FIVN11 - FII Vidanova

O FII Vidanova se destaca no mercado imobiliário brasileiro, focando na aquisição e gestão de ativos no setor de logística e shopping centers. Com uma estratégia de investimento bem definida, a empresa busca oportunidades que gerem renda estável e crescente para seus cotistas, aproveitando-se do crescente e-commerce e da demanda por infraestrutura comercial. Entre os principais diferenciais competitivos, estão a localização estratégica dos empreendimentos e a experiência da equipe de gestão, que contribuem para maximizar o retorno sobre os investimentos. O setor imobiliário, especialmente na classe de fundos de investimento, mostra-se relevante para diversificação de portfólio e proteção contra a inflação, além de o FII Vidanova apresentar robustez financeira, com rentabilidade atrativa e liquidez para seus investidores.

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Cotação
R$ 3,20
Mín: R$ 2,01 / Máx: R$ 5,62
Média: R$ 3,49
Valorização Mês
-25,93%
Tipo: 0,39%
Segmento: 0,67%
Valorização Ano
-43,06%
Tipo: 13%
Segmento: 13,07%
P/VP
0,54
Tipo: 0,82
Segmento: 0,84
Preço / P. Médio
1,09
Tipo: 0,95
Segmento: 0,94
 
Investidos R$ 1.000,00 em 177,94 cotas no Fii FIVN11 há 1 ano, hoje você teria R$ 569,40 (-43,06% ), sendo deste valor, R$ -430,60 (-43,06% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
17.854.016/0001-64
R$ 4.030,83
Volume 30d: 1.192Volume 1a: 4.667
R$ 56.309.306,79
R$ 30.120.416,00
R$ 30.120.416,00
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de FIVN11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de FIVN11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
      • 11,07% | 12,75% | 14,34% | 15,27% | 18,74% | 19,92% | 23,09% | 31,76%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 18,37%
  • Calculando status valorização atual FIVN11
    • Valorização Último Quadrimestre: 15,27%
    • Variação limite para considerar estagnado: 5,61%
    • FIVN11 está em alta!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 3,20
    • Valor Médio: R$ 2,93
    • FIVN11 está a uma distancia de -9,19% gerando uma força de distancia de -0,09
  • Força atual: -0,09
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de FIVN11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 20,82%
    • FIVN11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • FIVN11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,09
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -1,09
    • Potencial de variação Quadrimestral: 18,37%
    • Valorização Quadrimestral: -1,09 * 18,37% = -20,06%
  • Simulando valorização de FIVN11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 15,27%
    • Valorização quadrimestre: -20,06%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 18,37%
    • Cotação Atual: R$ 3,20
    • Status Atual: Em Alta com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (9,16%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (-8,02%)
      • Resultado: 1,14%
    • Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (0,46%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (-12,03%)
      • Resultado: -11,58%
    • Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-2,32%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-16,04%)
      • Resultado: -18,36%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -28,8%, FIVN11 valerá R$ 2,28 após um ano
  • O valor de FIVN11 para o próximo ano ficou em R$ 2,28 o que da uma valorização de -28,8%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    FIVN11TipoSegmentoFIVN11
    Preço / P. Médio1,090,950,940,931,070,87
    P/VP0,540,820,840,47----
    VPA5,98131,5148,255,98----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 3,20R$ 2,83R$ 3,16R$ 2,75
    P/Ativo0,480,42----
    Patrimônio / Ativos0,890,89----
    Passivos / Ativos0,110,11----

    Gestora:
    Oliveira Trust
    Tipo de gestão:
    Definida
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,388%
    Administrador:
    Oliveira Trust DTVM S.A.
    Site Administrador:
    http://www.oliveiratrust.com.br
    O fundo não auferiu resultado positivo conforme regime de caixa durante o exercício social findo em 31/12/2025.
    Não há previsão de investimentos para os exercícios seguintes, apenas a manutenção do atual.
    No terceiro trimestre de 2025, o PIB variou 0,1%, desacelerando após avançar 0,3% no segundo trimestre do ano. O mercado de trabalho permanece aquecido, com a taxa de desocupação em 5,2% no trimestre encerrado em novembro. No acumulado em 12 meses, a inflação medida pelo IPCA encerrou 2025 em 4,26%.A taxa básica de juros (Selic) está mantida em 15,0% desde junho. Nos Estados Unidos, o Federal Reserve reduziu os Fed Funds pela terceira vez consecutiva, para o intervalo entre 3,5% e 3,75%. Fonte: Cushman & Wakefield
    A projeção da para o segmento de imóveis comerciais é de recuperação lenta, com variações expressivas entre as diferentes classes de ativos pois os hábitos de consumo e de trabalho estão sofrendo grandes mudanças. Em relação ao setor de shopping centers é necessário destacar que uma fase de importantes ajustes, decorrente da mudança no hábito de consumo, encontra-se em curso.
    O Administrador receberá, pelos serviços de administração, gestão, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira do Fundo, bem como pelos serviços de escrituração das Cotas, mensalmente, uma taxa de administração (“Taxa de Administração”) equivalente a R$ 27.700,00 (vinte e sete mil e setecentos reais), sendo a primeira no segundo Dia Útil do mês subsequente à primeira integralização de Cotas e as demais no segundo Dia Útil dos meses subsequentes.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    9.412.630
    Shopping Taboão Plaza Outlet:
    • Local: Avenida Vida Nova, 28, Chácara Agrindus, Taboão da Serra, São Paulo/SP
    • Área: 66.498 m²
    • Unidades: 66      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 100%
    • % vacância: 85%
    • % inadimplência: 72%
      
