RBOP11 - FII Merc Br: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / RBOP11 - FII Merc Br

Cotação

R$ 225,96

Valorização Mês

2,08%

19,76%

0,3

0,91

7,97%

Investidos R$ 1.000,00 em 4,87 cotas no Fii RBOP11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.187,73 (18,77% ), sendo deste valor, R$ 100,10 (10,01% ) referente à valorização do Fii e R$ 87,63 (8,76% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

13.500.306/0001-59

Liq. diária:

R$ 12.905,35

Volume 30d: 48Volume 1a: 118

Patrimônio:

R$ 74.849.600,08

Valor de Mercado:

R$ 22.593.807,36

Valor de Firma:

R$ 22.971.997,44

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 246,86 (9,25% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização RBOP11: -12,51%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de RBOP11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de RBOP11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 4,28% | 5,72% | 8,06% | 9,11% | 9,54% | 12,16% | 19,9% | 20,09%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 11,11%

Calculando status valorização atual RBOP11

Valorização Último Quadrimestre: 1,06%
Variação limite para considerar estagnado: 3%
RBOP11 está Estagnado!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 225,96
Valor Médio: R$ 247,03
RBOP11 está a uma distancia de 8,53% gerando uma força de distancia de 0,09

Força atual: 0,09

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de RBOP11: 4,34%
Dy Médio Projetado no Segmento: 17,04%
Dy Médio de RBOP11 em 5 anos: 13,11%
RBOP11 está a uma distancia de -74,54% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,37
RBOP11 está a uma distancia de -66,9% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,33
RBOP11 gerou força de distancia de DY de -0,71

Força atual: -0,62

Força após reduzir 20% devido a RBOP11 já estar em baixa: -0,5

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,5
Potencial de variação Quadrimestral: 11,11%
Valorização Quadrimestral: -0,5 * 11,11% = -5,53%

Simulando valorização de RBOP11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: 1,06%
Valorização quadrimestre: -5,53%
Potencial de valorização quadrimestral: 11,11%
Cotação Atual: R$ 225,96
Status Atual: Estagnado com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 45% da valorização anterior (0,48%) + 55% valorização Quadrimestral Calculada (-3,04%)
- Resultado: -2,56%
Quadrimestre 2: 30% da valorização anterior (-0,77%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-3,87%)
- Resultado: -4,64%
Quadrimestre 3: 15% da valorização anterior (-0,7%) + 85% valorização Quadrimestral Calculada (-4,7%)
- Resultado: -5,39%
Aplicada a valorização anual simulada de -12,59%, RBOP11 valerá R$ 197,50 após um ano

O valor de RBOP11 para o próximo ano ficou em R$ 197,50 o que da uma valorização de -12,59%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024
	RBOP11	Tipo	Segmento	RBOP11
Preço / P. Médio	0,91	0,97	1	1,05	0,74	0,93
DY A.	7,97%	11,29%	11,5%	1,59%	7,08%	14,87%
P/VP	0,3	0,76	0,65	0,3	--	--
VPA	736,24	176,7	167,64	736,24	--	--

	Atual	2026	2025	2024
Cotação	R$ 225,96	R$ 220,01	R$ 204,73	R$ 351,63
DPA	R$ 18,00	R$ 3,50	R$ 14,50	R$ 52,29
P/Ativo	0,3	0,29	--	--
Patrimônio / Ativos	0,97	0,97	--	--
Passivos / Ativos	0,03	0,03	--	--

Dividendos RBOP11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
0 dys, 0%

2
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5
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6
3 dys, 8,33%

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5 dys, 13,89%

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12 dys, 33,33%

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2 dys, 5,56%

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3 dys, 8,33%

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3 dys, 8,11%

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6 dys, 16,22%

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11 dys, 29,73%

8
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0 dys, 0%

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1 dys, 2,7%

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1 dys, 2,7%

31
0 dys, 0%

RBOP11 apresentou uma distribuição de R$ 18,00 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 7,97% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Lajes Corporativas (11,5%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (11,29%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 13,11%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O RBOP11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 4,34%, com distribuição em torno de R$ 9,80 por cota. Esse movimento sugere uma possível redução em relação ao período recente, indicando uma tendência de normalização dos dividendos.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 122,58. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 98,07 e R$ 81,72, respectivamente.

