HGRE11 - FII HGRE Pax

O FII HGRE Pax é um fundo de investimento imobiliário listado na B3 que se destaca no setor de propriedades comerciais e corporativas, focando na aquisição e gestão de empreendimentos de alto padrão. Seu core business é a geração de renda através de aluguéis de imóveis bem localizados, proporcionando aos investidores uma alternativa atrativa de rentabilidade. Os principais diferenciais competitivos incluem uma gestão ativa e estratégica, além de um portfólio diversificado que minimiza riscos e potencializa retornos. Com uma estrutura financeira robusta e sólida, o FII HGRE Pax se posiciona favoravelmente no mercado, refletindo a crescente demanda por imóveis comerciais de qualidade no Brasil.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Lajes Corporativas / HGRE11 - FII HGRE Pax

  
  
  
Cotação
R$ 116,70
-7,36%
18,34%
0,8
1,02
9,84%
Investidos R$ 1.000,00 em 9,24 cotas no Fii HGRE111 ano, hoje você teria R$ 1.184,41 (18,44% ), sendo deste valor, R$ 78,16 (7,82% ) referente à valorização do Fii e R$ 106,25 (10,62% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
09.072.017/0001-29
Prazo de duração:
Indeterminado
Medo Ganância
45% Neutro
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 87,91 (-24,67% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de HGRE11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de HGRE11 em 5 anos e dele removemos as 3 maiores e 4 menores, as variações restantes foram:
      • 2% | 2,41% | 4,39% | 4,5% | 7% | 7,87% | 9,65% | 10,68%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 6,06%
  • Calculando status valorização atual HGRE11
    • Valorização Último Quadrimestre: -7%
    • Variação limite para considerar estagnado: 3%
    • HGRE11 está em queda!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 116,70
    • Valor Médio: R$ 114,62
    • HGRE11 está a uma distancia de -1,82% gerando uma força de distancia de -0,02
  • Força atual: -0,02
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de HGRE11: 10,95%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 10,07%
    • Dy Médio de HGRE11 em 5 anos: 9,04%
    • HGRE11 está a uma distancia de 8,74% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de 0,04
    • HGRE11 está a uma distancia de 21,13% do Dy Médio em 5 anos, gerando uma força de distancia de 0,11
    • HGRE11 gerou força de distancia de DY de 0,15
  • Força atual: 0,13
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: 0,13
    • Potencial de variação Quadrimestral: 6,06%
    • Valorização Quadrimestral: 0,13 * 6,06% = 0,8%
  • Simulando valorização de HGRE11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -7%
    • Valorização quadrimestre: 0,8%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 6,06%
    • Cotação Atual: R$ 116,70
    • Status Atual: Em Queda com tendência de alta
    • Quadrimestre 1: 60% da valorização anterior (-4,2%) + 40% valorização Quadrimestral Calculada (0,32%)
      • Resultado: -3,88%
    • Quadrimestre 2: 40% da valorização anterior (-1,55%) + 60% valorização Quadrimestral Calculada (0,48%)
      • Resultado: -1,08%
    • Quadrimestre 3: 20% da valorização anterior (-0,22%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (0,64%)
      • Resultado: 0,42%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -4,54%, HGRE11 valerá R$ 111,41 após um ano
  • O valor de HGRE11 para o próximo ano ficou em R$ 111,41 o que da uma valorização de -4,54%
  • Indicadores
    Atual202620252024
    HGRE11TipoSegmentoHGRE11
    CotaçãoR$ 116,70----R$ 125,59R$ 111,80R$ 116,94
    DPA R$ 11,50----R$ 6,60R$ 12,55R$ 10,08
    DY 9,84%10,79%10,07%5,26%11,23%8,62%
    P. / P. Médio 1,020,971,011,070,980,96
    P/VP 0,80,750,640,86----
    VPA 146,56188,81167,72146,56----
    P/Ativo 0,770,680,580,83----
    Patr. / Ativos 0,960,920,910,960,97--
    Passivos / Ativos 0,040,080,090,040,03--
      
