ALZC11 - FII Alianzac: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Papel / Títulos e Valores Mobiliários / ALZC11 - FII Alianzac

Cotação

R$ 7,32

Val. Mês

0,27%

Val. Ano

9,48%

P/VP

0,64

P/PM

0,9

15,32%

Investidos R$ 1.000,00 em 129,37 cotas no Fii ALZC11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.105,05 (10,5% ), sendo deste valor, R$ -53,04 (-5,3% ) referente à valorização do Fii e R$ 158,09 (15,81% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

40.011.324/0001-40

Liq. Diária :

R$ 191.195,29

Volume 30d: 25.980Volume 1a: 37.801

Prazo de duração:

Indeterminado

3% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 6,00 (-18,08% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização ALZC11: 2,61%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de ALZC11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de ALZC11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 2,43% | 2,69% | 4,31% | 7,21%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 4,16%

Calculando status valorização atual ALZC11

Valorização Último Quadrimestre: -2,43%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
ALZC11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 7,32
Valor Médio: R$ 8,18
ALZC11 está a uma distancia de 10,49% gerando uma força de distancia de 0,1

Força atual: 0,1

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de ALZC11: 17,56%
Dy Médio Projetado no Segmento: 17,1%
Dy Médio de ALZC11 em 5 anos: 9,83%
ALZC11 está a uma distancia de 2,71% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,01
ALZC11 está a uma distancia de 78,64% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,39
ALZC11 gerou força de distancia de DY de 0,41

Força atual: 0,51

Força após reduzir 20% devido a ALZC11 estar estagnado: 0,41

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,41
Potencial de variação Quadrimestral: 4,16%
Valorização Quadrimestral: 0,41 * 4,16% = 1,7%

Simulando valorização de ALZC11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -2,43%
Valorização quadrimestre: 1,7%
Potencial de valorização quadrimestral: 4,16%
Cotação Atual: R$ 7,32
Status Atual: Estagnado com tendência de alta
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-1,09%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0,94%)
- Resultado: -0,16%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,05%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (1,19%)
- Resultado: 1,14%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0,17%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (1,45%)
- Resultado: 1,62%
Aplicada a valorização anual simulada de 2,61%, ALZC11 valerá R$ 7,51 após um ano

O valor de ALZC11 para o próximo ano ficou em R$ 7,51 o que da uma valorização de 2,61%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	ALZC11	Tipo	Segmento	ALZC11
Cotação	R$ 7,32	--	--	R$ 7,66	R$ 8,04	R$ 9,51
DPA	R$ 1,12	--	--	R$ 0,72	R$ 0,88	R$ 0,13
DY	15,32%	17,03%	17,03%	9,36%	11%	1,4%
P/PM	0,9	0,86	0,86	0,97	0,94	1
P/VP	0,64	0,74	0,74	0,68	--	--
VPA	11,32	61,97	61,97	11,32	--	--
P/Ativo	0,64	0,72	0,72	0,67	--	--
Patr. / Ativos	1	0,97	0,97	1	--	--
Passivos / Ativos	--	0,03	0,03	0	--	--

Dividendos ALZC11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
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1
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Nos últimos 12 meses, ALZC11 entregou cerca de R$ 1,12 por cota, equivalente a um dividend yield de 15,32% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (17,03%) quanto no Tipo Fundo de Papel (17,03%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,83%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O ALZC11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 17,56%, com distribuição em torno de R$ 1,28 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 16,07. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 12,85 e R$ 10,71, respectivamente.

Dividendos

DY :

15,32%

Tipo: 17,03%Segmento: 17,03%

DY (3M):

17,56%

Tipo: 16,34%Segmento: 16,34%

DY (5A):

9,83%

Tipo: 15,85%Segmento: 15,85%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,12

DPA Proj.:

R$ 1,28

DY Proj.:

17,56%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para ALZC11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	17,56%	R$ 32,13	R$ 21,42	R$ 16,07	R$ 12,85	R$ 10,71	R$ 9,18
DY	15,32%	R$ 28,04	R$ 18,69	R$ 14,02	R$ 11,21	R$ 9,35	R$ 8,01
DY (3M)	17,56%	R$ 32,13	R$ 21,42	R$ 16,07	R$ 12,85	R$ 10,71	R$ 9,18
DY (5A)	9,83%	R$ 17,99	R$ 11,99	R$ 8,99	R$ 7,20	R$ 6,00	R$ 5,14

