FZDB11 - Fiagro Fzdb

A Fiagro Fzdb é uma empresa inovadora listada na B3, especializada no financiamento e gestão de ativos do setor agrícola, posicionando-se como uma referência no segmento de agronegócios. Seu core business envolve a oferta de soluções financeiras direcionadas a produtores rurais e projetos agropecuários, facilitando o acesso a crédito e investimentos sustentáveis. Com um robusto portfólio de ativos e um modelo de negócio estruturado, a Fiagro Fzdb destaca-se por sua gestão eficiente, transparência e forte governança corporativa. A empresa não apenas contribui para a dinamização do agronegócio brasileiro, mas também garante segurança e rentabilidade aos investidores, refletindo sua solidez financeira em um setor estratégico para a economia nacional.

/ Fii / Fundo de Fiagro / Fiagro / FZDB11 - Fiagro Fzdb

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Cotação
R$ 154,46
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13,25%
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Investidos R$ 1.000,00 em 7,33 cotas no Fii FZDB111 ano, hoje você teria R$ 1.161,46 (16,15% ), sendo deste valor, R$ 132,57 (13,26% ) referente à valorização do Fii e R$ 28,88 (2,89% ) referentes a proventos recebidos no período
Informações
Cnpj:
49.489.928/0001-70
Prazo de duração:
0 DIA/DIAS
Preço Máximo / Alvo
Décio Bazin (12%):
R$ 36,68 (-76,25% Downside)
Décio Bazin (Outros %):
Indicadores
Atual2026202520242023
FZDB11TipoSegmentoFZDB11
CotaçãoR$ 154,46------R$ 126,19R$ 116,15R$ 110,83
DPA R$ 3,94----R$ 3,94R$ 4,21R$ 3,91--
DY 2,55%17,31%17,45%--3,34%3,37%--
P/PM 1,240,920,92--1,0611
P/VP 0,860,770,77--------
VPA 179,15143,43152,51179,15------
P/Ativo 0,830,750,75--------
Patr. / Ativos 0,960,980,980,96------
Passivos / Ativos 0,040,020,020,04------
 
 
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FZDB11 apresentou uma distribuição de R$ 3,94 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 2,55% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Fiagro (17,45%) quanto no Tipo Fundo de Fiagro (17,31%), estando abaixo do próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 2,85%.

Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O FZDB11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.

Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica ausência de distribuição de dividendos (0% de dividend yield). Esse cenário reflete um período sem geração de rendimentos ao cotista, podendo estar relacionado a fatores operacionais, financeiros ou estratégicos da empresa.

Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo anual, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 49,23. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 39,39 e R$ 32,82, respectivamente.

Dividendos
DY :
2,55%
Tipo: 17,31%Segmento: 17,45%
DY (5A):
2,85%
Tipo: 17,51%Segmento: 17,84%
Frequência:
Anual
1x ao ano
95%
Atual:
DPA :
R$ 3,94
R$ 0,00
Preço alvo por dy em período
Período DY atual Preço alvo considerando meta de Dy e histórico no período para FZDB11
4% 6% 8% 10% 12% 14%
DY 2,55%R$ 98,47R$ 65,65R$ 49,23R$ 39,39R$ 32,82R$ 28,13
DY (5A) 2,85%R$ 110,05R$ 73,37R$ 55,03R$ 44,02R$ 36,68R$ 31,44
Listagem de dividendos (Últimos 5 anos)
Dt. Com
Dt. Pagamento
Tipo
Vl. Original
Vl. Ajustado
%
30/04/2026
08/05/2026
Rendimento
R$ 3,939290000
R$ 3,93929000
 
