GGRC11 - FII Ggrcovep: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos / GGRC11 - FII Ggrcovep

Cotação

R$ 9,00

Val. Mês

-0,23%

Val. Ano

2,87%

P/VP

0,82

P/PM

0,91

13,33%

Investidos R$ 1.000,00 em 101,32 cotas no Fii GGRC11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.033,43 (3,34% ), sendo deste valor, R$ -88,15 (-8,81% ) referente à valorização do Fii e R$ 121,58 (12,16% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

26.614.291/0001-00

Liq. Diária :

R$ 15.171.992,04

Volume 30d: 1.661.628Volume 1a: 1.375.905

Prazo de duração:

Indeterminado

81% Extrema Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,27 (-8,08% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização GGRC11: -3,43%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de GGRC11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de GGRC11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 2,41% | 2,57% | 3,81% | 4,35% | 4,37% | 4,5% | 5,38% | 6,21%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 4,2%

Calculando status valorização atual GGRC11

Valorização Último Quadrimestre: -6,33%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
GGRC11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 9,00
Valor Médio: R$ 9,85
GGRC11 está a uma distancia de 8,63% gerando uma força de distancia de 0,09

Força atual: 0,09

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de GGRC11: 13,33%
Dy Médio Projetado no Segmento: 11,84%
Dy Médio de GGRC11 em 5 anos: 11,03%
GGRC11 está a uma distancia de 12,61% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,06
GGRC11 está a uma distancia de 20,85% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,1
GGRC11 gerou força de distancia de DY de 0,17

Força atual: 0,25

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,25
Potencial de variação Quadrimestral: 4,2%
Valorização Quadrimestral: 0,25 * 4,2% = 1,07%

Simulando valorização de GGRC11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -6,33%
Valorização quadrimestre: 1,07%
Potencial de valorização quadrimestral: 4,2%
Cotação Atual: R$ 9,00
Status Atual: Em Queda com tendência de alta
Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-3,8%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (0,43%)
- Resultado: -3,37%
Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-1,35%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (0,64%)
- Resultado: -0,71%
Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,14%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (0,85%)
- Resultado: 0,71%
Aplicada a valorização anual simulada de -3,37%, GGRC11 valerá R$ 8,70 após um ano

O valor de GGRC11 para o próximo ano ficou em R$ 8,70 o que da uma valorização de -3,37%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023	2022
	GGRC11	Tipo	Segmento	GGRC11
Cotação	R$ 9,00	--	--	R$ 9,88	R$ 9,77	R$ 10,89	R$ 11,19	R$ 11,08
DPA	R$ 1,20	--	--	R$ 0,90	R$ 1,20	R$ 1,18	R$ 1,19	R$ 0,75
DY	13,33%	10,78%	11,58%	9,11%	12,23%	10,79%	10,66%	6,79%
P/PM	0,91	0,97	0,94	1,01	0,95	0,99	1	0,96
P/VP	0,82	0,73	0,8	0,9	--	--	--	--
VPA	10,91	155,82	116,89	10,91	--	--	--	--
P/Ativo	0,75	0,67	0,73	0,82	--	--	--	--
Patr. / Ativos	0,91	0,92	0,92	0,91	--	--	--	--
Passivos / Ativos	0,09	0,08	0,08	0,09	--	--	--	--

Dividendos GGRC11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
0 dys, 0%

2
4 dys, 11,11%

3
2 dys, 5,56%

4
3 dys, 8,33%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
14 dys, 38,89%

9
9 dys, 25%

10
3 dys, 8,33%

11
0 dys, 0%

12
1 dys, 2,78%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
15 dys, 41,67%

2
12 dys, 33,33%

3
5 dys, 13,89%

4
3 dys, 8,33%

5
1 dys, 2,78%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
0 dys, 0%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

Nos últimos 12 meses, GGRC11 entregou cerca de R$ 1,20 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,33% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos (11,58%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,78%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 11,03%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O GGRC11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 13,33%, com distribuição em torno de R$ 1,20 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 15,00. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 12,00 e R$ 10,00, respectivamente.

