CVPR11 - CVPR11

Análise do Fii CVPR11, avaliada com risco Alto. Cotação atual, Patrimônio R$ 64.992.083,27, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.

/ Fii / CVPR11 - CVPR11

 
 
Informações
Cnpj:
38.294.329/0001-85
Prazo de duração:
Indeterminado
Indicadores
Atual20262025
VPA 100,85100,85--
Patr. / Ativos 111
Passivos / Ativos --00
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,999%
Administrador:
BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social com o valor da cota patrimonial em R$ 93,26
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro apresentou um crescimento moderado, influenciado por juros ainda elevados, que limitaram o crédito, enquanto a demanda seguiu aquecida em função de políticas públicas, valorização dos imóveis acima da inflação e maior interesse dos compradores
As perspectivas para 2026 apontam um mercado imobiliário ainda positivo, com tendência de aquecimento moderado, impulsionado sobretudo pela provável queda da Selic, maior acesso ao crédito e continuidade da demanda.
O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente à (“Taxa de Administração”) 0,2% (zero vírgula dois por cento) ao ano, à razão de 1/12 (um doze avos), aplicado (1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido da classe de cotas do FUNDO; ou (2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro da classe de cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado da classe de cotas do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento da classe de cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente pela variação positiva do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV (“IGP-M”), a partir do mês subsequente à data de funcionamento da classe perante a CVM
  
  
  
  
T. Papéis :
645.443
T. Cotistas :
3
I. Institucional: 3
Papéis:
14
Valor Total:
R$ 47.034.127,13
Concentração dos 5 maiores papéis:
64,63%
Nome
Valor
% do total
COMPANHIA PROVINCIA DE SECURITIZACAO
R$ 8.183.790,57
17%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA
R$ 7.664.868,04
16%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA
R$ 6.617.387,69
14%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 4.380.504,73
9%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA
R$ 3.553.421,70
8%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 3.513.237,07
7%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 2.922.110,83
6%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 2.911.474,04
6%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 2.747.351,39
6%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 1.545.545,94
3%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA
R$ 1.048.412,85
2%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 776.664,01
2%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
R$ 606.869,19
1%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.
R$ 562.489,08
1%
R$ 47.034.127,13
100%
Exibindo 14 registros
  
  
R$ 64.992.083,27
R$ 65.188.467,45
Vl. Ativos: R$ 961.190,57Vl. Papéis: R$ 47.034.127,13
R$ 95.378,79
20262025
Patrimônio R$ 65.093.088,66R$ 59.792.260,95
Passivo Exigível R$ 95.378,79R$ 168.899,96
Ativo Controladora R$ 65.188.467,45R$ 59.961.160,91
Ativo Total R$ 65.188.467,45R$ 59.961.160,91
Passivo T. R$ 65.188.467,45R$ 59.961.160,91
Patr. Líq. Consol. R$ 65.093.088,66R$ 59.792.260,95

CVPR11 - Risco Alto

CVPR11 (CVPR11) umo Fii gerido por Cvpar Investimentos Ltda, com classificação de risco Alto, obtendo 38 pontos na análise de risco.
Os critérios avaliados indicam maior exposição a riscos, sendo importante acompanhar a evolução dos indicadores financeiros e operacionais.
38
pontos de 100
1 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
5 Pontos de atenção:
  • Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
  • Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
  • +2 critérios com avaliação negativa!
Patrimônio
Peso na análise: 19,57%
20
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 64.992.083,27 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido cresceu em 8,7% em relação à sua média desde 2025, contribuindo para a redução do risco.
Endividamento
Peso na análise: 19,57%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,22%
44
A Gestora de Cvpar Investimentos Ltda exerce um impacto Neutro sobre CVPR11
Concentração
Peso na análise: 15,22%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 64,63% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
Liquidez Diária
Peso na análise: 13,04%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para CVPR11, limitando a avaliação deste critério.
Diversificação
Peso na análise: 13,04%
35
A carteira é composta por 4 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. A carteira possui 14 papéis, oferecendo diversificação limitada entre os papéis.
Histórico
Peso na análise: 4,35%
0
Não há histórico de dados suficiente para CVPR11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.