30/04/2025
08/05/2025
Rendimento
R$ 4,213190000
R$ 4,21319000
3,32%
30/04/2024
08/05/2024
Rendimento
R$ 3,914000000
R$ 3,91400000
3,49%
R$ 12,066480000
R$ 12,06648000
Exibindo 3 registros
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,12%
Administrador:
XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VAL MOB S/A
Site Administrador:
O fundo iniciou as suas atividades em 06/02/2023 e ao longo do último período de exercício houve distribuição de rendimentos no valor de R$ 4,21 por cota. O valor da cota patrimonial na data base é de R$ 178,58.
Para o próximo exercício o objetivo é manter o ativo sob gestão recebendo arrendamento referente às áreas produtivas. Eventualmente, podem ser necessários pequenos investimentos para manutenção do ativo.
O ano de 2025 até agora está sendo marcado por um cenário desafiador no mercado de soja. No âmbito global, a safra americana foi regular, enquanto a América do Sul se destacou com resultados excelentes: o Brasil colheu um volume recorde, próximo de 172 milhões de toneladas, e a Argentina superou os 50 milhões. Esse aumento expressivo na oferta, no entanto, não resultou em queda significativa nos preços, contrariando as projeções iniciais. Diversos fatores contribuíram para essa dinâmica atípica. O primeiro deles foi o estoque de passagem bastante apertado, que, somado a atrasos consideráveis na colheita, impactou diretamente a logística de escoamento da produção. Isso gerou gargalos no transporte e uma forte alta nos preços dos fretes, o que dificultou a fluidez do comércio e interferiu na formação dos preços no mercado físico. Os atrasos nos embarques acabaram sustentando os prêmios em patamares razoáveis. Quando os problemas logísticos começaram a ser solucionados, a intensificação
Para o final do próximo período está previsto o recebimento dos valores referentes ao arrendamento da propriedade investida que é indexado em sacas de soja. Ao longo do exercício, o montante total do contrato de 151.292 sacas de soja será gradativamente negociado no mercado futuro buscando obter uma média dos valores da commodity no período.
“Pelos serviços de administração, escrituração, custódia, tesouraria, controladoria e gestão do Fundo, será devida a Taxa de Administração Global, conforme abaixo definida, calculada de acordo com o item 14.2 abaixo, relativa ao somatório da Taxa de Administração e a Taxa de Gestão, conforme abaixo definidos. Adicionalmente, o Gestor poderá fazer jus à Taxa de Performance (conforme abaixo definida). Pelos serviços de administração, custódia, controladoria e escrituração de Cotas, será devida (A) remuneração anual com base no Patrimônio Líquido do Fundo, equivalente ao percentual de 0,12% (doze centésimos por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido inicial do Fundo, acrescido do valor total de novas emissões de cotas, observado o valor mínimo mensal de R$15.000,00 (quinze mil reais); atualizado anualmente pelo IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística – IBGE (“IPCA”) ou incide que vier a substituí-lo (
 
 
 
T. Papéis :
3.600.000
T. Cotistas :
129
I. P. Física: 123I. Institucionais: 6
TAB - III (Matrícula 5.377):
26,97%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 37.222.554 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 26,97%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB - II (Matrícula 5.376):
23,44%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 32.352.090 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 23,44%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB VI - B (Matrícula 5.368):
7,4%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 10.218.030 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 7,4%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB VI - A (Matrícula 5.367):
4,86%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 6.701.638 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 4,86%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB A (Matrícula 5.365):
3,91%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 5.390.848 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,91%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Gleba-V-A-5 (Matrícula 14.072):
3,39%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 4.675.170 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,39%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 02 (Matrícula 16.966):
3,36%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 4.640.818 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,36%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB B (Matrícula 5.366):
3,27%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 4.519.023 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,27%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 01 (Matrícula 16.965):
3,16%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 4.356.797 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,16%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
TAB VI - C (Matrícula 5.369):
3,01%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 4.153.403 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 3,01%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Gleba-V-A-5 (Matrícula 14.073):
2,59%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 3.580.385 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 2,59%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 01 (Matrícula 16.963):
2,54%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 3.500.080 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 2,54%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 02 (Matrícula 16.962):
2,4%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 3.310.980 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 2,4%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 02 (Matrícula 16.969):
2,23%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 3.083.809 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 2,23%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Tabuleiro I - A (Matrícula 5.370):
1,62%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 2.233.238 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 1,62%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Tabuleiro I - B (Matrícula 5.371):
1,54%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 2.129.496 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 1,54%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 01 (Matrícula 16.968):
1,51%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 2.085.271 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 1,51%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 02 (Matrícula 16.964):
1,46%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 2.011.432 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 1,46%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada - Gleba 01 (Matrícula 16.961):
0,76%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 1.054.818 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 0,76%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
Fazenda Chapada (Matrícula 16.967):
0,57%
  • Local: Zona rural dos munícipios de Correntina
  • Área: 791.500 m²
  • Unidades: 1
  • % da receita do Fii: 0,57%
  • Vacância: 0%
  • Inadimplência: 0%
 
