BLUE11 - FII Blue

O FII Blue é um fundo de investimento imobiliário listado na B3, focado na aquisição e administração de ativos imobiliários de alto padrão. Com uma estratégia centrada na geração de renda recorrente através de aluguéis de imóveis bem localizados, o FII Blue se destaca pela diversificação de seu portfólio, que inclui edifícios comerciais e lajes corporativas em regiões estratégicas. Seus principais diferenciais competitivos são a gestão ativa e a avaliação criteriosa de oportunidades, proporcionando robustez financeira e segurança aos investidores. Atuando em um setor imobiliário cada vez mais relevante, o FII Blue busca não apenas valorizar seus ativos, mas também oferecer retornos atrativos e previsíveis para seus cotistas.

/ Fii / Fundo de Tijolo / Shoppings / BLUE11 - FII Blue

  
  
  
  
  
 
Cotação
R$ 143,01
Mín: R$ 143,01 / Máx: R$ 399,99
Média: R$ 237,12
Valorização Mês
0% -
Tipo: 0,22%
Segmento: -3,17%
Valorização Ano
-37,55%
Tipo: 13,18%
Segmento: 11,21%
P/VP
0,27
Tipo: 0,76
Segmento: 0,85
Preço / P. Médio
0,5
Tipo: 0,97
Segmento: 0,96
 
Investidos R$ 1.000,00 em 4,33 cotas no Fii BLUE11 há 1 ano, hoje você teria R$ 619,09 (-38,09% ), sendo deste valor, R$ -380,91 (-38,09% ) referente à valorização do Fii
Informações
Cnpj:
16.685.929/0001-31
R$ 429,03
Volume 30d: 3Volume 1a: 51
R$ 470.128.577,55
R$ 124.832.713,95
R$ 124.832.713,95
Prazo de duração:
Determinado
Medo Ganância
0% Extremo Medo
Detalhes do cálculo da tendência de valorização de BLUE11:
  • Calculando potencial de variação quadrimestral:
    • Verificamos o Histórico de variações quadrimestrais de BLUE11 em 5 anos e dele removemos as 1 maiores e 1 menores, as variações restantes foram:
      • 18,75% | 20,46% | 20,54%
    • Das variações restantes, tiramos uma média, a fim de identificar o potencial de Variaçao quadrimestral de 19,91%
  • Calculando status valorização atual BLUE11
    • Valorização Último Quadrimestre: -18,75%
    • Variação limite para considerar estagnado: 6,44%
    • BLUE11 está em queda!
  • Calculando Força de variação por preço médio:
    • Valor Atual: R$ 143,01
    • Valor Médio: R$ 285,36
    • BLUE11 está a uma distancia de 49,88% gerando uma força de distancia de 0,5
  • Força atual: 0,5
  • Calculando Força de variação por Dy:
    • Dy Projetado de BLUE11: 0%
    • Dy Médio Projetado no Segmento: 9,45%
    • BLUE11 está a uma distancia de -100% do Dy Médio no Segmento, gerando uma força de distancia de -1
    • BLUE11 gerou força de distancia de DY de -1
  • Força atual: -0,5
  • Força após reduzir 40% devido a BLUE11 já estar em baixa: -0,3
  • Calculando valorização por Quadrimestre:
    • Força de variação: -0,3
    • Potencial de variação Quadrimestral: 19,91%
    • Valorização Quadrimestral: -0,3 * 19,91% = -5,99%
  • Simulando valorização de BLUE11 para o próximo ano:
    • Valorização último quadrimestre: -18,75%
    • Valorização quadrimestre: -5,99%
    • Potencial de valorização quadrimestral: 19,91%
    • Cotação Atual: R$ 143,01
    • Status Atual: Em Queda com tendência de baixa
    • Quadrimestre 1: 30% da valorização anterior (-5,62%) + 70% valorização Quadrimestral Calculada (-4,19%)
      • Resultado: -9,82%
    • Quadrimestre 2: 20% da valorização anterior (-1,96%) + 80% valorização Quadrimestral Calculada (-4,79%)
      • Resultado: -6,75%
    • Quadrimestre 3: 10% da valorização anterior (-0,68%) + 90% valorização Quadrimestral Calculada (-5,39%)
      • Resultado: -6,06%
    • Aplicada a valorização anual simulada de -22,63%, BLUE11 valerá R$ 110,64 após um ano
  • O valor de BLUE11 para o próximo ano ficou em R$ 110,64 o que da uma valorização de -22,63%
    • Indicadores
    		Atual20262025
    BLUE11TipoSegmentoBLUE11
    Preço / P. Médio0,50,970,960,631
    P/VP0,270,760,850,34--
    VPA538,59176,86325,28538,59--
    		Atual20262025
    CotaçãoR$ 143,01R$ 180,80R$ 305,09
    P/Ativo0,250,32--
    Patrimônio / Ativos0,950,95--
    Passivos / Ativos0,050,05--

