SNFZ11 - Fiagro SNFZ: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Fiagro / Misto / SNFZ11 - Fiagro SNFZ

Cotação

R$ 8,95

Val. Mês

-1,32%

Val. Ano

0,95%

P/VP

0,89

P/PM

0,92

13,41%

Investidos R$ 1.000,00 em 99,5 cotas no Fii SNFZ11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.009,95 (1% ), sendo deste valor, R$ -109,45 (-10,95% ) referente à valorização do Fii e R$ 119,40 (11,94% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

53.313.475/0001-02

Liq. Diária :

R$ 502.150,80

Volume 30d: 54.986Volume 1a: 37.854

Prazo de duração:

1000 ANO/ANOS

100% Extrema Ganância

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,01 (-10,5% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização SNFZ11: -0,99%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de SNFZ11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de SNFZ11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 1,02% | 1,39% | 1,42% | 2,66%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 1,62%

Calculando status valorização atual SNFZ11

Valorização Último Quadrimestre: -2,66%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
SNFZ11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 8,95
Valor Médio: R$ 9,69
SNFZ11 está a uma distancia de 7,62% gerando uma força de distancia de 0,08

Força atual: 0,08

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de SNFZ11: 13,41%
Dy Médio Projetado no Segmento: 13,41%
Dy Médio de SNFZ11 em 5 anos: 10,74%
SNFZ11 está a uma distancia de 0% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0
SNFZ11 está a uma distancia de 24,86% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,12
SNFZ11 gerou força de distancia de DY de 0,12

Força atual: 0,2

Força após reduzir 20% devido a SNFZ11 estar estagnado: 0,16

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0,16
Potencial de variação Quadrimestral: 1,62%
Valorização Quadrimestral: 0,16 * 1,62% = 0,26%

Simulando valorização de SNFZ11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -2,66%
Valorização quadrimestre: 0,26%
Potencial de valorização quadrimestral: 1,62%
Cotação Atual: R$ 8,95
Status Atual: Estagnado com tendência de alta
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-1,19%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0,14%)
- Resultado: -1,05%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,32%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0,18%)
- Resultado: -0,13%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,02%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0,22%)
- Resultado: 0,2%
Aplicada a valorização anual simulada de -0,99%, SNFZ11 valerá R$ 8,86 após um ano

O valor de SNFZ11 para o próximo ano ficou em R$ 8,86 o que da uma valorização de -0,99%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	SNFZ11	Tipo	Segmento	SNFZ11
Cotação	R$ 8,95	--	--	R$ 9,51	R$ 9,80	R$ 9,97
DPA	R$ 1,20	--	--	R$ 1,00	R$ 0,98	R$ 0,22
DY	13,41%	17,86%	13,41%	10,52%	9,95%	2,21%
P/PM	0,92	0,89	0,92	0,98	1	1
P/VP	0,89	0,73	0,89	0,95	--	--
VPA	10,04	143,7	10,04	10,04	--	--
P/Ativo	0,71	0,72	0,71	0,76	--	--
Patr. / Ativos	0,8	0,98	0,8	0,8	--	--
Passivos / Ativos	0,2	0,02	0,2	0,2	--	--

Dividendos SNFZ11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
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2 dys, 16,67%

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3 dys, 25%

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31
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Nos últimos 12 meses, SNFZ11 entregou cerca de R$ 1,20 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,41% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra na média observada no segmento Misto (13,41%), mas abaixo da média observada no Tipo Fundo de Fiagro (17,86%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 10,74%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O SNFZ11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 13,41%, com distribuição em torno de R$ 1,20 por cota. Esse movimento sugere uma manutenção do nível atual de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 15,00. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 12,00 e R$ 10,00, respectivamente.

Dividendos

DY :

13,41%

Tipo: 17,86%Segmento: 13,41%

DY (3M):

13,41%

Tipo: 16,88%Segmento: 13,41%

DY (5A):

10,74%

Tipo: 17,35%Segmento: 10,74%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 1,20

DPA Proj.:

R$ 1,20

DY Proj.:

13,41%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para SNFZ11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	13,41%	R$ 30,00	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY	13,41%	R$ 30,00	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY (3M)	13,41%	R$ 30,00	R$ 20,00	R$ 15,00	R$ 12,00	R$ 10,00	R$ 8,57
DY (5A)	10,74%	R$ 24,03	R$ 16,02	R$ 12,02	R$ 9,61	R$ 8,01	R$ 6,87

