RENV11 - FII Renv

O FII Renv é um fundo de investimento imobiliário atuante na B3, focado na aquisição e gestão de ativos imobiliários estratégicos, com ênfase em propriedades voltadas para a geração de renda. Seu core business abrange a exploração de imóveis que proporcionam um fluxo de caixa estável e previsível, beneficiando-se das oportunidades no setor imobiliário em crescimento, especialmente na locação de lajes corporativas e ativos logísticos. Entre seus principais diferenciais competitivos estão a diversificação dos ativos, a gestão profissional e a busca por oportunidades em regiões promissoras. Com uma robustez financeira destacável, o FII Renv demonstra compromisso com a rentabilidade e a valorização dos investidores, sendo uma opção atrativa no panorama dos investimentos imobiliários.

/ Fii / Outros / Fundos Imobiliários / RENV11 - FII Renv

  
  
  
Cotação
R$ 5,78
-4,11%
17,19%
0,41
0,81
15,14%
Investidos R$ 1.000,00 em 175,44 cotas no Fii RENV111 ano, hoje você teria R$ 1.167,54 (16,75% ), sendo deste valor, R$ 14,04 (1,4% ) referente à valorização do Fii e R$ 153,51 (15,35% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
54.174.907/0001-04
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
100% Extrema Ganância
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 4,52 (-21,83% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de RENV11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de RENV11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 2 menores, as variações restantes foram:
      • 11,15% | 13,36% | 14,55% | 22,1%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 15,29%
  • Calculando status valorização atual RENV11
    • Valorização Último Quadrimestre: -4,61%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3,32%
    • RENV11 está em queda!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 5,78
    • Valor Médio: R$ 7,15
    • RENV11 está a uma distancia de 19,12% gerando uma força de distancia de 0,19
  • Força atual: 0,19
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de RENV11: 16,61%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 24,14%
    • Dy Médio de RENV11 em 5 anos: 9,38%
    • RENV11 está a uma distancia de -31,19% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,16
    • RENV11 está a uma distancia de 77,08% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,39
    • RENV11 gerou força de distancia de DY de 0,23
  • Força atual: 0,42
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: 0,42
    • Potencial de variação Quadrimestral: 15,29%
    • Valorização Quadrimestral: 0,42 * 15,29% = 6,43%
  • Simulando valorização de RENV11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -4,61%
    • Valorização quadrimestre: 6,43%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 15,29%
    • Cotação Atual: R$ 5,78
    • Status Atual: Em Queda com tendência de alta
    • Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-2,76%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (2,57%)
      • Resultado: -0,19%
    • Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-0,08%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (3,86%)
      • Resultado: 3,78%
    • Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (0,76%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (5,15%)
      • Resultado: 5,9%
    • Aplicada a valorização anual simulada de 9,49%, RENV11 valerá R$ 6,33 após um ano
  • O valor de RENV11 para o próximo ano ficou em R$ 6,33 o que da uma valorização de 9,49%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    RENV11TipoSegmentoRENV11
    CotaçãoR$ 5,78----R$ 6,52R$ 6,39R$ 9,93
    DPA R$ 0,88----R$ 0,56R$ 0,34R$ 0,24
    DY 15,14%21,52%24,98%8,59%5,26%2,37%
    P. / P. Médio 0,810,940,941,010,861
    P/VP 0,410,820,840,46----
    VPA 14,15132,64152,2314,15----
    P/Ativo 0,410,730,730,46----
    Patr. / Ativos 10,890,911--
    Passivos / Ativos --0,110,100--
      
      
      
    1
    0 dys, 0%
    2
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    3 dys, 50%
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    1
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    2
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    3
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    4
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    5
    2 dys, 33,33%
    6
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    7
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    9
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    30
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    31
    0 dys, 0%