      
      
    1
    5 dys, 13,89%
    2
    2 dys, 5,56%
    3
    2 dys, 5,56%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    4 dys, 11,11%
    13
    3 dys, 8,33%
    14
    12 dys, 33,33%
    15
    4 dys, 11,11%
    16
    3 dys, 8,33%
    17
    0 dys, 0%
    18
    1 dys, 2,78%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    0 dys, 0%
    29
    0 dys, 0%
    30
    0 dys, 0%
    31
    0 dys, 0%
    1
    5 dys, 13,51%
    2
    2 dys, 5,41%
    3
    2 dys, 5,41%
    4
    0 dys, 0%
    5
    0 dys, 0%
    6
    0 dys, 0%
    7
    0 dys, 0%
    8
    0 dys, 0%
    9
    0 dys, 0%
    10
    0 dys, 0%
    11
    0 dys, 0%
    12
    0 dys, 0%
    13
    0 dys, 0%
    14
    0 dys, 0%
    15
    0 dys, 0%
    16
    0 dys, 0%
    17
    0 dys, 0%
    18
    0 dys, 0%
    19
    0 dys, 0%
    20
    0 dys, 0%
    21
    0 dys, 0%
    22
    0 dys, 0%
    23
    0 dys, 0%
    24
    0 dys, 0%
    25
    0 dys, 0%
    26
    0 dys, 0%
    27
    0 dys, 0%
    28
    5 dys, 13,51%
    29
    4 dys, 10,81%
    30
    10 dys, 27,03%
    31
    9 dys, 24,32%

    HGRE11 pagou aproximadamente R$ 11,50 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 9,84% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Lajes Corporativas (10,07%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,79%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,04%.

    Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O HGRE11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

    Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 10,95%, com distribuição em torno de R$ 12,80 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.

    Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 159,73. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 127,79 e R$ 106,49, respectivamente.

