Dividendos CACR11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
813 dys, 54,17%
97 dys, 29,17%
103 dys, 12,5%
110 dys, 0%
121 dys, 4,17%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
284 dys, 16,67%
293 dys, 12,5%
309 dys, 37,5%
318 dys, 33,33%
CACR11 apresentou uma distribuição de R$ 9,02 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 62,81% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (16,64%) quanto no Tipo Fundo de Papel (16,64%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 17,83%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O CACR11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 33,43%, com distribuição em torno de R$ 4,80 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 59,13. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 47,30 e R$ 39,42, respectivamente.
Administrador & Gestora
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NÃO INVESTIR
Taxa de administração:
0,149%
Administrador:
BRL TRUST DTVM S.A.
Site Administrador:
No exercício social findo em 31/12/2025, o Fundo, foi apurado o prejuízo contabil no montante de R$ 18.864.462,89.
N/A
O período recente foi marcados por desaceleração e cautela, com desafios em custos, financeiros e demanda. No entanto, nichos como imóveis econômicos, logística e locação residencial apresentam resiliência
A perspectiva para o próximo período, considerando a composição de carteiras imobiliárias, aponta para um cenário de potencial valorização e estabilidade, dependendo da diversificação e do perfil dos ativos incluídos. Carteiras bem balanceadas, que combinam imóveis comerciais, residenciais e logísticos, tendem a oferecer maior resiliência diante de variações econômicas e de mercado. Além disso, a preferência por ativos localizados em regiões com forte crescimento econômico e infraestrutura consolidada pode impulsionar retornos positivos. No entanto, é importante monitorar fatores como a taxa de juros, a inflação e as tendências de demanda por diferentes tipos de imóveis, pois esses elementos podem influenciar a rentabilidade e a liquidez das carteiras imobiliárias no período seguinte.
À Administradora, Custodiante e Escriturador será devido o valor correspondente a 0,15% a.a. (zero vírgula quinze por cento ao ano) calculado diariamente sobre o Patrimônio Líquido, com mínimo mensal de R$7.000,00 (sete mil reais), corrigidos anualmente pelo IGP-M a partir da Data de Substituição. Para fins de clareza, a Taxa de Administração será calculada mensalmente por período vencido unicamente mediante a multiplicação do percentual acima, à razão de 1/252 (um duzentos e cinquenta e dois avos), pelo volume do patrimônio líquido/valor de mercado correspondente, devendo ser quitada até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao mês em que os serviços forem prestados.
Composição Acionária CACR11
T. Papéis :
4.836.324
3 Ativos possuem, em conjunto, 41.706 cotas de CACR11, equivalentes a 0,86% do total emitido
CACR11 participa em 2 Índices
- CACR11 participa com um peso de 0,05% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - CACR11 participa com um peso de 0,05% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
CXCI11 | 37.699 | R$ 533.440,85 | 0,37% | ||
ONDA11 | 4.000 | R$ 56.600,00 | 0,06% | ||
ALZM11 | 7 | R$ 99,05 | 0% | ||
41.706 | R$ 590.139,90 | 0,14% |
Exibindo registros de 0 a 3 de um total de 3 registros
Listagem de Cri / Cra de CACR11 (R$ 478.053.931,55)
Papéis:
217
Valor Total:
R$ 478.053.931,55
Concentração dos 5 maiores papéis:
32,95%
Balanço patrimonial CACR11
R$ 447.803.184,92
R$ 299.582,44
R$ 68.433.984,60
| 2026 | 2025 | |
|---|---|---|
| Patrimônio | R$ 447.803.184,92 | R$ 357.460.076,48 |
| Passivo Exigível | R$ 299.582,44 | R$ 28.842.300,61 |
| Ativo Controladora | R$ 448.102.767,36 | R$ 386.302.377,09 |
| Ativo Total | R$ 448.102.767,36 | R$ 386.302.377,09 |
| Passivo T. | R$ 448.102.767,36 | R$ 386.302.377,09 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 447.803.184,92 | R$ 357.460.076,48 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado
CACR11 - Risco Moderado
Cartesia FII (CACR11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Cartesia Investimentos e Gestão de Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 52 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
52
pontos de 100
3 Pontos positivos da análise:
- Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
- Tendência favorável de valorização observada no histórico recente.
- Carteira composta por uma quantidade adequada de imóveis, ativos e/ou papéis.
3 Pontos de atenção:
- Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
- Características da gestora que merecem acompanhamento.
- Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Dividendos
Peso na análise: 22,22%
36
Apresentou 2 meses sem dividendos desde 09/10/2023, demonstrando boa consistência na distribuição de dividendos, reduzindo o risco de interrupções nos rendimentos aos acionistas. DPA diminuiu em -30,26% em relação à média desde 2023, de R$ 12,93 para R$ 9,02. Elevando significativamente o risco.
