EGDB11 - FII Egdb

O FII Egdb é um Fundo de Investimento Imobiliário listado na B3, que atua principalmente na aquisição e gestão de imóveis comerciais e logísticos. Seu core business se concentra na geração de renda estável através do aluguel de propriedades em localização estratégica, atendendo à alta demanda por espaços de armazenamento e logística. Os principais diferenciais competitivos do Egdb incluem a diversificação dos ativos, contratos de longo prazo com inquilinos de qualidade e uma gestão ativa e especializada que visa maximizar os retornos para os cotistas. Com um setor imobiliário forte e em crescimento no Brasil, o FII Egdb se destaca por sua robustez financeira e potencial de valorização, tornando-se uma opção atrativa para investidores em busca de segurança e rentabilidade.

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Cotação
R$ 1.292,68
0,58%
11,7%
0,91
1,11
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,86 cotas no Fii EGDB111 ano, hoje você teria R$ 1.116,20 (11,62% ), sendo deste valor, R$ 116,20 (11,62% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
53.866.393/0001-87
R$ 83.317,07
Volume 30d: 71Volume 1a: 32
Prazo de duração:
Determinado
Medo Ganância
100% Extrema Ganância
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de EGDB11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de EGDB11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 3,23% | 3,36% | 4,33% | 4,41%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 3,83%
  • Calculando status valorização atual EGDB11
    • Valorização Último Quadrimestre: 1,59%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • EGDB11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.292,68
    • Valor Médio: R$ 1.169,19
    • EGDB11 está a uma distancia de -10,56% gerando uma força de distancia de -0,11
  • Força atual: -0,11
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de EGDB11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 15,5%
    • EGDB11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • EGDB11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1,11
  • Força após reduzir 20% devido a EGDB11 estar estagnado: -0,88
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,88
    • Potencial de variação Quadrimestral: 3,83%
    • Valorização Quadrimestral: -0,88 * 3,83% = -3,39%
  • Simulando valorização de EGDB11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 1,59%
    • Valorização quadrimestre: -3,39%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 3,83%
    • Cotação Atual: R$ 1.292,68
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,72%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-1,87%)
      • Resultado: -1,15%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,35%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-2,37%)
      • Resultado: -2,72%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,41%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-2,88%)
      • Resultado: -3,29%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -7,16%, EGDB11 valerá R$ 1.200,14 após um ano
  • O valor de EGDB11 para o próximo ano ficou em R$ 1.200,14 o que da uma valorização de -7,16%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    EGDB11TipoSegmentoEGDB11
    CotaçãoR$ 1.292,68----R$ 1.237,32R$ 1.135,39R$ 1.028,18
    P/PM 1,110,950,951,051,021
    P/VP 0,910,850,840,87----
    VPA 1.423,28145,95155,121.423,28----
    P/Ativo 0,780,750,740,75----
    Patr. / Ativos 0,860,90,910,860,47--
    Passivos / Ativos 0,140,10,090,140,53--
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    0,845%
    Administrador:
    BRL TRUST DTVM S.A.
    No exercício social findo em 30/06/2025, o Fundo, foi apurado um prejuízo contabil no montante de R$ 9.985.053,04, sendo as principais rubricas: despesas operacionais.
    O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.
    N/A
    Fundos imobiliários " tendem a diversificar a carteira, contribuindo para a maximização da fronteira eficiente, ou seja, ajudam na relação entre risco e retorno.
    O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços de administração, escrituração, tesouraria, custódia e controladoria, uma taxa de administração equivalente à soma dos seguintes montantes (“Taxa de Administração”): 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/12 (um doze avos), aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais), atualizado anualmente pela variação do Índice Geral de
     
     
     
    T. Papéis :
    116.683
     
     
     
     
    R$ 163.117.902,58
    R$ 192.531.266,17
    R$ 26.458.871,81
    R$ 150.833.780,44
    20262025
    Patrimônio R$ 166.072.394,36R$ 83.162.623,17
    Passivo Exigível R$ 26.458.871,81R$ 92.728.422,57
    Ativo Controladora R$ 192.531.266,17R$ 175.891.045,74
    Ativo Total R$ 192.531.266,17R$ 175.891.045,74
    Passivo T. R$ 192.531.266,17R$ 175.891.045,74
    Patr. Líq. Consol. R$ 166.072.394,36R$ 83.162.623,17