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
15/07/2026	22/07/2026	Rendimento	R$ 0,120000000	R$ 0,12000000	1,61%
16/06/2026	23/06/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,32%
18/05/2026	25/05/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,32%
16/04/2026	24/04/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,28%
16/03/2026	23/03/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,2%
18/02/2026	25/02/2026	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,17%
16/01/2026	23/01/2026	Rendimento	R$ 0,107000000	R$ 0,10700000	1,38%
15/12/2025	22/12/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,28%
17/11/2025	25/11/2025	Rendimento	R$ 0,095000000	R$ 0,09500000	1,23%
15/10/2025	22/10/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,3%
15/09/2025	22/09/2025	Rendimento	R$ 0,105000000	R$ 0,10500000	1,34%
15/08/2025	22/08/2025	Rendimento	R$ 0,105000000	R$ 0,10500000	1,33%
15/07/2025	22/07/2025	Rendimento	R$ 0,101952000	R$ 0,10195200	1,22%
16/06/2025	24/06/2025	Rendimento	R$ 0,115000000	R$ 0,11500000	1,34%
16/05/2025	23/05/2025	Rendimento	R$ 0,115000000	R$ 0,11500000	1,3%
15/04/2025	24/04/2025	Rendimento	R$ 0,122200000	R$ 0,01222000	0,15%
19/03/2025	26/03/2025	Rendimento	R$ 0,171900000	R$ 0,01719000	0,23%
17/02/2025	24/02/2025	Rendimento	R$ 0,043500000	R$ 0,00435000	0,05%
16/01/2025	23/01/2025	Rendimento	R$ 0,141500000	R$ 0,01415000	0,15%
16/12/2024	23/12/2024	Rendimento	R$ 0,133300000	R$ 0,01333000	0,14%
18/11/2024	26/11/2024	Rendimento	R$ 0,133300000	R$ 0,01333000	0,15%
15/10/2024	22/10/2024	Rendimento	R$ 0,138900000	R$ 0,01389000	0,15%
15/10/2024	22/10/2024	Rendimento	R$ 0,030900000	R$ 0,00309000	0,03%
16/09/2024	23/09/2024	Rendimento	R$ 0,130700000	R$ 0,01307000	0,14%
16/09/2024	23/09/2024	Rendimento	R$ 0,047800000	R$ 0,00478000	0,05%
15/08/2024	22/08/2024	Rendimento	R$ 0,131100000	R$ 0,01311000	0,14%
15/07/2024	22/07/2024	Rendimento	R$ 0,118900000	R$ 0,01189000	0,12%
15/07/2024	22/07/2024	Rendimento	R$ 0,068300000	R$ 0,00683000	0,07%
17/06/2024	24/06/2024	Rendimento	R$ 0,133300000	R$ 0,01333000	0,14%
16/05/2024	23/05/2024	Rendimento	R$ 0,137800000	R$ 0,01378000
15/04/2024	22/04/2024	Rendimento	R$ 0,126700000	R$ 0,01267000
			R$ 3,364052000	R$ 1,73496200

Exibindo 31 registros

Lista completa dos dividendos de ALZC11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Alianza Gestão de Recursos Ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

M. POSITIVO

Taxa de administração:

0,861%

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo encerrou o exercício fiscal como um dos melhores produtos em termos de retorno total, quando comparado aos demais FIIs pertencentes à sua categoria de atuação (Crédito High Yield). O rendimento mensal médio nos 12 meses findos em junho/2025 foi de R$ 0,1139/cota, o que representou um Dividend Yield LTM de 15,8% a.a. considerando a cota a mercado no fechamento de junho, e de 13,7% a.a. considerando seu IPO.

A gestão do fundo segue atuando junto aos principais participantes do mercado imobiliário e de capitais a fim de identificar oportunidades que estejam alinhadas à política de investimentos do ALZC, que possui foco em operações de crédito diretas.

