SOLR11 - FII Solarium

O FII Solarium é um fundo de investimento imobiliário que atua no segmento de imóveis para empreendimentos de geração e comercialização de energia solar. Com um portfólio diversificado e altamente estratégico, o Solarium se destaca pela sua capacidade de aproveitar as crescentes demandas por energia limpa e renovável, um setor com grande relevância e potencial de crescimento no Brasil. Seus principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa, a seleção rigorosa de ativos e parcerias com empresas inovadoras no setor solar. Além disso, a robustez financeira do fundo reflete-se em sua capacidade de proporcionar rendimentos consistentes e atrativos, alinhando-se às expectativas de investidores em um mercado em expansão.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Varejo / SOLR11 - FII Solarium

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 1.051,35
Mín: R$ 1.051,34 / Máx: R$ 1.051,34
Média: R$ 1.051,34
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,2%
Segmento: -2,15%
Valorização Ano
0% -
Tipo: 13,18%
Segmento: 2,4%
P/VP
1,1
Tipo: 0,76
Segmento: 0,72
Preço / P. Médio
1
Tipo: 0,97
Segmento: 0,89
 
Investidos R$ 1.000,00 em 0,95 cotas no Fii SOLR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.000,01 (0% ), sendo deste valor, R$ 0,01 (0% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
22.169.671/0001-13
R$ 60.383.017,00
R$ 66.112.042,05
R$ 66.112.042,05
Prazo de duração:
Indeterminado
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SOLR11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SOLR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 0% | 0% | 0% | 0% | 0%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 0%
  • Calculando status valorização atual SOLR11
    • Valorização Último Quadrimestre: 0%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • SOLR11 está Estagnado!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 1.051,35
    • Valor Médio: R$ 1.051,35
    • SOLR11 está a uma distancia de 0% gerando uma força de distancia de 0
  • Força atual: 0
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de SOLR11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 13,93%
    • SOLR11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • SOLR11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -1
  • Força após reduzir 20% devido a SOLR11 já estar em baixa: -0,8
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,8
    • Potencial de variação Quadrimestral: 0%
    • Valorização Quadrimestral: -0,8 * 0% = 0%
  • Simulando valorização de SOLR11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: 0%
    • Valorização quadrimestre: 0%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 0%
    • Cotação Atual: R$ 1.051,35
    • Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (0%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (0%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
      • Resultado: 0%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 0%, SOLR11 valerá R$ 1.051,35 após um ano
  • O valor de SOLR11 para o próximo ano ficou em R$ 1.051,35 o que da uma valorização de 0%
    • Indicadores
    		Atual202620252024
    SOLR11TipoSegmentoSOLR11
    Preço / P. Médio10,970,89111
    P/VP1,10,760,721,09----
    VPA960,24176,764,71960,24----
    		Atual202620252024
    CotaçãoR$ 1.051,35R$ 1.051,34R$ 1.051,35R$ 1.051,38
    P/Ativo1,091,09----
    Patrimônio / Ativos111--

    Gestora:
    TAG Investimentos Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    0,726%
    Administrador:
    Banco Genial S.A.
    Site Administrador:
    https://www.genialinvestimentos.com.br/
    O Fundo obteve resultado patrimonial negativo no exercício de aproximadamente R$ 240 mil reais, impactado principalmente pelo ajuste a valor justo da propriedade para investimento e despesas operacionais. Durante o exercício, o fundo não apurou resultado caixa para distribuição.
    Não há programa para novos investimentos no exercício 2026
    Em 2025, o segmento de fundos imobiliários de tijolo no Brasil enfrentou desafios significativos, influenciados por fatores econômicos e de mercado, a manutenção de taxas de juros elevadas afetou negativamente o desempenho dos fundos. Em suma, foi um ano desafiador para os FIIs, exigindo dos investidores uma análise criteriosa e foco no longo prazo para identificar oportunidades em meio às adversidades.
    O mercado imobiliário brasileiro em 2025 apresenta um cenário misto para os fundos imobiliários de tijolo, caracterizado por desafios e oportunidades. A manutenção da taxa Selic em 14,25% impacta diretamente o setor, juros altos tornam os investimentos em renda fixa mais atraentes, potencialmente desviando recursos dos fundos imobiliários. Além disso, encarecem o crédito imobiliário, podendo desacelerar novas aquisições e projetos. Para investidores com visão de longo prazo, o mercado atual pode oferecer oportunidades de entrada a preços atrativos. A seleção criteriosa de ativos, focando em fundos com portfólios sólidos e boa gestão, é essencial para mitigar riscos e aproveitar possíveis valorizações futuras. Em resumo, o mercado imobiliário para fundos de tijolo em 2026 exige cautela e análise detalhada, mas ainda apresenta oportunidades para investidores atentos às dinâmicas do setor.
    Pela administração do Fundo, nela compreendidas as atividades de administração do Fundo e demais serviços previstos no Artigo 29 da Instrução CVM 472, o Fundo pagará ao Administrador uma remuneração fixa de 0,45% (quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais) até o 12º (décimo segundo) mês e a partir do 13º (décimo terceiro) mês a remuneração mínima mensal passará a ser R$ 41.000,00 (quarenta e um mil reais), devidamente atualizado anualmente, a partir de 06 de julho de 2021 pela variação positiva do IGP-M.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    62.883
    Itaquera:
    • Local: Avenida Jean Khoury Farah, parte da área “B”, no DISTRITO DE ITAQUERA
    • Área: 8.051 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 100%
    • % vacância: 0%
    • % inadimplência: 0%
      