Dividendos

DY A.:

7,97%

Tipo: 11,29%Segmento: 11,5%

DY A. (3m):

4,34%

Tipo: 12,99%Segmento: 17,1%

DY Médio (5a):

13,11%

Tipo: 10,99%Segmento: 12,25%

Frequência:

9x ao ano

95%

R$ 18,00

R$ 9,80

4,34%

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para RBOP11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
Dy Proj.	4,34%	R$ 245,17	R$ 163,44	R$ 122,58	R$ 98,07	R$ 81,72	R$ 70,05
Dy 1a	7,97%	R$ 450,23	R$ 300,15	R$ 225,11	R$ 180,09	R$ 150,08	R$ 128,64
Dy 3m	4,34%	R$ 245,17	R$ 163,44	R$ 122,58	R$ 98,07	R$ 81,72	R$ 70,05
Dy 5a	13,11%	R$ 740,58	R$ 493,72	R$ 370,29	R$ 296,23	R$ 246,86	R$ 211,60

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
29/05/2026	15/06/2026	Rendimento	R$ 0,650000000	R$ 0,65000000	0,29%
07/05/2026	15/05/2026	Rendimento	R$ 0,450000000	R$ 0,45000000	0,2%
07/04/2026	15/04/2026	Rendimento	R$ 0,700000000	R$ 0,70000000	0,31%
05/03/2026	13/03/2026	Rendimento	R$ 0,650000000	R$ 0,65000000	0,28%
05/02/2026	13/02/2026	Rendimento	R$ 0,550000000	R$ 0,55000000	0,26%
07/01/2026	15/01/2026	Rendimento	R$ 0,500000000	R$ 0,50000000	0,24%
30/12/2025	09/01/2026	Rendimento	R$ 14,500000000	R$ 14,50000000	6,67%
06/11/2024	14/11/2024	Rendimento	R$ 3,500000000	R$ 3,50000000	0,96%
07/10/2024	15/10/2024	Rendimento	R$ 3,500000000	R$ 3,50000000	0,95%
05/09/2024	13/09/2024	Rendimento	R$ 2,850000000	R$ 2,85000000	0,76%
07/08/2024	15/08/2024	Rendimento	R$ 2,850000000	R$ 2,85000000	0,79%
05/07/2024	15/07/2024	Rendimento	R$ 2,850000000	R$ 2,85000000	0,77%
06/06/2024	14/06/2024	Rendimento	R$ 3,150000000	R$ 3,15000000	0,96%
07/05/2024	15/05/2024	Rendimento	R$ 2,000000000	R$ 2,00000000	0,52%
05/04/2024	15/04/2024	Rendimento	R$ 2,000000000	R$ 2,00000000	0,51%
07/03/2024	15/03/2024	Rendimento	R$ 2,000000000	R$ 2,00000000	0,52%
06/02/2024	15/02/2024	Rendimento	R$ 2,900000000	R$ 2,90000000	0,88%
16/01/2024	31/01/2024	Rendimento	R$ 21,790000000	R$ 21,79000000	6,73%
08/01/2024	15/01/2024	Dividendo	R$ 2,900000000	R$ 2,90000000	0,85%
07/12/2023	15/12/2023	Dividendo	R$ 4,500000000	R$ 4,50000000	1,79%
07/11/2023	14/11/2023	Dividendo	R$ 2,400000000	R$ 2,40000000	0,86%
04/10/2023	13/10/2023	Dividendo	R$ 2,400000000	R$ 2,40000000	0,82%
08/09/2023	08/09/2023	Dividendo	R$ 2,400000000	R$ 2,40000000	0,78%
08/08/2023	08/08/2023	Dividendo	R$ 2,400000000	R$ 2,40000000	0,68%
07/07/2023	07/07/2023	Dividendo	R$ 2,400000000	R$ 2,40000000	0,59%
07/06/2023	07/06/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,66%
08/05/2023	08/05/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,77%
06/04/2023	06/04/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,93%
08/03/2023	08/03/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,76%
08/02/2023	08/02/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,47%
06/01/2023	06/01/2023	Dividendo	R$ 8,250000000	R$ 8,25000000	1,35%
08/12/2022	08/12/2022	Dividendo	R$ 22,000000000	R$ 22,00000000	3,55%
07/11/2022	07/11/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,5%
06/10/2022	06/10/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,46%
08/09/2022	08/09/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,49%
08/08/2022	08/08/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,72%
08/07/2022	08/07/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,77%
08/06/2022	08/06/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,8%
09/05/2022	09/05/2022	Dividendo	R$ 10,000000000	R$ 10,00000000	1,47%
07/04/2022	07/04/2022	Dividendo	R$ 9,500000000	R$ 9,50000000	1,31%
08/03/2022	08/03/2022	Dividendo	R$ 9,500000000	R$ 9,50000000	1,37%
08/02/2022	08/02/2022	Dividendo	R$ 9,500000000	R$ 9,50000000	1,39%
07/01/2022	07/01/2022	Dividendo	R$ 9,500000000	R$ 9,50000000	1,19%
			R$ 266,290000000	R$ 266,29000000

Exibindo 43 registros

Lista completa dos dividendos de RBOP11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Rio Bravo Investimentos Ltda

Tipo de gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

Positivo

Administrador:

RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA

Site Administrador:

http://www.riobravo.com.br

O Fundo registrou Prejuízo no exercício de R$ 7 milhões.