    Dividendos
    DY :
    9,84%
    Tipo: 10,79%Segmento: 10,07%
    DY (3M):
    10,95%
    Tipo: 11,09%Segmento: 10,22%
    DY (5A):
    9,04%
    Tipo: 10,99%Segmento: 12%
    Frequência:
    Mensal
    95%
    Atual:
    DPA :
    R$ 11,50
    R$ 12,80
    10,95%
    Preço alvo por dy em período
    Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para HGRE11
    4% 6% 8% 10% 12% 14%
    DY Proj. 10,95%R$ 319,47R$ 212,98R$ 159,73R$ 127,79R$ 106,49R$ 91,28
    DY 9,84%R$ 287,08R$ 191,39R$ 143,54R$ 114,83R$ 95,69R$ 82,02
    DY (3M) 10,95%R$ 319,47R$ 212,98R$ 159,73R$ 127,79R$ 106,49R$ 91,28
    DY (5A) 9,04%R$ 263,74R$ 175,83R$ 131,87R$ 105,50R$ 87,91R$ 75,35
    Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
    Dt. Com
    Dt. Pagamento
    Tipo
    Vl. Original
    Vl. Ajustado
    %
    31/07/2026
    14/08/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,71%
    30/06/2026
    14/07/2026
    Rendimento
    R$ 1,500000000
    R$ 1,50000000
    1,16%
    29/05/2026
    15/06/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,65%
    30/04/2026
    15/05/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,65%
    31/03/2026
    15/04/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,71%
    27/02/2026
    13/03/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,64%
    30/01/2026
    13/02/2026
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,68%
    30/12/2025
    15/01/2026
    Rendimento
    R$ 1,500000000
    R$ 1,50000000
    1,19%
    28/11/2025
    12/12/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,71%
    31/10/2025
    14/11/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,73%
    30/09/2025
    14/10/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,69%
    29/08/2025
    12/09/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,75%
    31/07/2025
    14/08/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,76%
    30/06/2025
    14/07/2025
    Rendimento
    R$ 2,550000000
    R$ 2,55000000
    2,13%
    30/05/2025
    13/06/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,74%
    30/04/2025
    15/05/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,72%
    31/03/2025
    14/04/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,76%
    28/02/2025
    18/03/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,83%
    31/01/2025
    14/02/2025
    Rendimento
    R$ 0,850000000
    R$ 0,85000000
    0,86%
    30/12/2024
    15/01/2025
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,75%
    29/11/2024
    13/12/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,76%
    31/10/2024
    14/11/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,74%
    30/09/2024
    14/10/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,75%
    30/08/2024
    13/09/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,69%
    31/07/2024
    14/08/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,67%
    28/06/2024
    12/07/2024
    Rendimento
    R$ 1,500000000
    R$ 1,50000000
    1,26%
    31/05/2024
    14/06/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,66%
    30/04/2024
    15/05/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,63%
    28/03/2024
    12/04/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    29/02/2024
    14/03/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    31/01/2024
    16/02/2024
    Rendimento
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,58%
    28/12/2023
    15/01/2024
    Dividendo
    R$ 1,200000000
    R$ 1,20000000
    0,9%
    30/11/2023
    14/12/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    31/10/2023
    16/11/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,64%
    29/09/2023
    16/10/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,57%
    01/09/2023
    01/09/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,57%
    01/08/2023
    01/08/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,57%
    03/07/2023
    03/07/2023
    Dividendo
    R$ 1,400000000
    R$ 1,40000000
    1,05%
    01/06/2023
    01/06/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,61%
    02/05/2023
    02/05/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,66%
    03/04/2023
    03/04/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,72%
    01/03/2023
    01/03/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,72%
    01/02/2023
    01/02/2023
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,71%
    02/01/2023
    02/01/2023
    Dividendo
    R$ 1,100000000
    R$ 1,10000000
    0,89%
    01/12/2022
    01/12/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    01/11/2022
    01/11/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,57%
    03/10/2022
    03/10/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,56%
    01/09/2022
    01/09/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,56%
    01/08/2022
    01/08/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,62%
    01/07/2022
    01/07/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    01/06/2022
    01/06/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,6%
    02/05/2022
    02/05/2022
    Dividendo
    R$ 0,780000000
    R$ 0,78000000
    0,62%
    01/04/2022
    01/04/2022
    Dividendo
    R$ 0,690000000
    R$ 0,69000000
    0,54%
    R$ 47,660000000
    R$ 47,66000000
    Exibindo 53 registros
    Tipo de Gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    NEUTRO
    Taxa de administração:
    0,716%
    Administrador:
    BANCO GENIAL S.A.
    Durante o exercício de 2025, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 148.312.266,45. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 151.225.338,20.
    O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, buscando maximizar seu retorno ao mesmo tempo em que preserva o capital de seus Investidores, inclusive com alocações táticas em ativos selecionados, com garantias robustas. A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, podendo aumentar, ao longo do período, a exposição em operações indexadas a taxa de juros, de forma a melhorar o carrego da carteira.
    Em 2025, o setor operou sob estresse macroeconômico, refletindo o recuo nos índices de atividade e a perenidade da inflação global. Tal cenário precipitou o endurecimento das políticas monetárias nas economias centrais, consolidando uma trajetória contracionista e a manutenção de patamares restritivos de juros para assegurar a convergência das metas inflacionárias. Em relação ao mercado brasileiro em específico, houve, no período, aumento da taxa básica de juros em 275 bps, em razão, além da pressão inflacionária, da insatisfação do mercado no âmbito fiscal, o que acentuou o movimento de abertura de juros durante o período. A inflação no período, em contrapartida, apresentou leve recuo, quando comparada ao exercício anterior, encerrando o ano de 2025 em 4,26%, com tendência de queda nos próximos períodos.
    A carteira do Fundo segue alocada, majoritariamente, em CRIs indexados à inflação, proporcionando proteção em um cenário de queda gradual da Selic e estabilização dos vértices da curva de juros. A expectativa de um cenário inflacionário sob controle favorece a estabilização da base de ativos, reduzindo o risco de mercado. Além disso, a robustez da carteira é reforçada por uma diversificação estratégica e pela diligência na seleção de crédito, visando a preservação do capital e a entrega de resultados consistentes aos cotistas no longo prazo.
    Pela prestação dos serviços de administração e de gestão, o FUNDO pagará à ADMINISTRADORA e ao GESTOR a quantia equivalente a (“Taxa de Administração”): I. 1,0% (um por cento) ao ano sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, nos períodos em que as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável; ou II. 1,0% (um por cento) ao ano sobre o valor do patrimônio líquido do FUNDO, quando não for aplicável a hipótese do inciso I acima.
      