    RENV11 apresentou uma distribuição de R$ 0,88 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 15,14% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fundos Imobiliários (24,98%) quanto no Tipo Outros (21,52%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,38%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O RENV11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 16,61%, com distribuição em torno de R$ 0,96 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 12,00. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 9,60 e R$ 8,00, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    15,14%
    Tipo: 21,52%Segmento: 24,98%
    DY (3M):
    16,61%
    Tipo: 14,93%Segmento: 15,64%
    DY (5A):
    9,38%
    Tipo: 13,45%Segmento: 13,76%
    Frequência:
    Bimestral
    6x ao ano
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 0,88
    R$ 0,96
    16,61%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para RENV11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 16,61%R$ 24,00R$ 16,00R$ 12,00R$ 9,60R$ 8,00R$ 6,86
    DY 15,14%R$ 21,88R$ 14,58R$ 10,94R$ 8,75R$ 7,29R$ 6,25
    DY (3M) 16,61%R$ 24,00R$ 16,00R$ 12,00R$ 9,60R$ 8,00R$ 6,86
    DY (5A) 9,38%R$ 13,55R$ 9,04R$ 6,78R$ 5,42R$ 4,52R$ 3,87
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    07/07/2026
    14/07/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,5%
    08/06/2026
    15/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,35%
    07/05/2026
    15/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,25%
    07/04/2026
    15/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,16%
    06/03/2026
    13/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,14%
    06/02/2026
    13/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,14%
    08/01/2026
    15/01/2026
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,15%
    05/12/2025
    12/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,5%
    07/11/2025
    14/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,080000000
    R$ 0,08000000
    1,46%
    07/10/2025
    14/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,065000000
    R$ 0,06500000
    1,17%
    05/09/2025
    12/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,050000000
    R$ 0,05000000
    0,84%
    07/08/2025
    14/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,040000000
    R$ 0,04000000
    0,71%
    11/03/2025
    18/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,021000000
    R$ 0,02100000
    0,33%
    06/12/2024
    13/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,82%
    11/11/2024
    14/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,095000000
    R$ 0,09500000
    0,95%
    07/10/2024
    14/10/2024
    Rendimento
    R$ 0,070000000
    R$ 0,07000000
    0,68%
    R$ 1,131000000
    R$ 1,13100000
    Exibindo 16 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    0,6%
    Administrador:
    ID CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
    Site Administrador:
    Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário
    O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas
    O setor imobiliário foi influenciado por uma combinação de taxas de juros elevadas, inflação persistente, crescimento econômico desigual, mudanças nas políticas governamentais, e tendências emergentes como trabalho remoto e sustentabilidade. Cada um desses fatores contribui para moldar a dinâmica do mercado imobiliário e pode afetar a oferta, a demanda e a valorização dos imóveis de diferentes maneiras. Em 2025, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação dos ativos bem como do s
    Buscar a diversificação do ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.
    Pela prestação dos serviços de administração fiduciária, escrituração, tesouraria e controladoria, o Fundo pagará Taxa de Administração equivalente a 0,10% (dez centésimos por cento), ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, a ser calculado sobre o valor total do Patrimônio Líquido da Classe, observado, ainda, o valor mínimo de R$ 12.000,00 (doze mil reais), sendo que esta poderá ser reduzida esporadicamente conforme os termos e condições previamente acordados entre os Prestadores de Serviços Essenciais.
      
      
      
      
    T. Papéis :
    1.026.794
    T. Cotistas :
    898
    PF: 895PJ: 1I. Institucional: 2
    Usina Solar Alexânia:
    100%
    • Local: BR-060 KM 62, Margem Esquerda
    • Área: 20.979 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Papéis:
    1
    Valor Total:
    R$ 1.175.513,41
    Concentração dos 5 maiores papéis:
    100%
    Nome
    Valor
    % do total
    VORTXDTVM - 23G1149789
    R$ 1.175.513,41
    100%
    R$ 1.175.513,41
    100%
    Exibindo 1 registros
      
      
    R$ 14.532.452,74
    R$ 14.559.452,74
    Vl. Papéis: R$ 1.175.513,41
    R$ 27.000,00
    R$ 5.934.869,32
    20262025
    Patrimônio R$ 14.532.452,74R$ 14.735.750,11
    Passivo Exigível R$ 27.000,00R$ 12.000,00
    Ativo Controladora R$ 14.559.452,74R$ 14.747.750,11
    Ativo Total R$ 14.559.452,74R$ 14.747.750,11
    Passivo T. R$ 14.559.452,74R$ 14.747.750,11
    Patr. Líq. Consol. R$ 14.532.452,74R$ 14.735.750,11

    RENV11 - Risco Moderado

    FII Renv (RENV11) umo Fii do Tipo Outros, segmento Fundos Imobiliários e gerido por Armor Gestora DE Recursos Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 53 pontos na análise de risco.
    Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.
    53
    pontos de 100
    4 Pontos positivos da análise:
    • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
    • Inadimplência controlada, contribuindo para uma maior previsibilidade das receitas.
    • Carteira imobiliária com elevada ocupação, contribuindo para a recorrência dos rendimentos.
    • +1 critérios com avaliação positiva!
    6 Pontos de atenção:
    • Redução ou instabilidade no histórico de remuneração aos acionistas.
    • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
    • Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
    • +3 critérios com avaliação negativa!
    Dividendos
    Peso na análise: 12,66%
    40
    Apresentou 6 meses sem dividendos desde 14/10/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA cresceu em 208,23% em relação à sua média desde 2024, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 11,39%
    16
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 14.532.452,74 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -1,38% em relação à sua média desde 2025, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Endividamento
    Peso na análise: 11,39%
    100
    Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à sua média desde 2025, contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
    Inadimplência
    Peso na análise: 10,13%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    Vacância
    Peso na análise: 10,13%
    100
    Não apresenta vacância, mantendo 100% dos imóveis ocupados, o que contribui para maior previsibilidade na geração de receitas.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 8,86%
    44
    A Gestora de Armor Gestora DE Recursos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre RENV11
    Concentração
    Peso na análise: 8,86%
    0
    Os 3 principais Imóveis representam 100% do patrimônio imobiliário, aumentando a dependência dos principais imóveis do fundo.Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 7,59%
    25
    Não há dados de liquidez diária disponíveis para RENV11, limitando a avaliação deste critério.
    Diversificação
    Peso na análise: 7,59%
    0
    O fundo possui 1 imóveis, limitando a diversificação do patrimônio imobiliário. A carteira possui 1 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.
    Tendência
    Peso na análise: 5,06%
    69
    RENV11 mostra tendência de valorização de 9,49%, contribuindo positivamente para este critério de risco.
    Cotação
    Peso na análise: 3,8%
    100
    RENV11 apresenta cotação de R$ 5,78 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 7,15, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Histórico
    Peso na análise: 2,53%
    40
    RENV11 possui histórico de 2 anos, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: 19 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência de Valorização: 9,49%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 22,2 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,81
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 49,8 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    DY % Anual, Projetado: 16,61%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    MODERADO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 1 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência de Valorização: 9,49%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 6,4 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,81
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: -19,8 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    DY % Anual, Projetado: 16,61%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    MODERADO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    03/04/2025
    03/04/2025 19:07
    1
    Regulamento
     