 
 
 
R$ 644.728.630,55
R$ 669.147.313,73
R$ 24.197.020,50
R$ 556.056.000,00
2026
Patrimônio R$ 644.950.293,23
Passivo Exigível R$ 24.197.020,50
Ativo Controladora R$ 669.147.313,73
Ativo Total R$ 669.147.313,73
Passivo T. R$ 669.147.313,73
Patr. Líq. Consol. R$ 644.950.293,23

FZDB11 - Risco Moderado

Fiagro Fzdb (FZDB11) umo Fii do Tipo Fundo de Fiagro, segmento Fiagro e gerido por Tane Capital Ltda., com classificação de risco Moderado, obtendo 54 pontos na análise de risco.
O ativo possui características favoráveis em determinados critérios, porém apresenta fatores que devem ser acompanhados pelos investidores.
54
pontos de 100
2 Pontos positivos da análise:
  • Boa gestão da dívida em relação à capacidade financeira da empresa.
  • Comportamento favorável da cotação no período analisado.
2 Pontos de atenção:
  • Menor previsibilidade na distribuição de dividendos aos investidores.
  • Volume reduzido de negociação no mercado secundário.
Dividendos
Peso na análise: 28,57%
28
Apresentou 26 meses sem dividendos desde 08/05/2024, evidenciando uma interrupção frequente na distribuição de dividendos, o que aumenta significativamente o risco para investidores focados em renda. DPA diminuiu em -3,04% em relação à média desde 2024, de R$ 4,06 para R$ 3,94. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio
Peso na análise: 20%
57
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 644.728.630,55 , refletindo uma estrutura patrimonial sólida, que contribui para maior estabilidade financeira.
Patrimônio Líquido cresceu em 0,64% em relação ao valor em 2026, de R$ 640.604.268,92 para R$ 644.728.630,55. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 20%
44
A Gestora de Tane Capital Ltda. exerce um impacto Neutro sobre FZDB11
Endividamento
Peso na análise: 17,14%
100
Apresenta Passivo / Ativos de 0,04 , demonstrando nível de endividamento bastante controlado e reduzindo o risco financeiro.
Cotação
Peso na análise: 5,71%
100
FZDB11 apresenta cotação de R$ 154,46 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 124,75, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,71%
25
Não há dados de liquidez diária disponíveis para FZDB11, limitando a avaliação deste critério.
Histórico
Peso na análise: 2,86%
57
FZDB11 possui histórico de 3 anos de cotações, ainda limitado para uma avaliação completa de sua consistência.