      
      
      
    T. Papéis :
    11.817.767
    T. Cotistas :
    143.433
    PF: 143.231PJ: 154I. Institucional: 48
    Edifício Sêneca:
    16,51%
    • Local: Avenida Braz Leme, 1.000 - São Paulo - SP
    • Área: 26.963 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 22,3%
    • Vacância: 1,93%
    • Inadimplência: 0%
    Chucri Zaidan:
    13,96%
    • Local: Av Dr Chucri Zaidan, 2460 - São Paulo - SP
    • Área: 22.810 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 17,57%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Martiniano:
    12,28%
    • Local: Rua Martiniano de Carvalho, 851 - São Paulo - SP
    • Área: 20.059 m²
    • Unidades: 39      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 8,82%
    • Vacância: 4,59%
    • Inadimplência: 0%
    Alegria:
    11,66%
    • Local: Rua Alegria, 86 - São Paulo - SP
    • Área: 19.049 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 100%
    • Inadimplência: 0%
    Edifício Jatobá - 50%:
    10,25%
    • Local: Avenida Marcos Penteado Ulhôa Rodrigues, 939 - Barueri - SP
    • Área: 16.739 m²
    • Unidades: 31      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 3,02%
    • Vacância: 23,2%
    • Inadimplência: 0%
    Sercom Taboão:
    10,09%
    • Local: Rua José Lari e Rua Pedro Mari, Lotes 13 a 23 - Taboão da Serra - SP
    • Área: 16.488 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 2,21%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Paulista Star:
    8,39%
    • Local: Alameda Campinas, 1.070 - São Paulo - SP
    • Área: 13.702 m²
    • Unidades: 20      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 8,86%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Centro Empresarial Guaíba:
    6,53%
    • Local: Av. Dolores Alcaraz Caldas, 90 - Porto Alegre - RS
    • Área: 10.665 m²
    • Unidades: 28      Inquilinos: 4
    • % da receita do Fii: 1,96%
    • Vacância: 21,13%
    • Inadimplência: 0%
    Berrini One:
    4,24%
    • Local: Avenida Eng. Carlos Berrini, 105 - São Paulo - SP
    • Área: 6.924 m²
    • Unidades: 9      Inquilinos: 5
    • % da receita do Fii: 6,7%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Roberto Sampaio Ferreira:
    2,15%
    • Local: Rua Flórida, 1.595 - São Paulo - SP
    • Área: 3.519 m²
    • Unidades: 6      Inquilinos: 3
    • % da receita do Fii: 1,74%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Centro Empresarial de São Paulo - Cenesp:
    1,88%
    • Local: Av. Maria Coelho Aguiar, 215 - São Paulo - SP
    • Área: 3.070 m²
    • Unidades: 1      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0%
    • Vacância: 0%
    • Inadimplência: 0%
    Centro Empresarial Cidade Nova - Teleporto:
    1,41%
    • Local: Av. Presidente Vargas, 3.131 - Rio de Janeiro - RJ
    • Área: 2.309 m²
    • Unidades: 6      Inquilinos: 2
    • % da receita do Fii: 0,79%
    • Vacância: 19,77%
    • Inadimplência: 0%
    Transatlântico:
    0,64%
    • Local: Rua Verbo Divino, 1.488 - São Paulo - SP
    • Área: 1.052 m²
    • Unidades: 2      Inquilinos: 1
    • % da receita do Fii: 0,13%
    • Vacância: 50%
    • Inadimplência: 0%
    Papéis:
    3
    Valor Total:
    R$ 50.890.564,93
    Concentração dos 5 maiores papéis:
    100%
    Nome
    Valor
    % do total
    HABITASEC SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19I0737681
    R$ 21.338.848,53
    42%
    OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 22K1202808
    R$ 19.971.242,82
    39%
    OPEA SECURITIZADORA S.A. - CRI - 19L0987016
    R$ 9.580.473,58
    19%
    R$ 50.890.564,93
    100%
    Exibindo 3 registros
      