      
    R$ 56.309.306,79
    Ativo Controladora:
    R$ 63.119.000,05
    Passivo Exigível:
    R$ 6.809.693,26
    		Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 56.309.306,79R$ 55.155.502,21R$ 55.624.336,38
    Passivo ExigívelR$ 6.557.641,03R$ 6.557.641,03--
    Ativo TotalR$ 61.713.143,24R$ 61.713.143,24--
    Passivo TotalR$ 61.713.143,24R$ 61.713.143,24--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 55.155.502,21R$ 55.155.502,21--
    Pontuação de falhas: 2.5, Risco: Regular
    4 anos na bolsa: 6,67 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 0,73) do Preço médio: R$ 3,20
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 4.030,83
    Tendência de valorização acima de -10%: -29,04%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 56.309.306,79
    Patrimônio superior ao inicial (R$ 55.624.336,38): R$ 56.309.306,79
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -58,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -29,04%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -6,3 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,09
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    REGULAR
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 78,1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -29,04%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 20,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,09
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    REGULAR
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de FIVN11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    21/07/2021
    21/07/2021 18:31
    1
    Comunicado ao Mercado
    Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
     
    Abrir documento
    01/07/2021
    01/07/2021 20:28
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    30/06/2021
    30/06/2021 19:41
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/05/2021
    31/05/2021 16:41
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    21/05/2021
    21/05/2021 16:03
    1
    Comunicado ao Mercado
    Esclarecimentos de consulta B3 / CVM
     
    Abrir documento
    03/05/2021 15:00
    03/05/2021 18:27
    1
    Assembleia
    AGO
    Ata da Assembleia
    Abrir documento
    03/05/2021 15:00
    31/03/2021 18:10
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    Abrir documento
    03/05/2021 15:00
    31/03/2021 18:09
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    Abrir documento
    30/04/2021
    30/04/2021 16:17
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    31/03/2021
    31/03/2021 15:54
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    Exibindo registros de 90 a 100 de um total de 118 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 114,09
    R$ 80,54R$ 200,00
    R$ 179,04
    R$ 159,21
    0,72
    1,55
    64,57%
    45,27%122,16%
    117,24%
    -5,15% 21,65%
    R$ 84,19
    R$ 28.438.556,05
     
     
    438
    Fii LRDI11
    ALTO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 225,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    R$ 310,10
    R$ 313,77
    0,72
    0,77
    78,78%
    27,33%73,53%
    90,12%
    16,72% 88,52%
    R$ 107,44
    R$ 251.560.601,61
     
     
    425,8
    Fii LPLP11
    M. ALTO
    RDLI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 55,00
    R$ 55,00R$ 125,00
    R$ 95,32
    R$ 95,50
    0,58
    0,71
    109,27%
    56,54%109,27%
    33,77%
    -26,64% 14,25%
    R$ 5.995,57
    R$ 169.888.429,73
     
     
    368,3
    Fii RDLI11
    REGULAR
    CYLD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 130,99
    R$ 77,21R$ 149,72
    R$ 113,00
    R$ 107,55
    1,21
    0,87
    14,78%
     59,11%
    37,88%
    67,98% 28,36%
    R$ 1.412,14
    R$ 187.631.875,80
     
     
    219,4
    Fii CYLD11
    ALTO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,94
    R$ 9,80R$ 12,00
    R$ 10,74
    R$ 10,47
    1,14
    0,28
    23,51%
    10,53%35,09%
    30,36%
    3,06% 13,58%
    R$ 11,94
    R$ 89.929.548,81
    1
     
    118,1
    Fii SPG211
    REGULAR
    SMRE11
    Incorporações
    R$ 52,66
    R$ 50,99R$ 80,90
    R$ 70,52
    R$ 82,96
    0,65
    0,51
    23,27%
    15,23%23,24%
    -22,03%
    -10,87% 1,77%
    R$ 320.708,17
    R$ 104.105.096,46
     
     
    102,4
    Fii SMRE11
    BAIXO
    XPID11
    Indefinido
    R$ 49,32
    R$ 46,10R$ 60,75
    R$ 51,64
    R$ 62,94
    0,88
     
    14,6%
    13,8%18,25%
    -3,2%
    -0,3% 4,29%
    R$ 112.191,57
    R$ 0,00
     
     
    84,8
    Fii XPID11
    M. BAIXO
    CPTI11
    Indefinido
    R$ 86,88
    R$ 80,26R$ 90,90
    R$ 85,45
    R$ 94,86
    1,01
     
    16%
    14,84%21,18%
    23,34%
    1,18% 1,48%
    R$ 2.420.859,67
    R$ 0,00
     
     
    80,8
    Fii CPTI11
    M. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 58,28
    R$ 58,25R$ 90,50
    R$ 75,53
    R$ 83,76
    0,7
    0,6
    22,86%
    16,6%20,59%
    -23,36%
    -8,94% -5,98%
    R$ 10.552,04
    R$ 10.789.724,35
     
    81%
    75,8
    Fii URHF11
    ALTO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.008,09
    R$ 1.001,87R$ 1.015,59
    R$ 1.008,35
    R$ 1.007,52
    1
    1,01
    28,2%
    31,52%26,2%
    33,21%
    2,22% 0,02%
    R$ 980.948,40
    R$ 161.323.254,64
     
    64%
    74,1
    Fii RZLC11
    0,86
    0,63
    39,58%
    23,17%50,86%
    31,73%
    3,93%16,79%
    R$ 385.287,11
    R$ 100.366.708,75
    0
    14%
    198,8
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 108 registros
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    T Somente Investidor Qualificado

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