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100
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Dt. referência
Dt. entrega
Versão
Categoria
Tipo
Espécie
Ações
31/08/2026
31/08/2026 19:59
1
Aviso aos Cotistas
 
 
31/07/2026
31/07/2026 12:26
1
Aviso aos Cotistas
 
 
30/06/2026
30/06/2026 11:23
1
Aviso aos Cotistas
 
 
29/06/2026
29/06/2026 18:27
1
Fato Relevante
 
 
29/05/2026
29/05/2026 16:56
1
Aviso aos Cotistas
 
 
31/03/2026
31/03/2026 15:33
1
Aviso aos Cotistas
 
 
27/02/2026
27/02/2026 16:39
1
Aviso aos Cotistas
 
 
30/01/2026
30/01/2026 17:21
1
Aviso aos Cotistas
 
 
31/12/2025
09/03/2026 16:53
1
Relatórios
Relatório Gerencial
 
30/12/2025
30/12/2025 17:25
1
Aviso aos Cotistas
 
 
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 82 registros
Registos por página:
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Segmento
Cotação
C. Mín. 1A
C. Máx. 1A
DY
DY (5A)
DY Proj.
Val. Ano
Val. Mês
T. Val.
P/PM
P/VP
Liq. Diária
Patrimônio
Imóveis
Top 5 Papéis %
Ações
MOD. BAIXO
IAAG11
Fiagro
R$ 7,34
R$ 7,04R$ 9,04
19,21%
14,59%16,89%
11,21%
5,7% -4%
0,91
0,77
R$ 241.830,08
R$ 99.499.866,76
 
29,14%
57
MODERADO
GRWA11
Fiagro
R$ 7,22
R$ 6,90R$ 8,34
15,93%
14,53%16,62%
11,3%
-0,96% -0,83%
0,89
0,7
R$ 7.087,69
R$ 28.568.740,24
 
25,85%
56
MODERADO
GCRA11
Fiagro
R$ 46,99
R$ 45,70R$ 56,97
17,37%
15,55%17,37%
7,34%
-1,89% -3,19%
0,93
0,58
R$ 292.687,60
R$ 142.525.477,24
 
47,09%
55
MOD. BAIXO
PLCA11
Fiagro
R$ 71,00
R$ 69,00R$ 82,39
17,46%
15,13%17,75%
18,57%
4,35% -0,34%
0,98
0,73
R$ 52.574,00
R$ 53.997.005,56
 
26,89%
55
MOD. BAIXO
VGIA11
Fiagro
R$ 8,78
R$ 7,50R$ 10,33
18,68%
17,21%17,31%
11,52%
6,2% -2,58%
0,97
0,91
R$ 1.628.652,64
R$ 1.020.007.265,10
 
40,5%
54
BAIXO
RURA11
Fiagro
R$ 8,07
R$ 7,95R$ 9,30
16,7%
13,54%16,11%
15,61%
0,44% -0,78%
0,98
0,78
R$ 2.188.515,66
R$ 1.648.636.089,87
 
21,23%
53
MOD. BAIXO
FGAA11
Fiagro
R$ 8,08
R$ 7,71R$ 9,41
17,14%
15,67%16,34%
7,03%
4,07% -0,98%
0,95
0,87
R$ 708.497,19
R$ 423.923.353,63
 
30,46%
53
MODERADO
AAZQ11
Fiagro
R$ 6,65
R$ 6,09R$ 8,72
19,02%
16,23%15,94%
3,8%
8,26% -1,21%
0,91
0,77
R$ 373.480,61
R$ 207.555.854,12
 
35,01%
52
MODERADO
CPTR11
Fiagro
R$ 7,35
R$ 7,30R$ 8,79
18,16%
62,38%17,69%
14,87%
-0,38% -7,44%
0,98
0,74
R$ 214.873,86
R$ 197.880.296,44
 
29,27%
51
MOD. BAIXO
XPCA11
Fiagro
R$ 7,39
R$ 7,03R$ 8,87
17,46%
14,89%16,24%
9,35%
5,04% -1,38%
0,97
0,8
R$ 540.072,49
R$ 437.729.869,55
 
28,02%
51
17,71%
19,97%16,83%
11,06%
3,08%-2,27%
0,95
0,77
R$ 624.827,18
R$ 426.032.381,85
0
31,35%
54
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