PLOG11 - FII Plural L

Análise do Fii PLOG11, avaliada com risco Alto. Cotação atual, Vacância 0%, Inadimplência 0%, Patrimônio R$ 81.722.702,68, histórico, gráficos, indicadores e dados fundamentalistas.
 
Val. Mês
 
Tipo: 2,93%
Segmento: 4,93%
Val. Ano
 
Tipo: 5,85%
Segmento: 2,54%
P/PM
 
Tipo: 0,97
Segmento: 0,94
DY
 
DY Proj.: 0%
Segmento: 11,58%
 
Informações
Cnpj:
36.501.198/0001-34
Prazo de duração:
Indeterminado
Website:
https://www.bancoplural.com/
Indicadores
Atual20262025
PLOG11TipoSegmentoPLOG11
VPA 78,09155,84116,9878,09--
Patr. / Ativos 10,920,9211
Passivos / Ativos --0,080,0800
Gestora:
Genial
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEGATIVO
Administrador:
BANCO GENIAL S.A.
Site Administrador:
http://www.genialinvestimentos.com.br
O fundo obteve resultado patrimonial positivo no exercício de 2024 de aproximadamente R$ 3.972 mil de Reais, impactado diretamente pela renda de alugueis.
O FII poderá realizar um programa de investimentos no imóvel com o intuito de promover manutenções e ou benfeitorias no empreendimento, com o objetivo de agregar valor comercial ao ativo e irá avaliar eventuais possibilidades de ampliação do seu patrimônio, seja através da aquisição de novos ativos ou expansão e que sejam aderentes à estratégia do Fundo.
O mercado de condomínios logísticos no Brasil cresceu 9% em 2024, com a adição de aproximadamente 2 milhões de m² ao inventário nacional. Em relação à absorção bruta do país, o ano de 2024 somou 2.380.207 m². A taxa de vacância das classes A e A+ do Brasil fechou o ano em 9,33%, leve aumento em relação ao trimestre anterior. A média de preço pedido no país foi de R$ 24,95/m² no fechamento do ano, ficando 2,4% acima do trimestre anterior e 4,5% se comparado ao fechamento do ano passado. Esse aumento é devido, sobretudo, às novas entregas do quarto trimestre com preços elevados e superiores à média. O mercado logístico na região de Pernambuco, com o maior inventário de condomínios logísticos do Nordeste e o quarto maior do Brasil, atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, encerrou o ano de 2024 com uma taxa de vacância de 12%.
A perspectiva para o portfólio do Fundo é positiva, diante dos benefícios da expansão do Porto de Suape, através de um novo terminal de carga geral e contêineres, previsto para duplicar a capacidade do complexo portuário quando entrar em operação em 2026 e pela retomada das obras de ampliação da Refinaria Abreu e Lima. A Gestora seguirá buscando i) oportunidades para aumento da receita recorrente do Fundo, ii) redução de custos, iii) locatários com um bom risco de crédito e iv) ativos ou expansão que sejam aderentes à estratégia do Fundo.
O Administrador receberá remuneração equivalente a 0,7% (sete décimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, observado o valor mínimo mensal apurado de acordo com a tabela abaixo, o qual será estabelecido em função do valor captado no âmbito Primeira Emissão, bem como demais condições estão descritas no regulamento do fundo.
 
 
 
T. Papéis :
750.000
T. Cotistas :
1.441
I. P. Física: 1.421I. P. Jurídica: 4I. Institucionais: 16
 
Ativo em carteira
Qtd. cotas
Valor
% da carteira
Ações
RECR11
3.452
R$ 264.008,96
62,4%
Fii RECR11
VRTA11
2.268
R$ 159.100,20
37,6%
Fii VRTA11
5.720
R$ 423.109,16
50%
Exibindo registros de 0 a 2 de um total de 2 registros
Parque Logístico Pernambuco:
100%
  • Local: Rodovia PE-060 – Km 14,5 – Ipojuca, Pernambuco
  • Área: 70.222 m²
  • Unidades: 3      Inquilinos: 4
  • % da receita do Fii: 100%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
 
 
 
 
Patrimônio :
R$ 81.722.702,68
Ativo Controladora :
R$ 58.678.835,44
Vl. Ativos: R$ 423.143,68
Passivo Exigível :
R$ 109.060,36
20262025
Patrimônio R$ 58.569.775,08R$ 81.629.100,50
Passivo Exigível R$ 109.060,36R$ 364.930,15
Ativo Controladora R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Ativo Total R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Passivo T. R$ 58.678.835,44R$ 81.994.030,65
Patr. Líq. Consol. R$ 58.569.775,08R$ 81.629.100,50