      
    R$ 60.383.017,00
    Ativo Controladora:
    R$ 60.432.698,51
    Passivo Exigível:
    R$ 49.681,51
    		Atual202620252024
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 60.383.017,00R$ 60.065.690,80R$ 60.901.849,00R$ 59.604.752,00
    Passivo ExigívelR$ 49.026,92R$ 49.026,92R$ 85.142,95--
    Ativo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Passivo TotalR$ 60.114.717,72R$ 60.114.717,72R$ 57.063.550,21--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 60.065.690,80R$ 60.065.690,80R$ 56.978.407,26--
    Pontuação de falhas: 3, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 2,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 262,84) do Preço médio: R$ 1.051,35
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 0,00
    Tendência de valorização acima de -10%: 0%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 60.383.017,00
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Pelo menos 6 imóveis: 1
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 0 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 0 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 20 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: 0% -
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 17,5 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de SOLR11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    26/01/2021
    26/01/2021 19:37
    2
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    26/01/2021
    26/01/2021 19:35
    2
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    12/01/2021
    12/01/2021 16:14
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    30/12/2020
    11/01/2021 10:53
    1
    Oferta Pública de Distribuição de Cotas
    Prospecto
    Definitivo
    Abrir documento
    30/12/2020
    11/01/2021 10:46
    1
    Outras Informações
    Perfil do Fundo
     
    Abrir documento
    11/11/2020 10:00
    13/11/2020 16:46
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    Abrir documento
    09/10/2020
    04/01/2021 09:20
    1
    Regulamento
     
     
    Abrir documento
    09/10/2020
    04/01/2021 09:18
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
    Abrir documento
    07/08/2020
    11/08/2020 16:47
    1
    Regulamento
     
     
    Abrir documento
    07/08/2020 10:00
    11/08/2020 16:44
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    Abrir documento
    Exibindo registros de 80 a 90 de um total de 92 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    HGPO11
    Lajes Corporativas
    R$ 153,42
    R$ 133,33R$ 154,99
    R$ 143,60
    R$ 225,64
    0,9
    0,99
    70,13%
    20,92%280,54%
    285,54%
    235,33% 12,24%
    R$ 385.325,85
    R$ 272.902.467,47
     
     
    885,3
    Fii HGPO11
    REGULAR
    FMOF11
    Lajes Corporativas
    R$ 37,52
    R$ 33,00R$ 77,98
    R$ 45,45
    R$ 48,02
    0,79
    0,79
    30,57%
    9,29%30,57%
    6,84%
    4,28% 54,92%
    R$ 2.512,11
    R$ 24.018.182,32
     
     
    226,1
    Fii FMOF11
    BAIXO
    TEPP11
    Lajes Corporativas
    R$ 8,07
    R$ 7,86R$ 9,32
    R$ 8,46
    R$ 8,12
    0,96
    0,85
    9,22%
    6,12%19,48%
    5,25%
    -3,26% 8,43%
    R$ 1.743.849,10
    R$ 478.378.282,93
    6
     
    87,5
    Fii TEPP11
    ALTO
    MCEM11
    Shoppings
    R$ 26,97
    R$ 26,97R$ 66,26
    R$ 60,97
    R$ 88,81
    0,33
    0,82
    23,43%
    7,31%23,43%
    -54,37%
    -46,01% 13,22%
    R$ 27.004,02
    R$ 95.182.732,60
     
     
    86,1
    Fii MCEM11
    M. BAIXO
    XPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 89,05
    R$ 89,05R$ 105,82
    R$ 100,31
    R$ 101,17
    0,9
    0,87
    21,18%
    14,49%18,42%
    10,38%
    -8,37% -3,13%
    R$ 10.105.375,38
    R$ 5.408.721.355,72
    24
     
    75,7
    Fii XPLG11
    REGULAR
    LIFE11
    Varejo
    R$ 7,36
    R$ 7,31R$ 9,04
    R$ 8,45
    R$ 9,45
    0,83
    0,81
    19,57%
    16,49%19,57%
    -1,26%
    -8,46% -1,91%
    R$ 1.016.928,55
    R$ 358.035.251,05
     
    55%
    74,7
    Fii LIFE11
    BAIXO
    RZAT11
    Galpões e Logísticos
    R$ 94,62
    R$ 85,70R$ 99,19
    R$ 90,96
    R$ 91,73
    1,05
    0,9
    14,16%
    14,56%20,29%
    20,79%
    0,28% 4,41%
    R$ 808.255,49
    R$ 439.716.792,04
    11
     
    73,7
    Fii RZAT11
    M. BAIXO
    KORE11
    Lajes Corporativas
    R$ 63,10
    R$ 63,10R$ 83,40
    R$ 71,72
    R$ 85,84
    0,79
    0,62
    18,62%
    15,78%11,41%
    -9,19%
    -6,57% -5,62%
    R$ 2.044.080,04
    R$ 1.021.842.134,43
    4
     
    62,5
    Fii KORE11
    M. BAIXO
    TRXF11
    Varejo
    R$ 91,77
    R$ 90,50R$ 102,94
    R$ 96,32
    R$ 102,37
    0,92
    0,93
    12,87%
    11,45%12,16%
    1,68%
    1,71% 0,23%
    R$ 19.635.838,27
    R$ 6.138.975.528,57
    93
    42%
    61,3
    Fii TRXF11
    BAIXO
    TRBL11
    Galpões e Logísticos
    R$ 62,82
    R$ 52,09R$ 80,46
    R$ 65,83
    R$ 79,75
    0,89
    0,79
    12,8%
    11,75%16,24%
    17,84%
    -4,26% -4,67%
    R$ 1.330.427,35
    R$ 620.527.993,64
    5
     
    59,7
    Fii TRBL11
    0,84
    0,84
    23,26%
    12,82%45,21%
    28,35%
    16,47%7,81%
    R$ 3.709.959,62
    R$ 1.485.830.072,08
    14
    10%
    169,3
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 167 registros
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