No exercício social findo, foi apurado um resultado de R$ 33.927.882,98 valor patrimonial da cota de R$ 109,24 em 30/06/2025.
O Fundo permanecerá em busca de oportunidades de investimento que contribuam para a valorização e rentabilidade de suas cotas, em conformidade com o objetivo e a política de investimentos descritos em seu Regulamento. Em especial, o Fundo continuará empenhado no cumprimento do objetivo apresentado em seu Prospecto, com destaque para a conclusão da aquisição da parcela residual dos Edifícios Metropolitan e Platinum, conforme divulgado no Prospecto da primeira emissão de cotas.
No último ano, o ambiente macroeconômico foi marcado pela manutenção da Selic em patamar elevado, próximo de 15% ao ano, o que impactou o custo de capital e refletiu na precificação dos fundos imobiliários. A inflação, ainda persistente, manteve-se como fator relevante na dinâmica de correção de aluguéis e nos custos operacionais dos ativos. Nesse contexto, o IFIX apresentou desempenho moderado, em linha com a pressão exercida pelo cenário de juros altos. Contudo, no segmento de imóveis corporativos, observou-se sinal de retomada, com melhora gradual nos indicadores de mercado. A absorção líquida apresentou resultados positivos e a taxa de vacância registrou queda, refletindo aumento da demanda por espaços e dos preços pedidos por m² em São Paulo.
Para o próximo ano, a expectativa é de um ambiente mais favorável ao mercado de escritórios e aos fundos imobiliários com a possível redução gradual da Selic e inflação mais controlada, fatores que diminuem o custo de capital e aumentam a atratividade relativa das cotas de FIIs. O crescimento do PIB, projetado em torno de 2% a 2,4%, deve sustentar a demanda por lajes corporativas, refletindo em absorção líquida positiva e redução da vacância em regiões centrais. Com muitos fundos ainda negociados a desconto sobre o valor patrimonial, o cenário abre espaço para valorização das cotas e maior atratividade para o setor.
O ADMINISTRADOR receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente à soma dos seguintes montantes (“Taxa de Administração”): (a) até 0,20%(vinte centésimos por cento) ao ano, à razão de 1/12 (um doze avos), aplicado (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal R$ 20.000,00 (vinte mil reais) atualizado anualmente pela variação positiva do Índice Geral de Preços de Mercado, apurado e divulgado pela Fundação Getúli