Dividendos XPML11
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
162 dys, 5,41%
170 dys, 0%
181 dys, 2,7%
194 dys, 10,81%
201 dys, 2,7%
211 dys, 2,7%
221 dys, 2,7%
235 dys, 13,51%
244 dys, 10,81%
2518 dys, 48,65%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
10 dys, 0%
20 dys, 0%
30 dys, 0%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
120 dys, 0%
130 dys, 0%
141 dys, 2,7%
151 dys, 2,7%
167 dys, 18,92%
176 dys, 16,22%
1815 dys, 40,54%
195 dys, 13,51%
201 dys, 2,7%
211 dys, 2,7%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
XPML11 apresentou uma distribuição de R$ 11,04 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 11,66% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Shoppings (9,11%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,87%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 10,29%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O XPML11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 11,66%, com distribuição em torno de R$ 11,04 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 137,95. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 110,36 e R$ 91,97, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEGATIVO
Taxa de administração:
0,591%
Administrador:
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
Site Administrador:
O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos, conforme detalhado no informe mensal de junho de 2026
O Fundo seguirá sua política de investimentos, podendo buscar oportunidades de expansão de seu patrimônio conforme as condições de mercado.
No período, o mercado imobiliário e os fundos de investimento imobiliário (FIIs) operaram em um ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros em patamares elevados, o que impactou a atratividade relativa do setor e levou os investidores a adotarem uma postura mais cautelosa e seletiva. Apesar desse cenário, os fundamentos do mercado imobiliário permaneceram resilientes, especialmente em ativos com capacidade de geração recorrente de renda e características de maior qualidade.
Para o próximo período, espera-se que o mercado imobiliário mantenha desempenho resiliente, embora ainda influenciado pelo cenário de juros elevados e condições de crédito mais restritivas. A expectativa é de gradual melhora das condições de mercado, o que poderá favorecer a atividade do setor e a valorização dos ativos imobiliários.
Observado o disposto na seção “Forma de Cálculo” a seguir, o Administrador e o Gestor receberão, pelos respectivos serviços de administração fiduciária e de gestão de recursos prestados em favor da Classe, remuneração conjunta de acordo com os seguintes percentuais:
Valor Contábil do Patrimônio Líquido ou Valor de
Mercado da Classe
Taxa Máxima Global
Até 500.000.000,000 0,95% a.a.
Entre 500.000.000,01 e R$ 1.000.000.000,00 0,85% a.a.
Acima de R$ 1.000.000.000,01 0,75% a.a.
Independentemente dos percentuais acima indicados, o Administrador e/ou o Gestor sempre farão jus a uma
remuneração mínima mensal de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), atualizada anualmente pela variação positiva
do IPCA, ainda que a Taxa Global calculada nos termos desta seção não alcance tal valor.
A Taxa Máxima Global inclui os serviços de administração fiduciária, gestão, custódia e controladoria de ativos.
Composição Acionária XPML11
T. Papéis :
64.308.055
T. Cotistas :
785.753
I. P. Física: 784.701I. P. Jurídica: 935I. Institucionais: 117
XPML11 possui R$ 50.514.207,64 investidos em 1.367.440 cotas distribuídas entre 4 ativos
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
FVPQ11 | 773.588 | R$ 32.374.657,80 | 64,09% | ||
JCCJ11 | 103.188 | R$ 14.379.247,80 | 28,47% | ||
CPSH11 | 432.716 | R$ 3.760.302,04 | 7,44% | ||
