ISCJ11 - FII Iscj

Análise do Fii ISCJ11, avaliada com risco Extremo. Cotação atual, Patrimônio R$ 32.247.797,88, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.
 Y
 
 
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Val. Mês
 
Tipo: 1,72%
Segmento: 1,72%
Val. Ano
 
Tipo: 2,15%
Segmento: 2,15%
P/PM
 
Tipo: 0,87
Segmento: 0,87
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 16,75%
 
Informações
Cnpj:
50.418.740/0001-10
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20252024
ISCJ11TipoSegmentoISCJ11
Cotação------R$ 84,86R$ 78,24
DPA ------R$ 24,06R$ 1,18
DY --16,75%16,75%28,35%1,51%
P/PM --0,870,871,041
Passivos / Ativos 10,030,031--
 
 
 X
 
 
 
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19
0 dys, 0%
20
0 dys, 0%
21
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0 dys, 0%
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0 dys, 0%
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29
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30
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31
0 dys, 0%

ISCJ11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ISCJ11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Dividendos
DY (5A):
3,02%
Tipo: 15,83%Segmento: 15,83%
Frequência:
5x ao ano
95%
Atual:
R$ 0,00
0%
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
14/08/2025
22/08/2025
Rendimento
R$ 20,015500000
R$ 20,01550000
 
24/07/2025
31/07/2025
Rendimento
R$ 0,582100000
R$ 0,58210000
0,58%
23/06/2025
30/06/2025
Rendimento
R$ 0,564700000
R$ 0,56470000
0,65%
23/05/2025
30/05/2025
Rendimento
R$ 0,569800000
R$ 0,56980000
0,59%
23/04/2025
30/04/2025
Rendimento
R$ 0,574400000
R$ 0,57440000
0,6%
19/03/2025
31/03/2025
Rendimento
R$ 0,587500000
R$ 0,58750000
0,61%
20/02/2025
28/02/2025
Rendimento
R$ 0,577400000
R$ 0,57740000
0,58%
22/01/2025
31/01/2025
Rendimento
R$ 0,585700000
R$ 0,58570000
0,59%
19/12/2024
30/12/2024
Rendimento
R$ 0,588000000
R$ 0,58800000
0,65%
22/11/2024
29/11/2024
Rendimento
R$ 0,594100000
R$ 0,59410000
0,66%
25/10/2024
01/11/2024
Amortização
R$ 1,203300000
R$ 1,20330000
1,34%
24/09/2024
01/10/2024
Amortização
R$ 1,201200000
R$ 1,20120000
1,33%
21/08/2024
28/08/2024
Amortização
R$ 1,204300000
R$ 1,20430000
2,01%
24/07/2024
31/07/2024
Amortização
R$ 1,203300000
R$ 1,20330000
2,01%
21/06/2024
28/06/2024
Amortização
R$ 1,200600000
R$ 1,20060000
2%
23/05/2024
31/05/2024
Amortização
R$ 1,208800000
R$ 1,20880000
1,3%
15/04/2024
26/04/2024
Amortização
R$ 1,203700000
R$ 1,20370000
 
13/03/2024
26/03/2024
Amortização
R$ 1,205400000
R$ 1,20540000
 
16/02/2024
26/02/2024
Amortização
R$ 0,721100000
R$ 0,72110000
 
24/01/2024
31/01/2024
Amortização
R$ 1,201500000
R$ 1,20150000
 
R$ 36,792400000
R$ 36,79240000
Exibindo 20 registros
Lista completa dos dividendos de ISCJ11
Gestora:
Invista Real Estate
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Administrador:
BRL TRUST DTVM S.A.
Site Administrador:
http://www.apexgroup.com/apex-brazil/
No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 2.809.343,49, sendo as principais rubricas: Resultado com Receitas Operacionais no valor de R$ 5.021.332,71; e as demais despesas no valor de R$ 2.211.989,22;
N/A
A conjuntura econômica do mercado imobiliário em 2024 é influenciada por diversos fatores, incluindo: Taxas de Juros: Taxas baixas podem estimular a compra de imóveis, enquanto taxas altas podem desincentivar financiamentos. Inflação: A inflação controlada pode aumentar a confiança do consumidor, mas a inflação elevada pode elevar custos e reduzir o poder de compra. Crescimento Econômico: Um desempenho econômico robusto pode aumentar a demanda por imóveis, especialmente na recuperação pós-pandemia. Demografia e Urbanização: O crescimento populacional e a migração para áreas urbanas impulsionam a demanda por habitação em locais estratégicos. Mudanças nas Preferências de Trabalho: O trabalho remoto pode aumentar a demanda por residências com espaço para home office, enquanto a demanda por escritórios pode ser reavaliada. Sustentabilidade: A busca por imóveis sustentáveis e eficientes pode influenciar as decisões de compra. Regulamentação: Mudanças nas políticas de zoneamento e incentiv
N/A
Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de gestão, administração, escrituração, custódia e serviços qualificados do Fundo, o Fundo pagará ao Administrador uma Taxa de Administração, equivalente a 1,55% (cento e cinquenta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil), valor este que será atualizado anualmente, a partir Data da Integralização de Cotas da 1ª Emissão, pela variação positiva do IPCA.
T. Papéis :
313.970
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 32.247.797,88
Passivo Exigível :
R$ 20.370.737,00
2025
Passivo Exigível R$ 20.370.737,00
Ativo Total R$ 20.370.737,00
Passivo T. R$ 20.370.737,00

