RZZR11 - FII Rzzr: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

RZZR11 - FII Rzzr está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / RZZR11 - FII Rzzr

Cotação

R$ 125,51

-3,88%

3,85%

0,69

0,92

11,57%

Investidos R$ 1.000,00 em 7,41 cotas no Fii RZZR11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.038,71 (3,87% ), sendo deste valor, R$ -70,30 (-7,03% ) referente à valorização do Fii e R$ 109,01 (10,9% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

35.652.278/0001-28

Liq. Diária :

R$ 55.034,27

Volume 30d: 417Volume 1a: 633

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 111,29 (-11,33% Downside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização RZZR11: -1,75%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de RZZR11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de RZZR11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
- 1,75% | 2,69% | 2,88% | 3,01%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 2,58%

Calculando status valorização atual RZZR11

Valorização Último Quadrimestre: -2,88%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
RZZR11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 125,51
Valor Médio: R$ 136,32
RZZR11 está a uma distancia de 7,93% gerando uma força de distancia de 0,08

Força atual: 0,08

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de RZZR11: 11,67%
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,75%
Dy Médio de RZZR11 em 5 anos: 10,64%
RZZR11 está a uma distancia de -25,92% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,13
RZZR11 está a uma distancia de 9,68% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,05
RZZR11 gerou força de distancia de DY de -0,08

Força atual: 0

Força após reduzir 20% devido a RZZR11 estar estagnado: 0

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: 0
Potencial de variação Quadrimestral: 2,58%
Valorização Quadrimestral: 0 * 2,58% = 0%

Simulando valorização de RZZR11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -2,88%
Valorização quadrimestre: 0%
Potencial de valorização quadrimestral: 2,58%
Cotação Atual: R$ 125,51
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (-1,3%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
- Resultado: -1,3%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,39%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
- Resultado: -0,39%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,06%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (0%)
- Resultado: -0,06%
Aplicada a valorização anual simulada de -1,75%, RZZR11 valerá R$ 123,31 após um ano

O valor de RZZR11 para o próximo ano ficou em R$ 123,31 o que da uma valorização de -1,75%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	RZZR11	Tipo	Segmento	RZZR11
Cotação	R$ 125,51	--	--	R$ 132,67	R$ 139,31	R$ 142,16
DPA	R$ 14,72	--	--	R$ 12,31	R$ 14,25	R$ 3,45
DY	11,57%	14,97%	15,35%	9,28%	10,23%	2,43%
P/PM	0,92	0,92	0,93	0,98	1	1
P/VP	0,69	0,91	0,89	0,72	--	--
VPA	185,19	141,37	161,65	185,19	--	--
P/Ativo	0,68	0,83	0,82	0,71	--	--
Patr. / Ativos	1	0,91	0,92	1	1	--
Passivos / Ativos	--	0,09	0,08	0	0	--

Dividendos RZZR11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
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1 dys, 8,33%

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4 dys, 33,33%

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6 dys, 50%

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RZZR11 apresentou uma distribuição de R$ 14,72 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 11,57% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (15,35%) quanto no Tipo Outros (14,97%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 10,64%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O RZZR11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 11,67%, com distribuição em torno de R$ 14,84 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 183,09. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 146,47 e R$ 122,06, respectivamente.

Dividendos

DY :

11,57%

Tipo: 14,97%Segmento: 15,35%

DY (3M):

11,67%

Tipo: 15,7%Segmento: 16,68%

DY (5A):

10,64%

Tipo: 12,52%Segmento: 12,9%

Frequência:

Mensal

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 14,72

DPA Proj.:

R$ 14,84

DY Proj.:

11,67%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para RZZR11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY Proj.	11,67%	R$ 366,18	R$ 244,12	R$ 183,09	R$ 146,47	R$ 122,06	R$ 104,62
DY	11,57%	R$ 363,04	R$ 242,03	R$ 181,52	R$ 145,22	R$ 121,01	R$ 103,73
DY (3M)	11,67%	R$ 366,18	R$ 244,12	R$ 183,09	R$ 146,47	R$ 122,06	R$ 104,62
DY (5A)	10,64%	R$ 333,86	R$ 222,57	R$ 166,93	R$ 133,54	R$ 111,29	R$ 95,39

