LUGG11 - FII Luggo

A Gestão está estudando algumas oportunidades de negócios, porém sem propostas concretas de aquisição ou venda de ativos. A gestão busca continuamente avaliar possíveis novas oportunidades que façam sentido para a tese de investimento do Fundo trazendo melhoria dos rendimentos distribuídos aos cotistas. Obras pontuais de manutenção e melhoria devem ocorrer nos diversos ativos, buscando maximizar a qualidade dos ativos e consequentemente seu potencial de locação.

O ano fiscal iniciado em julho de 2023 foi marcado por um cenário global ainda de alta inflação, porém, com expectativa de estabilização e uma possível manutenção ou até cortes nas taxas de juros globais. Nos EUA a taxa de juros passou por um aumento em meados de julho de 2023, e se manteve até junho de 2024. Apesar de não haver uma expectativa de uma alta na taxa de juros americana, vale ressaltar que está no maior nível em 17 anos. A inflação nos EUA permaneceu praticamente sem alterações, com poucas oscilações neste respectivo ano fiscal, ficando dentro da projeção esperada para o período, além de apresentar taxas consideravelmente mais baixas do que o observado um ano antes, quando a inflação estava similar ao patamar da crise de 2008. Um cenário similar foi observado na Zona do Euro, onde a inflação sofreu uma queda no início do ano fiscal até novembro, e após novembro se manteve estável. A taxa de juros sofreu uma alta, chegando a atingir 4,50% ao ano e finalizou o ano fiscal com

Para o ano fiscal entre julho de 2024 e junho de 2025 o cenário permanece incerto para o setor de fundos imobiliário de tijolo, com expectativa de cortes menores do que o anteriormente esperado para a taxa de juros. O Fundo possui ativos em diferentes regiões do país, pulverizando o risco. Além disso, historicamente os ativos do portfólio mostraram alta ocupação, tendo expectativa de melhora deste fator para o próximo ano, no qual se espera que com a taxa de juros mais elevada os imóveis residenciais para locação tenham atratividade maior do que para compra. Outro fator é que o valor de locação do Fundo vem aumentando acima da variação do IPCA em todos os ativos, o que representa um potencial ganho acima da inflação na assinatura de novos contratos. Por fim, a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.

O Fundo pagará pela prestação dos serviços de administração, tesouraria, custódia, gestão, consultoria e escrituração, taxa de administração equivalente a remuneração de 1% (um por cento) ao ano, incidente sobre o valor do patrimônio do FUNDO, ou sobre o valor de mercado do FUNDO, correspondente à multiplicação da totalidade das Cotas emitidas pelo FUNDO por seu valor de mercado, considerando o preço de fechamento do Dia Útil anterior, informado pela B3, caso as cotas tenham integrado ou passado a integrar, neste período, índice de mercado, sem prejuízo da remuneração mínima mensal líquida para o ADMINISTRADOR de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), data-base 12 de agosto de 2019, corrigido anualmente pelo IPCA, dos dois o que for maior, observado que a remuneração mínima mensal devida ao ADMINISTRADOR não inclui os valores a serem descontados da Taxa de Administração para o pagamento da remuneração devida aos demais prestadores de serviços do FUNDO.