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
15/10/2026	23/10/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,09%
15/09/2026	25/09/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,09%
14/08/2026	25/08/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,06%
15/07/2026	24/07/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,07%
15/06/2026	25/06/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,03%
15/05/2026	25/05/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,03%
15/04/2026	24/04/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,03%
13/03/2026	25/03/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
13/02/2026	25/02/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
15/01/2026	23/01/2026	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
15/12/2025	23/12/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
14/11/2025	25/11/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,01%
15/10/2025	24/10/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,03%
15/09/2025	25/09/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,03%
15/08/2025	25/08/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1,02%
15/07/2025	25/07/2025	Rendimento	R$ 0,100000000	R$ 0,10000000	1%
13/06/2025	25/06/2025	Rendimento	R$ 0,065000000	R$ 0,06500000	0,66%
15/05/2025	23/05/2025	Rendimento	R$ 0,065000000	R$ 0,06500000	0,67%
15/04/2025	25/04/2025	Rendimento	R$ 0,065000000	R$ 0,06500000	0,66%
14/03/2025	25/03/2025	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000	0,61%
14/02/2025	25/02/2025	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000	0,61%
15/01/2025	24/01/2025	Rendimento	R$ 0,060000000	R$ 0,06000000	0,61%
13/12/2024	23/12/2024	Rendimento	R$ 0,055000000	R$ 0,05500000	0,56%
14/11/2024	25/11/2024	Rendimento	R$ 0,055000000	R$ 0,05500000	0,55%
15/10/2024	25/10/2024	Rendimento	R$ 0,055000000	R$ 0,05500000	0,55%
13/09/2024	25/09/2024	Rendimento	R$ 0,055000000	R$ 0,05500000
			R$ 2,195000000	R$ 2,19500000

Exibindo 26 registros

Lista completa dos dividendos de SNFZ11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Suno Gestora de recursos ltda

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

POSITIVO

Administrador:

QI CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A

Site Administrador:

https://qitech.com.br/dtvm/

No exercício encerrado em 30 de junho de 2025, o Fundo apresentou rentabilidade negativa de -1,89% sobre o valor da cota, encerrando o período com patrimônio líquido de R$ 61,1 milhões, frente a R$ 62,3 milhões no exercício anterior. Apesar da variação negativa decorrente, principalmente, de ajustes a valor justo dos ativos imobiliários e dos CRA, o Fundo registrou receitas relevantes, que permitiram a distribuição de R$ 4,3 milhões em rendimentos aos cotistas. O percentual médio de rendimentos apropriados por cota no exercício foi de 7,01%, reforçando a geração de caixa dos ativos, mesmo diante das oscilações de mercado.

O Fundo continuará a executar sua estratégia de alocação voltada à aquisição e desenvolvimento de ativos rurais de alta qualidade, com foco em regiões estratégicas para o agronegócio brasileiro. Para os próximos exercícios, o plano contempla a consolidação das aquisições já contratadas, bem como a prospecção de novas áreas em Mato Grosso, privilegiando propriedades com elevado potencial produtivo e possibilidade de valorização de longo prazo, especialmente em regiões beneficiadas por avanços logísticos e infraestrutura de irrigação. Adicionalmente, permanece em análise o investimento em CRAs, de forma a otimizar a relação risco-retorno e ampliar o potencial de geração de valor ao cotista. O cronograma de investimentos será ajustado conforme as condições de mercado, respeitando a disciplina de capital e a diligência técnica que norteiam a gestão do Fundo.

Em 2025, o mercado imobiliário rural manteve-se atrativo no Brasil, embora influenciado por um cenário macroeconômico de maior volatilidade. A taxa Selic em patamar elevado e a persistência de pressões fiscais reduziram a liquidez do mercado de capitais, o que impactou o apetite por ativos de risco no curto prazo. Apesar disso, o segmento de terras agrícolas continuou apresentando fundamentos sólidos, sustentado pela valorização estrutural das áreas produtivas em regiões estratégicas do agronegócio, como o Mato Grosso, impulsionada pela expansão logística (BR-242 e Ferrovia FICO) e pelo avanço tecnológico em produtividade. O período também foi marcado por aumento da demanda por ativos reais como forma de proteção em um ambiente de incerteza macroeconômica, reforçando o papel das terras agrícolas como instrumento de preservação de valor e geração de renda no longo prazo. Nesse contexto, o Fundo manteve sua estratégia de aquisição e desenvolvimento de propriedades rurais de alta qualida

Para o próximo exercício, o Fundo seguirá sua estratégia de consolidação de portfólio por meio da aquisição de novas propriedades rurais, destacando-se a negociação avançada de duas fazendas em regiões estratégicas do Mato Grosso. Essas aquisições deverão ampliar a escala produtiva e contribuir para a diversificação do portfólio, tanto em culturas agrícolas quanto em potencial de arrendamento. Paralelamente, a oferta em andamento permitirá a captação de novos recursos, reforçando a capacidade de execução do plano de investimentos e possibilitando a diluição do risco pela maior pulverização de ativos. Assim, o Fundo projeta ganhos de robustez operacional e patrimonial, fortalecendo sua posição no mercado e ampliando a geração de valor de longo prazo para os cotistas.