O Brasil se encontra no ápice do ciclo de aperto monetário. Com SELIC a 15,0% a.a., constata-se que a redução do IPCA mensal tem se materializado paulatinamente: como exemplo, o IPCA de abril, de 0,43% a.m., que refletiu nos rendimentos do Fundo no mês de junho (“M+2”), equivale a 5,3% a.a., se anualizado. Já os IPCAs de maio (0,26% a.m.) e junho (0,24% a.m.) foram consideravelmente inferiores e já convergem para o centro da meta de inflação de 3,0% a.a., se anualizados. Nossa projeção de IPCA acumulado para 2025 é de 5,05% a.a., já considerando o menor IPCA projetado para o 2º semestre de 2025.

O IPCA reduzido projetado para os próximos meses necessariamente refletirá nos resultados futuros do ALZC. Adaptando o Fundo a este novo cenário, devemos apurar leve redução nas distribuições para os próximos meses, e, assim, estimamos que os rendimentos a serem distribuídos ao longo do 2º semestre de 2025 sejam entre R$ 0,09 e R$ 0,10/cota por mês.

A Taxa de Administração será composta pelo (i) valor equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos calculada (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Taxa de Administração” e “Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) nos primeiros 12 (doze) meses e R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) a partir 13º mês, anualmente corrigida pelo Índice Geral de Preços d

Composição Acionária ALZC11

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#:
2026

T. Papéis :

19.685.485

T. Cotistas :

11.084

I. P. Física: 11.046I. P. Jurídica: 17I. Institucionais: 21

Grupamentos, Desdobramentos e Bonificações com ajuste de cotação

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Data Com	Tipo	Proporção
24/04/2025	Desdobramento	1 -> 10.00

Exibindo registros de 0 a 1 de um total de 1 registros

ALZC11 investe um total de R$ 13.473.365,28 em 1.721.636 unidades distribuídas em 3 ativos

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13 Ativos possuem, em conjunto, 7.614.255 (38,68% do total emitido) papéis de ALZC11

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Listagem de Cri / Cra de ALZC11 (R$ 134.318.035,30)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 134.318.035,30

Concentração dos 5 maiores papéis:

43,35%

Nome	Valor	% do total
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 13.843.881,01	10%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO	R$ 12.918.166,56	10%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 11.639.977,63	9%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 10.353.853,16	8%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 9.454.555,26	7%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 7.372.368,32	5%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 6.635.837,45	5%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 6.527.970,16	5%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 5.122.094,81	4%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 5.040.076,83	4%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 4.949.373,06	4%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO	R$ 4.564.505,22	3%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 4.112.168,08	3%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA	R$ 4.070.541,33	3%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 3.809.123,80	3%
BARI SECURITIZADORA S.A.	R$ 3.779.611,18	3%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 3.606.456,01	3%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA	R$ 3.414.295,79	3%
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO	R$ 2.962.329,71	2%
RIZA SECURITIZADORA S.A.	R$ 2.331.059,97	2%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.	R$ 1.989.005,29	1%
RIZA SECURITIZADORA S.A.	R$ 1.485.768,95	1%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 1.351.413,57	1%
VERT COMPANHIA SECURITIZADORA	R$ 900.507,28	1%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.	R$ 798.490,83	1%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.	R$ 779.975,69	1%
OPEA SECURITIZADORA S.A.	R$ 303.956,72	0%
HABITASEC SECURITIZADORA S.A.	R$ 120.839,55	0%
TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A.	R$ 79.832,08	0%
	R$ 134.318.035,30	100%

Exibindo 29 registros

Balanço patrimonial ALZC11

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Patrimônio :

R$ 177.146.795,22

Ativo Controladora :

R$ 223.750.456,09

Vl. Ativos: R$ 13.340.178,00Vl. Papéis: R$ 134.318.035,30

Passivo Exigível :

R$ 926.166,93

V. Mercado :

R$ 144.097.750,20

	2026
Patrimônio	R$ 222.824.289,16
Passivo Exigível	R$ 926.166,93
Ativo Controladora	R$ 223.750.456,09
Ativo Total	R$ 223.750.456,09
Passivo T.	R$ 223.750.456,09
Patr. Líq. Consol.	R$ 222.824.289,16

Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

ALZC11 - Risco Moderado Baixo

FII Alianzac (ALZC11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Alianza Gestão de Recursos Ltda, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 67 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.

pontos de 100

5 Pontos positivos da análise:

Boa regularidade no pagamento de dividendos ao longo dos períodos analisados.
Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
Gestão do fundo com aspectos positivos observados na análise.
+2 critérios com avaliação positiva!

