HOFC11 - FII Hofficei: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / HOFC11 - FII Hofficei

Cotação

R$ 34,40

Val. Mês

-0,58%

Val. Ano

20,27%

P/VP

0,62

P. / P. Médio

1,19

Investidos R$ 1.000,00 em 34,97 cotas no Fii HOFC11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.202,80 (20,28% ), sendo deste valor, R$ 202,80 (20,28% ) referente à valorização do Fii

Informações

Cnpj:

31.894.369/0001-19

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,94 (-74% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização HOFC11: -17,91%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de HOFC11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de HOFC11 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
- 4,93% | 6,35% | 7,37% | 9,04% | 11,5% | 11,79%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,5%

Calculando status valorização atual HOFC11

Valorização Último Quadrimestre: 2,5%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
HOFC11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 34,40
Valor Médio: R$ 28,83
HOFC11 está a uma distancia de -19,34% gerando uma força de distancia de -0,19

Força atual: -0,19

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de HOFC11:
Dy Médio Projetado no Segmento: 10,03%
Dy Médio de HOFC11 em 5 anos: 3,12%
HOFC11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
HOFC11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
HOFC11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -1,19

Força após reduzir 20% devido a HOFC11 estar estagnado: -0,95

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,95
Potencial de variação Quadrimestral: 8,5%
Valorização Quadrimestral: -0,95 * 8,5% = -8,11%

Simulando valorização de HOFC11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 2,5%
Valorização quadrimestre: -8,11%
Potencial de valorização quadrimestral: 8,5%
Cotação Atual: R$ 34,40
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (1,13%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-4,46%)
- Resultado: -3,34%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-1%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-5,68%)
- Resultado: -6,68%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-1%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-6,9%)
- Resultado: -7,9%
Aplicada a valorização anual simulada de -17,91%, HOFC11 valerá R$ 28,24 após um ano

O valor de HOFC11 para o próximo ano ficou em R$ 28,24 o que da uma valorização de -17,91%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	HOFC11	Tipo	Segmento	HOFC11
Cotação	R$ 34,40	--	--	R$ 32,53	R$ 27,61	R$ 26,56
DPA	--	--	--	--	--	R$ 0,42
DY	--	10,78%	10,03%	--	--	1,58%
P. / P. Médio	1,19	0,96	1	1,11	1,02	1,07
P/VP	0,62	0,75	0,64	0,59	--	--
VPA	55,57	187,9	167,72	55,57	--	--
P/Ativo	0,5	0,68	0,58	0,47	--	--
Patr. / Ativos	0,8	0,92	0,91	0,8	0,8	--
Passivos / Ativos	0,2	0,08	0,09	0,2	0,2	--

Dividendos HOFC11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
5 dys, 35,71%

2
1 dys, 7,14%

3
2 dys, 14,29%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
1 dys, 7,14%

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0 dys, 0%

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2 dys, 14,29%

15
1 dys, 7,14%

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2 dys, 14,29%

17
0 dys, 0%

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0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
5 dys, 38,46%

2
1 dys, 7,69%

3
2 dys, 15,38%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
2 dys, 15,38%

29
1 dys, 7,69%

30
1 dys, 7,69%

31
1 dys, 7,69%

HOFC11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HOFC11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Dividendos

DY (5A):

3,12%

Tipo: 11%Segmento: 12,01%

Frequência:

Bimestral
6x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para HOFC11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY (5A)	3,12%	R$ 26,83	R$ 17,89	R$ 13,42	R$ 10,73	R$ 8,94	R$ 7,67

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
28/06/2024	14/08/2024	Rendimento	R$ 0,210000000	R$ 0,21000000	0,65%
28/06/2024	12/07/2024	Rendimento	R$ 0,210000000	R$ 0,21000000	0,65%
28/12/2023	15/01/2024	Dividendo	R$ 0,250000000	R$ 0,25000000	1,34%
30/11/2023	14/12/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,55%
31/10/2023	16/11/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,52%
29/09/2023	16/10/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,52%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,46%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,200000000	R$ 0,20000000	0,84%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,500000000	R$ 0,50000000	2,07%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,200000000	R$ 0,20000000	0,85%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,200000000	R$ 0,20000000	0,8%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,200000000	R$ 0,20000000	0,8%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,46%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,44%
			R$ 2,630000000	R$ 2,63000000

Exibindo 14 registros

Lista completa dos dividendos de HOFC11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

POSITIVO

Taxa de administração:

0,422%

Administrador:

HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.hedgeinvest.com.br

O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.

O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.

Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025. No setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões

A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.

O Fundo paga à Administradora uma taxa global correspondente a 0,83% (setenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, provisionada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços.

