A distribuição de rendimentos no exercício findo em 31 de Dezembro de 2025 foi de R$ 44.993.361,02.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme o regulamento do fundo, e buscará oportunidades de ampliação de seu patrimônio proporcionando remuneração adequada aos cotistas do FII.
O exercício de 2025 apresentou Selic a 15,00% a.a., IPCA de 4,26%, PIB de 2,3% e desemprego na mínima histórica de 5,6%. Apesar dos juros elevados, o segmento de galpões logísticos registrou desempenho excepcional, com a vacância nacional atingindo mínimas históricas, absorção líquida robusta impulsionada pelo e-commerce, operadores logísticos e setor automotivo, e preços médios pedidos de locação em alta consistente acima da inflação.
As novas entregas atingiram volume recorde, porém foram amplamente absorvidas pela demanda aquecida, e o custo de capital elevado restringiu novos projetos especulativos, reforçando o ambiente favorável aos proprietários de ativos qualificados.
O IFIX valorizou 21,1% em 2025, com os FIIs logísticos liderando os retornos do ano. O mercado de fundos imobiliários atingiu 2,96 milhões de investidores (recorde) e estoque em custódia de R$ 194 bilhões, consolidando a maturidade da classe de ativos. Os ativos do Fundo, distribuídos entre Minas Gerais, São Paulo e Espírito Santo, beneficiaram-se desse ciclo positivo do segmento.
As perspectivas para 2026 e 2027 são construtivas. O Boletim Focus projeta Selic de 12,00 a 12,25% ao final de 2026, o que tende a reduzir o custo de capital para novas captações, ampliar a atratividade dos FIIs e favorecer a reprecificação das cotas.
A vacância logística deverá permanecer em mínimas históricas, com crescimento real de aluguéis sustentado pela expansão do e-commerce, pela Reforma Tributária (transição da tributação de origem para destino, 2026–2033) e pela oferta restrita de novos empreendimentos.
O Fundo, cujos inquilinos são empresas líderes e referência em seus respectivos setores de atuação, possui portfólio diversificado em diferentes estados e estratégia ativa de crescimento, estando posicionado para capturar as oportunidades desse ciclo. A administração seguirá focada na expansão por meio de aquisições seletivas e potenciais emissões de cotas, na avaliação de oportunidades de reciclagem de portfólio e na manutenção da competitividade dos ativos existentes, visando o crescimento da distribuição de rendimentos e a valorização do patrimônio dos cotistas.
A Taxa de Administração corresponde a remuneração dos serviços de administração, tesouraria, custódia e escrituração, conforme aplicável, prestados para a CLASSE, bem como inclui os valores devidos ao Consultor Imobiliário, não incluindo os valores correspondentes aos demais encargos do FUNDO, os quais serão debitados do FUNDO de acordo com o disposto neste Regulamento e na regulamentação vigente. Sendo 0,46% a.a. e Mínimo Mensal de (a) R$ 22.000 (vinte e dois mil
reais), válida até o 12º (décimo segundo) mês da data de início de funcionamento da CLASSE, (b) R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) entre o 13º (décimo terceiro) e o 17º (décimo sétimo) meses da data de início de funcionamento da CLASSE, e (c) R$ 29.250,00 (vinte e nove mil, duzentos e cinquenta reais), corrigidos anualmente pelo IPCA, válida a partir do 18º (décimo oitavo) mês da data de início de funcionamento da CLASSE.