HRES11 - FII Hire Res

O FII Hire Res é um fundo de investimento imobiliário listado na B3 que se destaca no mercado brasileiro, focado na aquisição e exploração de imóveis com potencial de valorização, especialmente no setor logístico e comercial. Sua estratégia de core business inclui a geração de renda por meio da locação de propriedades de alta qualidade, o que garante um fluxo estável de receitas. Os principais diferenciais competitivos do fundo estão na gestão ativa de ativos e na diversificação de sua carteira, fortalecendo sua resiliência em cenários econômicos diversos. Em um cenário de crescente demanda por espaços logísticos eficientes, a robustez financeira do Hire Res proporciona segurança e atratividade para investidores em busca de renda passiva e valorização do capital.

/ Fii / Fundo Híbrido / Fundos Híbridos / HRES11 - FII Hire Res

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Cotação
R$ 145,45
0,01%
0% -
1,99
0,99
32,79%
Investidos R$ 1.000,00 em 6,88 cotas no Fii HRES11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.593,80 (59,38% ), sendo deste valor, R$ 0,07 (0,01% ) referente à valorização do Fii e R$ 593,73 (59,37% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
42.869.853/0001-04
Prazo de duração:
Determinado
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 15,39 (-89,42% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Indicadores
Atual202620252024
HRES11TipoSegmentoHRES11
CotaçãoR$ 145,45------R$ 146,54R$ 126,60
DPA R$ 47,70----R$ 43,76R$ 19,49R$ 1,60
DY 32,79%8,03%8,03%--13,3%1,27%
P/PM 0,990,960,96--1,111
P/VP 1,990,620,62------
VPA 72,93113,88113,8872,93----
P/Ativo 1,980,620,62------
Patr. / Ativos 0,99110,99----
Passivos / Ativos 0,01000,01----
 
 
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HRES11 pagou aproximadamente R$ 47,70 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 32,79% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Fundos Híbridos (8,03%) quanto no Tipo Fundo Híbrido (8,03%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 1,27%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HRES11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 38,53%, com distribuição em torno de R$ 56,04 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 700,52. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 560,42 e R$ 467,02, respectivamente.

Dividendos
DY :
32,79%
Tipo: 8,03%Segmento: 8,03%
DY (3M):
38,53%
Tipo: 10,57%Segmento: 10,57%
DY (5A):
1,27%
Tipo: 2,69%Segmento: 2,69%
Frequência:
11x ao ano
95%
Atual:
DPA :
R$ 47,70
R$ 56,04
38,53%
Preço alvo por dy em período
Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para HRES11
4% 6% 8% 10% 12% 14%
DY Proj. 38,53%R$ 1.401,05R$ 934,03R$ 700,52R$ 560,42R$ 467,02R$ 400,30
DY 32,79%R$ 1.192,33R$ 794,88R$ 596,16R$ 476,93R$ 397,44R$ 340,66
DY (3M) 38,53%R$ 1.401,05R$ 934,03R$ 700,52R$ 560,42R$ 467,02R$ 400,30
DY (5A) 1,27%R$ 46,18R$ 30,79R$ 23,09R$ 18,47R$ 15,39R$ 13,19
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
07/10/2026
15/10/2026
Rendimento
R$ 14,010000000
R$ 14,01000000
 
10/09/2026
21/09/2026
Amortização
R$ 4,271300000
R$ 4,27130000
 
13/07/2026
20/07/2026
Amortização
R$ 14,949500000
R$ 14,94950000
 
16/06/2026
23/06/2026
Amortização
R$ 19,434400000
R$ 19,43440000
 
08/05/2026
15/05/2026
Rendimento
R$ 8,735900000
R$ 8,73590000
 
06/02/2026
13/02/2026
Rendimento
R$ 0,815900000
R$ 0,81590000
 
08/01/2026
15/01/2026
Rendimento
R$ 20,193500000
R$ 20,19350000
 
05/12/2025
12/12/2025
Rendimento
R$ 1,755900000
R$ 1,75590000
 
07/11/2025
14/11/2025
Rendimento
R$ 2,186300000
R$ 2,18630000
 
07/10/2025
14/10/2025
Rendimento
R$ 1,734970000
R$ 1,73497000
 
05/09/2025
12/09/2025
Rendimento
R$ 2,185520000
R$ 2,18552000
1,48%
07/08/2025
14/08/2025
Rendimento
R$ 1,650000000
R$ 1,65000000
 