      
    R$ 1.732.042.024,90
    R$ 1.796.299.429,13
    Vl. Ativos: R$ 60.343.351,08Vl. Papéis: R$ 50.890.564,93
    R$ 64.257.404,23
    R$ 1.379.133.408,90
    20262025
    Patrimônio R$ 1.732.042.024,90R$ 1.846.604.113,94
    Passivo Exigível R$ 64.257.404,23R$ 61.080.310,28
    Ativo Controladora R$ 1.796.299.429,13R$ 1.907.684.424,22
    Ativo Total R$ 1.796.299.429,13R$ 1.907.684.424,22
    Passivo T. R$ 1.796.299.429,13R$ 1.907.684.424,22
    Patr. Líq. Consol. R$ 1.732.042.024,90R$ 1.846.604.113,94

    HGRE11 - Risco Moderado

    FII HGRE Pax (HGRE11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Lajes Corporativas e gerido por Pátria Investimentos Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 59 pontos na análise de risco.
    Os indicadores avaliados demonstram uma situação equilibrada, com oportunidades e riscos que precisam ser analisados em conjunto.
    59
    pontos de 100
    6 Pontos positivos da análise:
    • Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
    • Inadimplência controlada, contribuindo para uma maior previsibilidade das receitas.
    • Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
    • +3 critérios com avaliação positiva!
    4 Pontos de atenção:
    • Baixa ocupação dos imóveis, podendo comprometer a recorrência dos rendimentos.
    • Maior dependência de determinados ativos ou segmentos específicos.
    • Menor facilidade para entrada ou saída de posições no ativo.
    • +1 critérios com avaliação negativa!
    Dividendos
    Peso na análise: 12,66%
    86
    Nos últimos 36 meses, realizou distribuições de dividendos em todos o períodos avaliados, demonstrando elevada consistência na remuneração dos cotistas. DPA cresceu em 12,03% em relação à sua média desde 2022, contribuindo para a redução do risco.
    Patrimônio
    Peso na análise: 11,39%
    81
    Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 1.732.042.024,90 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos. Patrimônio Líquido diminuiu em -6,2% em relação à sua média desde 2025, apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
    Endividamento
    Peso na análise: 11,39%
    70
    Apresenta Passivo / Ativos de 0,04 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro. Passivo / Ativos cresceu em 24,93% em relação à sua média desde 2025, elevando significativamente o risco.
    Inadimplência
    Peso na análise: 10,13%
    100
    Não apresenta registros de inadimplência, demonstrando elevada qualidade da carteira e ausência de perdas por créditos ou aluguéis em atraso.
    Vacância
    Peso na análise: 10,13%
    16
    HGRE11 apresenta uma taxa de vacância de 16,9% , considerada muito elevada. Esse cenário representa um risco importante para o fundo, pois reduz substancialmente a receita recorrente, pode pressionar os rendimentos distribuídos aos cotistas e indicar dificuldades na ocupação dos imóveis da carteira.
    Impacto da Gestora
    Peso na análise: 8,86%
    44
    A Gestora de Pátria Investimentos Ltda. exerce um impacto Neutro sobre HGRE11
    Concentração
    Peso na análise: 8,86%
    22
    Os 5 principais Ativos representam 91,73% do patrimônio investido em ativos, indicando elevada dependência dos principais ativos da carteira.Os 3 principais Imóveis representam 42,75% do patrimônio imobiliário, mantendo concentração intermediária nos principais imóveis.Os 5 principais Papéis representam 100% do patrimônio investido em papéis, indicando elevada dependência dos principais papéis da carteira.
    Liquidez Diária
    Peso na análise: 7,59%
    25
    Não há dados de liquidez diária disponíveis para HGRE11, limitando a avaliação deste critério.
    Diversificação
    Peso na análise: 7,59%
    35
    A carteira é composta por 6 ativos, resultando em baixa diversificação entre os investimentos. O fundo possui 13 imóveis, proporcionando elevada pulverização do patrimônio imobiliário. A carteira possui 3 papéis, indicando baixa diversificação entre os investimentos financeiros.
    Tendência
    Peso na análise: 5,06%
    41
    HGRE11 mostra tendência de estabilidade de -4,53%, não apresentando impacto relevante no risco por este critério.
    Cotação
    Peso na análise: 3,8%
    100
    HGRE11 apresenta cotação de R$ 116,70 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 114,62, não indicando desvalorização relevante por este critério.
    Histórico
    Peso na análise: 2,53%
    100
    HGRE11 possui histórico consolidado de 6,9 anos, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.

