Dividendos BRCO11
15 dys, 13,51%
22 dys, 5,41%
32 dys, 5,41%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
125 dys, 13,51%
134 dys, 10,81%
1412 dys, 32,43%
154 dys, 10,81%
162 dys, 5,41%
170 dys, 0%
181 dys, 2,7%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
280 dys, 0%
290 dys, 0%
300 dys, 0%
310 dys, 0%
15 dys, 13,16%
22 dys, 5,26%
32 dys, 5,26%
40 dys, 0%
50 dys, 0%
60 dys, 0%
70 dys, 0%
80 dys, 0%
90 dys, 0%
100 dys, 0%
110 dys, 0%
121 dys, 2,63%
130 dys, 0%
140 dys, 0%
150 dys, 0%
160 dys, 0%
170 dys, 0%
180 dys, 0%
190 dys, 0%
200 dys, 0%
210 dys, 0%
220 dys, 0%
230 dys, 0%
240 dys, 0%
250 dys, 0%
260 dys, 0%
270 dys, 0%
285 dys, 13,16%
294 dys, 10,53%
3010 dys, 26,32%
319 dys, 23,68%
BRCO11 pagou aproximadamente R$ 10,13 por cota nos últimos 12 meses, equivalente a um dividend yield de 9,67% ao ano. Esse nível de rendimento se encontra abaixo das médias observadas tanto no segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos (11,76%) quanto no Tipo Fundo de Tijolo (10,92%), superando o próprio histórico do Fii nos últimos 5 anos, de 9,08%.
Sendo um fundo imobiliário, os pagamentos de rendimentos costumam ocorrer com frequência Mensal, em linha com as práticas da categoria. O BRCO11 deve distribuir no mínimo 95% dos lucros aos cotistas, conforme a regra de distribuição dos FIIs. Ainda assim, é importante observar que esses rendimentos podem variar ao longo do tempo, dependendo da geração de caixa do fundo, nível de vacância e outras condições operacionais.
Considerando o cenário atual e o payout médio de 95%, a projeção para os próximos 12 meses indica um dividend yield de aproximadamente 10,43%, com distribuição em torno de R$ 10,92 por cota. Esse movimento sugere um provável crescimento no nível de dividendos em relação ao período recente.
Para investidores focados em renda, baseando-se no dividendo projetado, um preço de entrada que proporcione um dividend yield de 8% ao ano seria de no máximo R$ 134,12. Já para yields de 10% e 12%, os preços máximos seriam de R$ 107,29 e R$ 89,41, respectivamente.
Administrador & Gestora
Gestora:
Tipo de Gestão:
Ativa
Impacto R. Sistema:
NEUTRO
Taxa de administração:
0,019%
Administrador:
Oliveira Trust DTVM S.A.
Site Administrador:
O resultado no exercício findo em 31/12/2025 foi de R$ 136.039.514,53.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme Regulamento, com possibilidade de ampliação de seu patrimônio e aquisições que gerem valor ao Fundo e aos cotistas.
As taxas de vacância do segmento logístico, segundo a Cushman & Wakefield, estão atualmente em torno de 7% (abaixo do nível de equilíbrio ~10%), refletindo um mercado aquecido, com forte absorção e restrição de oferta, especialmente para ativos de maior qualidade. Na visão da Gestora, o Brasil ainda possui uma oferta subdesenvolvida de condomínios logísticos em relação às dimensões do mercado, especialmente quando se trata de empreendimentos de alta qualidade construtiva. O e-commerce, por sua vez, é considerado pela Gestão o principal impulsionador da demanda no segmento logístico. Segundo a ABComm projeta que o e-commerce brasileiro deve evoluir de cerca de R$ 258 bilhões em 2026 para mais de R$ 310 bilhões em 2028, mantendo um ritmo consistente de crescimento próximo a 10% ao ano. Esse desempenho reforça a continuidade da expansão estrutural da demanda por ativos logísticos no país, ainda que em trajetória de normalização após o forte ciclo observado no período pós-pandemia. Além disso, essa modalidade requer três vezes mais área logística do que o varejo tradicional, conforme levantamento realizado pelo Urban Land Institute e pela PWC.