O Fundo tem por objetivo a realizaçã de investimentos de longo prazo, para obtenção de renda e/ou ganho de capital, por meio das seguintes modalidades de investimentos: (i) diretamente em imoveis ou quaisquer direitos reais sobre imóveis; e (ii) indiretamente, por meio de aquisição de ações, debêntures, bônus de subscrição, seus cupons, direitos, recibos de subscrição e certificado de desdobramentos, certificados de depósitos de valores mobiliários, cédulas de debêntures, notas promissórias, e quaisquer outros valores mobiliários, desde que se trata de emissores registrados na CVM e cuja atividade preponderante sejam permitida a Fundos de investimentos imobiliários; (iii) aquisição de cotas ou ações, ou direitos a elas relativos, de sociedades que incluam em seu objeto a aquisição e/ou exploração de imóveis ou quaisquer direitos reais sobre imóveis; (iv) aquisição de cotas de outros fundos de investimentos imobiliários, inclusive fundos de investimentos não-imobiliários mas cuja aquisi

No exterior, o início do ciclo de cortes de juros nos EUA foi a principal angústia desde o início de 2024. A espera foi longa, e em momentos em que o primeiro corte parecia quase unânime entre os investidores, os dados de inflação indicavam surpreendente resiliência, especialmente dentro de serviços. Foi apenas em agosto, durante o simpósio anual de Jackson Hole, que Jay Powell anunciou que era a hora de cortar os juros. Portanto, em setembro, o FOMC iniciou a flexibilização monetária com um corte inicial de 50bps, seguido por um corte de 25bps no mês de novembro. Inicialmente, os investidores pareciam confiantes em um ciclo de cortes de juros extenso, de maior magnitude. Entretanto, a dinâmica de arrefecimento do mercado de trabalho despertou receios na autoridade monetária, e, na atual conjuntura, com emprego e inflação caminhando para a estabilidade, o BC optou por postura mais cautelosa, monitorando os dados de perto. Talvez esse tenha sido o fator comum da grande maioria dos paíse

A despeito de observarmos maior estabilidade nas duas partes do mandato dual do Fed no final desse ano, com enfraquecimento controlado do mercado de trabalho, e o processo convergência da inflação trazendo mais segurança, a política monetária dos EUA ainda será tema para o ano que vem. O BC americano sinalizou menos pressa nos últimos meses, o que significa menos cortes do que o inicialmente antecipado para o ano que vem. Com inflação e emprego estabilizados, devemos observar uma postura mais neutra ao longo de 2025. As dúvidas, no entanto, se concentram ao redor dos impactos econômicos do plano de Donald Trump, tanto nos EUA, como no resto do mundo. As propostas de Trump carregam, por natureza macroeconômica, viés inflacionário. Pelo lado das políticas protecionistas, devemos observar incremento na inflação global, consequência da desconfiguração da cadeia de comércio internacional. Economias mais abertas, que mantém superávit comercial relevante com os Estados Unidos, devem observa

Pela prestação dos serviços de administração, será devida pelo Fundo uma remuneração correspondente a 0,3% (três décimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do Fundo, provisionada mensalmente na proporção de 1/12 (um doze avos) e paga até o 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente. O valor de mercado será calculado com base na média dos preços de fechamento da cota do Fundo na B3 no mês anterior ao do pagamento da remuneração, multiplicada pelo total de Cotas emitidas pelo Fundo, observada, ainda, a remuneração mínima de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais) mensais, pagos no dia 15 de cada mês e reajustado anualmente pela variação do IGP-M, apurado e divulgado pelo Portal FGV, com base em 1° de maio de 2011 (“Taxa de Administração”).