MALL11 | 57.948 | ||||
1.367.440 | R$ 50.514.207,64 | 25% |
Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros
24 Ativos possuem, em conjunto, 1.925.883 cotas de XPML11, equivalentes a 2,99% do total emitido
XPML11 participa em 2 Índices
- XPML11 participa com um peso de 4,42% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - XPML11 participa com um peso de 5,04% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
BBIG11 | 950.227 | R$ 89.938.985,55 | 100% | ||
ITRI11 | 416.900 | R$ 39.459.585,00 | 9,92% | ||
XPSF11 | 154.023 | R$ 14.578.276,95 | 5,8% | ||
RBRP11 | 81.645 | R$ 7.727.699,25 | 5,05% | ||
CCME11 | 66.235 | R$ 6.269.142,75 | 5,18% | ||
TMPS11 | 45.497 | R$ 4.306.291,05 | 8% | ||
ITIT11 | 36.026 | R$ 3.409.860,90 | 6,02% | ||
1.750.553 | R$ 165.689.841,45 | 19,99% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 24 registros
45 Imóveis / Vacância: 5,2% / Inadimplência: 1,64%
Características Contratuais Comuns: Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmad
Shopping Bahia:
10,45%
- Local: Avenida Tancredo Neves, 148 Shopping Da Bahia Loja 8w, 148, Sem Complemento, Caminho Das Árvores, Salvador/BA, Brasil, 41820-975
- Área: 71.047 m²
- Unidades: 421
- % da receita do Fii: 0,89%
- Vacância: 5,93%
- Inadimplência: 2,73%
- Direito de propriedade
Shopping Bela Vista:
7,52%
- Local: Alameda Euvaldo Luz, 92, Sem Complemento, Horto Bela Vista, Salvador/BA, Brasil, 41098-020
- Área: 51.143 m²
- Unidades: 189
- % da receita do Fii: 5,22%
- Vacância: 2,08%
- Inadimplência: 5,51%
- Direito de propriedade
Catarina Fashion Outlet:
7,47%
- Local: Rodovia Castelo Branco, 0, Sem Complemento, Dona Catarina, Sao Roque/SP, Brasil, 18132-900
- Área: 50.755 m²
- Unidades: 262
- % da receita do Fii: 1,47%
- Vacância: 1,65%
- Inadimplência: 2,3%
- Direito de propriedade
Praia de Belas Shopping Center:
7,22%
- Local: Avenida Praia De Belas, 1181 Loja 123c, 1181, Sem Complemento, Praia De Belas, Porto Alegre/RS, Brasil, 90110-970
- Área: 49.087 m²
- Unidades: 154
- % da receita do Fii: 9,71%
- Vacância: 8,15%
- Inadimplência: 3,1%
- Direito de propriedade
Shopping Cidade Jardim:
7,06%
- Local: Avenida Magalhaes De Castro 12000, 12000, Sem Complemento, Cidade Jardim, Sao Paulo/SP, Brasil, 05676-900
- Área: 47.953 m²
- Unidades: 272
- % da receita do Fii: 2,08%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0,4%
- Direito de propriedade
Iguatemi São Jose do Rio Preto:
6,95%
- Local: Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira 5.000, Bairro Iguatemi, 15093-340
- Área: 47.227 m²
- Unidades: 200
- % da receita do Fii: 5,65%
- Vacância: 12,16%
- Inadimplência: 4,08%
- Direito de propriedade
Shopping Center Iguatemi Ribeirao Preto:
6,85%
- Local: Avenida Luiz Eduardo Toledo Prado, 900, Sem Complemento, Vila Do Golfe, Ribeirão Preto/SP, Brasil, 14027-250
- Área: 46.560 m²
- Unidades: 200
- % da receita do Fii: 5,65%
- Vacância: 11,38%
- Inadimplência: -0,74%
- Direito de propriedade
Shopping Ponta Negra:
5,97%
- Local: Avenida Coronel Teixeira, 5705, Sem Complemento, Ponta Negra, Manaus/AM, Brasil, 69037-000
- Área: 40.573 m²
- Unidades: 118
- % da receita do Fii: 0,88%
- Vacância: 4,19%
- Inadimplência: 2,53%
- Direito de propriedade
Shopping Tijuca:
5,52%
- Local: Avenida Maracana, 987, Sem Complemento, Tijuca, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 20511-000
- Área: 37.533 m²
- Unidades: 248
- % da receita do Fii: 1,9%
- Vacância: 9,77%
- Inadimplência: 5,81%
- Direito de propriedade
Jundiai Shopping:
5,37%
- Local: Avenida Nove De Julho, 33333, Sem Complemento, Anhangabaú, Jundiaí/SP, Brasil, 13208-056
- Área: 36.489 m²
- Unidades: 224
- % da receita do Fii: 2,89%
- Vacância: 3,17%
- Inadimplência: 2,61%
- Direito de propriedade
Carioca Shopping:
5,34%
