PLRI11 - FII Polo I: Cotação, dividendos, indicadores, análise e documentos

PLRI11 - FII Polo I está disponível somente para investidor qualificado.

/ Fii / Fundo de Papel / Títulos e Valores Mobiliários / PLRI11 - FII Polo I

Cotação

R$ 5,50

11,11%

62,12%

0,48

0,52

16,58%

Investidos R$ 1.000,00 em 119,62 cotas no Fii PLRI11 há 1 ano, hoje você teria R$ 1.213,51 (21,35% ), sendo deste valor, R$ -342,11 (-34,21% ) referente à valorização do Fii e R$ 555,62 (55,56% ) referentes a proventos recebidos no período

Informações

Cnpj:

14.080.689/0001-16

Liq. Diária :

R$ 523,92

Volume 30d: 106Volume 1a: 160

Prazo de duração:

Indeterminado

0% Extremo Medo

Preço Máximo / Alvo

Décio Bazin (12%):

R$ 8,87 (61,25% Upside)

Décio Bazin (Outros %):

Verificar tabela Dy x Preço

Tendência de valorização PLRI11: -15,91%

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Detalhes do cálculo da tendência de valorização de PLRI11:

Calculando potencial de variação quadrimestral:

Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de PLRI11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
- 10,99% | 12,24% | 12,52% | 12,67% | 12,71% | 13,08% | 14,84% | 20,96%
Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 13,75%

Calculando status valorização atual PLRI11

Valorização Último Quadrimestre: -12,67%
Variação limite para considerar estagnado: 4,4%
PLRI11 está em queda!

Calculando Força de variação por preço médio:

Valor Atual: R$ 5,50
Valor Médio: R$ 10,60
PLRI11 está a uma distancia de 48,13% gerando uma força de distancia de 0,48

Força atual: 0,48

Calculando Força de variação por Dy:

Dy Projetado de PLRI11: 0%
Dy Médio Projetado no Segmento: 15,74%
Dy Médio de PLRI11 em 5 anos: 19,35%
PLRI11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -0,5
PLRI11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de -0,5
PLRI11 gerou força de distancia de DY de -1

Força atual: -0,52

Força após reduzir 40% devido a PLRI11 já estar em baixa: -0,31

Calculando valorização por Quadrimestre:

Força de variação: -0,31
Potencial de variação Quadrimestral: 13,75%
Valorização Quadrimestral: -0,31 * 13,75% = -4,28%

Simulando valorização de PLRI11 para o próximo ano:

Valorização último quadrimestre: -12,67%
Valorização quadrimestre: -4,28%
Potencial de valorização quadrimestral: 13,75%
Cotação Atual: R$ 5,50
Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-3,8%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-3%)
- Resultado: -6,79%
Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-1,36%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-3,42%)
- Resultado: -4,78%
Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,48%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-3,85%)
- Resultado: -4,33%
Aplicada a valorização anual simulada de -15,91%, PLRI11 valerá R$ 4,63 após um ano

O valor de PLRI11 para o próximo ano ficou em R$ 4,63 o que da uma valorização de -15,91%

Indicadores

	Atual			2026	2025	2024	2023	2022
	PLRI11	Tipo	Segmento	PLRI11
Cotação	R$ 5,50	--	--	R$ 7,09	R$ 12,79	R$ 13,77	R$ 19,69	R$ 32,54
DPA	R$ 0,91	--	--	R$ 0,66	R$ 0,25	R$ 5,89	R$ 3,42	R$ 5,70
DY	16,58%	16,57%	16,57%	9,31%	1,97%	42,78%	17,36%	17,51%
P/PM	0,52	0,85	0,85	0,67	0,96	0,82	0,75	0,84
P/VP	0,48	0,73	0,73	0,61	--	--	--	--
VPA	11,57	62,49	62,49	11,57	--	--	--	--
P/Ativo	0,41	0,71	0,71	0,52	--	--	--	--
Patr. / Ativos	0,86	0,97	0,97	0,86	--	--	--	--
Passivos / Ativos	0,14	0,03	0,03	0,14	--	--	--	--

Dividendos PLRI11

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Radar de Dividendos:
Data Pagamento
Data Com
Fechar