PLOG11 - Risco Alto

FII Plural L (PLOG11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por Genial, com classificação de risco Alto, obtendo 35 pontos na análise de risco.
O ativo apresenta desafios em determinados fundamentos, exigindo uma avaliação mais cuidadosa antes de decisões de investimento.
35
pontos de 100
1 Pontos positivos da análise:
  • Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
6 Pontos de atenção:
  • Sinais de deterioração na evolução do patrimônio do ativo.
  • Aspectos relacionados à gestão do fundo que podem impactar seus resultados.
  • Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
  • +3 critérios com avaliação negativa!
Patrimônio
Peso na análise: 24,14%
20
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 81.722.702,68 , caracterizando uma estrutura patrimonial bastante reduzida, o que aumenta sua vulnerabilidade em cenários adversos.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,11% em relação ao valor em 2025, de R$ 81.629.100,50 para R$ 81.722.702,68. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
+4,83 pts
Impacto da Gestora
Peso na análise: 24,14%
33
A Gestora de Genial exerce um impacto Negativo sobre PLOG11
+7,97 pts
Endividamento
Peso na análise: 20,69%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos diminuiu em -100% em relação à média desde 2025, de 0 para 0. Contribuindo de forma significativa para a redução do risco.
+20,69 pts
Concentração
Peso na análise: 10,34%
0
Os 5 principais Ativos representam 100% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.
+0 pts
Diversificação
Peso na análise: 10,34%
0
A carteira é composta por 2 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos.
+0 pts
Liquidez Diária
Peso na análise: 6,9%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para PLOG11, limitando a avaliação deste critério.
+1,72 pts
Histórico
Peso na análise: 3,45%
0
Não há histórico de cotações suficiente para PLOG11, aumentando a incerteza na avaliação de sua consistência ao longo do tempo.
+0 pts

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Alertas de Compra
Alertas de Venda

Score de Compra: 15 / 100


0
 Dividendos
Peso: 55,56%, +0pts
33
 Qualidade
Peso: 44,44%, +15pts

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100
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67
 Qualidade
Peso: 44,44%, +30pts

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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
02/05/2022 12:00
01/04/2022 10:31
1
Assembleia
AGO
Carta Consulta
Abrir documento
29/04/2022
26/05/2022 11:37
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/03/2022
29/04/2022 19:18
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/03/2022
31/03/2022 20:54
1
Fato Relevante
 
 
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15/03/2022
15/03/2022 22:32
1
Fato Relevante
 
 
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08/03/2022
08/03/2022 22:21
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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25/02/2022
31/03/2022 20:59
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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25/02/2022
25/02/2022 20:55
1
Comunicado ao Mercado
Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
 
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31/01/2022
25/02/2022 19:59
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
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31/01/2022
31/01/2022 21:37
1
Comunicado ao Mercado
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Risco
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
SC WebWallet
Ações
BAIXO
TRBL11
Galpões e Logísticos
R$ 51,80
R$ 44,93R$ 80,46
19%
12,7%27,49%
-4,94%
11,38% 20,5%
0,8
0,68
R$ 1.527.131,07
R$ 593.181.403,25
 
 
77
Fii TRBL11
BAIXO
RZAT11
Galpões e Logísticos
R$ 87,23
R$ 85,40R$ 99,19
14,96%
14,35%20,41%
11,54%
0,41% 0,73%
0,97
0,86
R$ 582.243,90
R$ 429.595.944,19
 
 
60
Fii RZAT11
MODERADO
DPRO11
Galpões e Logísticos
R$ 5,09
R$ 4,80R$ 6,83
14,15%
14,46%14,15%
-4,17%
2,97% -1,92%
0,85
0,54
R$ 1.009,07
R$ 46.908.042,34
 
 
51
Fii DPRO11
MOD. ALTO
BLMG11
Galpões e Logísticos
R$ 30,51
R$ 30,14R$ 34,99
15,36%
13,24%15,34%
3%
0,99% 2,71%
0,93
0,67
R$ 148.706,04
R$ 213.489.177,11
 
 
46
Fii BLMG11
MOD. BAIXO
GGRC11
Galpões e Logísticos
R$ 9,00
R$ 8,99R$ 10,49
13,33%
11,04%13,33%
2,87%
-0,23% -3,43%
0,91
0,82
R$ 15.475.664,64
R$ 3.777.611.904,30
 
 
46
Fii GGRC11
MOD. BAIXO
INLG11
Galpões e Logísticos
R$ 61,91
R$ 60,28R$ 79,48
12,57%
11,9%11,63%
-7,31%
-0,36% -3,13%
0,86
0,58
R$ 163.669,68
R$ 480.515.018,66
 
 
45
Fii INLG11
MOD. BAIXO
BTAL11
Galpões e Logísticos
R$ 84,58
R$ 75,87R$ 92,75
12,77%
11,91%14,19%
19,94%
1,02% 1,18%
1,06
0,72
R$ 619.944,88
R$ 687.156.855,02
 
 
43
Fii BTAL11
MOD. BAIXO
CPLG11
Galpões e Logísticos
R$ 11,18
R$ 10,74R$ 13,15
15,12%
11,14%13,24%
5,42%
2,29% 2,63%
0,97
1,04
R$ 517.719,77
R$ 603.664.659,28
 
 
42
Fii CPLG11
BAIXO
PQAG11
Galpões e Logísticos
R$ 53,56
R$ 51,00R$ 64,97
10,87%
10,27%10,98%
7,31%
-4,8% -2,7%
0,97
0,95
R$ 1.760.055,08
R$ 790.269.517,93
 
 
37
Fii PQAG11
MOD. BAIXO
HSLG11
Galpões e Logísticos
R$ 78,71
R$ 72,51R$ 96,30
11,04%
9,66%11,38%
0,88%
6,24% -5,19%
0,94
0,72
R$ 1.314.671,98
R$ 1.393.483.712,72
1
 
37
Fii HSLG11
13,92%
12,07%15,21%
3,45%
1,99%1,14%
0,93
0,76
R$ 2.211.081,61
R$ 901.587.623,48
0
0%
48
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