- Local: Avenida Vicente De Carvalho, 909, Sem Complemento, Vila Da Penha, Rio De Janeiro/RJ, Brasil, 21210-623
- Área: 36.268 m²
- Unidades: 214
- % da receita do Fii: 3,02%
- Vacância: 4,59%
- Inadimplência: 3,35%
- Direito de propriedade
Shopping Patio Higienopolis:
5,02%
- Local: Avenida Higienopolis, 618, Sem Complemento, Higienópolis, São Paulo/SP, Brasil, 01238-001
- Área: 34.132 m²
- Unidades: 305
- % da receita do Fii: 5,65%
- Vacância: 1,75%
- Inadimplência: 3,78%
- Direito de propriedade
Shopping Iguatemi Alphaville:
4,56%
- Local: Alameda Xingu, 350, 200/350, Sem Complemento, Alphaville Industrial, Barueri/SP, Brasil, 06455-911
- Área: 30.967 m²
- Unidades: 170
- % da receita do Fii: 5,65%
- Vacância: 3,99%
- Inadimplência: 3,13%
- Direito de propriedade
Shopping Estacao:
4,49%
- Local: Avenida Sete De Setembro, 2775, Sem Complemento, Rebouças, Curitiba/PR, Brasil, 80230-010
- Área: 30.493 m²
- Unidades: 150
- % da receita do Fii: 2,33%
- Vacância: 3,01%
- Inadimplência: 2,16%
- Direito de propriedade
Natal Shopping:
4,18%
- Local: Av. Senador Salgado Filho, 2233, Natal, Rio Grande do Norte
- Área: 28.395 m²
- Unidades: 173
- % da receita do Fii: 0,74%
- Vacância: 4,56%
- Inadimplência: 3,14%
- Direito de propriedade
Shopping Plaza Sul:
3,59%
- Local: Praca Leonor Kaupa, 100, Sem Complemento, Bosque Da Saude, Sao Paulo/SP, Brasil, 04151-100
- Área: 24.375 m²
- Unidades: 200
- % da receita do Fii: 1,92%
- Vacância: 3,08%
- Inadimplência: 1,29%
- Direito de propriedade
SHOPPING CIDADE SAO PAULO:
2,45%
- Local: Avenida Paulista, 1230, Sem Complemento, Bela Vista, Sao Paulo/SP, Brasil, 01310-000
- Área: 16.661 m²
- Unidades: 150
- % da receita do Fii: 3,69%
- Vacância: 7,37%
- Inadimplência: 0,08%
- Direito de propriedade
Listagem de Cri / Cra de XPML11 (R$ 120.830.466,80)
Papéis:
2
Valor Total:
R$ 120.830.466,80
Concentração dos 5 maiores papéis:
100%
Balanço patrimonial XPML11
R$ 6.902.667.484,70
R$ 1.096.605.290,81
R$ 6.086.757.405,75
| 2026 | 2025 | |
|---|---|---|
| Patrimônio | R$ 6.902.667.484,70 | R$ 6.368.330.180,09 |
| Passivo Exigível | R$ 1.096.605.290,81 | R$ 1.516.369.711,28 |
| Ativo Controladora | R$ 7.999.272.775,51 | R$ 7.884.699.891,37 |
| Ativo Total | R$ 7.999.272.775,51 | R$ 7.884.699.891,37 |
| Passivo T. | R$ 7.999.272.775,51 | R$ 7.884.699.891,37 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 6.902.667.484,70 | R$ 6.368.330.180,09 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
XPML11 - Risco Moderado Baixo
FII XP Malls (XPML11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Shoppings e gerido por XP Asset Management, com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 70 pontos na análise de risco.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
A avaliação demonstra uma boa estrutura financeira e operacional, com pontos positivos que contribuem para um perfil de risco controlado.
70
pontos de 100
8 Pontos positivos da análise:
- Boa regularidade no pagamento de dividendos ao longo dos períodos analisados.
- Crescimento consistente do patrimônio desde o início do histórico disponível.
- Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
- +5 critérios com avaliação positiva!
1 Pontos de atenção:
- Características da gestora que merecem acompanhamento.
Dividendos
Peso na análise: 19,61%
77
Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 8,5% em relação à média desde 2022, de R$ 10,17 para R$ 11,04. Contribuindo para a redução do risco.
Patrimônio
Peso na análise: 13,73%
84
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 6.902.667.484,70 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 8,39% em relação ao valor em 2025, de R$ 6.368.330.180,09 para R$ 6.902.667.484,70. Contribuindo para a redução do risco.