Dividendos

DY :

13,33%

Tipo: 10,78%Segmento: 11,58%

DY (3M):

13,33%

Tipo: 11,04%Segmento: 11,88%

DY (5A):

11,03%

Tipo: 11,06%Segmento: 11,22%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,20

DPA Proj.:

R$ 1,20

DY Proj.:

13,33%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para GGRC11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	13,33%	R$ 29,99	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY	13,33%	R$ 29,99	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY (3M)	13,33%	R$ 29,99	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY (5A)	11,03%	R$ 24,82	R$ 16,55	R$ 12,41	R$ 9,93	R$ 8,27	R$ 7,09

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
01/09/2026	09/09/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,09%
03/08/2026	10/08/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
01/07/2026	08/07/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
01/06/2026	09/06/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
04/05/2026	11/05/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,98%
01/04/2026	09/04/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,97%
02/03/2026	09/03/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,95%
02/02/2026	09/02/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
02/01/2026	09/01/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
01/12/2025	08/12/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
03/11/2025	10/11/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
01/10/2025	08/10/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
01/09/2025	08/09/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
01/08/2025	08/08/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
01/07/2025	08/07/2025	Rendimento	R$ 0,105000000	R$ 0,10500000	1,04%
02/06/2025	09/06/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,99%
02/05/2025	09/05/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,99%
01/04/2025	08/04/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
05/03/2025	12/03/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,05%
03/02/2025	10/02/2025	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,03%
02/01/2025	09/01/2025	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	0,95%
02/12/2024	09/12/2024	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
01/11/2024	08/11/2024	Rendimento	R$ 0,070000000	R$ 0,07000000	0,68%
01/11/2024	08/11/2024	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,97%
01/10/2024	08/10/2024	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,94%
02/09/2024	09/09/2024	Rendimento	R$ 0,091000000	R$ 0,09100000	0,83%
01/08/2024	08/08/2024	Rendimento	R$ 0,091000000	R$ 0,09100000	0,82%
01/07/2024	08/07/2024	Rendimento	R$ 0,093000000	R$ 0,09300000	0,85%
03/06/2024	10/06/2024	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	0,8%
03/06/2024	10/06/2024	Rendimento	R$ 0,040000000	R$ 0,04000000	0,36%
02/05/2024	09/05/2024	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	0,8%
02/05/2024	09/05/2024	Rendimento	R$ 0,010000000	R$ 0,01000000	0,09%
01/04/2024	08/04/2024	Rendimento	R$ 0,090000000	R$ 0,09000000	0,77%
01/03/2024	08/03/2024	Rendimento	R$ 0,010000000	R$ 0,01000000	0,09%
01/02/2024	08/02/2024	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,87%
02/01/2024	09/01/2024	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,88%
01/12/2023	08/12/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,88%
01/11/2023	09/11/2023	Dividendo	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	0,88%
02/10/2023	09/10/2023	Dividendo	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,94%
04/09/2023	04/09/2023	Dividendo	R$ 0,094900000	R$ 0,09490000	0,81%
02/08/2023	02/08/2023	Dividendo	R$ 0,094500000	R$ 0,09450000	0,79%
04/07/2023	04/07/2023	Dividendo	R$ 0,104400000	R$ 0,10440000	0,86%
02/06/2023	02/06/2023	Dividendo	R$ 0,104400000	R$ 0,10440000	0,9%
03/05/2023	03/05/2023	Dividendo	R$ 0,101400000	R$ 0,10140000	0,93%
04/04/2023	04/04/2023	Dividendo	R$ 0,099400000	R$ 0,09940000	1%
02/03/2023	02/03/2023	Dividendo	R$ 0,094500000	R$ 0,09450000	0,91%
02/02/2023	02/02/2023	Dividendo	R$ 0,094500000	R$ 0,09450000	0,92%
03/01/2023	03/01/2023	Dividendo	R$ 0,094500000	R$ 0,09450000	0,83%
02/12/2022	02/12/2022	Dividendo	R$ 0,101400000	R$ 0,10140000	0,87%
03/11/2022	03/11/2022	Dividendo	R$ 0,106900000	R$ 0,10690000	0,89%
04/10/2022	04/10/2022	Dividendo	R$ 0,100900000	R$ 0,10090000	0,86%
02/09/2022	02/09/2022	Dividendo	R$ 0,089000000	R$ 0,08900000	0,76%
02/08/2022	02/08/2022	Dividendo	R$ 0,085100000	R$ 0,08510000	0,82%
04/07/2022	04/07/2022	Dividendo	R$ 0,093000000	R$ 0,09300000	0,87%
03/05/2022	03/05/2022	Dividendo	R$ 0,089000000	R$ 0,08900000	0,83%
04/04/2022	04/04/2022	Dividendo	R$ 0,087100000	R$ 0,08710000	0,81%
			R$ 5,214900000	R$ 5,21490000