ISCJ11 - Risco Extremo

FII Iscj (ISCJ11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Invista Real Estate, com classificação de risco Extremo, obtendo 12 pontos na análise de risco.
Os indicadores analisados demonstram fragilidades relevantes que podem afetar a previsibilidade dos resultados futuros.
12
pontos de 100
4 Pontos de atenção:
  • Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
  • Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
  • Maior exposição a dívidas, podendo pressionar os resultados futuros.
  • +1 critérios com avaliação negativa!
Dividendos
Peso na análise: 30,3%
0
Apresentou 13 meses sem dividendos desde 31/01/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.
+0 pts
Patrimônio
Peso na análise: 21,21%
0
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 32.247.797,88 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
+0 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 21,21%
44
A Gestora de Invista Real Estate exerce um impacto Neutro sobre ISCJ11
+9,33 pts
Endividamento
Peso na análise: 18,18%
0
Apresenta Passivo / Ativos de 1 , revelando uma estrutura de capital altamente alavancada, o que amplia significativamente a exposição ao risco financeiro.
+0 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 6,06%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para ISCJ11, limitando a avaliação deste critério.
+1,52 pts
Histórico
Peso na análise: 3,03%
46
ISCJ11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
+1,39 pts

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 Dividendos
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11
 Qualidade
Peso: 44,44%, +5pts

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100
 Dividendos
Peso: 55,56%, +56pts
89
 Qualidade
Peso: 44,44%, +40pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
06/10/2025
07/10/2025 15:57
2
Atos de Deliberação do Administrador
Instrumento Particular de Constituição/Encerramento do Fundo
 
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06/10/2025
06/10/2025 18:57
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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06/10/2025
06/03/2026 17:47
1
Outras Demonstrações Financeiras
Demonstrações Financeiras - Encerramento de atividades
 
Abrir documento
29/09/2025
29/09/2025 18:08
1
Fato Relevante
 
 
Abrir documento
01/09/2025
01/09/2025 18:03
1
Fato Relevante
 
 
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29/08/2025
29/08/2025 18:24
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
31/07/2025
31/07/2025 18:14
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
21/07/2025
21/07/2025 18:10
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
Abrir documento
02/07/2025
02/07/2025 18:26
1
Fato Relevante
 
 
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30/06/2025
30/06/2025 18:43
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
M. ALTO
JBFO11
Papéis
R$ 82,01
R$ 82,01R$ 82,01
 
0,29%0%
0% -
0% - 
1
 
 
R$ 9.919.792,00
 
 
6
Fii JBFO11
M. ALTO
PULV11
Papéis
R$ 8,82
R$ 8,79R$ 9,03
2,15%
5,94%0%
0,28%
0% - 
1,1
 
 
R$ 0,00
 
 
6
Fii PULV11
EXTREMO
ISCJ11
Papéis
 
  
 
3,02%0%
 
  
 
 
 
R$ 32.247.797,88
 
 
5
Fii ISCJ11
EXTREMO
BLMC11
Papéis
 
  
 
 0%
 
  
 
 
 
 
 
 
5
Fii BLMC11
EXTREMO
RNDP11
Papéis
 
  
 
 0%
 
  
 
 
 
 
 
 
5
Fii RNDP11
EXTREMO
MCHF11
Papéis
 
  
 
 0%
 
  
 
 
 
 
 
 
5
Fii MCHF11
0,36%
1,54%0%
0,05%
0%0%
0,35
0
R$ 0,00
R$ 7.027.931,65
0
0%
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T Fii desatualizado
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