A distribuição de rendimentos no exercício findo em 30 de Junho de 2025 foi de R$ 8.254.153,80.
A Gestão está estudando algumas oportunidades de negócios, porém sem propostas concretas de aquisição ou venda de ativos. A gestão busca continuamente avaliar possíveis novas oportunidades que façam sentido para a tese de investimento do Fundo trazendo melhoria dos rendimentos distribuídos aos cotistas. Obras pontuais de manutenção e melhoria estão em andamento e devem continuar ao longo do exercício, visando manter a qualidade e potencial de locação dos ativos.
No período analisado, o IPCA acumulado foi de 5,35% sendo a estimativa para 2025, de acordo com o Boletim Focus de 4,85%, valor acima da meta estipulada pelo Conselho Monetário Nacional [CMN] considerando o intervalo de tolerância. A taxa SELIC subiu de 10,5% para 15,0% no mesmo período e a expectativa é que o Comitê de Política Monetária [Copom] mantenha este valor até o final do ano, a depender da eficácia da política monetária em manter a inflação dentro das metas estipuladas e do balanço de riscos analisado. O IFIX acumulado no período foi de 4,08%. Por mais que o índice tenha valorizado 11,79% ao final do primeiro semestre de 2025, o IFIX havia desempenhado negativamente no segundo semestre de 2024.
Para o ano fiscal entre julho de 2025 e junho de 2026 o cenário permanece incerto para o setor de fundos imobiliário de tijolo, com expectativa da manutenção da taxa de juros. O Fundo possui ativos em diferentes regiões do país, pulverizando o risco. Além disso, historicamente os ativos do portfólio mostraram alta ocupação, tendo expectativa de melhora deste fator para o próximo ano, no qual se espera que com a taxa de juros mais elevada os imóveis residenciais para locação tenham atratividade maior do que para compra. Outro fator é que o valor de locação do Fundo vem aumentando acima da variação do IPCA em todos os ativos, o que representa um potencial ganho acima da inflação na assinatura de novos contratos. Por fim, a Gestão continuará ativamente buscando oportunidades de negócio que aumentem a rentabilidade e manterá sua estratégia de promover maior liquidez para o fundo.
A Taxa Mínima Global corresponde a remuneração dos serviços de administração, tesouraria, custódia, gestão, consultoria e escrituração, conforme aplicável, prestados para a CLASSE. O % da Taxa Global poderá variar em função de faixas de valores do patrimônio líquido e será calculada sobre o patrimônio líquido da classe de cotas (base 252 dias), sendo apropriada diariamente, e paga mensalmente pro rata temporis. O valor mínimo mensal, quando existente será reajustado anualmente pelo índice IPCA, ou outro índice que venha a substituí-lo. A taxa global será composta pela remuneração dos serviços prestados pela: (I) ADMINISTRADORA; (II) GESTORA e (III) DISTRIBUIDORA. Sendo 1% a.a. e Mínimo mensal de R$ 17.000,00 (dezessete mil reais).