Composição Acionária HOFC11

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#:
2026

T. Papéis :

3.779.001

T. Cotistas :

4.039

PF: 4.018PJ: 10I. Institucional: 11

7 Ativos possuem, em conjunto, 1.531.002 (40,51% do total emitido) papéis de HOFC11

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2 Imóveis / Vacância: 51,84% / Inadimplência: 0%

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Edifício Birmann 20:

64,88%

Local: Av. das Nações Unidas, 17.891, São Paulo - SP
Área: 18.075 m²
Unidades: 28 Inquilinos: 2
% da receita do Fii: 19,08%
Vacância: 73,61%
Inadimplência: 0%

Edifício Morumbi:

35,12%

Local: Av. Morumbi, 8.234, São Paulo - SP
Área: 9.782 m²
Unidades: 12 Inquilinos: 3
% da receita do Fii: 48,91%
Vacância: 11,6%
Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial HOFC11

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Patrimônio :

R$ 210.011.470,20

Ativo Controladora :

R$ 262.118.602,92

Passivo Exigível :

R$ 52.107.132,72

V. Mercado :

R$ 129.997.634,40

	2026	2025
Patrimônio	R$ 210.011.470,20	R$ 214.752.885,46
Passivo Exigível	R$ 52.107.132,72	R$ 53.793.951,69
Ativo Controladora	R$ 262.118.602,92	R$ 268.546.837,15
Ativo Total	R$ 262.118.602,92	R$ 268.546.837,15
Passivo T.	R$ 262.118.602,92	R$ 268.546.837,15
Patr. Líq. Consol.	R$ 210.011.470,20	R$ 214.752.885,46

Análise de risco - WebWallet: Alto

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Dt. última análise:

Observações:

HOFC11 - Risco Alto

FII Hofficei (HOFC11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Lajes Corporativas e gerido por Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda., com classificação de risco Alto, obtendo 35 pontos na análise de risco.
Os critérios avaliados indicam maior exposição a riscos, sendo importante acompanhar a evolução dos indicadores financeiros e operacionais.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Boa capacidade de recebimento das receitas provenientes das locações.
Comportamento favorável da cotação no período analisado.
Longo histórico de mercado, permitindo uma avaliação mais ampla do comportamento do ativo.

7 Pontos de atenção:

Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Quantidade significativa de imóveis desocupados, reduzindo o potencial de geração de receitas.
+4 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 12,66%

Apresentou 29 meses sem dividendos desde 01/09/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda.

Patrimônio

Peso na análise: 11,39%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 210.011.470,20 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -2,21% em relação à sua média desde 2025, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 11,39%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,2 , demonstrando baixo comprometimento do patrimônio com dívidas, o que fortalece sua posição financeira. Passivo / Ativos diminuiu em -0,16% em relação à sua média desde 2025, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Inadimplência

Peso na análise: 10,13%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Vacância

Peso na análise: 10,13%

HOFC11 apresenta uma taxa de vacância de 51,84% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 8,86%

A Gestora de Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. exerce um impacto Positivo sobre HOFC11

Concentração

Peso na análise: 8,86%

Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.

Liquidez Diária

Peso na análise: 7,59%

Não há dados de liquidez diária disponíveis para HOFC11, limitando a avaliação deste critério.

Diversificação

Peso na análise: 7,59%

O fundo possui 2 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário.

Tendência

Peso na análise: 5,06%

HOFC11 está com forte tendência de desvalorização de -17,91%, indicando aumento significativo do risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 3,8%

100

HOFC11 apresenta cotação de R$ 34,40 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 28,83, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 2,53%

HOFC11 possui histórico consolidado de 3,5 anos, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para HOFC11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: -52,1

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[Sistema] S. Tendência V.: -35,8 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização: -17,91%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: -13,3 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,19

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: -3 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 86

Clique para expandir

[Sistema] S. Tendência V.: 55,8 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização: -17,91%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 24,2 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 1,19

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 0 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 6 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

ALTO

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Informações de empréstimos de Fii HOFC11

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Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

29/07/2026

M. BAIXA

3.779.001
	527 (0,01%)

28/07/2026

M. BAIXA

3.779.001
	527 (0,01%)

27/07/2026

M. BAIXA

3.779.001
	527 (0,01%)

24/07/2026

M. BAIXA

3.779.001
	527 (0,01%)

23/07/2026

M. BAIXA

3.779.001
	527 (0,01%)

18.895.005
0	2.635

R$ 0,00

Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 8 registros
Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
31/07/2026	31/07/2026 17:05	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
27/07/2026	27/07/2026 20:07	1	Fato Relevante		Abrir documento
30/06/2026	17/07/2026 17:03	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
30/06/2026	30/06/2026 17:10	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
29/05/2026	19/06/2026 17:26	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 17:10	1	Regulamento		Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 17:08	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento	Abrir documento
29/05/2026	29/05/2026 17:04	1	Aviso aos Cotistas		Abrir documento
27/05/2026	27/05/2026 09:51	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
25/05/2026	25/05/2026 19:22	1	Regulamento		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P. / P. Médio

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC Sistema

Ações

ALTO

ASMT11

Lajes Corporativas

R$ 169.233.417,59

-3

BAIXO

BREV11

Lajes Corporativas

-3

M. ALTO

VLOL11

Lajes Corporativas

-4,5

MODERADO

XTED11

Lajes Corporativas

R$ 149.411.419,03

-4,5

M. ALTO

ONEF11

Lajes Corporativas

R$ 200,03
R$ 200,03	R$ 200,03

0% -
0% -

R$ 118.155.565,00

-4,5

M. ALTO

XPPR11

Lajes Corporativas


4,19%

R$ 303.211.367,07

-4,5

0%
0,7%	0%

0%
0%	0%

0,17

R$ 0,00

R$ 123.335.294,78

-4

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