717.699,91

44,76%

MODERADO

RENV11

Fundos Imobiliários

R$ 5,41
R$ 4,70	R$ 8,08

17,33%
10,21%	17,33%

17,31%
-11,57%	8,6%

0,82

0,39

R$ 32.755,63

R$ 14.708.091,15

100%

MOD. BAIXO

DAMT11

Fundos Imobiliários

R$ 11,01
R$ 7,30	R$ 36,00

11,75%
11,93%	17,62%

-3,71%
-0,63%	-4,43%

0,84

0,31

R$ 372,82

R$ 249.975.686,80

MOD. BAIXO

SPG211

Fundos Imobiliários

R$ 12,20
R$ 10,07	R$ 12,20

30,61%
13,34%	22,52%

37,04%
1,75%	3,87%

1,15

0,89

R$ 29.024,67

R$ 90.057.456,18

MOD. BAIXO

AVUR11

Fundos Imobiliários

R$ 88,19
R$ 87,12	R$ 91,30

18,78%
8,33%	28,17%


1,23%

0,98

R$ 130.076,17

R$ 22.653.575,56

MODERADO

LRDI11

Fundos Imobiliários

R$ 182,46
R$ 106,06	R$ 200,00

51,66%
56,62%	45,15%

218,4%
-1,9%	13,32%

1,09

2,1

R$ 245,38

R$ 32.167.859,06

28,14%
20,57%	28,09%

24,08%
-4,25%	7,5%

0,88

0,8

R$ 49.043,12

R$ 111.318.020,97

31,69%

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