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    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -9,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência de Valorização: -4,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: -1,4 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,02
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 32,9 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    DY % Anual, Projetado: 10,95%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    MODERADO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    [Sistema] S. Tendência V.: 29,2 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência de Valorização: -4,53%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 18,2 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 1,02
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: -2,9 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    DY % Anual, Projetado: 10,95%
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 0 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    MODERADO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    M. BAIXA
    Empr. Mês :
    17.353
    Empr. Tot. :
    44.276
    0,13%
    Tomador: 0,13%
    Data
    Contratos Dia
    Free Float*
    Empr. Dia
    Empr. Tot.
    Valor Dia
    Doador % Mín. Dia
    Tomador % Mín. Dia
    Doador % Dia
    Tomador % Dia
    Doador % Máx. Dia
    Tomador % Máx. Dia
    04/08/2026
    M. BAIXA
    27
    11.817.767
    3.687 (0,03%)51.937 (0,44%)
    R$ 438.716,13
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    03/08/2026
    M. BAIXA
    1
    11.817.767
    448.264 (0,41%)
    R$ 475,96
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    29/07/2026
    M. BAIXA
    38
    11.817.767
    1.04644.276 (0,37%)
    R$ 125.279,42
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,15%
    0,15%
    28/07/2026
    M. BAIXA
    16
    11.817.767
    1.240 (0,01%)46.496 (0,39%)
    R$ 146.580,40
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,15%
    0,15%
    27/07/2026
    M. BAIXA
    4
    11.817.767
    4.974 (0,04%)50.181 (0,42%)
    R$ 590.612,76
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,15%
    0,15%
    86
    59.088.835
    10.951241.154
    R$ 1.301.664,67
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,13%
    0,14%
    0,14%
    Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 10 registros
    Registos por página:
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    30/07/2026 23:59
    15/07/2026 18:29
    1
    Assembleia
    AGE
    Proposta do Administrador
    30/07/2026 23:59
    15/07/2026 18:28
    1
    Assembleia
    AGE
    Carta Consulta
    30/07/2026 23:59
    31/07/2026 19:08
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    15/07/2026
    15/07/2026 18:25
    2
    Fato Relevante
     
     
    07/07/2026
    07/07/2026 19:05
    1
    Fato Relevante
     
     
    30/06/2026
    13/07/2026 19:36
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    29/05/2026
    11/06/2026 19:57
    1
    Relatórios
    Relatório Gerencial
     