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
13/10/2026	20/10/2026	Rendimento	R$ 1,237000000	R$ 1,23700000	0,92%
11/09/2026	18/09/2026	Rendimento	R$ 1,237000000	R$ 1,23700000	0,97%
13/08/2026	20/08/2026	Rendimento	R$ 1,236000000	R$ 1,23600000	0,96%
13/07/2026	20/07/2026	Rendimento	R$ 1,232000000	R$ 1,23200000	0,96%
12/06/2026	19/06/2026	Rendimento	R$ 1,232000000	R$ 1,23200000	0,95%
13/05/2026	20/05/2026	Rendimento	R$ 1,232000000	R$ 1,23200000	0,92%
13/04/2026	20/04/2026	Rendimento	R$ 1,225000000	R$ 1,22500000	0,89%
13/03/2026	20/03/2026	Rendimento	R$ 1,225000000	R$ 1,22500000	0,91%
11/02/2026	20/02/2026	Rendimento	R$ 1,225000000	R$ 1,22500000	0,88%
13/01/2026	20/01/2026	Rendimento	R$ 1,225000000	R$ 1,22500000	0,9%
12/12/2025	19/12/2025	Rendimento	R$ 1,205000000	R$ 1,20500000	0,87%
12/11/2025	19/11/2025	Rendimento	R$ 1,205000000	R$ 1,20500000	0,89%
13/10/2025	20/10/2025	Rendimento	R$ 1,205000000	R$ 1,20500000	0,85%
12/09/2025	19/09/2025	Rendimento	R$ 1,205000000	R$ 1,20500000	0,89%
13/08/2025	20/08/2025	Rendimento	R$ 1,195000000	R$ 1,19500000	0,82%
11/07/2025	18/07/2025	Rendimento	R$ 1,195000000	R$ 1,19500000	0,83%
12/06/2025	20/06/2025	Rendimento	R$ 1,185000000	R$ 1,18500000	0,74%
13/05/2025	20/05/2025	Rendimento	R$ 1,185000000	R$ 1,18500000	0,87%
10/04/2025	17/04/2025	Rendimento	R$ 1,177000000	R$ 1,17700000	0,83%
13/03/2025	20/03/2025	Rendimento	R$ 1,163000000	R$ 1,16300000	0,84%
13/02/2025	20/02/2025	Rendimento	R$ 1,163000000	R$ 1,16300000	0,87%
13/01/2025	20/01/2025	Rendimento	R$ 1,163000000	R$ 1,16300000	0,86%
13/12/2024	20/12/2024	Rendimento	R$ 1,150000000	R$ 1,15000000	0,79%
11/11/2024	19/11/2024	Rendimento	R$ 1,150000000	R$ 1,15000000	0,82%
11/10/2024	18/10/2024	Rendimento	R$ 1,150000000	R$ 1,15000000
			R$ 30,002000000	R$ 30,00200000

Exibindo 25 registros

Lista completa dos dividendos de RZZR11

Administrador & Gestora

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Gestora:

BTG Pactual Gestora de Recursos

Tipo de Gestão:

Passiva

Impacto R. Sistema:

M. POSITIVO

Administrador:

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Site Administrador:

http://www.btgpactual.com

O Fundo obteve um resultado positivo e distribuiu cerca de 98,5% do resultado gerencial no período. Esse desempenho foi predominantemente impulsionado pelas receitas de aluguel dos contratos de BTS que compõem o portfólio do Fundo.

Não há programas de investimento aprovados para os exercícios seguintes. No entanto, o consultor imobiliário do Fundo permanece atento a novas oportunidades que permitam diversificar as receitas por meio de ativos de excelente qualidade, localizados em regiões estratégicas e locados para inquilinos de primeira linha.

O Fundo possui contratos atípicos de longo prazo com seus inquilinos, o que o torna menos suscetível às oscilações do mercado imobiliário nas regiões onde detém ativos logísticos. Vale destacar que todos os ativos do Fundo estão em perfeitas condições de operação e são essenciais para as atividades dos inquilinos. Em âmbito nacional, observa-se que o mercado de galpões logísticos está saudável, com baixa taxa de vacância.

A perspectiva é que o Fundo mantenha receitas de aluguel estáveis e previsíveis, com base nos contratos vigentes, e que apresente resultados positivos, com foco na distribuição de rendimentos para os cotistas.