Na opinião da Gestora, o cenário atual exige uma abordagem estratégica para alocação de capital, considerando a trajetória das taxas de juros no Brasil. Embora haja uma expectativa de ajustes na política monetária no curto prazo, a perspectiva de um ciclo de redução de juros no médio prazo cria oportunidades para investimentos bem fundamentados. Nesse contexto, o Bresco Logística FII segue atento a oportunidades alinhadas à sua tese de investimento, baseada na aquisição de imóveis estabilizados, de qualidade institucional, com localização estratégica e inquilinos de alto perfil de crédito. Dentro desta estratégia, objetiva-se construir uma carteira diversificada capaz de distribuir rendimentos de forma estável e previsível, ao mesmo tempo que protagonize oportunidade de valorização ao longo dos próximos anos.
A remuneração do Administrador corresponderá a um percentual correspondente a 0,03% (três centésimos por cento) ao ano incidente sobre o montante do Patrimônio Líquido
até R$1.000.000.000,00 (um bilhão de reais) e 0,018% (dezoito milésimos por cento) ao ano incidente sobre o montante do Patrimônio Líquido que exceder R$ 1.000.000.000,00 (um
bilhão de reais), apurado no penúltimo Dia Útil de cada mês, e considerando-se, para tanto, um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis, pagável mensalmente à razão de
1/12 (um doze avos), sendo as parcelas devidas no 5º (quinto) Dia Útil do mês subsequente à prestação dos serviços.
Composição Acionária BRCO11
T. Papéis :
18.021.303
T. Cotistas :
137.937
I. P. Física: 137.569I. P. Jurídica: 293I. Institucionais: 75
17 Ativos possuem, em conjunto, 601.136 cotas de BRCO11, equivalentes a 3,34% do total emitido
BRCO11 participa em 2 Índices
- BRCO11 participa com um peso de 1,35% do Índice
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários - BRCO11 participa com um peso de 1,53% do Índice Índice de Fundos Imobiliários de Alta Liquidez
Ações | |||||
|---|---|---|---|---|---|
ITRI11 | 214.729 | R$ 22.089.172,23 | 5,55% | ||
KFOF11 | 206.243 | R$ 21.216.217,41 | 5,57% | ||
KNHF11 | 45.852 | R$ 4.716.795,24 | 2,06% | ||
IBFF11 | 29.404 | R$ 3.024.789,48 | 11,54% | ||
ITIT11 | 26.681 | R$ 2.744.674,47 | 4,85% | ||
CRFF11 | 20.368 | R$ 2.095.256,16 | 4,38% | ||
DVFF11 | 13.000 | R$ 1.337.310,00 | 1,88% | ||
556.277 | R$ 57.224.214,99 | 5,12% |
Exibindo registros de 0 a 7 de um total de 17 registros
0 Imóveis / Vacância: 9,53% / Inadimplência: 0%
Características Contratuais Comuns: Não se aplica.
Bresco Viracopos:
15,06%
- Local: Rua Sergio Fernandes Borges Soares, 1000 - Campinas - SP
- Área: 88.366 m²
- Unidades: 7 Inquilinos: 3
- % da receita do Fii: 21,01%
- Vacância: 14,4%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel misto
Bresco Contagem:
12,43%
- Local: Avenida Wilson Tavares Ribeiro, nº 1.651 - Contagem - MG
- Área: 72.941 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 4
- % da receita do Fii: 11,41%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
Bresco Bahia:
10,01%
- Local: Rod. BA-535. km 23, Lauro de Freitas - BA
- Área: 58.714 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 11,25%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico.
Whirlpool São Paulo:
8,68%
- Local: Rua Olympia Semeraro, nº 381, 675 e 737, São Paulo - SP
- Área: 50.952 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 9,49%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
Bresco Murici:
8,57%
- Local: Rod. BR 104 km 57, s/n - Murici - AL
- Área: 50.291 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,49%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico.