1
5 dys, 25%

2
2 dys, 10%

3
2 dys, 10%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
2 dys, 10%

7
5 dys, 25%

8
3 dys, 15%

9
1 dys, 5%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

22
0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

24
0 dys, 0%

25
0 dys, 0%

26
0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
0 dys, 0%

29
0 dys, 0%

30
0 dys, 0%

31
0 dys, 0%

1
5 dys, 23,81%

2
2 dys, 9,52%

3
2 dys, 9,52%

4
0 dys, 0%

5
0 dys, 0%

6
0 dys, 0%

7
0 dys, 0%

8
0 dys, 0%

9
1 dys, 4,76%

10
0 dys, 0%

11
0 dys, 0%

12
0 dys, 0%

13
0 dys, 0%

14
0 dys, 0%

15
0 dys, 0%

16
0 dys, 0%

17
0 dys, 0%

18
0 dys, 0%

19
0 dys, 0%

20
0 dys, 0%

21
0 dys, 0%

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0 dys, 0%

23
0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

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0 dys, 0%

27
0 dys, 0%

28
1 dys, 4,76%

29
2 dys, 9,52%

30
5 dys, 23,81%

31
3 dys, 14,29%

Nos últimos 12 meses, PLRI11 entregou cerca de R$ 0,91 por cota, equivalente a um dividend yield de 16,58% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra acima das médias observadas tanto no segmento Títulos e Valores Mobiliários (16,57%) quanto no Tipo Fundo de Papel (16,57%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 19,35%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O PLRI11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse cenário reflete um período sem geração de rendimentos ao cotista, podendo estar relacionado a fatores operacionais, financeiros ou estratégicos da empresa.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo anual, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 11,40. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 9,12 e R$ 7,60, respectivamente.

Dividendos

DY :

16,58%

Tipo: 16,57%Segmento: 16,57%

DY (5A):

19,35%

Tipo: 15,55%Segmento: 15,55%

Frequência:

Bimestral
6x ao ano

Payout Méd. :

95%

Atual:

DPA :

R$ 0,91

DPA Proj.:

R$ 0,00

DY Proj.:

Preço alvo por dy em período

Período	DY atual	Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para PLRI11
Período	DY atual	4%	6%	8%	10%	12%	14%
DY	16,58%	R$ 22,80	R$ 15,20	R$ 11,40	R$ 9,12	R$ 7,60	R$ 6,51
DY (5A)	19,35%	R$ 26,61	R$ 17,74	R$ 13,30	R$ 10,64	R$ 8,87	R$ 7,60

Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)

