Resultado Líquido apurado pelo regime de competência de R$ -16.056 mil; Lucro apurado pelo regime de caixa de R$ 63.125 mil; Valorização/Desvalorização dos Imóveis R$ -62.950 mil; Distribuição de Rendimentos aos Cotistas R$ 0
Em busca de oportunidades de investimento lucrativas, o Fundo está constantemente avaliando novos ativos, em conformidade com sua política de investimentos. Todas as propostas vinculativas são divulgadas ao mercado de maneira oportuna. Além disso, a gestão monitora de perto as obras e modernizações em andamento nos shoppings do portfólio do Fundo. É crucial manter estruturas seguras e atrativas para os consumidores, assegurando uma experiência satisfatória nos shoppings. Também estamos considerando oportunidades de expansão dos ativos, desde que os estudos de viabilidade indiquem um retorno atrativo e haja demanda suficiente.
O ano de 2024 foi marcado por uma conjuntura econômica mista para o setor imobiliário. O crescimento econômico de 3,4% auferido no ano e, especialmente, a queda do desemprego para um nível historicamente baixo, de 6,6% na média do ano, combinado com o aumento anual de 9,3% do rendimento domiciliar per capita, suportaram um bom desempenho em geral dos empreendimentos imobiliários alocados nos fundos investidos. Porém, por outro lado, contrariando as expectativas do início do ano, a inflação continuou em patamar relativamente elevado, com o IPCA fechando o ano em 4,83%, o que fez o Banco Central abortar o processo de redução da taxa de juros básica da economia. De fato, a taxa Selic virou o ano de 2023 em 11,75,%, caiu, em maio de 2024, a um nível mínimo anual de 10,50%, mas fechou o ano de 2024, em 12,25% e com viés de alta. Os estímulos fiscais que injetaram o combustível para o aumento da renda e do emprego foram os mesmos que contribuiram para a desancoragem das expectativas de infl
O ano de 2025 se apresenta como um período de reconfiguração para o setor de shopping centers, marcado por um cenário econômico que combina moderada expansão do consumo com a necessidade contínua de adaptação às novas dinâmicas do varejo. Nesse contexto, os ativos do Fundo destacam-se por sua posição estratégica, com shoppings localizados próximos a grandes centros, e de áreas de bom poder aquisitivo, características que os tornam naturalmente mais resilientes às oscilações do mercado.
A localização privilegiada dos ativos do Fundo, garante captação natural de público. Essa característica, somada à gestão profissional e à constante modernização dos empreendimentos, posiciona esses ativos como peças-chave para investidores que buscam exposição ao segmento de shopping centers com menor risco operacional.
Enquanto o setor como um todo enfrenta desafios de adaptação, esses shoppings apresentam diferenciais competitivos que devem:
Manter níveis satisfatórios de ocupação mesmo em cenários m
Pela prestação dos serviços de administração, gestão e consultoria do FUNDO, conforme previsto no Regulamento, o FUNDO pagará uma Taxa de Administração conforme a seguinte remuneração: 1,05% a.a sobre o valor contábil do patrimônio líquido ou o valor de mercado do fundo até R$ 200.000.000,00; 1,02% a.a sobre o valor contábil do patrimônio líquido ou o valor de mercado do fundo de R$200.000.000,01 até R$ 400.000.000,00; ou 1,00% a.a sobre o valor contábil do patrimônio líquido ou o valor de mercado do fundo acima de R$ 400.000.000,01, assegurado um mínimo mensal equivalente a R$15.000,00