HOFC11 - FII Hofficei

O FII Hofficei é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de escritórios flexíveis e coworking, oferecendo soluções inovadoras para empresas que buscam otimizar seus espaços de trabalho. Com uma gestão ágil e focada na maximização de resultados, o Hofficei se destaca pela sua flexibilidade e pela localização estratégica de seus imóveis, que atendem à crescente demanda por ambientes colaborativos e adaptáveis. Em um cenário de transformação no mercado imobiliário, esse fundo se beneficia da robustez financeira e do potencial de retorno atrativo, garantindo aos investidores uma exposição a um setor em expansão, com sólida infraestrutura e serviços que atendem às necessidades de um público moderno e dinâmico.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / HOFC11 - FII Hofficei

  
  
  
  
  
Cotação
R$ 33,99
Mín: R$ 27,34 / Máx: R$ 34,20
Média: R$ 30,48
Valorização Mês
4,94%
Tipo: 0,22%
Segmento: 4,53%
Valorização Ano
19,14%
Tipo: 13,18%
Segmento: 19,62%
P/VP
0,6
Tipo: 0,76
Segmento: 0,66
Preço / P. Médio
1,19
Tipo: 0,97
Segmento: 1
DY A.
 
Segmento: 11,49%
Tipo: 11,29%
Investidos R$ 1.000,00 em 35,05 cotas no Fii HOFC11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.191,38 (19,14% ), sendo deste valor, R$ 191,38 (19,14% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
31.894.369/0001-19
R$ 485.511,96
Volume 30d: 15.007Volume 1a: 23.404
R$ 217.009.351,29
R$ 129.241.834,20
R$ 128.448.243,99
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 9,15 (-73,08% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Verificar tabela Dy x Preço
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de HOFC11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de HOFC11 em 5 anos e dele removemos as 2 maiores e 3 menores, as variações restantes foram:
      • 3,53% | 5,74% | 8,18% | 9,56% | 10,44% | 14,31%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 8,63%
  • Calculando status valorização atual HOFC11
    • Valorização Último Quadrimestre: 3,53%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • HOFC11 está em alta!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 33,99
    • Valor Médio: R$ 28,53
    • HOFC11 está a uma distancia de -19,13% gerando uma força de distancia de -0,19
  • Força atual: -0,19
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de HOFC11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 17,04%
    • Dy Médio de HOFC11 em 5 anos: 3,23%
    • HOFC11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
    • HOFC11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
    • HOFC11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,19
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -1,19
    • Potencial de variação Quadrimestral: 8,63%
    • Valorização Quadrimestral: -1,19 * 8,63% = -10,28%
  • Simulando valorização de HOFC11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 3,53%
    • Valorização quadrimestre: -10,28%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 8,63%
    • Cotação Atual: R$ 33,99
    • Status Atual: Em Alta com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (2,12%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (-4,11%)
      • Resultado: -1,99%
    • Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-0,8%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (-6,17%)
      • Resultado: -6,96%
    • Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-1,39%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-8,22%)
      • Ajustando valorização do quadrimestre para limite calculado -9,62% -> -8,63%
      • Resultado: -8,63%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -17,59%, HOFC11 valerá R$ 28,01 após um ano
  • O valor de HOFC11 para o próximo ano ficou em R$ 28,01 o que da uma valorização de -17,59%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    HOFC11TipoSegmentoHOFC11
    Preço / P. Médio1,190,9711,111,021,07
    DY A.--11,29%11,49%----1,58%
    P/VP0,60,760,660,56----
    VPA57,43176,7167,6457,43----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 33,99R$ 32,14R$ 27,61R$ 26,56
    DPA------R$ 0,42
    P/Ativo0,480,45----
    Patrimônio / Ativos0,80,80,8--
    Passivos / Ativos0,20,20,2--

      
      
      
    1
    5 dys, 35,71%
    2
    1 dys, 7,14%
    3
    2 dys, 14,29%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    1 dys, 7,14%
    13
    0 dys, 0%
    14
    2 dys, 14,29%
    15
    1 dys, 7,14%
    16
    2 dys, 14,29%
    17
    0 dys, 0%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    5 dys, 38,46%
    2
    1 dys, 7,69%
    3
    2 dys, 15,38%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    0 dys, 0%
    14
    0 dys, 0%
    15
    0 dys, 0%
    16
    0 dys, 0%
    17
    0 dys, 0%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    2 dys, 15,38%
    29
    1 dys, 7,69%
    30
    1 dys, 7,69%
    31
    1 dys, 7,69%