Dt. Com	Dt. Pagamento	Tipo	Vl. Original	Vl. Ajustado	%
31/08/2026	07/10/2026	Amortização	R$ 1,866650000	R$ 1,86665000	27,45%
31/08/2026	15/09/2026	Amortização	R$ 1,866650000	R$ 1,86665000	27,45%
30/06/2026	07/07/2026	Rendimento	R$ 0,660167000	R$ 0,66016700	8,05%
30/12/2025	08/01/2026	Rendimento	R$ 0,251492000	R$ 0,25149200	2,14%
31/07/2025	07/08/2025	Amortização	R$ 0,110000000	R$ 0,11000000	0,87%
31/03/2025	07/04/2025	Amortização	R$ 0,084484500	R$ 0,08448450	0,53%
28/02/2025	11/03/2025	Amortização	R$ 0,345254000	R$ 0,34525400	2,16%
31/01/2025	07/02/2025	Amortização	R$ 1,886190000	R$ 1,88619000	12,83%
30/12/2024	08/01/2025	Amortização	R$ 0,209577000	R$ 0,20957700	1,74%
30/12/2024	08/01/2025	Rendimento	R$ 1,362250000	R$ 1,36225000	11,32%
30/09/2024	07/10/2024	Rendimento	R$ 0,026197100	R$ 0,02619710	0,15%
30/08/2024	06/09/2024	Rendimento	R$ 0,785913000	R$ 0,78591300	6%
31/07/2024	07/08/2024	Rendimento	R$ 3,583760000	R$ 3,58376000	23,94%
28/06/2024	05/07/2024	Amortização	R$ 0,055132000	R$ 0,05513200	0,34%
30/04/2024	08/05/2024	Amortização	R$ 0,238274000	R$ 0,23827400	1,59%
29/02/2024	07/03/2024	Rendimento	R$ 0,079126500	R$ 0,07912650	0,54%
31/01/2024	07/02/2024	Rendimento	R$ 0,055192100	R$ 0,05519210	0,33%
28/12/2023	08/01/2024	Dividendo	R$ 0,068100000	R$ 0,06810000	0,44%
30/11/2023	07/12/2023	Dividendo	R$ 0,392000000	R$ 0,39200000	2,33%
31/10/2023	08/11/2023	Dividendo	R$ 0,162100000	R$ 0,16210000	0,95%
29/09/2023	06/10/2023	Dividendo	R$ 0,147100000	R$ 0,14710000	0,82%
01/09/2023	01/09/2023	Dividendo	R$ 0,314900000	R$ 0,31490000	1,75%
01/08/2023	01/08/2023	Dividendo	R$ 0,234700000	R$ 0,23470000	1,25%
03/07/2023	03/07/2023	Dividendo	R$ 0,177700000	R$ 0,17770000	0,92%
01/06/2023	01/06/2023	Dividendo	R$ 0,405800000	R$ 0,40580000	2%
02/05/2023	02/05/2023	Dividendo	R$ 0,131200000	R$ 0,13120000	0,61%
03/04/2023	03/04/2023	Dividendo	R$ 0,253400000	R$ 0,25340000	1,13%
01/03/2023	01/03/2023	Dividendo	R$ 0,187800000	R$ 0,18780000	0,85%
01/02/2023	01/02/2023	Dividendo	R$ 0,133100000	R$ 0,13310000	0,56%
09/01/2023	09/01/2023	Dividendo	R$ 0,171700000	R$ 0,17170000	0,68%
02/01/2023	02/01/2023	Dividendo	R$ 0,637500000	R$ 0,63750000	2,71%
01/12/2022	01/12/2022	Dividendo	R$ 0,308900000	R$ 0,30890000	1,4%
01/11/2022	01/11/2022	Dividendo	R$ 0,204300000	R$ 0,20430000	0,91%
03/10/2022	03/10/2022	Dividendo	R$ 1,714900000	R$ 1,71490000	7,07%
01/09/2022	01/09/2022	Dividendo	R$ 0,379800000	R$ 0,37980000	1,38%
01/08/2022	01/08/2022	Dividendo	R$ 0,441500000	R$ 0,44150000	1,58%
01/07/2022	01/07/2022	Dividendo	R$ 0,357700000	R$ 0,35770000	1,12%
01/06/2022	01/06/2022	Dividendo	R$ 0,471100000	R$ 0,47110000	1,32%
02/05/2022	02/05/2022	Dividendo	R$ 0,929600000	R$ 0,92960000	2,32%
01/04/2022	01/04/2022	Dividendo	R$ 0,888900000	R$ 0,88890000	2,17%
			R$ 22,580109200	R$ 22,58010920

Exibindo 40 registros

Lista completa dos dividendos de PLRI11

Administrador & Gestora

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Gestora:

Polo Capital Gestão de Recursos Ltda.

Tipo de Gestão:

Ativa

Impacto R. Sistema:

NEGATIVO

Taxa de administração:

1,571%

Administrador:

Oliveira Trust DTVM S.A.

Site Administrador:

http://www.oliveiratrust.com.br

O resultado do fundo ficou dentro do esperado.

Conforme deliberação em Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada em 11 de outubro de 2017, restou deliberado o não reinvestimento do capital do Fundo em novas operações. Em consequência de tal deliberação, e em observância ao disposto nos itens 9.8, 9.9 e 9.10 do Regulamento do Fundo, os recursos recebidos pelo Fundo, quando da liquidação dos ativos de sua titularidade, passarão a ser destinados à amortização de cotas, a critério do Gestor.

A Selic elevada (15% a.a.) restringiu o crédito de mercado, mantendo a demanda por imóveis de médio-alto padrão mais contida. A oferta final em queda e a inflação (IPCA ≈4,8% p/ 2025) pressionando custos indicam um setor aquecido no segmento econômico, mas que depende de cortes nos juros para destravar o segmento de mercado.

A perspectiva do Gestor e do Administrador para o período seguinte é manter a política de distribuição de resultados e amortização de cotas.