Bresco Itupeva:
6,64%
- Local: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, nº 1606, Itupeva - SP
- Área: 38.964 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,26%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
GPA CD04 São Paulo:
6,05%
- Local: Estrada Turística do Jaraguá, nº 50, Jaraguá, São Paulo - SP
- Área: 35.510 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 7,51%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
HUB Natura Itupeva:
5,94%
- Local: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto nº 1936 - Itupeva - SP
- Área: 34.844 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 8,96%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
Bresco Canoas:
5,67%
- Local: Avenida Tabai-Canoas (BR 386), nº 1.200, Canoas - RS
- Área: 33.295 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 2,05%
- Vacância: 53,26%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
Bresco Osasco:
5,05%
- Local: Rua Henry Ford, 803 - Osasco - SP
- Área: 29.637 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 4
- % da receita do Fii: 6,83%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico.
Bresco Simões Filho:
4,52%
- Local: Via de Acesso II da BR 324 - Simões Filho - BA
- Área: 26.543 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 3
- % da receita do Fii: 3,9%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico.
Bresco Resende:
4,34%
- Local: Avenida D com acesso a Rodovia Presidente Dutra, KM 298, Resende - RJ
- Área: 25.487 m²
- Unidades: 1
- % da receita do Fii: 0%
- Vacância: 100%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
BRF Londrina:
3,95%
- Local: Rua Eugênia S. do Rosário, 2800, Londrina - PR
- Área: 23.173 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 5,27%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico.
Bresco Embu:
3,08%
- Local: Avenida Helio Ossamu Daikuara nº 1.135, Embu das Artes - SP
- Área: 18.081 m²
- Unidades: 1 Inquilinos: 1
- % da receita do Fii: 1,57%
- Vacância: 0%
- Inadimplência: 0%
- Imóvel Logístico
Balanço patrimonial BRCO11
R$ 2.067.077.191,13
R$ 2.557.646.187,06
R$ 490.568.995,93
R$ 1.853.851.439,61
| 2026 | |
|---|---|
| Patrimônio | R$ 2.067.077.191,13 |
| Passivo Exigível | R$ 490.568.995,93 |
| Ativo Controladora | R$ 2.557.646.187,06 |
| Ativo Total | R$ 2.557.646.187,06 |
| Passivo T. | R$ 2.557.646.187,06 |
| Patr. Líq. Consol. | R$ 2.067.077.191,13 |
Análise de risco - WebWallet: Moderado Baixo
BRCO11 - Risco Moderado Baixo
FII Bresco (BRCO11) umo Fii do Tipo Fundo de Tijolo, segmento Imóveis Industriais, Galpões e Logísticos e gerido por Bresco Investimentos e Gestão Ltda., com classificação de risco Moderado Baixo, obtendo 70 pontos na análise de risco.
Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
Os critérios analisados indicam uma empresa ou fundo com características favoráveis, mantendo alguns fatores que merecem monitoramento.
70
pontos de 100
6 Pontos positivos da análise:
- Evolução favorável da remuneração distribuída aos acionistas.
- Fortalecimento patrimonial observado ao longo do tempo.
- Baixa exposição a riscos relacionados ao excesso de endividamento.
- +3 critérios com avaliação positiva!
1 Pontos de atenção:
- Comportamento de preço desfavorável em relação ao histórico recente.
Dividendos
Peso na análise: 25,64%
75
Apresentou -1 meses sem dividendos desde 16/11/2023, evidenciando um histórico altamente consistente de distribuição de dividendos, característica de Fiis com forte previsibilidade na remuneração dos acionistas. DPA cresceu em 6,61% em relação à média desde 2022, de R$ 9,50 para R$ 10,13. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio
Peso na análise: 17,95%
79
Apresenta Patrimônio Líquido de R$ 2.067.077.191,13 , demonstrando elevada robustez patrimonial e maior capacidade para enfrentar cenários adversos.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,54% em relação ao valor em 2026, de R$ 2.099.429.544,76 para R$ 2.067.077.191,13. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Patrimônio Líquido diminuiu em -1,54% em relação ao valor em 2026, de R$ 2.099.429.544,76 para R$ 2.067.077.191,13. Apresentando uma situação neutra para a avaliação de risco.
