Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário descrito no item 4.2
Atualmente o Fundo encontra-se 100% comprometido em projetos de desenvolvimento residencial na cidade de São Paulo, com uma carteira composta por 6 empreendimentos, todos já lançados.
O mercado imobiliário¹ registrou na cidade de São Paulo em 2024 um crescimento em número de vendas e lançamentos superior a 35%. Foram comercializadas 103.276 unidades, crescimento de 36% e lançadas 104.161 unidades, um crescimento de 42%, ambos quando comparados ao ano de 2023. Destacamos positivamente também o consumo do estoque das unidades maiores que 45m², que totalizou 4.333 unidades no ano, representando uma redução de 21% em relação ao fechamento do ano anterior.
O 1° semestre de 2025 manteve os expressivos volumes em unidades vendidas e lançadas, foram comercializadas 57.171 unidades, resultado 21% superior ao 1S 2024 e 61.148 unidades lançadas, 49% superior ao 1S 2024.
¹Fonte: Secovi
O objetivo é realizar o acompanhamento dos últimos 2 projetos remanescente e confirmar as velocidades de venda estimadas nos fluxos iniciais para manter a previsão de fluxo de caixa.
O ADMINISTRADOR receberá pela prestação dos serviços de administração fiduciária e gestão, uma taxa global correspondente a 1,45% (um inteiro e quarenta e cinco centésimos por cento) ao ano do Patrimônio Líquido de FUNDO observado que será devido o valor mínimo mensal equivalente a R$ 20.000,00 (vinte mil reais), cujo pagamento iniciar-se-á quando do encerramento da distribuição pública das Cotas da 1ª Emissão (“Taxa Global”). A segregação da Taxa Global em taxa de Administração e taxa de Gestão estará disponível, nos termos da regulamentação aplicável, em forma de sumário no website: https://www.kinea.com.br/. A Taxa Global compreende as remunerações devidas ao ADMINISTRADOR e ao GESTOR do FUNDO, sendo calculada apropriada e paga nos Dias Úteis, mediante a divisão da taxa anual por 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis. A Taxa Global será provisionada diariamente e paga mensalmente, por período vencido, até o 5º Dia Útil do mês subsequente ao dos serviços prestados.