7.2. Pelos serviços prestados de administração, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes da carteira do Fundo, bem como pelos serviços de escrituração das Cotas, será devida uma Taxa de Administração equivalente ao percentual de 0,18% (dezoito centésimos por cento) ao ano, líquido de tributos, calculada sobre o Patrimônio Líquido da Classe, pagáveis mensalmente à razão de 1/12 (um doze avos) com base no valor do Patrimônio Líquido do último dia útil do mês anterior, sendo que os valores serão cobrados no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente a prestação dos serviços, observada a remuneração mínima mensal de R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais), valor este a ser reajustado anualmente de acordo com a variação do IGP-M do período. 7.2.1. O Administrador pode estabelecer que parcelas da Taxa de Administração sejam pagas pela Classe diretamente aos prestadores de serviço contratados, desde que o somatório dessas parcelas não exceda o montante total da referida taxa. 7.2.3. A Classe estará sujeita ainda a uma Taxa Máxima de Custódia correspondente a 0,02% (dois centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o Patrimônio Líquido da Classe, pagáveis mensalmente à razão de 1/12 (um doze avos) com base no valor do Patrimônio Líquido do último dia útil do mês anterior, sendo que os valores serão cobrados no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente a prestação dos serviços. 7.3. A remuneração do Gestor corresponderá a um percentual equivalente a 0,82% (oitenta e dois centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o Patrimônio Líquido da Classe, pagáveis mensalmente à razão de 1/12 (um doze avos) com base no valor do Patrimônio Líquido do último dia útil do mês anterior, sendo que os valores serão cobrados no 5º (quinto) dia útil do mês subsequente a prestação dos serviços, observada a remuneração mínima mensal de R$ 11.500,00

Composição Acionária PLRI11

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#:
2026

T. Papéis :

954.304

T. Cotistas :

711

I. P. Física: 709I. Institucionais: 2

Listagem de Cri / Cra de PLRI11 (R$ 9.924.188,70)

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Papéis:

Valor Total:

R$ 9.924.188,70

Concentração dos 5 maiores papéis:

95,32%

Nome	Valor	% do total
POLO SECURITIZADORA - CRI - 13H0072617	R$ 2.345.013,98	24%
POLO SECURITIZADORA - CRI - 16L0139650	R$ 2.050.553,87	21%
POLO SECURITIZADORA - CRI - 14D0082240	R$ 2.029.505,92	20%
POLO SECURITIZADORA - CRI - 13A0026631	R$ 1.553.822,41	16%
OCTANTE SECURITIZADORA - CRI - 15D0540147	R$ 1.480.357,00	15%
POLO SECURITIZADORA - CRI - 14J0105984	R$ 199.551,87	2%
OCTANTE SECURITIZADORA - CRI - 15H0105481	R$ 145.151,75	1%
POLO SECURITIZADORA - CRI - 16H0210067	R$ 120.231,90	1%
	R$ 9.924.188,70	100%

Exibindo 8 registros

Balanço patrimonial PLRI11

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Patrimônio :

R$ 11.038.499,44

Ativo Controladora :

R$ 12.908.132,66

Vl. Papéis: R$ 9.924.188,70

Passivo Exigível :

R$ 1.869.633,22

V. Mercado :

R$ 5.248.672,00

	2026
Patrimônio	R$ 11.038.499,44
Passivo Exigível	R$ 1.869.633,22
Ativo Controladora	R$ 12.908.132,66
Ativo Total	R$ 12.908.132,66
Passivo T.	R$ 12.908.132,66
Patr. Líq. Consol.	R$ 11.038.499,44

Análise de risco - WebWallet: Muito Alto

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Dt. última análise:

Observações:

PLRI11 - Risco Muito Alto

FII Polo I (PLRI11) umo Fii do Tipo Fundo de Papel, segmento Títulos e Valores Mobiliários e gerido por Polo Capital Gestão de Recursos Ltda., com classificação de risco Muito Alto, obtendo 27 pontos na análise de risco.
A análise identifica alguns fatores de atenção que podem impactar a estabilidade dos resultados e o desempenho futuro do ativo.

pontos de 100

3 Pontos positivos da análise:

Nível de endividamento controlado em relação à estrutura financeira.
Cotação em níveis considerados adequados, sem sinais relevantes de desvalorização recente.
Histórico relevante de negociação e disponibilidade de dados para análise.

7 Pontos de atenção:

Histórico irregular de pagamento ou evolução desfavorável de dividendos.
Redução ou evolução desfavorável do patrimônio ao longo do tempo.
Pontos de atenção relacionados à gestão responsável pelo fundo.
+4 critérios com avaliação negativa!

Dividendos

Peso na análise: 22,22%

Apresentou 17 meses sem dividendos desde 08/11/2023, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -76,14% em relação à média desde 2022, de R$ 3,81 para R$ 0,91. Elevando significativamente o risco.

