PLOG11 - FII Plural L

Análise do Fii PLOG11, avaliada com risco Alto. Cotação atual, Vacância 0%, Inadimplência 0%, Patrimônio R$ 81.722.702,68, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.
 
Val. Mês
 
Tipo: -5,59%
Segmento: -5,88%
Val. Ano
 
Tipo: 0,79%
Segmento: -2,58%
P/PM
 
Tipo: 0,92
Segmento: 0,91
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 11,89%
 
Informações
Cnpj:
36.501.198/0001-34
Prazo de duração:
Indeterminado
Website:
https://www.bancoplural.com/
Indicadores
Atual20262025
PLOG11TipoSegmentoPLOG11
VPA 78,09163,84156,7478,09--
Patr. / Ativos 10,920,9211
Passivos / Ativos --0,080,0800
Gestora:
Genial
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEGATIVO
Administrador:
BANCO GENIAL S.A.
Site Administrador:
http://www.genialinvestimentos.com.br
O fundo obteve resultado patrimonial positivo no exercício de 2024 de aproximadamente R$ 3.972 mil de Reais, impactado diretamente pela renda de alugueis.
O FII poderá realizar um programa de investimentos no imóvel com o intuito de promover manutenções e ou benfeitorias no empreendimento, com o objetivo de agregar valor comercial ao ativo e irá avaliar eventuais possibilidades de ampliação do seu patrimônio, seja através da aquisição de novos ativos ou expansão e que sejam aderentes à estratégia do Fundo.
O mercado de condomínios logísticos no Brasil cresceu 9% em 2024, com a adição de aproximadamente 2 milhões de m² ao inventário nacional. Em relação à absorção bruta do país, o ano de 2024 somou 2.380.207 m². A taxa de vacância das classes A e A+ do Brasil fechou o ano em 9,33%, leve aumento em relação ao trimestre anterior. A média de preço pedido no país foi de R$ 24,95/m² no fechamento do ano, ficando 2,4% acima do trimestre anterior e 4,5% se comparado ao fechamento do ano passado. Esse aumento é devido, sobretudo, às novas entregas do quarto trimestre com preços elevados e superiores à média. O mercado logístico na região de Pernambuco, com o maior inventário de condomínios logísticos do Nordeste e o quarto maior do Brasil, atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, encerrou o ano de 2024 com uma taxa de vacância de 12%.
A perspectiva para o portfólio do Fundo é positiva, diante dos benefícios da expansão do Porto de Suape, através de um novo terminal de carga geral e contêineres, previsto para duplicar a capacidade do complexo portuário quando entrar em operação em 2026 e pela retomada das obras de ampliação da Refinaria Abreu e Lima. A Gestora seguirá buscando i) oportunidades para aumento da receita recorrente do Fundo, ii) redução de custos, iii) locatários com um bom risco de crédito e iv) ativos ou expansão que sejam aderentes à estratégia do Fundo.
O Administrador receberá remuneração equivalente a 0,7% (sete décimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal apurado de acordo com a tabela abaixo, o qual será estabelecido em função do valor captado no âmbito Primeira Emissão, bem como demais condições estão descritas no regulamento do fundo.
T. Papéis :
750.000
 
Ativo em carteira
Qtd. cotas
Valor
% da carteira
Ações
RECR11
3.452
R$ 235.771,60
61,9%
Fii RECR11
VRTA11
2.268
R$ 145.129,32
38,1%
Fii VRTA11
5.720
R$ 380.900,92
50%
Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros
Parque Logístico Pernambuco:
100%
  • Local: Rodovia PE-060 – Km 14,5 – Ipojuca, Pernambuco
  • Área: 70.222 m²
  • Unidades: 3      Inquilinos: 4
  • % da receita do Fii: 100%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 81.722.702,68
Ativo Controladora :
R$ 58.678.835,44
Vl. Ativos: R$ 380.900,92
Passivo Exigível :
R$ 109.060,36
20262025
Patrimônio R$ 58.569.775,08R$ 81.629.100,50
Passivo Exigível R$ 109.060,36R$ 364.930,15
Ativo Controladora R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Ativo Total R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Passivo T. R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Patr. Líq. Consol. R$ 58.569.775,08R$ 81.629.100,50

PLOG11 - Risco Alto

FII Plural L (PLOG11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por Genial, com classificação de risco Alto, obtendo 35 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.
35
pontos de 100
1 Pontos positivos da análise:
  • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
6 Pontos de atenção:
  • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
  • Aspectos relacionados à gestão do fundo que podem impactar seus resultados.
  • Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
  • +3 critérios com avaliação negativa!
Patrimônio
Peso na análise: 24,14%
20
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 81.722.702,68 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,11% em relação ao valor em 2025, de R$ 81.629.100,50 para R$ 81.722.702,68. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+4,83 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 24,14%
33
A Gestora de Genial exerce um impacto Negativo sobre PLOG11
+7,97 pts
Endividamento
Peso na análise: 20,69%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
+20,69 pts
Concentração
Peso na análise: 10,34%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
+0 pts
Diversificação
Peso na análise: 10,34%
0
A carteira é composta por 2 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.
+0 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 6,9%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para PLOG11, limitando a avaliação deste critério.
+1,72 pts
Histórico
Peso na análise: 3,45%
0
Não há histórico de cotações suficiente para PLOG11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