    EGDB11 - Risco Moderado

    FII Egdb (EGDB11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Engeform Gestao DE Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 54 pontos na análise de risco.
    A análise apresenta um equilíbrio entre indicadores positivos e pontos de atenção, indicando um perfil de risco intermediário.
    54
    pontos de 100
    2 Pontos positivos da análise:
    • Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
    • Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
    2 Pontos de atenção:
    • Tendência negativa de valorização observada no período analisado.
    • Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.
    Patrimônio
    Peso na análise: 24,14%
    44
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 163.117.902,58 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
    Patrimônio Líquido cresceu em 96,14% em relação ao valor em 2025, de R$ 83.162.623,17 para R$ 163.117.902,58. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 24,14%
    44
    A Gestora de Engeform Gestao DE Recursos Ltda exerce um impacto Neutro sobre EGDB11
    Endividamento
    Peso na análise: 20,69%
    93
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,14 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -73,44% em relação à média desde 2025, de 0,53 para 0,14. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Tendência
    Peso na análise: 13,79%
    36
    EGDB11 está com tendência de desvalorização de -7,13%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
    Cotação
    Peso na análise: 6,9%
    100
    EGDB11 apresenta cotação de R$ 1.292,68 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 1.169,19, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 6,9%
    0
    A Liquidez Diária de R$ 83.317,07 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
    Histórico
    Peso na análise: 3,45%
    44
    EGDB11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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    Alertas de Compra
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    0
    Valuation
    Peso: 31,25%, +0pts
    0
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +0pts
    56
    Qualidade
    Peso: 25%, +14pts
    38
    Tendência
    Peso: 12,5%, +5pts

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    Score de Venda: 54 / 100


    14
    Valuation
    Peso: 31,25%, +4pts
    100
    Dividendos
    Peso: 31,25%, +31pts
    44
    Qualidade
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    62
    Tendência
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    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    31/08/2026
    31/08/2026 18:55
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    25/08/2026
    25/08/2026 18:28
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    31/07/2026
    01/09/2026 19:18
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    31/07/2026
    31/07/2026 14:58
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    30/06/2026
    29/07/2026 18:37
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    30/06/2026 10:00
    01/07/2026 18:49
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    30/06/2026
    30/06/2026 17:44
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    31/05/2026
    30/06/2026 18:55
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    29/05/2026
    29/05/2026 15:10
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    30/04/2026
    30/04/2026 19:23
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
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    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P/PM
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    Ações
    MODERADO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 55,20
    R$ 54,05R$ 82,99
    22,77%
    17,06%21,38%
    -20,17%
    -1,41% 7,23%
    0,7
    0,54
    R$ 14.928,36
    R$ 11.024.461,40
     
    81,76%
    76
    MOD. ALTO
    RECD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 5,18
    R$ 5,21R$ 9,00
    17,97%
    13,43%16,46%
    -12,24%
    -4,89% -7,66%
    0,63
    0,81
    R$ 39.896,09
    R$ 34.336.778,55
     
    58,82%
    71
    MOD. ALTO
    EDGE11
    Fundos Imobiliários
    R$ 834,00
    R$ 834,00R$ 1.100,00
    18,77%
    7,2%28,16%
    -22,26%
    -8,15% 18,89%
    0,82
    0,7
    R$ 3.657,00
    R$ 12.466.221,36
     
     
    66
    MODERADO
    TRXY11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,49
    R$ 7,32R$ 10,00
    18,16%
    15,28%18,69%
    -5,18%
    1,08% -2,38%
    0,82
    0,9
    R$ 149.411,29
    R$ 307.712.236,81
     
    44,76%
    65
    MOD. BAIXO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 290,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    59,43%
    54,64%58,04%
    60,8%
    25,8% 65,6%
    0,96
    1,06
    R$ 193,33
    R$ 226.043.150,30
     
     
    64
    MODERADO
    RECM11
    Fundos Imobiliários
    R$ 7,01
    R$ 7,01R$ 9,00
    17,97%
    15,74%17,12%
    -5,51%
    -4,44% -3,19%
    0,84
    0,36
    R$ 58.231,32
    R$ 169.523.360,59
     
    90,4%
    61
    BAIXO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,99
    R$ 10,07R$ 12,07
    31,7%
    13,34%33,39%
    33,89%
    -0,66% 7,14%
    1,13
    0,28
    R$ 7.014,15
    R$ 89.967.847,58
     
     
    59
    MODERADO
    DAMT11
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,01
    R$ 7,08R$ 23,21
    11,75%
    13,22%17,62%
    -10,01%
    -16,15% -5,09%
    0,88
    0,32
    R$ 342,25
    R$ 248.017.785,12
     
     
    59
    MOD. BAIXO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.007,30
    R$ 1.001,87R$ 1.015,58
    30%
    31,56%31,31%
    35,29%
    4,51% 0,04%
    1
    1
    R$ 962.308,79
    R$ 161.669.867,61
     
    71,09%
    54
    MOD. BAIXO
    FIIP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 126,83
    R$ 121,12R$ 174,50
    13,31%
    11,68%13,44%
    -6,61%
    2,65% 0,03%
    0,87
    0,63
    R$ 180.897,25
    R$ 185.396.155,20
     
     
    50
    24,18%
    19,32%25,56%
    4,8%
    -0,17%8,06%
    0,87
    0,66
    R$ 141.687,98
    R$ 144.615.786,45
    0
    34,68%
    63
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 89 registros
    Registos por página:
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    T Somente Investidor Qualificado

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