Patrimônio Líquido cresceu em 8,39% em relação ao valor em 2025, de R$ 6.368.330.180,09 para R$ 6.902.667.484,70. Contribuindo para a redução do risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 13,73%
33
A Gestora de XP Asset Management exerce um impacto Negativo sobre XPML11
Endividamento
Peso na análise: 11,76%
93
Apresenta Passivo / Ativos de 0,14 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -27,2% em relação à média desde 2025, de 0,19 para 0,14. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
Tendência
Peso na análise: 7,84%
41
XPML11 mostra tendência de estabilidade de -4,45%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
Concentração
Peso na análise: 5,88%
47
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 25,45% do patrimônio imobiliário, reduzindo a dependência dos principais imóveis.Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
Diversificação
Peso na análise: 5,88%
47
A carteira é composta por 4 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 45 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário. A carteira possui 2 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.
Inadimplência
Peso na análise: 5,88%
84
XPML11 apresenta uma taxa de inadimplência de 1,64% , indicando que praticamente todos os locatários estão cumprindo suas obrigações financeiras em dia. Esse é um sinal positivo de qualidade da carteira imobiliária e contribui para uma maior previsibilidade na geração de receitas.
Vacância
Peso na análise: 5,88%
74
XPML11 apresenta uma taxa de vacância de 5,2% , considerada baixa. Embora existam alguns espaços desocupados, o impacto sobre as receitas tende a ser limitado, mantendo uma boa previsibilidade para os rendimentos distribuídos.
Cotação
Peso na análise: 3,92%
100
XPML11 apresenta cotação de R$ 94,65 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 104,00, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 3,92%
100
A Liquidez Diária de R$ 30.945.894,62 , está acima de R$ 8.000.000,00, proporcionando elevada facilidade de negociação e reduzindo significativamente o risco associado à liquidez.
Histórico
Peso na análise: 1,96%
100
XPML11 possui histórico consolidado de 6 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Alertas de Compra e Venda para XPML11
Score de Compra: 41/100
Score de Compra: 41 / 100
23 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +7pts |
37 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +12pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
43 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +5pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Score de Venda: 35/100
Score de Venda: 35 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
63 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +20pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
57 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
Ouch!!! Para ter acesso a este recurso, acesse a página inicial do WebWallet, faça seu cadastro e experimente gratuitamente, por 1 mês, todas as funcionalidades Premium.
Informações de empréstimos do Fii XPML11
|
|
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| ||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30/10/2026 | BAIXA | 107 |
| R$ 5.764.512,01 |
|
|
| ||||||||||
29/10/2026 | BAIXA | 93 |
| R$ 12.115.404,00 |
|
|
| ||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 1.118 |
| R$ 30.978.193,56 |
|
|
| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA | 325 |
| R$ 12.359.459,00 |
|
|
| ||||||||||
26/10/2026 | BAIXA | 22 |
| R$ 3.654.238,32 |
|
|
| ||||||||||
1.665 |
| R$ 64.871.806,89 |
|
|
| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 69 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
17/03/2026 | 18/03/2026 15:16 | 1 | Regulamento | |||
16/03/2026 | 16/03/2026 18:44 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Anúncio de Encerramento | ||
13/03/2026 | 13/03/2026 19:31 | 1 | Fato Relevante | |||
28/02/2026 | 09/03/2026 20:04 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
18/02/2026 | 18/02/2026 22:03 | 1 | Comunicado ao Mercado | Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes | ||
18/02/2026 | 18/02/2026 22:01 | 1 | Fato Relevante | |||
18/02/2026 | 18/02/2026 22:00 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso de Modificação de Oferta | ||
18/02/2026 | 18/02/2026 21:59 | 1 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Alteração do Regulamento | ||
05/02/2026 | 05/02/2026 18:38 | 1 | Oferta Pública de Distribuição de Cotas | Aviso ao Mercado | ||
04/02/2026 | 05/02/2026 15:51 | 1 | Atos de Deliberação do Administrador | Instrumento Particular de Emissão de Cotas |
Exibindo registros de 20 a 30 de um total de 164 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de XPML11:
FIIs Similares/Relevantes a XPML11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MODERADO |
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|
|
|
|
| 60 | |||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
|
|
|
|
|
| 55 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
|
|
|
|
|
|
| 50 | ||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
|
|
|
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| 50 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 48 | |||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 46 | ||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 45 | ||||||||||||||||||||||||
M. BAIXO |
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| 45 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 41 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 40 | ||||||||||||||||||||||||
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| 48 | |||||||||||||||||||||||||||
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