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Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 15 / 100


0
 Dividendos
Peso: 55,56%, +0pts
33
 Qualidade
Peso: 44,44%, +15pts

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100
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67
 Qualidade
Peso: 44,44%, +30pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
04/05/2023
04/05/2023 21:51
1
Fato Relevante
 
 
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04/05/2023
04/05/2023 18:43
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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02/05/2023
02/05/2023 22:41
1
Regulamento
 
 
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02/05/2023 15:00
02/05/2023 22:38
1
Assembleia
AGO/E
Ata da Assembleia
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02/05/2023 15:00
31/03/2023 22:21
1
Assembleia
AGO/E
Proposta do Administrador
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02/05/2023 15:00
31/03/2023 22:20
1
Assembleia
AGO/E
Carta Consulta
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28/04/2023
31/05/2023 21:23
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/03/2023
28/04/2023 19:34
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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10/03/2023
10/03/2023 20:39
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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28/02/2023
31/03/2023 21:27
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
MOD. BAIXO
RZAT11
Galpões e Logísticos
R$ 75,25
R$ 77,80R$ 99,19
18,18%
14,48%15,47%
0,47%
-13,21% -5,9%
0,84
0,77
R$ 855.452,63
R$ 428.629.406,87
1
 
58
Fii RZAT11
MOD. BAIXO
TRBL11
Galpões e Logísticos
R$ 43,34
R$ 44,93R$ 80,46
21,75%
12,79%12,06%
-18,42%
-14,16% -8,18%
0,69
0,57
R$ 645.656,46
R$ 593.213.367,40
 
 
58
Fii TRBL11
BAIXO
GGRC11
Galpões e Logísticos
R$ 8,27
R$ 8,46R$ 10,49
14,42%
10,98%14,42%
-6,86%
-7,18% -3,67%
0,85
0,76
R$ 17.518.246,90
R$ 3.777.611.904,30
 
 
57
Fii GGRC11
MODERADO
DPRO11
Galpões e Logísticos
R$ 5,29
R$ 4,80R$ 6,83
14,69%
14,28%14,69%
-1,9%
2,12% 3,04%
0,89
0,52
R$ 718,51
R$ 47.194.765,62
 
 
51
Fii DPRO11
MOD. BAIXO
INLG11
Galpões e Logísticos
R$ 57,90
R$ 58,10R$ 79,48
12,94%
12,15%12,44%
-13,37%
-4,68% -4,4%
0,82
0,54
R$ 280.083,15
R$ 480.366.223,08
 
 
50
Fii INLG11
MOD. BAIXO
HSLG11
Galpões e Logísticos
R$ 67,88
R$ 71,80R$ 96,30
12,6%
9,84%12,44%
-14,1%
-17,52% -6,78%
0,81
0,63
R$ 2.091.406,87
R$ 1.393.018.567,18
6
 
50
Fii HSLG11
MOD. BAIXO
BTAL11
Galpões e Logísticos
R$ 77,81
R$ 75,87R$ 92,75
15,23%
12,15%15,42%
17,58%
-5,08% -2,82%
0,97
0,68
R$ 830.208,13
R$ 684.696.447,05
 
 
47
Fii BTAL11
MOD. BAIXO
CPLG11
Galpões e Logísticos
R$ 10,96
R$ 10,74R$ 13,15
15,97%
11,6%14,23%
2,47%
0,08% 2,39%
0,95
1,03
R$ 2.221.441,35
R$ 600.699.628,86
 
 
47
Fii CPLG11
ALTO
BLMG11
Galpões e Logísticos
R$ 30,11
R$ 29,69R$ 34,99
15,66%
13,19%15,54%
6,93%
-3,55% 1,33%
0,93
0,66
R$ 123.690,69
R$ 204.031.549,12
 
 
44
Fii BLMG11
MOD. BAIXO
GARE11
Galpões e Logísticos
R$ 7,90
R$ 8,09R$ 9,20
11,13%
11,74%12,15%
-2,38%
-5,84% -3,53%
0,92
0,91
R$ 8.635.899,76
R$ 2.602.784.653,49
 
90,51%
42
Fii GARE11
15,26%
12,32%13,89%
-2,96%
-6,9%-2,85%
0,87
0,71
R$ 3.320.280,45
R$ 1.081.224.651,30
1
9,05%
50
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 51 registros
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