     
    03/04/2025
    03/04/2025 19:02
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
    31/03/2025
    24/04/2025 18:32
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    26/03/2025
    26/03/2025 18:50
    1
    Fato Relevante
     
     
    17/03/2025
    17/03/2025 22:15
    1
    Oferta Pública de Distribuição de Cotas
    Outros Documentos
     
    28/02/2025
    25/03/2025 18:45
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    25/02/2025
    25/02/2025 19:18
    1
    Atos de Deliberação do Administrador
    Instrumento Particular de Alteração do Regulamento
     
    07/02/2025
    07/02/2025 18:09
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    31/01/2025
    25/02/2025 18:12
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    10/01/2025
    10/01/2025 21:53
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Exibindo registros de 30 a 40 de um total de 66 registros
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    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P. / P. Médio
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC Sistema
    Ações
    ALTO
    RDLI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 18,00
    R$ 9,00R$ 124,99
    333,88%
    56,54%333,88%
    149,15%
    139,64% 20,64%
    0,21
    0,3
     
    R$ 114.767.342,24
     
     
    999,9
    MOD. BAIXO
    LPLP11
    Fundos Imobiliários
    R$ 245,00
    R$ 191,00R$ 560,00
    72,19%
    28,74%67,99%
    25,54%
    30,32% 69,74%
    0,81
    0,8
     
    R$ 246.211.737,23
     
     
    369,4
    MOD. ALTO
    LRDI11
    Fundos Imobiliários
    R$ 166,65
    R$ 80,55R$ 200,00
    44,21%
    45,27%44,21%
    240,72%
    46,07% 12,76%
    1,05
    2,16
     
    R$ 28.512.382,47
     
     
    153,1
    MOD. BAIXO
    SPG211
    Fundos Imobiliários
    R$ 11,78
    R$ 9,80R$ 12,00
    29,25%
    13,34%33,7%
    32,32%
    4,62% 5,25%
    1,12
    0,28
     
    R$ 89.857.423,46
    2
     
    107
    MOD. ALTO
    URHF11
    Fundos Imobiliários
    R$ 56,55
    R$ 57,00R$ 87,00
    22,58%
    17,23%20,87%
    -23,52%
    -2,84% -1,57%
    0,69
    0,58
     
    R$ 10.809.536,23
     
    81,21%
    91,8
    MODERADO
    RENV11
    Fundos Imobiliários
    R$ 5,78
    R$ 4,70R$ 10,70
    15,14%
    9,38%16,61%
    17,19%
    -4,11% 9,49%
    0,81
    0,41
     
    R$ 14.532.452,74
    1
    100%
    91
    MODERADO
    RZLC11
    Fundos Imobiliários
    R$ 1.014,26
    R$ 1.001,87R$ 1.015,59
    28,99%
    30,64%27,23%
    34,17%
    2,27% 0,13%
    1,01
    1,01
     
    R$ 161.400.725,23
     
    66,02%
    81,2
    ALTO
    EDGE11
    Fundos Imobiliários
    R$ 922,00
    R$ 945,38R$ 1.100,00
    16,54%
    7,2%16,54%
    -14,06%
    -2,47% 6,89%
    0,86
    0,75
     
    R$ 13.222.105,48
     
     
    76,7
    ALTO
    MMPD11
    Fundos Imobiliários
    R$ 67,92
    R$ 67,23R$ 110,61
    46,01%
    3,14%16,68%
    -12,01%
    -37,37%  
    0,63
    1,03
     
    R$ 34.973.545,82
     
    100%
    73,9
    MOD. ALTO
    TELM11
    Fundos Imobiliários
    R$ 9,75
    R$ 9,26R$ 10,50
    19,04%
    13,26%21,33%
    17,23%
    2,09% 0,76%
    0,99
    0,99
     
    R$ 30.531.787,05
    3
    72,6%
    65,2
    62,78%
    22,47%59,9%
    46,67%
    17,82%12,41%
    0,82
    0,83
    R$ 0,00
    R$ 74.481.903,80
    1
    41,98%
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