Exibindo 56 registros

Lista completa dos dividendos de GGRC11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Zagros Capital Gestão de Recursos

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEUTRO

Taxa de administração:

0,025%

Administrador:

VÓRTX DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.vortx.com.br

O fundo GGRC11 distribuiu R$ 1,18 (sessenta e cinco centavos) por cota em média durante o período de exercício. O fundo encerrou o exercício social com um Patrimônio Líquido de R$ 1.1.705.208.177,61 e com o valor patrimonial da cota em R$ 11,18.

Não possui informação apresentada.

N/A

Não há expectativa de vacância nos imóveis pertencentes ao fundo, devendo os aluguéis recebidos se manter na mesma proporção. Os fluxos de caixa então não devem apresentar variação significativa.

A Administradora receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente ao saldo do Patrimônio Líquido do Fundo, conforme escalonamento abaixo (“Taxa de Administração”): Faixa de Patrimônio Líquido Taxa Percentual ao Ano (% a.a.) 0 - 10.000.000,00 0,15% 10.000.000,01 - 20.000.000,00 0,14% 20.000.000,01 - 50.000.000,00 0,13% 50.000.000,01 - 100.000.000,00 0,12% 100.000.000,01 - 500.000.000,00 0,10% 500.000.000,01 - 1.000.000.000,00 0,08% 1.000.000.000,01 ou maior 0,06%

Composição Acionária GGRC11

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#:
2026

T. Papéis :

346.151.183

GGRC11 possui R$ 50.208.045,36 investidos em 564.897 cotas distribuídas entre 1 ativos

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	Ativo em carteira	Qtd. cotas	Valor	% da carteira	Ações
	AURB11	564.897	R$ 50.208.045,36	100%	Fii AURB11
		564.897	R$ 50.208.045,36	100%

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

16 Ativos possuem, em conjunto, 21.821.452 cotas de GGRC11, equivalentes a 6,3% do total emitido
GGRC11 participa em 2 Índices

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GGRC11 participa com um peso de 2,09% do Índice Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários
GGRC11 participa com um peso de 2,39% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez

Fundo / Índice	Qtd. Cotas GGRC11	Valor	% da carteira	Ações
BLMG11	6.070.000	R$ 54.630.000,00	100%	Fii BLMG11
ZAGH11	3.542.210	R$ 31.879.890,00	54,6%	Fii ZAGH11
KISU11	3.182.256	R$ 28.640.304,00	9,89%	Fii KISU11
TRXY11	2.582.665	R$ 23.243.985,00	7,9%	Fii TRXY11
TRXF11	1.755.301	R$ 15.797.709,00	1,12%	Fii TRXF11
VVRI11	998.000	R$ 8.982.000,00	15,46%	Fii VVRI11
PSEC11	800.000	R$ 7.200.000,00	0,73%	Fii PSEC11
	18.930.432	R$ 170.373.888,00	27,1%

Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 16 registros

14 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

Clique para expandir

Características Contratuais Comuns: Informação não apresentada

BRASPARK A:

14,83%

Local: Rodovia SC 417, nº 11915 – Mina Velha - Garuva-SC
Área: 259.763 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
não apresentada

UBERLANDIA:

11,68%

Local: LASA Avenida CTR Empresarial, KM 1.480 BR 497, Uberlândia-MG
Área: 204.537 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 95.819

VOLKSWAGEM:

8,63%

Local: RESENDE/RJ
Área: 151.209 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 32271

AETHRA:

7,47%

Local: LOTE C123
Área: 130.860 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 55095

AMBEV STALUZ:

5,85%

Local: Sitio Boa Vista - Santa Luzia - MG
Área: 102.423 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 35135

CAMAÇARI III:

5,24%

Local: Via de Ligação, s/n - Polo Industrial de Camaçari, Camaçari / BA
Área: 91.775 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 21938

APTIV1:

3,94%

Local: Rua Mary Aparecida de Carvalhinho Valente Passarelli, Espirito Santo do Pinhal/SP
Área: 68.947 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 20270

AMBEV GRU:

3,87%

Local: Avenida Amâncio Gaiolli, nº 1493, bairro Água Chata, Guarulhos/SP
Área: 67.790 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 27734