O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração equivalente a 0,13% (zero vírgula treze por cento) ao ano, calculado sobre o Patrimônio Líquido da Classe Única, a ser paga mensalmente, por período vencido, até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao da prestação do serviço, assegurado o valor mínimo mensal de R$ 14.000,00 (quatorze mil reais), corrigido anualmente pelo IPCA (“Taxa de Administração”). O Escriturador receberá por seus serviços uma taxa de escrituração correspondente a 0,03% (zero vírgula zero três por cento) ao ano, calculado sobre o Patrimônio Líquido da Classe Única até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao da prestação do serviço (“Taxa de Escrituração”), sendo certo que o percentual indicado já está considerado na Taxa de Administração. A cada nova emissão de Cotas, a Classe Única poderá cobrar taxa de distribuição no mercado primário para arcar com as despesas da oferta pública da nova emissão de Cotas, a ser paga pelos subscritores

Composição Acionária SNFZ11

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#:
2026

T. Papéis :

17.303.126

4 Ativos possuem, em conjunto, 1.908.958 cotas de SNFZ11, equivalentes a 11,03% do total emitido

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Fundo / Índice	Qtd. Cotas SNFZ11	Valor	% da carteira	Ações
SNFF11	726.291	R$ 6.500.304,45	3,34%	Fii SNFF11
RELG11	578.624	R$ 5.178.684,80	16,14%	Fii RELG11
SNME11	325.578	R$ 2.913.923,10	7,57%	Fii SNME11
RECM11	278.465	R$ 2.492.261,75	5,18%	Fii RECM11
	1.908.958	R$ 17.085.174,10	8,06%

Exibindo registros de 0 a 4 de um total de 4 registros

Listagem de Cri / Cra de SNFZ11 (R$ 27.914.708,12)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 27.914.708,12

Concentração dos 5 maiores papéis:

100%

Nome	Valor	% do total
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 391371 - IF CRA024005V7	R$ 22.137.390,19	79%
VIRGO COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 391373 - IF CRA024005V8	R$ 5.777.317,93	21%
	R$ 27.914.708,12	100%

Exibindo 2 registros

Balanço patrimonial SNFZ11

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Patrimônio :

R$ 173.768.996,78

Ativo Controladora :

R$ 216.906.216,33

Vl. Papéis: R$ 27.914.708,12

Passivo Exigível :

R$ 43.137.219,55

V. Mercado :

R$ 154.862.977,70

	2026
Patrimônio	R$ 173.768.996,78
Passivo Exigível	R$ 43.137.219,55
Ativo Controladora	R$ 216.906.216,33
Ativo Total	R$ 216.906.216,33
Passivo T.	R$ 216.906.216,33
Patr. Líq. Consol.	R$ 173.768.996,78

Análise de risco - WebWallet: Moderado

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Dt. última análise:

Observações:

SNFZ11 - Risco Moderado

Fiagro SNFZ (SNFZ11) umo Fii do Tipo Fundo de Fiagro, segmento Misto e gerido por Suno Gestora de recursos ltda, com classificação de risco Moderado, obtendo 60 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta fundamentos positivos, embora alguns indicadores específicos devam continuar sendo acompanhados ao longo do tempo.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Histórico consistente de distribuição de dividendos aos investidores.
Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.

3 Pontos de atenção:

Concentração elevada da carteira, aumentando a exposição a poucos ativos.
Baixa diversificação da carteira, aumentando a dependência de poucos investimentos.
Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

100

Nos últimos 26 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 100,84% em relação à média desde 2024, de R$ 0,60 para R$ 1,20. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 173.768.996,78 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 45,74% em relação ao valor em 2026, de R$ 119.230.142,39 para R$ 173.768.996,78. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Suno Gestora de recursos ltda exerce um impacto Positivo sobre SNFZ11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,2 , demonstrando baixo comprometimento do patrimônio com dívidas, o que fortalece sua posição financeira.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

SNFZ11 mostra tendência de estabilidade de -0,99%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira possui 2 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

100

SNFZ11 apresenta cotação de R$ 8,95 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 9,69, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 502.150,80 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

SNFZ11 possui histórico de 2 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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Alertas de Compra e Venda para SNFZ11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 43/100

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Score de Compra: 43 / 100

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26/12/2024	26/12/2024 18:49	1	Regulamento			Abrir documento
26/12/2024	26/12/2024 18:47	1	Atos de Deliberação do Administrador	Instrumento Particular de Alteração do Regulamento		Abrir documento
11/12/2024	11/12/2024 17:27	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
18/11/2024	18/11/2024 10:15	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
04/11/2024 17:31	04/11/2024 17:32	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
04/11/2024 18:00	02/10/2024 10:38	1	Assembleia	AGO	Edital de Convocação	Abrir documento
30/09/2024	21/10/2024 18:27	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
03/09/2024	03/09/2024 18:05	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
30/08/2024	25/09/2024 18:12	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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