A ADMINISTRADORA receberá porseus serviços uma taxa de administração composta de: (a) valor equivalente a 0,20% a.a. (vinte centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada (a.1) sobre o valor contábil do patrimônio líquido do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX,sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”) e que deverá ser pago diretamente à ADMINISTRADORA, observado o valor mínimo mensal de R$25.000,00 (vinte e cinco mil) reais, atualizado anualmente segundo a variação do IPCA, a partir do mês subsequente à data de autorização para funcionam

Composição Acionária RZZR11

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#:
2026

T. Papéis :

5.563.127

0 Imóveis / Vacância: 0% / Inadimplência: 0%

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CENTRO DE ARMAZENAMENTO E DISTRIBUICAO DA AURORA:

97,66%

Local: Avenida Pl Do Brasil, 3001, Sem Complemento, Fontes, Aruja/SP, Brasil, 07415-000
Área: 19.176.692 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 23,07%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel Itajai - SC:

1,07%

Local: Rua Jose Lana, 850, Sem Complemento, Brilhante I, Itajai/SC, Brasil, 88318-290
Área: 210.609 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 15,69%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel - Lucas Rio Verde:

0,51%

Local: Setor 2, Setor 2, S/n, Lote 08b3, Setor 2, Lucas Do Rio Verde/MT, Brasil, 78455-000
Área: 100.000 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 12,35%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Galpao - Quatro Barras:

0,19%

Local: Avenida Prefeito Domingos Mocelin Neto, 2600, 555, Sem Complemento, Borda Do Campo, Quatro Barras/PR, Brasil, 83425-970
Área: 38.082 m²
Unidades: 1
% da receita do Fii: 0%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

CD Seara Ribeirao das Neves - R2MN:

0,18%

Local: Rua Alexandre Barreto Cavalcante, 74, Lote 01b Quadra 07, Alterosa, Ribeirao Das Neves/MG, Brasil, 33821-105
Área: 36.250 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 10,67%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel - Cuiaba:

0,11%

Local: Rodovia Dos Imigrantes, Km 501, Sem Complemento, Distrito Industrial, Cuiaba/MT, Brasil, 78098-325
Área: 21.870 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 10%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel Vitoria da Conquista:

0,1%

Local: Avenida Anel De Contorno, S/n, Lote J-13b, Ayrton Senna, Vitoria Da Conquista/BA, Brasil, 45057-000
Área: 20.000 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 5,87%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel Viana:

0,08%

Local: Estrada Ladeira Grande, S/n, Área 01-a, Parque Industrial, Viana/ES, Brasil, 29136-537
Área: 15.037 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 8,39%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel Conde - Paraiba:

0,07%

Local: Km 101, Da Br-101, 101, Sem Complemento, , Conde/PB, Brasil, 58322-000
Área: 12.847 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 3,71%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Imovel Querencia:

0,03%

Local: Estrada R-1, Na Esquina Com A Estrada R-4, S/n, Sem Complemento, , Querencia/MT, Brasil, 78643-000
Área: 5.716 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 4,35%
Vacância: 0%
Inadimplência: 0%

Balanço patrimonial RZZR11

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Patrimônio :

R$ 1.030.241.946,34

Ativo Controladora :

R$ 1.033.341.686,90

Passivo Exigível :

R$ 3.099.740,56

V. Mercado :

R$ 698.228.069,77

	2026	2025
Patrimônio	R$ 1.030.241.946,34	R$ 979.129.439,71
Passivo Exigível	R$ 3.099.740,56	R$ 803.706,72
Ativo Controladora	R$ 1.033.341.686,90	R$ 979.933.146,43
Ativo Total	R$ 1.033.341.686,90	R$ 979.933.146,43
Passivo T.	R$ 1.033.341.686,90	R$ 979.933.146,43
Patr. Líq. Consol.	R$ 1.030.241.946,34	R$ 979.129.439,71

Análise de risco - WebWallet: Muito Baixo

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Dt. última análise:

Observações:

RZZR11 - Risco Muito Baixo

FII Rzzr (RZZR11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos, com classificação de risco Muito Baixo, obtendo 85 pontos na análise de risco.
Os indicadores avaliados apontam para um ativo com fundamentos sólidos e características favoráveis dentro do seu segmento.

pontos de 100

5 Pontos positivos da análise:

Histórico consistente de distribuição de dividendos aos investidores.
Características favoráveis relacionadas à gestão do fundo.
Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
+2 critérios com avaliação positiva!

1 Pontos de atenção:

Baixa liquidez diária, podendo dificultar a negociação do ativo.

Dividendos

Peso na análise: 25,64%

100

Nos últimos 25 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 66,37% em relação à média desde 2024, de R$ 8,85 para R$ 14,72. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Patrimônio

Peso na análise: 17,95%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.030.241.946,34 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 5,22% em relação ao valor em 2025, de R$ 979.129.439,71 para R$ 1.030.241.946,34. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 17,95%

100

A Gestora de BTG Pactual Gestora de Recursos exerce um impacto Muito Positivo sobre RZZR11

Endividamento

Peso na análise: 15,38%

100

Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.