Patrimônio

Peso na análise: 15,56%

Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 11.038.499,44 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -20,41% em relação ao valor em 2026, de R$ 13.869.695,77 para R$ 11.038.499,44. Representando um fator de atenção na avaliação de risco.

Impacto da Gestora

Peso na análise: 15,56%

A Gestora de Polo Capital Gestão de Recursos Ltda. exerce um impacto Negativo sobre PLRI11

Endividamento

Peso na análise: 13,33%

Apresenta Passivo / Ativos de 0,14 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.

Tendência

Peso na análise: 8,89%

PLRI11 está com forte tendência de desvalorização de -15,91%, indicando aumento significativo do risco por este critério.

Concentração

Peso na análise: 6,67%

Os 5 principais Papéis representam 95,32% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.

Diversificação

Peso na análise: 6,67%

A carteira possui 8 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.

Cotação

Peso na análise: 4,44%

PLRI11 apresenta cotação de R$ 5,50 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação apresenta desconto moderado em relação ao preço médio dos últimos 2 anos de R$ 10,60, indicando impacto limitado no risco por este critério.

Liquidez Diária

Peso na análise: 4,44%

A Liquidez Diária de R$ 523,92 , é muito baixa, tornando a negociação do ativo difícil e aumentando significativamente o risco de oscilações provocadas pelas próprias ordens de compra e venda.

Histórico

Peso na análise: 2,22%

100

PLRI11 possui histórico consolidado de 7 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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Configurar Classificação de Risco

Alertas de Compra e Venda para PLRI11

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Alertas de Compra

Preço:

P. Médio:

DY:

PVP:

Data:

Alertas de Venda

Preço:

P. Médio:

Dy:

PVP:

Data:

Score de Compra: 36/100

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Score de Compra: 36 / 100

87	Valuation
	Peso: 31,25%, +27pts

0	Dividendos
	Peso: 31,25%, +0pts

22	Qualidade
	Peso: 25%, +6pts

23	Tendência
	Peso: 12,5%, +3pts

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Score de Venda: 64/100

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Score de Venda: 64 / 100

13	Valuation
	Peso: 31,25%, +4pts

100	Dividendos
	Peso: 31,25%, +31pts

78	Qualidade
	Peso: 25%, +20pts

77	Tendência
	Peso: 12,5%, +10pts

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Documentos

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Dt. referência	Dt. entrega	Versão	Categoria	Tipo	Espécie	Ações
03/11/2026 18:00	02/10/2026 11:23	1	Assembleia	AGO	Carta Consulta	Abrir documento
30/10/2026	30/10/2026 13:56	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
30/09/2026	30/09/2026 10:40	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
23/09/2026	23/09/2026 19:25	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
23/09/2026	23/09/2026 19:13	1	Fato Relevante			Abrir documento
08/09/2026	08/09/2026 18:49	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
08/09/2026	08/09/2026 18:00	1	Fato Relevante			Abrir documento
31/08/2026	31/08/2026 16:57	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento
31/08/2026	31/08/2026 19:02	1	Fato Relevante			Abrir documento
31/07/2026	31/07/2026 12:39	1	Aviso aos Cotistas			Abrir documento

Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 51 registros
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Risco

Segmento

Cotação
C. Mín. 1A	C. Máx. 1A

DY
DY (5A)	DY Proj.

Val. Ano
Val. Mês	T. Val.

P/PM

P/VP

Liq. Diária

Patrimônio

Imóveis

Top 5 Papéis %

SC WebWallet

Ações

M. ALTO

JBFO11

Papéis

R$ 82,01


0,28%	0%

0% -
0% -

R$ 9.919.792,00

M. ALTO

PULV11

Papéis

R$ 8,82


5,52%	0%

0% -
0% -

1,1

R$ 0,00

EXTREMO

ISCJ11

Papéis


2,83%	0%

R$ 32.247.797,88

EXTREMO

BLMC11

Papéis


	0%

EXTREMO

RNDP11

Papéis


	0%

EXTREMO

MCHF11

Papéis


	0%

EXTREMO

BLUR11

Papéis

R$ 76,03


5,06%	0%

12,68%
12,69%

1,03

R$ 6.851.720,00

100%

0%
1,96%	0%

1,81%
1,81%	0%

0,45

R$ 0,00

R$ 7.002.758,55

14,29%

Exibindo registros de 90 a 97 de um total de 97 registros
Registos por página:

Legenda:

T Fii deslistado

T Fii desatualizado

T Somente Investidor Qualificado

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