Patrimônio
Peso na análise: 15,56%
56
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 447.803.184,92 , refletindo um porte patrimonial limitado e menor capacidade para absorver períodos de dificuldade financeira.
Patrimônio Líquido cresceu em 25,27% em relação ao valor em 2025, de R$ 357.460.076,48 para R$ 447.803.184,92. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Patrimônio Líquido cresceu em 25,27% em relação ao valor em 2025, de R$ 357.460.076,48 para R$ 447.803.184,92. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 15,56%
0
A Gestora de Cartesia Investimentos e Gestão de Recursos Ltda exerce um impacto Não Investir sobre CACR11
Endividamento
Peso na análise: 13,33%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0,07 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Tendência
Peso na análise: 8,89%
88
CACR11 mostra forte tendência de valorização de 18,78%, indicando redução significativa do risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 6,67%
49
Os 5 principais Papéis representam 32,95% do patrimônio investido em papéis, mantendo concentração intermediária nos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 6,67%
100
A carteira possui 217 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.
Cotação
Peso na análise: 4,44%
62
CACR11 apresenta cotação de R$ 14,15 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está significativamente abaixo do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 72,66, indicando uma desvalorização relevante e aumento do risco por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 4,44%
2
A Liquidez Diária de R$ 217.617,68 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.
Histórico
Peso na análise: 2,22%
53
CACR11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Alertas de Compra e Venda para CACR11
Score de Compra: 65/100
Score de Compra: 65 / 100
32 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +10pts |
100 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +31pts |
56 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +14pts |
81 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +10pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Score de Venda: 35/100
Score de Venda: 35 / 100
68 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +21pts |
0 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +0pts |
44 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +11pts |
19 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +2pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Informações de empréstimos do Fii CACR11
|
|
|
| ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
01/10/2026 | MOD. BAIXA | 73 |
| R$ 297.554,40 |
|
|
| ||||||||||
30/09/2026 | MOD. BAIXA | 118 |
| R$ 1.438.317,58 |
|
|
| ||||||||||
29/09/2026 | MOD. BAIXA | 7 |
| R$ 13.808,08 |
|
|
| ||||||||||
28/09/2026 | MOD. BAIXA | 12 |
| R$ 73.161,48 |
|
|
| ||||||||||
25/09/2026 | MOD. BAIXA | 22 |
| R$ 159.148,47 |
|
|
| ||||||||||
232 |
| R$ 1.981.990,01 |
|
|
| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 49 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
31/08/2026 | 15/09/2026 18:53 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
18/08/2026 | 18/08/2026 19:40 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
13/08/2026 | 13/08/2026 18:56 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
31/07/2026 | 17/08/2026 19:01 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
31/07/2026 | 31/07/2026 18:32 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
29/07/2026 | 29/07/2026 19:41 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
17/07/2026 10:00 | 17/07/2026 19:13 | 1 | Assembleia | AGE | Ata da Assembleia | |
16/07/2026 10:00 | 30/06/2026 21:04 | 1 | Assembleia | AGE | Edital de Convocação | |
14/07/2026 | 14/07/2026 18:37 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
10/07/2026 | 10/07/2026 18:40 | 1 | Fato Relevante |
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 145 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de CACR11:
FIIs Similares/Relevantes a CACR11
|
|
|
|
|
|
| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
M. ALTO |
|
|
| 10 | ||||||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
|
| 10 | |||||||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
|
|
| 10 | ||||||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
|
|
| 10 | ||||||||||||||||||||||||||||
ALTO |
|
|
|
|
|
|
| 9 | ||||||||||||||||||||||||
ALTO |
|
|
|
|
|
|
| 9 | ||||||||||||||||||||||||
ALTO |
|
|
|
|
|
| 9 | |||||||||||||||||||||||||
ALTO |
|
|
|
|
|
|
| 9 | ||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
|
|
|
|
|
|
| 6 | ||||||||||||||||||||||||
M. ALTO |
|
|
|
|
|
| 6 | |||||||||||||||||||||||||
|
|
|
|
| 9 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 80 a 90 de um total de 96 registros
Registos por página:
Legenda:
T Fii deslistado
T Fii desatualizado
T Somente Investidor Qualificado
Comentários
Por Matheus Garcia de Carvalho em 20/08/2026 14:40
No primeiro semestre de 2026, no CACR11, não distribuiu os 95% de lucro que deveria, pegou o dinheiro para fazer investimentos (Contra as normas de Fii). No mês seguinte, fez assembleia com cotistas para não fazer a distribuição obrigatória, o que foi negado pelos cotistas. E após isso, vendeu imóveis com prejuízo de R$ 7,00 por cota para gerar caixa e pagar o valor devido do primeiro semestre. Em resumo a gestão fez uma lambança, foi contra a legislação de Fiis e como resultado destruiu o patrimônio do cotista. Pior ainda, o caixa mesmo com a venda do patrimônio ficou negativo, pondo em risco o pagamento dos dividendos no resto de 2026.
|
Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros