APXR11 - FII Apxr

O Fundo conta atualmente com dois projetos investidos, e projeta-se um portfólio com a inclusão de mais 16 projetos.

Em 2024, o mercado imobiliário no Espírito Santo destacou-se pela valorização, especialmente em Vitória, onde o metro quadrado atingiu R$ 10.861, superando grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro. Londrina apresentou estabilidade, com crescimento moderado devido à alta das taxas de juros. Em Santa Catarina, cidades como Balneário Camboriú e Itapema continuaram a atrair investimentos, mantendo-se entre as mais valorizadas do país. O cenário geral foi de otimismo, com expectativas de novos lançamentos e investimentos contínuos.

A tese consiste em desenvolver empreendimentos de alto padrão em regiões que possuem mercado imobiliário forte e consolidado, com base em três pilares estratégicos: i) Mercado Regional, investido em regiões com baixa oferta primária em cidades que estão entre as maiores economias do Brasil; ii) Imóveis Residênciais, capiturando preços de venda mais elevados em um segmento que apresenta maior consistência na velociadade de venda e menor dependência de fatores econômicos; iii) Parcerias Estratégicas, desenvolvendo projetos com incorporadores e construtoras qualificadas e com experiência de mercado. O fundo planeja investir em aproximadamente 18 projetos, totalizando mais de 2.330 unidades para venda, buscando uma rentabilidade alvo de IPCA + 12,03% ao ano.

O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente à soma dos seguintes montantes (“Taxa de Administração”): (a) 0,20% (vinte centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/12 (um doze avos), aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal de R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais), atualizado anualmente pela variação do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado e divulgado pela Fundação Getúli