    HOFC11 não realizou o pagamento de dividendos nos últimos 12 meses.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HOFC11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Dividendos
    DY Médio (5a):
    3,23%
    Tipo: 11%Segmento: 12,26%
    Frequência:
    Bimestral
    6x ao ano
    95%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para HOFC11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    Dy 5a 3,23%R$ 27,45R$ 18,30R$ 13,72R$ 10,98R$ 9,15R$ 7,84
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    28/06/2024
    14/08/2024
    Rendimento
    R$ 0,210000000
    R$ 0,21000000
    0,65%
    28/06/2024
    12/07/2024
    Rendimento
    R$ 0,210000000
    R$ 0,21000000
    0,65%
    28/12/2023
    15/01/2024
    Dividendo
    R$ 0,250000000
    R$ 0,25000000
    1,34%
    30/11/2023
    14/12/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,55%
    31/10/2023
    16/11/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,52%
    29/09/2023
    16/10/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,52%
    01/09/2023
    01/09/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,46%
    01/08/2023
    01/08/2023
    Dividendo
    R$ 0,200000000
    R$ 0,20000000
    0,84%
    03/07/2023
    03/07/2023
    Dividendo
    R$ 0,500000000
    R$ 0,50000000
    2,07%
    01/06/2023
    01/06/2023
    Dividendo
    R$ 0,200000000
    R$ 0,20000000
    0,85%
    02/05/2023
    02/05/2023
    Dividendo
    R$ 0,200000000
    R$ 0,20000000
    0,8%
    03/04/2023
    03/04/2023
    Dividendo
    R$ 0,200000000
    R$ 0,20000000
    0,8%
    01/03/2023
    01/03/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,46%
    01/02/2023
    01/02/2023
    Dividendo
    R$ 0,110000000
    R$ 0,11000000
    0,44%
    R$ 2,630000000
    R$ 2,63000000
    Exibindo 14 registros
    Lista completa dos dividendos de HOFC11
    Gestora:
    Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Positivo
    Taxa de administração:
    0,378%
    Administrador:
    HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
    Site Administrador:
    http://www.hedgeinvest.com.br
    O fundo recebe, mensalmente, o resultado gerado pelos ativos que compõem o seu patrimônio. Durante o exercício de 2025 o Fundo não auferiu rendimentos.
    O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
    Em 2025 a economia brasileira apresentou crescimento moderado, com expansão do PIB de aproximadamente 2,3%, uma desaceleração em relação ao ano anterior, refletindo condições monetárias mais restritivas. O período foi marcado pelo aumento e manutenção da SELIC em patamares elevados, encerrando 2025 em 15% ao ano, visando a contenção de pressões inflacionárias ao longo do ano, com o IPCA fechando o período em 4,26%, abaixo do teto da meta de inflação. Vale destacar a boa performance dos ativos de renda variável, apesar do cenário macroeconômico desafiador, especialmente o IFIX e o IBOVESPA, crescendo 21,1% e 34,0% respectivamente no acumulado de 2025. No setor imobiliário, a demanda por imóveis bem localizados sustentou a absorção líquida e reduziu a vacância, embora a rentabilidade de novos projetos continuasse pressionada. No ano de 2025 foram entregues mais de 3,6 milhões de m² de novo estoque em todo o Brasil, com absorção líquida de cerca de 3,5 milhões de m² e bruta de 6,4 milhões
    A taxa Selic permaneceu elevada até o final de 2025, com possíveis cortes apenas na metade de 2026. Esse cenário deve manter altos os custos de financiamento, desacelerando novos lançamentos de galpões logísticos. Ainda assim, a demanda por imóveis bem localizados provavelmente continuará sustentando a absorção líquida, reduzindo a vacância e pressionando os preços de locação, enquanto a rentabilidade de novos projetos deve permanecer limitada.
    O Fundo paga à Administradora uma taxa global correspondente a 0,83% (setenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, provisionada diariamente e paga mensalmente até o 5º (quinto) dia útil de cada mês subsequente ao da prestação dos serviços.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    3.779.001
    Edifício Birmann 20:
    • Local: Av. das Nações Unidas, 17.891, São Paulo - SP
    • Área: 18.075 m²
    • Unidades: 28      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 19%
    • % vacância: 74%
    • % inadimplência: 0%
    Edifício Morumbi:
    • Local: Av. Morumbi, 8.234, São Paulo - SP
    • Área: 9.782 m²
    • Unidades: 12      Inquilinos: 3
    • % da receita do Fii: 49%
    • % vacância: 12%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 217.009.351,29
    Ativo Controladora:
    R$ 269.583.613,89
    Passivo Exigível:
    R$ 52.574.262,60
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 217.009.351,29R$ 217.442.047,07R$ 246.626.753,00R$ 265.371.794,00
    Passivo ExigívelR$ 52.750.374,03R$ 52.750.374,03R$ 53.793.951,69--
    Ativo TotalR$ 270.192.421,10R$ 270.192.421,10R$ 268.546.837,15--
    Passivo TotalR$ 270.192.421,10R$ 270.192.421,10R$ 268.546.837,15--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 217.442.047,07R$ 217.442.047,07R$ 214.752.885,46--
    Pontuação de falhas: 2, Risco: Regular
    4 anos na bolsa: 3,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 7,14) do Preço médio: R$ 33,99
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 485.511,96
    Tendência de valorização acima de -10%: -17,59%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 217.009.351,29
    Impacto da gestora no risco: Positivo
    Pelo menos 6 imóveis: 2
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -35,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -17,59%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -13,3 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,19
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    REGULAR
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 55,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -17,59%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 24,2 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,19
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    REGULAR
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de HOFC11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    31/10/2025
    31/10/2025 17:11
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/09/2025
    30/09/2025 17:10
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    30/09/2025
    14/10/2025 18:48
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    29/08/2025
    12/09/2025 18:14
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    29/08/2025
    29/08/2025 17:11
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/07/2025
    31/07/2025 17:12
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/07/2025
    20/08/2025 18:05
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    Abrir documento
    18/07/2025
    18/07/2025 18:05
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    Fato Relevante
     
     
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    30/06/2025
    30/06/2025 21:57
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
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    30/06/2025
    30/06/2025 21:56
    1
    Regulamento
     
     
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    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    HGPO11
    Lajes Corporativas
    R$ 153,42
    R$ 133,33R$ 154,99
    R$ 143,60
    R$ 225,64
    0,9
    0,99
    70,13%
    20,94%280,54%
    285,54%
    235,33% 12,24%
    R$ 357.268,60
    R$ 272.902.467,47
     
     
    885,3
    Fii HGPO11
    REGULAR
    FMOF11
    Lajes Corporativas
    R$ 37,52
    R$ 33,00R$ 77,98
    R$ 45,45
    R$ 48,02
    0,79
    0,79
    30,57%
    9,3%30,57%
    6,84%
    4,28% 54,92%
    R$ 2.557,50
    R$ 24.018.182,32
     
     
    226,1
    Fii FMOF11
    BAIXO
    TEPP11
    Lajes Corporativas
    R$ 8,07
    R$ 7,86R$ 9,32
    R$ 8,46
    R$ 8,12
    0,96
    0,85
    9,22%
    6,13%19,48%
    5,25%
    -3,26% 8,43%
    R$ 1.794.164,35
    R$ 478.378.282,93
    6
     
    87,5
    Fii TEPP11
    ALTO
    MCEM11
    Shoppings
    R$ 26,97
    R$ 26,97R$ 66,26
    R$ 60,97
    R$ 88,81
    0,33
    0,91
    23,43%
    7,32%23,43%
    -54,37%
    -46,01% 13,22%
    R$ 27.004,02
    R$ 95.182.732,60
     
     
    86,1
    Fii MCEM11
    M. BAIXO
    XPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 89,05
    R$ 89,05R$ 105,82
    R$ 100,31
    R$ 101,17
    0,9
    0,87
    21,18%
    14,5%18,42%
    10,38%
    -8,37% -3,13%
    R$ 9.952.443,91
    R$ 5.408.721.355,72
    24
     
    75,7
    Fii XPLG11
    REGULAR
    LIFE11
    Varejo
    R$ 7,36
    R$ 7,31R$ 9,04
    R$ 8,45
    R$ 9,45
    0,83
    0,81
    19,57%
    16,5%19,57%
    -1,26%
    -8,46% -1,91%
    R$ 1.023.346,64
    R$ 358.035.251,05
     
    55%
    74,7
    Fii LIFE11
    BAIXO
    RZAT11
    Galpões e Logísticos
    R$ 94,62
    R$ 85,70R$ 99,19
    R$ 90,96
    R$ 91,73
    1,05
    0,9
    14,16%
    14,56%20,29%
    20,79%
    0,28% 4,41%
    R$ 808.255,49
    R$ 439.716.792,04
    11
     
    73,7
    Fii RZAT11
    M. BAIXO
    KORE11
    Lajes Corporativas
    R$ 63,10
    R$ 63,10R$ 83,40
    R$ 71,72
    R$ 85,84
    0,79
    0,62
    18,62%
    15,8%11,41%
    -9,19%
    -6,57% -5,62%
    R$ 2.092.520,99
    R$ 1.021.523.452,80
    4
     
    62,5
    Fii KORE11
    M. BAIXO
    TRXF11
    Varejo
    R$ 91,77
    R$ 90,50R$ 102,94
    R$ 96,32
    R$ 102,37
    0,92
    0,93
    12,87%
    11,45%12,16%
    1,68%
    1,71% 0,23%
    R$ 19.590.285,83
    R$ 6.138.975.528,57
    93
    42%
    61,3
    Fii TRXF11
    BAIXO
    TRBL11
    Galpões e Logísticos
    R$ 62,82
    R$ 52,09R$ 80,46
    R$ 65,83
    R$ 79,75
    0,89
    0,79
    12,8%
    11,76%16,24%
    17,84%
    -4,26% -4,67%
    R$ 1.326.569,96
    R$ 620.527.993,64
    5
     
    59,7
    Fii TRBL11
    0,84
    0,85
    23,26%
    12,83%45,21%
    28,35%
    16,47%7,81%
    R$ 3.697.441,73
    R$ 1.485.798.203,91
    14
    10%
    169,3
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 167 registros
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    Legenda:
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