Tendência

Peso na análise: 10,26%

RZZR11 mostra tendência de estabilidade de -1,75%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.

Cotação

Peso na análise: 5,13%

100

RZZR11 apresenta cotação de R$ 125,51 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 136,32, não indicando desvalorização relevante por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 5,13%

A Liquidez Diária de R$ 55.034,27 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,56%

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Alertas de Compra e Venda para RZZR11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 46/100

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Score de Compra: 46 / 100

20	Valuation
	Peso: 31,25%, +6pts

37	Dividendos
	Peso: 31,25%, +12pts

89	Qualidade
	Peso: 25%, +22pts

47	Tendência
	Peso: 12,5%, +6pts

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Score de Venda: 29/100

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Score de Venda: 29 / 100

0	Valuation
	Peso: 31,25%, +0pts

63	Dividendos
	Peso: 31,25%, +20pts

11	Qualidade
	Peso: 25%, +3pts

53	Tendência
	Peso: 12,5%, +7pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
12/02/2026 10:00	12/02/2026 21:24	1	Assembleia	AGE	Ata da Assembleia	Abrir documento
02/02/2026	02/02/2026 22:04	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
30/01/2026	25/03/2026 18:19	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/12/2025	20/01/2026 18:40	1	Relatórios	Outros Relatórios		Abrir documento
31/12/2025	12/02/2026 20:24	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
22/12/2025 10:00	14/11/2025 19:05	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
16/12/2025 10:00	16/12/2025 20:31	1	Assembleia	AGO	Ata da Assembleia	Abrir documento
28/11/2025	20/01/2026 18:41	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/10/2025	17/11/2025 19:11	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
31/10/2025	08/12/2025 19:31	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

MOD. BAIXO

LPLP11

Fundos Imobiliários

R$ 227,40
R$ 191,00	R$ 500,00

69,1%
49,82%	74,02%

28,26%
-20,77%	38,74%

0,76

0,85

R$ 4.467,64

R$ 215.265.867,05

MODERADO

URHF11

Fundos Imobiliários

R$ 52,51
R$ 52,00	R$ 75,00

23,21%
17,72%	22,62%

-16,98%
-4%	7,58%

0,7

0,55

R$ 26.591,15

R$ 10.597.739,64

81,76%

MODERADO

RECM11

Fundos Imobiliários

R$ 6,55
R$ 6,61	R$ 9,00

18,54%
15,47%	17,94%

-8,18%
-4,1%	-4,38%

0,8

0,33

R$ 109.410,96

R$ 169.129.007,80

90,4%

MODERADO

TRXY11

Fundos Imobiliários

R$ 7,35
R$ 7,32	R$ 10,00

18,5%
15,83%	17,96%

-5,61%
-2,65%	-0,9%

0,81

0,9

R$ 157.083,00

R$ 296.717.699,91

44,76%

MOD. ALTO

EDGE11

Fundos Imobiliários

R$ 807,50
R$ 806,00	R$ 1.100,00

23,92%
7,2%	18,13%

-24,73%
0,19%	12,3%

0,81

0,71

R$ 403,75

R$ 11.907.226,58

MODERADO

RENV11

Fundos Imobiliários

R$ 5,41
R$ 4,70	R$ 8,08

17,33%
10,21%	17,33%

19,52%
-11,57%	8,24%

0,82

0,39

R$ 32.755,63

R$ 14.708.091,15

100%

MOD. BAIXO

DAMT11

Fundos Imobiliários

R$ 11,01
R$ 7,30	R$ 36,00

11,75%
11,93%	17,62%

-3,41%
-0,63%	-4,45%

0,84

0,31

R$ 372,82

R$ 249.975.686,80

MOD. BAIXO

SPG211

Fundos Imobiliários

R$ 12,20
R$ 10,07	R$ 12,20

30,61%
13,34%	22,52%

37,04%
1,75%	3,87%

1,15

0,89

R$ 29.024,67

R$ 90.057.456,18

MOD. BAIXO

AVUR11

Fundos Imobiliários

R$ 88,19
R$ 87,12	R$ 91,30

18,78%
8,33%	28,17%


1,23%

0,98

R$ 130.076,17

R$ 22.653.575,56

MODERADO

LRDI11

Fundos Imobiliários

R$ 182,46
R$ 111,80	R$ 200,00

51,66%
56,62%	45,15%

218,4%
-1,9%	12,87%

1,09

2,1

R$ 245,38

R$ 32.167.859,06

28,34%
20,65%	28,15%

24,43%
-4,25%	7,39%

0,88

0,8

R$ 49.043,12

R$ 111.318.020,97

31,69%

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