Composição Acionária RBOP11

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#:
2026

Total de Papéis:

101.664

2 Imóveis / Vacância: 78% / Inadimplência: 0%

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Edifício Vicente de Araújo:

Local: Rua Rio de Janeiro, 654, Belo Horizonte/MG
Área: 16.468 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 54%
% vacância: 82%
% inadimplência: 0%

Loja - Edifício Manhattan Tower:

Local: Avenida Rio Branco, 89, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Área: 748 m²
Unidades: 1 Inquilinos: 1
% da receita do Fii: 32%
% vacância: 0%
% inadimplência: 0%

Balanço patrimonial RBOP11

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Gráficos:
Patrimônio
Fechar

Patrimônio:

R$ 74.849.600,08

Ativo Controladora:

R$ 77.267.704,51

Passivo Exigível:

R$ 2.418.104,43

	Atual	2026	2025	2024
Patrimônio Líquido Controlador	R$ 74.849.600,08	R$ 75.299.675,11	R$ 70.118.201,00	R$ 76.636.584,00
Passivo Exigível	R$ 1.438.795,76	R$ 1.438.795,76	--	--
Ativo Total	R$ 76.738.470,87	R$ 76.738.470,87	--	--
Passivo Total	R$ 76.738.470,87	R$ 76.738.470,87	--	--
Patrimônio Líquido Consolidado	R$ 75.299.675,11	R$ 75.299.675,11	--	--

Análise de risco - Sistema: Regular

Clique para expandir

Dt. última análise:

Risco:
Sistema

Pontuação de falhas: 2.5, Risco: Regular
4 anos na bolsa: 6,67 anos
Cotação superior a 25% (R$ 62,08) do Preço médio: R$ 225,96
Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 12.905,35
Tendência de valorização acima de -10%: -12,51%
Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 74.849.600,08
Patrimônio superior ao inicial (R$ 76.636.584,00): R$ 74.849.600,08
Impacto da gestora no risco: Positivo
Pelo menos 6 imóveis: 2

Observações:

Alertas RBOP11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: -1,5

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[Sistema] S. Tendência V.: -25 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
Tendência Valorização: -12,51%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 10,5 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,91

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 13 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 4,34%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 0 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
Risco:

REGULAR

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

Configurar Scores

Score de Venda: 78,8

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[Sistema] S. Tendência V.: 45 / 20

Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
Tendência Valorização: -12,51%

[Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???

[Sistema] S. P/P. Médio: 12,3 / 35

Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.

Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

Preço Atual / Preço Médio: 0,91

[Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???

[Sistema] S. DY: 17 / 30

Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
% Dividendo Anual Projetado: 4,34%

[Usuário] S. DY: ??? / ???

[Sistema] S. Risco: 4,5 / 15

Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
Risco:

REGULAR

[Usuário] S. Risco: ??? / ???

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
05/2026	10/06/2026 17:35	1	Outras Informações	Rentabilidade		Abrir documento
30/04/2026	20/05/2026 17:36	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
30/04/2026	30/04/2026 17:07	1	Comunicado ao Mercado	Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes		Abrir documento
28/04/2026	28/04/2026 18:19	1	Regulamento			Abrir documento
28/04/2026 16:00	28/04/2026 17:34	1	Assembleia	AGO/E	Sumário das Decisões	Abrir documento
28/04/2026 16:00	24/03/2026 18:09	1	Assembleia	AGO/E	Proposta do Administrador	Abrir documento
28/04/2026 16:00	24/03/2026 18:08	1	Assembleia	AGO/E	Carta Consulta	Abrir documento
04/2026	07/05/2026 17:45	1	Outras Informações	Rentabilidade		Abrir documento
31/03/2026	27/04/2026 18:39	1	Relatórios	Relatório Gerencial		Abrir documento
03/2026	07/04/2026 14:37	1	Outras Informações	Rentabilidade		Abrir documento

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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

C. Méd. 1A

C. Méd. 5A

Preço / P. Médio

P/VP

DY 1A
DY 5A	DY Proj.

Val. ano
Val. mês	T. val.

Liq. diária

Patrimônio

Imóveis

% Top 5 papéis

SC Sistema

Ações

M. ALTO

HBRH11

Lajes Corporativas

R$ 237.817.050,40

-9

M. ALTO

VLOL11

Lajes Corporativas

R$ 118.155.565,00

-9

M. ALTO

XTED11

Lajes Corporativas

R$ 149.411.419,03

-9

M. ALTO

PLOG11

Galpões e Logísticos

R$ 81.722.702,68

-9

M. ALTO

BLCP11

Galpões e Logísticos

R$ 118.155.565,00

-9

M. ALTO

SNLG11

Galpões e Logísticos

R$ 1,24
R$ 0,66	R$ 3,30

R$ 1,51

R$ 32,49

0,08

0,61


26,2%

56,96%
1,64%

R$ 57.407,04

R$ 5.166.644,74

-37

M. ALTO

ERCR11

Varejo

R$ 5.008,34

R$ 76.000,00

0,07

7,14

-93,41%
-93,41%

R$ 95.158,46

R$ 25.111.040,17

-37,9

0,02

1,11

0%
3,74%	0%

-5,21%
-13,11%	0%

R$ 21.795,07

R$ 105.077.141,00

-17,1

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