AMBEV ITAJAI:

3,36%

Local: Bairro Cordeiros, Itajai/SP
Área: 58.850 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 72434

TODIMO:

2,98%

Local: Rodovia Palmiro Paes de Barros, 290, Vista Alegre – Cuiabá - MT
Área: 52.187 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula n° 70.049 e nº 77.013

RENAULT:

2,34%

Local: Av. Dom Pedro II, nº 1900, Borda do Campo, Quatro Barras/ PR
Área: 40.964 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 15363

CAMARGO:

2,27%

Local: Rua Angelo Buffo, Tiete/SP
Área: 39.775 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 41976

CERATTI:

2,24%

Local: Rodovia Miguel Melhado Campos - Vinhedo/SP
Área: 39.220 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 589

DIADEMA:

1,96%

Local: Avenida Casa Grande, 1864 e 1960, bairro Piraporinha, Diadema - São Paulo, CEP 09961350
Área: 34.378 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
não apresentada

SUPERMARKET:

1,93%

Local: RIO DE JANEIRO/RJ
Área: 33.840 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 20734

BENTELER:

1,92%

Local: Area 1-1, Via principial 2, Polo Empresarial VTO Iguarassu 1, Iguarassu/PE
Área: 33.582 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 20722

MAGNA:

1,85%

Local: VINHEDO - SP
Área: 32.436 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 428

CONTAGEM1:

1,81%

Local: Av Wilson Tavares Ribeiro, 800, Contagem/MG
Área: 31.671 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 93214

CEPALGO:

1,79%

Local: Fazenda Santo Antonio, Aparecida de Goiania/SP
Área: 31.395 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 149357

HERING:

1,6%

Local: ANAPOLIS - GO
Área: 28.099 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 69742

AIRLIQUIDE:

1,49%

Local: Rua Ronald Cladstone Negri, nº 557, Campinas/SP
Área: 26.176 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 104120

COPOBRASPB:

1,47%

Local: Rua Ind. Jose Flavio Pinheiro, Distrito Industrial, Joao Pessoa/PB
Área: 25.738 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 175634

AMBEV PELOT:

1,34%

Local: AV Presidente João Belchior Marques Goulart, 9500, Pelotas/RS
Área: 23.500 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 82641

COTIA:

1,14%

Local: Avenida dos Bandeirantes, n° 988 - São Paulo SP
Área: 20.000 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 60493

SANTA CRUZ:

1,08%

Local: BR 153,KM 2, 3621, ANAPOLIS - GO
Área: 19.000 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 116392

EXTREMA2:

1,07%

Local: Rua Josepha Gomes de Souza, Galpão 02 N° 306B - Extrema/MG
Área: 18.804 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 26847

EXTREMA1:

0,97%

Local: Rua Josepha Gomes de Souza, Galpão 01 N° 306A - Extrema/MG
Área: 16.926 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 26846

MARTINBROWER:

0,73%

Local: Rua Paul Garfunkel,300 - Curitiba/PR
Área: 12.845 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 174508

EAGLEBURGM:

0,71%

Local: Quadra A, Loteamento Macuco, Valinhos/SP
Área: 12.375 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 38382

RIZOBACTER:

0,63%

Local: Londrina - PR
Área: 11.118 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 56432

MOINHO SMI:

0,41%

Local: Rodovia Federal BR 277, S/N KM 600-400, São Miguel do Iguaçu - PR
Área: 7.164 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 10.884

MOINHO CASC:

0,32%

Local: Rodovia Federal BR 467, Canadá, Cascavel PR
Área: 5.680 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 51.426

QUEI 13640:

0,14%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 08 Queimados/RJ
Área: 2.412 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13640

QUEI 13634:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 02A Queimados/RJ
Área: 2.172 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13634

QUEI 13635:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 03 Queimados/RJ
Área: 2.172 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13635

QUEI 13636:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 04 Queimados/RJ
Área: 2.027 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13636

QUEI 13637:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 05 Queimados/RJ
Área: 2.172 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13637

QUEI 13638:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 06 Queimados/RJ
Área: 2.172 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13638

QUEI 13639:

0,12%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 07 Queimados/RJ
Área: 2.172 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13639

QUEI 13632:

0,1%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 01A Queimados/RJ
Área: 1.692 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13632

QUEI 13633:

0,09%

Local: Rua Irmãos Guinle, nº 1000, Galpão 01A Queimados/RJ
Área: 1.632 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matrícula nº 13633

GREENHOUSE:

Local: GREEN HOUSE SAO PAULO/SP
Área: 0 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 130210, 130208, 130207, 130206 e 130205

MILLS:

Local: CAMACARI/BA
Área: 0 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 4
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%
Matricula 14064, 22448

Balanço patrimonial GGRC11

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Patrimônio :

R$ 3.777.611.904,30

Ativo Controladora :

R$ 4.170.381.102,61

Vl. Ativos: R$ 50.208.045,36

Passivo Exigível :

R$ 392.769.198,31

V. Mercado :

R$ 3.115.360.647,00

	2026
Patrimônio	R$ 3.777.611.904,30
Passivo Exigível	R$ 392.769.198,31
Ativo Controladora	R$ 4.170.381.102,61
Ativo Total	R$ 4.170.381.102,61
Passivo T.	R$ 4.170.381.102,61
Patr. Líq. Consol.	R$ 3.777.611.904,30

Análise de risco - WebWallet: Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

GGRC11 - Risco Baixo

FII Ggrcovep (GGRC11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por Zagros Capital Gestão de Recursos, com classificação de risco Baixo, obtendo 77 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.

pontos de 100

8 Pontos positivos da análise:

Histórico consistente de distribuição de dividendos aos investidores.
Evolução positiva do patrimônio ao longo dos períodos analisados.
Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
+5 critérios com avaliação positiva!

1 Pontos de atenção:

Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.

Dividendos

Peso na análise: 19,61%

Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 11,24% em relação à média desde 2022, de R$ 1,08 para R$ 1,20. Contribuindo para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 13,73%

100

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 3.777.611.904,30 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 56,75% em relação ao valor em 2026, de R$ 2.409.963.918,04 para R$ 3.777.611.904,30. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 13,73%

A Gestora de Zagros Capital Gestão de Recursos exerce um impacto Neutro sobre GGRC11

Endividamento

Peso na análise: 11,76%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0,09 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 7,84%

GGRC11 mostra tendência de estabilidade de -3,43%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 5,88%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 35,14% do patrimônio imobiliário, reduzindo a dependência dos principais imóveis.

Diversificação

Peso na análise: 5,88%

A carteira é composta por 1 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 14 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário.

Inadimplência

Peso na análise: 5,88%

100

Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.

Vacância

Peso na análise: 5,88%

100

Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.

Cotação

Peso na análise: 3,92%

100

GGRC11 apresenta cotação de R$ 9,00 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 9,85, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 3,92%

100

A Liquidez Diária de R$ 15.171.992,04 , está acima de R$ 8.000.000,00, proporcionando elevada facilidade de negociação e reduzindo significativamente o risco associado à liquidez.

Histórico

Peso na análise: 1,96%

100

GGRC11 possui histórico consolidado de 7 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para GGRC11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 49/100

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Score de Compra: 49 / 100

23	Valuation
	Peso: 31,25%, +7pts

53	Dividendos
	Peso: 31,25%, +17pts

78	Qualidade
	Peso: 25%, +20pts

44	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 27/100

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Score de Venda: 27 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

47	Dividendos
	Peso: 31,25%, +15pts

22	Qualidade
	Peso: 25%, +6pts

56	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Informações de empréstimos do Fii GGRC11

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Demanda Empr.:

BAIXA

Empr. Mês :

1.418.190

Empr. Tot. :

1.021.395

Doador % Mês :

0,7%

Tomador: 0,7%

Data

Demanda Empr.

Contratos Dia

Free Float*
Empr. Dia	Empr. Tot.

Valor Dia

18/09/2026

BAIXA

346.151.183
143.818 (0,04%)	1.021.395 (0,3%)

R$ 1.295.800,18

0,65%

17/09/2026

BAIXA

346.151.183
50.089 (0,01%)	1.055.685 (0,3%)

R$ 450.801,00

0,65%

16/09/2026

BAIXA

346.151.183
77.528 (0,02%)	1.215.574 (0,35%)

R$ 696.976,72

0,65%

15/09/2026

BAIXA

346.151.183
67.898 (0,02%)	1.171.367 (0,34%)

R$ 609.724,04

0,65%

14/09/2026

BAIXA

346.151.183
49.444 (0,01%)

