Nos termos do art. 10, p.u. da Lei nº 8668/93, c/c os art. 23 a 25 do Anexo do Regulamento, o Fundo distribuirá aos seus Cotistas, até o dia 15 de cada mês, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base nos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, com base no balancete referente ao último dia útil de cada mês. No exercício de 2025, o resultado apurado pelo regime de caixa totalizou R$ 9.789.886,83, refletindo principalmente as receitas recorrentes provenientes da locação do imovel de sua titularidade. Ressalte-se que, em virtude da aprovação pelos cotistas do Fundo, por meio de Consulta Formal, da proposta de renovação do período locatício do imóvel de propriedade do Fundo, cumpre destacar que foi celebrado em 28/09/2021 pelo Fundo um novo contrato de locação com a CEDAE, o qual reflete os termos e condições dispostos na Proposta da Administradora, material que foi parte integrante da Consulta Formal realizada pela Administradora. Dessa forma, o novo prazo de locação do imóvel teve início em 28 de setembro de 2021 e se encerrará em 28 de setembro de 2031, de maneira que, a partir desse novo ciclo operacional do Fundo, a distribuição de rendimento aos cotistas tem como principal lastro o novo contrato de locação firmado com a CEDAE.
A Administradora avalia continuamente a necessidade de investimento no imóvel de propriedade do Fundo buscando sempre manter o edifício em bom estado de conservação e uso.
De acordo com relatório da Colliers referente ao ano de 2025, o mercado de escritórios no Rio de Janeiro apresentou sinais consistentes de recuperação, especialmente nas regiões Centro e Orla, que concentraram parcela relevante das novas ocupações ao longo do período. Ao final de 2025, a taxa de vacância no segmento de escritórios corporativos de alto padrão foi reduzida para aproximadamente 21% (vinte e um por cento), o menor patamar da série histórica iniciada em 2016, refletindo absorção líquida e maior demanda por imóveis bem localizados. A região central da cidade, onde se localiza o imóvel de propriedade do Fundo, acompanhou esse movimento de melhora gradativa dos fundamentos do mercado, beneficiada pela presença de ocupações do setor público e pela ausência de novos estoques relevantes ao longo do ano. Ainda que o ambiente macroeconômico tenha permanecido desafiador, observou-se maior estabilidade nos preços de locação, com elevação moderada do valor pedido em edifícios de melho
Para o período seguinte, a gestão do Fundo permanece orientada por uma estratégia convervadora e focada na previsibilidade de resultados, considerando que o Fundo detém um único ativo imobiliário corporativo, integralmente locado, com contrato de longo prazo vigente até setembro de 2031. Nesse contexto, a atuação da Administradora e da Gestora seguirá direcionada à manutenção do bom estado de conservação, funcionalidade e adequação do imóvel, assegurando sua plena utilização e preservação de valor ao longo do tempo. Adicionalmente, a gestão continuará priorizando o acompanhamento e a correta administração do contrato de locação firmado com a CEDAE, que constitui a principal fonte de receitas do Fundo, garantindo estabilidade de caixa e baixo risco operacional. Em paralelo, a estratégia para 2025/2026 contempla a otimização dos resultados do Fundo, por meio do controle rigoroso de despesas, adequada gestão de caixa e observância estrita da Política de Distribuição de rendimentos, de for
Regulamento, Anexo, art. art. 10 e §§.