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Alertas de Compra
Alertas de Venda
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: -3 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:
ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
[Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência de Valorização:
[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
[Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
  • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
  • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
  • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio:
[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
[Sistema] S. DY: 0 / 30
Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
DY % Anual, Projetado:
[Usuário] S. DY: ??? / ???
[Sistema] S. Risco: 6 / 15
Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:
ALTO
[Usuário] S. Risco: ??? / ???
Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
30/06/2026
29/07/2026 19:46
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
18/06/2026
18/06/2026 17:08
1
Aviso aos Cotistas
 
 
29/05/2026
26/06/2026 18:49
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
20/05/2026
20/05/2026 17:38
1
Aviso aos Cotistas
 
 
15/05/2026 10:00
05/05/2026 20:21
1
Assembleia
AGO
Carta Consulta
12/05/2026
12/05/2026 19:51
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
12/05/2026 10:00
12/05/2026 19:50
1
Assembleia
AGO
Ata da Assembleia
30/04/2026
27/05/2026 18:17
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
31/03/2026
29/04/2026 18:49
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
27/02/2026
30/03/2026 09:31
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 87 registros
Registos por página:
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P. / P. Médio
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC Sistema
Ações
MODERADO
XPML11
Shoppings
R$ 104,38
R$ 98,50R$ 111,95
10,58%
10,24%10,58%
14,86%
0,46% -0,48%
0,99
0,95
 
R$ 7.081.112.753,36
14
100%
32
MODERADO
NEWL11
Galpões e Logísticos
R$ 101,02
R$ 101,60R$ 118,63
11,76%
12,66%11,88%
10,07%
-2,85% -3,91%
0,96
0,8
 
R$ 356.076.770,02
3
 
32
MODERADO
OGIN11
Misto
R$ 7,50
R$ 7,40R$ 8,49
12,68%
11,36%8,98%
7,76%
-2,72% -2,78%
0,91
 
 
R$ 0,00
 
 
31,9
MOD. BAIXO
VISC11
Shoppings
R$ 103,95
R$ 99,29R$ 113,30
9,54%
9,64%9,68%
14,76%
-0,2% -1,22%
0,99
0,9
 
R$ 3.332.496.983,30
31
100%
31,5
MODERADO
RNGO11
Lajes Corporativas
R$ 52,01
R$ 49,53R$ 54,75
9,55%
10,03%11,46%
13,75%
1,43% 0,91%
1,07
0,61
 
R$ 224.920.319,26
4
 
31,3
MOD. BAIXO
HFOF11
Fundo de Fundos
R$ 6,29
R$ 5,76R$ 7,09
11,13%
9,34%11,45%
21,58%
-0,32% -2,74%
1,02
0,85
 
R$ 1.677.135.656,42
 
 
31,2
MOD. ALTO
VSHO11
Shoppings
R$ 76,00
R$ 71,02R$ 80,08
11,11%
11,01%11,11%
18,15%
2,38% 1,76%
1,06
0,64
 
R$ 249.136.793,65
3
 
31,2
MODERADO
HCRI11
Hospitalar
R$ 263,00
R$ 250,81R$ 328,88
19,23%
12,21%11,6%
20,28%
2,94% -3,76%
0,97
0,93
 
R$ 57.163.712,45
1
 
30,8
MODERADO
ERPA11
Lajes Corporativas
R$ 126,95
R$ 120,00R$ 130,99
8,82%
7,03%8,85%
6,84%
1,44% 0,38%
0,97
0,77
 
R$ 82.946.711,08
1
 
30,8
BAIXO
FLMA11
Lajes Corporativas
R$ 147,00
R$ 132,16R$ 163,87
9,39%
8,64%10,77%
20,84%
-5,54% -3,2%
1,04
0,59
 
R$ 345.860.261,02
16
 
30,6
11,38%
10,22%10,64%
14,89%
-0,3%-1,5%
1
0,7
R$ 0,00
R$ 1.340.684.996,06
7
20%
31,3
Exibindo registros de 250 a 260 de um total de 554 registros
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