3 Pontos de atenção:

Crescimento patrimonial abaixo do esperado nos períodos analisados.
Baixa diversificação da carteira imobiliária ou de papéis do fundo.
Volume reduzido de negociação no mercado secundário.

Dividendos

Peso na análise: 19,61%

100

Nos últimos 28 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 120,05% em relação à média desde 2024, de R$ 0,51 para R$ 1,12. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 13,73%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 177.146.795,22 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -3,53% em relação ao valor em 2026, de R$ 183.638.083,02 para R$ 177.146.795,22. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Endividamento

Peso na análise: 11,76%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 11,76%

100

A Gestora de Alianza Gestão de Recursos Ltda exerce um impacto Muito Positivo sobre ALZC11

Concentração

Peso na análise: 9,8%

Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 5 principais Papéis representam 43,35% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Tendência

Peso na análise: 7,84%

ALZC11 mostra tendência de estabilidade de 2,61%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 7,84%

A Liquidez Diária de R$ 191.195,29 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Diversificação

Peso na análise: 7,84%

A carteira é composta por 3 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. A carteira possui 29 papéis, proporcionando elevada pulverização dos investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 5,88%

100

ALZC11 apresenta cotação de R$ 7,32 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 8,18, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Histórico

Peso na análise: 3,92%

ALZC11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para ALZC11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 61/100

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Score de Compra: 61 / 100

25	Valuation
	Peso: 31,25%, +8pts

96	Dividendos
	Peso: 31,25%, +30pts

67	Qualidade
	Peso: 25%, +17pts

54	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Configurar Scores

Score de Venda: 15/100

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Score de Venda: 15 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

4	Dividendos
	Peso: 31,25%, +1pts

33	Qualidade
	Peso: 25%, +8pts

46	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Configurar Scores

Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Ações
30/06/2026	27/07/2026 09:34	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
23/06/2026	23/06/2026 20:02	1	Fato Relevante		Abrir documento
23/06/2026	23/06/2026 20:00	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
18/06/2026	18/06/2026 09:15	1	Fato Relevante		Abrir documento
08/06/2026	08/06/2026 21:14	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes	Abrir documento
29/05/2026	22/06/2026 18:24	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
15/05/2026	15/05/2026 18:46	1	Oferta Pública de Distribuição de Cotas	Anúncio de Início	Abrir documento
14/05/2026	18/05/2026 19:36	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Emissão de Cotas	Abrir documento
30/04/2026	21/05/2026 18:26	1	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento
31/03/2026	04/05/2026 18:42	2	Relatórios	Relatório Gerencial	Abrir documento

Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 125 registros
Registos por página:

Youtube

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

EXTREMO

MCHF11

Papéis

M. ALTO

JBFO11

Papéis

R$ 82,01
R$ 82,01	R$ 82,01


0,3%

0% -
0% -

R$ 9.919.792,00

ALTO

RRCI11

Papéis

R$ 80,25
R$ 75,12	R$ 84,00

2,12%
11,94%	2,12%

7,78%
0% -

1,09

1,06

R$ 39.269.587,75

100%

M. ALTO

PULV11

Papéis

R$ 8,82
R$ 8,29	R$ 9,03

3,23%
6,28%	3,23%

9,25%
0% -

1,1

R$ 0,00

M. ALTO

RNDP11

Papéis

ALTO

RBVO11

Papéis


9,04%

0,89%
4,59%	0,89%

2,84%
0%	0%

0,53

0,18

R$ 0,00

R$ 8.198.229,96

16,67%

Exibindo registros de 90 a 96 de um total de 96 registros
Registos por página:

Legenda:

T Ativo deslistado

T Ativo desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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