07/07/2025
14/07/2025
Rendimento
R$ 0,602374000
R$ 0,60237400
 
06/06/2025
30/06/2025
Rendimento
R$ 1,133740000
R$ 1,13374000
 
08/05/2025
29/05/2025
Rendimento
R$ 1,257930000
R$ 1,25793000
 
07/04/2025
30/04/2025
Rendimento
R$ 2,458690000
R$ 2,45869000
 
07/02/2025
28/02/2025
Rendimento
R$ 2,202930000
R$ 2,20293000
 
08/01/2025
29/01/2025
Rendimento
R$ 2,317180000
R$ 2,31718000
 
07/11/2024
29/11/2024
Rendimento
R$ 1,601740000
R$ 1,60174000
 
R$ 103,497774000
R$ 103,49777400
Exibindo 19 registros
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,46%
Administrador:
VÓRTX DTVM LTDA
Site Administrador:
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Informação não apresentada
Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, tesouraria, custódia, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará a Administradora uma Taxa de Administração, equivalente (i) 0,15% (zero vírgula quinze por cento por cento) ao ano, calculado (i.1) sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, ou (i.2) caso as cotas do Fundo tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo Fundo, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração; (ii) observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), valor este que será atualizado anualmente pela variação positiva do (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE.A Gestora receberá por seus serviços uma taxa de gestão equivalente a 2% (dois por cento) ao ano, calculado sobre o capital integralizado do Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 10.000,00 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente, a partir Data da 1ª Integralização de cotas, pela variação positiva do IPCA (“Taxa de Gestão”), bem como fará jus a uma Taxa de Performance estabelecida no item 5.4 abaixo e nos termos do Acordo Operacional
 
 
 
T. Papéis :
468.241
T. Cotistas :
135
I. P. Física: 123I. Institucionais: 12
 
Fundo / Índice
Qtd. Cotas HRES11
Valor
% da carteira
Ações
TRXF11
532.683
R$ 77.478.742,35
5,35%
532.683
R$ 77.478.742,35
5,35%
Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros
 
 
 
 
R$ 34.149.451,39
R$ 34.468.284,47
R$ 318.833,08
R$ 68.105.653,45
2026
Patrimônio R$ 34.149.451,39
Passivo Exigível R$ 318.833,08
Ativo Controladora R$ 34.468.284,47
Ativo Total R$ 34.468.284,47
Passivo T. R$ 34.468.284,47
Patr. Líq. Consol. R$ 34.149.451,39

HRES11 - Risco Moderado

FII Hire Res (HRES11) umo Fii do Tipo Fundo Híbrido, segmento Fundos Híbridos e gerido por Hire GestÃO DE Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 52 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.
52
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
  • Ausência de quedas acentuadas no preço do ativo durante o período avaliado.
2 Pontos de atenção:
  • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
  • Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
Dividendos
Peso na análise: 28,57%
60
Apresentou 5 meses sem dividendos desde 29/11/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA cresceu em 352,41% em relação à média desde 2024, de R$ 10,54 para R$ 47,70. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Patrimônio
Peso na análise: 20%
0
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 34.149.451,39 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -41,76% em relação ao valor em 2026, de R$ 58.640.635,92 para R$ 34.149.451,39. Elevando significativamente o risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 20%
44
A Gestora de Hire GestÃO DE Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre HRES11
Endividamento
Peso na análise: 17,14%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,01 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Cotação
Peso na análise: 5,71%
100
HRES11 apresenta cotação de R$ 145,45 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 146,54, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,71%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para HRES11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 2,86%
47
HRES11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Score de Compra: 53 / 100