Impacto da Gestora
Peso na análise: 17,95%
44
A Gestora de Bresco Investimentos e Gestão Ltda. exerce um impacto Neutro sobre BRCO11
Endividamento
Peso na análise: 15,38%
78
Apresenta Passivo / Ativos de 0,19 , demonstrando baixo comprometimento do patrimônio com dívidas, o que fortalece sua posição financeira.
Tendência
Peso na análise: 10,26%
39
BRCO11 está com tendência de desvalorização de -5,53%, indicando aumento moderado do risco por este critério.
Cotação
Peso na análise: 5,13%
100
BRCO11 apresenta cotação de R$ 102,87 , sem indicar sinais de risco associados a preços muito reduzidos. A cotação está próxima ou acima do preço médio dos últimos 2 anos de R$ 110,68, não indicando desvalorização relevante por este critério.
Liquidez Diária
Peso na análise: 5,13%
100
A Liquidez Diária de R$ 15.649.035,53 , está acima de R$ 8.000.000,00, proporcionando elevada facilidade de negociação e reduzindo significativamente o risco associado à liquidez.
Histórico
Peso na análise: 2,56%
100
BRCO11 possui histórico consolidado de 7 anos de cotações, permitindo avaliar sua evolução histórica com maior confiança.
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Alertas de Compra e Venda para BRCO11
Score de Compra: 35/100
Score de Compra: 35 / 100
18 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +6pts |
24 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +8pts |
67 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +17pts |
41 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +5pts |
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Score de Venda: 39/100
Score de Venda: 39 / 100
0 |
Valuation |
| Peso: 31,25%, +0pts |
76 |
Dividendos |
| Peso: 31,25%, +24pts |
33 |
Qualidade |
| Peso: 25%, +8pts |
59 |
Tendência |
| Peso: 12,5%, +7pts |
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Informações de empréstimos do Fii BRCO11
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30/10/2026 | BAIXA | 64 |
| R$ 1.178.439,22 |
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29/10/2026 | BAIXA | 67 |
| R$ 1.200.794,30 |
|
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| ||||||||||
28/10/2026 | BAIXA | 115 |
| R$ 141.431,66 |
|
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| ||||||||||
27/10/2026 | BAIXA | 6 |
| R$ 26.984,96 |
|
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| ||||||||||
26/10/2026 | BAIXA | 4 |
| R$ 47.347,35 |
|
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| ||||||||||
256 |
| R$ 2.594.997,49 |
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| ||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 5 de um total de 69 registros
Registos por página:
Documentos
Ações | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
29/11/2022 | 29/11/2022 18:04 | 1 | Fato Relevante | |||
07/11/2022 | 07/11/2022 20:42 | 1 | Fato Relevante | |||
31/10/2022 | 16/11/2022 18:18 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
30/09/2022 | 03/11/2022 18:48 | 1 | Relatórios | Outros Relatórios | ||
30/09/2022 | 11/10/2022 18:55 | 1 | Relatórios | Relatório Gerencial | ||
29/09/2022 | 29/09/2022 18:14 | 1 | Regulamento |
Exibindo registros de 150 a 156 de um total de 156 registros
Registos por página:
Youtube
:
Videos recentes de BRCO11:
FIIs Similares/Relevantes a BRCO11
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| Ações | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
MOD. BAIXO |
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| 58 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 58 | |||||||||||||||||||||||||
BAIXO |
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| 57 | |||||||||||||||||||||||||
MODERADO |
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 51 | ||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 50 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 47 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 47 | |||||||||||||||||||||||||
ALTO |
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| 44 | |||||||||||||||||||||||||
MOD. BAIXO |
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| 42 | ||||||||||||||||||||||||
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| 51 | |||||||||||||||||||||||||||
Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 51 registros
Registos por página:
Legenda:
T Somente Investidor Qualificado
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