R$ 444.501,56

0,65%

134

1.730.755.915
388.777	4.464.021

R$ 3.497.803,50

0,65%

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Registos por página:

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
20/05/2024	20/05/2024 08:35	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
16/05/2024	16/05/2024 17:43	1	Fato Relevante		Abrir documento
15/05/2024	15/05/2024 17:41	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
10/05/2024	10/05/2024 17:37	1	Fato Relevante		Abrir documento
02/05/2024	03/05/2024 11:17	2	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
30/04/2024	30/04/2024 08:54	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
29/04/2024	29/04/2024 09:38	2	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
18/04/2024	18/04/2024 17:36	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
15/04/2024	15/04/2024 08:30	2	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
12/04/2024	12/04/2024 09:20	1	Outras Informações	Outros Documentos	Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

BAIXO

TRBL11

Galpões e Logísticos

R$ 51,80
R$ 44,93	R$ 80,46

19%
12,69%	27,49%

-4,94%
11,38%	20,5%

0,8

0,68

R$ 1.576.597,15

R$ 593.181.403,25

MOD. BAIXO

RZAT11

Galpões e Logísticos

R$ 87,23
R$ 85,40	R$ 99,19

14,96%
14,33%	20,41%

11,54%
2,14%	0,79%

0,97

0,86

R$ 568.798,49

R$ 429.595.944,19

MODERADO

DPRO11

Galpões e Logísticos

R$ 5,09
R$ 4,80	R$ 6,83

14,15%
14,45%	14,15%

-4,17%
4,65%	-1,98%

0,85

0,54

R$ 1.089,75

R$ 46.908.042,34

BAIXO

GGRC11

Galpões e Logísticos

R$ 9,00
R$ 8,99	R$ 10,49

13,33%
11,03%	13,33%

2,87%
-0,23%	-3,43%

0,91

0,82

R$ 15.171.992,04

R$ 3.777.611.904,30

MOD. ALTO

BLMG11

Galpões e Logísticos

R$ 30,51
R$ 30,14	R$ 34,99

15,36%
13,23%	15,34%

3%
1,38%	2,69%

0,93

0,67

R$ 147.016,34

R$ 213.489.177,11

MOD. BAIXO

INLG11

Galpões e Logísticos

R$ 61,91
R$ 60,28	R$ 79,48

12,57%
11,9%	11,63%

-7,31%
-0,36%	-3,13%

0,86

0,58

R$ 158.799,42

R$ 480.515.018,66

MOD. BAIXO

BTAL11

Galpões e Logísticos

R$ 84,58
R$ 75,87	R$ 92,75

12,77%
11,9%	14,19%

19,94%
1,02%	1,21%

1,06

0,74

R$ 614.020,40

R$ 687.156.855,02

MOD. BAIXO

CPLG11

Galpões e Logísticos

R$ 11,18
R$ 10,74	R$ 13,15

15,12%
11,12%	13,24%

5,42%
2,29%	2,63%

0,97

1,04

R$ 541.288,94

R$ 603.664.659,28

BAIXO

PQAG11

Galpões e Logísticos

R$ 53,56
R$ 51,00	R$ 64,97

10,87%
10,26%	10,98%

7,31%
-4,8%	-2,7%

0,97

0,95

R$ 1.575.282,26

R$ 790.281.846,98

MOD. BAIXO

HSLG11

Galpões e Logísticos

R$ 78,71
R$ 72,51	R$ 96,30

11,04%
9,65%	11,38%

0,88%
6,24%	-5,19%

0,94

0,72

R$ 1.248.210,78

R$ 1.393.483.712,72

13,92%
12,06%	15,21%

3,45%
2,37%	1,14%

0,93

0,76

R$ 2.160.309,56

R$ 901.588.856,39

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Dividendos GGRC11

Administrador & Gestora

Composição Acionária GGRC11

GGRC11 possui R$ 50.208.045,36 investidos em 564.897 cotas distribuídas entre 1 ativos

16 Ativos possuem, em conjunto, 21.821.452 cotas de GGRC11, equivalentes a 6,3% do total emitidoGGRC11 participa em 2 Índices

14 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial GGRC11

Análise de risco - WebWallet: Baixo

GGRC11 - Risco Baixo

8 Pontos positivos da análise:

1 Pontos de atenção:

Alertas de Compra e Venda para GGRC11

Score de Compra: 49/100

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Score de Venda: 27/100

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