3
Valuation
Peso: 35,71%, +1pts
100
Dividendos
Peso: 35,71%, +36pts
56
Qualidade
Peso: 28,57%, +16pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
17/04/2026 23:59
17/04/2026 10:22
1
Assembleia
AGO
Proposta do Administrador
17/04/2026 10:00
17/04/2026 10:20
1
Assembleia
AGO
Carta Consulta
08/04/2026
08/04/2026 17:05
1
Aviso aos Cotistas
 
 
01/04/2026
01/04/2026 22:39
1
Fato Relevante
 
 
06/03/2026
06/03/2026 17:16
1
Aviso aos Cotistas
 
 
13/06/2025
07/07/2025 14:48
1
Regulamento
 
 
12/06/2025
25/09/2025 21:20
1
Outras Demonstrações Financeiras
Demonstrações Financeiras - Substituição de administrador
 
04/06/2025 18:00
05/06/2025 19:08
1
Assembleia
AGO/E
Ata da Assembleia
04/06/2025 18:00
12/05/2025 18:06
1
Assembleia
AGO/E
Edital de Convocação
30/05/2025 18:00
05/05/2025 12:12
1
Assembleia
AGO/E
Edital de Convocação
Exibindo registros de 10 a 20 de um total de 25 registros
Registos por página:
 :
 
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
MOD. ALTO
ONDA11
Fundos Híbridos
R$ 7,80
R$ 7,30R$ 8,19
11,79%
3,67%14,87%
 
1,32%  
0,99
0,09
R$ 13.262,73
R$ 90.244.976,13
 
 
38
BAIXO
VJFD11
Fundos Híbridos
R$ 135,00
R$ 126,96R$ 170,97
8,59%
1,3%7,82%
-10,78%
0% - 21,75%
0,93
0,79
R$ 135,00
R$ 834.191.550,78
 
 
36
BAIXO
LMAI11
Fundos Híbridos
R$ 31,00
R$ 28,68R$ 35,84
7,68%
1,95%8,9%
 
-10,61%  
0,9
0,29
R$ 1.334,05
R$ 564.363.859,59
 
 
34
M. BAIXO
BTRU11
Fundos Híbridos
R$ 83,91
R$ 79,91R$ 90,89
3,04%
2,97%4,56%
 
-5,3%  
0,97
0,99
R$ 432.096,30
R$ 756.483.432,69
 
 
28
MOD. BAIXO
BTSI11
Fundos Híbridos
R$ 109,15
R$ 107,17R$ 111,00
9,05%
3,56%9,13%
3,38%
-0,02% 0,5%
0,99
0,93
R$ 109,15
R$ 788.941.579,41
 
 
28
ALTO
CFII11
Fundos Híbridos
R$ 365,00
R$ 365,00R$ 768,97
95,14%
26,84%142,71%
15,47%
0% - 36,99%
0,66
1,44
R$ 1.095,00
R$ 26.459.968,59
 
 
79
MODERADO
HRES11
Fundos Híbridos
R$ 145,45
  
32,79%
1,27%38,53%
0% -
0,01%  
0,99
1,99
 
R$ 34.149.451,39
 
 
53
MOD. BAIXO
STRX11
Fundos Híbridos
R$ 141,96
R$ 141,96R$ 141,96
7,45%
0,59%7,52%
0,64%
0% - 
0,97
0,92
 
R$ 247.759.594,64
 
 
22
ALTO
LLAO11
Fundos Híbridos
R$ 57,20
  
 
 0%
0% -
0% - 
0,94
1,04
 
R$ 19.823.353,01
 
100%
15
MOD. ALTO
HYPI11
Fundos Híbridos
R$ 181,50
  
62,45%
0,35%0%
0,46%
0,47%  
1
40,99
 
R$ 6.128.351,84
 
 
13
23,8%
4,25%23,4%
0,92%
-1,41%5,92%
0,93
4,95
R$ 44.803,22
R$ 336.854.611,81
0
10%
35
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 11 registros
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T Somente Investidor Qualificado

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