Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2
Atualmente o Fundo encontra-se 100% comprometido em projetos de desenvolvimento residencial, com uma carteira composta por 4 empreendimentos, sendo 2 empreendimentos já entregues e 2 empreendimentos em obras
O mercado imobiliário¹ registrou na cidade de São Paulo em 2021 um recorde histórico de vendas e lançamentos. Foram comercializadas 66.092 unidades e lançadas 81.841 unidades, 29% e 37% de crescimento em relação ao ano de 2020. Por conta do forte volume de lançamentos, especialmente no último trimestre de 2021, destacamos, como ponto de atenção, o volume final de estoque de unidades, que apresentou crescimento de 40% quando comparado com dezembro/20.
O 1° semestre de 2022 se encerrou com recordes históricos em número de unidades vendidas e lançadas, foram comercializadas 32.908 unidades, resultado 9,9% superior ao 1S 2021 e 31.954 unidades lançadas, 17,9% superior ao 1S 2021. Apesar da boa performance de vendas, destacamos que os números de vendas seguem sendo impulsionados pelo alto volume de unidades lançadas no período.
¹Fonte: Secovi
O objetivo é entregar os últimos 2 projetos do portfólio, manter a liquidez do estoque remanescente para confirmar as estimativas dos fluxos iniciais e viabilizar o desinvestimento do Fundo.
O ADMINISTRADOR receberá remuneração (“Taxa de Administração”), fixa e anual, de 1,45% (um inteiro e quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano do valor resultante da soma do Patrimônio Líquido de FUNDO e do montante não integralizado do Capital Comprometido observado que será devido o valor mínimo mensal equivalente a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), cujo pagamento iniciar-se-á quando do encerramento da distribuição pública das Cotas da 1ª Emissão. A Taxa de Administração compreende as remunerações devidas ao ADMINISTRADOR e ao GESTOR do FUNDO, sendo calculada apropriada e paga nos dias úteis, mediante a divisão da taxa anual por 252 dias. O ADMINISTRADOR receberá também taxa de performance equivalente a 20% (vinte por cento) da rentabilidade do FUNDO, depois de deduzidas todas as despesas, inclusive a Taxa de Administração, que exceder o –IPCA/IBGE acrescido de 6% (seis por cento) ao ano (“Benchmark” e “Taxa de Performance” respectivamente). O ADMINISTRADOR pagará a totalidade da T