    25/05/2026 12:00
    23/04/2026 18:49
    1
    Assembleia
    AGO
    Proposta do Administrador
    25/05/2026 12:00
    23/04/2026 18:46
    1
    Assembleia
    AGO
    Carta Consulta
    25/05/2026 12:00
    31/07/2026 19:25
    1
    Assembleia
    AGO
    Ata da Assembleia
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 120 registros
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    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    C. Máx. 1A
    DY
    DY (5A)
    DY Proj.
    Val. Ano
    Val. Mês
    T. Val.
    P. / P. Médio
    P/VP
    Liq. Diária
    Patrimônio
    Imóveis
    Top 5 Papéis %
    SC Sistema
    Ações
    MODERADO
    FMOF11
    Lajes Corporativas
    R$ 44,18
    R$ 33,00R$ 77,67
    24,06%
    8,97%24,06%
    26,63%
    17,69% 64,59%
    0,95
    0,93
     
    R$ 24.191.922,92
     
     
    207,2
    MODERADO
    SPTW11
    Lajes Corporativas
    R$ 34,63
    R$ 32,94R$ 41,50
    17,18%
    13,64%20,53%
    20,28%
    -6,3% 1,5%
    0,95
    0,63
     
    R$ 96.684.832,14
    1
     
    70,4
    MOD. ALTO
    TEPP11
    Lajes Corporativas
    R$ 7,70
    R$ 7,70R$ 9,32
    12,63%
    6,7%15,16%
    9,7%
    -1,6% 7,82%
    0,92
    0,81
     
    R$ 471.964.204,76
    5
     
    67,9
    BAIXO
    TJKB11
    Lajes Corporativas
    R$ 251,50
    R$ 247,02R$ 275,00
    13,73%
    12,77%13,89%
    15,19%
    0,42% 1,45%
    0,96
    0,49
     
    R$ 592.195.460,14
    11
     
    56,5
    MODERADO
    CNES11
    Lajes Corporativas
    R$ 1,29
    R$ 1,20R$ 1,94
    13,67%
    8,74%13,67%
    19,7%
    -9,15% 3,54%
    0,94
    0,2
     
    R$ 217.368.420,12
    1
     
    55,1
    MOD. BAIXO
    KORE11
    Lajes Corporativas
    R$ 65,14
    R$ 61,65R$ 78,06
    16%
    15,76%11,02%
    11,03%
    5,87% -2,2%
    0,84
    0,61
     
    R$ 1.031.424.202,66
    4
     
    51,1
    MODERADO
    RECT11
    Lajes Corporativas
    R$ 34,94
    R$ 29,77R$ 40,09
    14,64%
    12,15%15,32%
    33,24%
    -0,82% 2,14%
    1,04
    0,39
     
    R$ 766.454.810,38
    7
    100,01%
    47,2
    MODERADO
    CEOC11
    Lajes Corporativas
    R$ 40,05
    R$ 39,52R$ 46,24
    13,93%
    12%13,44%
    6,88%
    -1,14% 0,62%
    0,96
    0,58
     
    R$ 124.257.669,52
    1
     
    46,2
    MOD. BAIXO
    BRCR11
    Lajes Corporativas
    R$ 40,07
    R$ 39,22R$ 50,56
    12,26%
    10,48%12,26%
    8,13%
    -4,34% -2,29%
    0,92
    0,5
     
    R$ 2.148.020.744,08
    5
     
    45,5
    MOD. BAIXO
    GTWR11
    Lajes Corporativas
    R$ 79,17
    R$ 74,48R$ 87,00
    13,58%
    12,36%13,58%
    21,46%
    -0,41% 0,68%
    1,03
    0,78
     
    R$ 1.216.581.053,05
    3
     
    43,8
    15,17%
    11,36%15,29%
    17,22%
    0,02%7,79%
    0,95
    0,59
    R$ 0,00
    R$ 668.914.331,98
    4
    10%
    69,1
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