    Gestora:
    Bluemac Asset Management Ltda
    Tipo de gestão:
    Ativa
    Impacto R. Sistema:
    Neutro
    Taxa de administração:
    34,52%
    Administrador:
    MASTER SA CCTVM
    Site Administrador:
    http://www.mastercctvm.com.br
    O resultado foi - R$ 6.795.003,25
    O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e poderá buscar possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
    Em 2025, o mercado de fundos imobiliários (FIIs) no Brasil enfrenta um cenário de cautela, impactado pelos juros elevados e pela recuperação econômica lenta. Esse contexto tem pressionado os rendimentos dos FIIs, tornando-os menos atrativos em comparação com outras opções de investimento. No entanto, há expectativas de que uma possível queda nas taxas de juros ao longo do ano possa melhorar o desempenho do setor. Nesse ambiente, a diversificação e o acompanhamento constante das condições econômicas são essenciais para os investidores.
    Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira Para 2026, os fundos imobiliários devem enfrentar um cenário de oportunidades e desafios, influenciado pelo comportamento da taxa de juros e pelo desempenho econômico. Com a possível redução da Selic, espera-se maior atratividade para o setor, impulsionando a captação de recursos e a valorização das cotas.
    A Administradora receberá, pelos serviços prestados de administração, custódia e controladoria à Classe, uma Taxa de Administração equivalente aos percentuais previstos na tabela abaixo, calculada sobre o Patrimônio Líquido da Classe, a ser paga mensalmente, até o 5o (quinto) Dia Útil do mês subsequente ao da prestação do serviço, a partir da data da primeira integralização de Cotas, sendo assegurada uma remuneração mínima mensal de R$ 23.000,00 (vinte e três mil reais), corrigida anualmente pelo IGP-M a partir da data da primeira integralização de Cotas. Valor Contábil do Patrimônio Líquido Até 800.000.000,00= 0,21%a.a de 800.000.000,01 até 1.000.000.000,00 = ,18%a.a Acima de 1.000.000.000,00 =0,15% a.a.
      
      
      
      
    Total de Papéis:
    872.895
      
      
    R$ 470.128.577,55
    Ativo Controladora:
    R$ 494.233.210,21
    Passivo Exigível:
    R$ 24.104.632,66
    		Atual20262025
    Patrimônio Líquido ControladorR$ 470.128.577,55R$ 471.240.007,43R$ 478.285.846,31
    Passivo ExigívelR$ 22.993.202,78R$ 22.993.202,78--
    Ativo TotalR$ 494.233.210,21R$ 494.233.210,21--
    Passivo TotalR$ 494.233.210,21R$ 494.233.210,21--
    Patrimônio Líquido ConsolidadoR$ 471.240.007,43R$ 471.240.007,43--
    Pontuação de falhas: 3.5, Risco: Alto
    4 anos na bolsa: 1,33 anos
    Cotação superior a 25% (R$ 71,51) do Preço médio: R$ 143,01
    Liquidez diária acima de R$ 400.000,00: R$ 429,03
    Tendência de valorização acima de -10%: -22,7%
    Valor Patrimonial acima de R$ 1.000.000.000,00: R$ 470.128.577,55
    Impacto da gestora no risco: Neutro
    Alertas de Compra
    Alertas de Venda
    [Sistema] S. Tendência V.: -45,4 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, maior será este score.
    Tendência Valorização: -22,7%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 11,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é negativamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,5
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, maior será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: -4,5 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, menor será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
    [Sistema] S. Tendência V.: 65,4 / 20
    Score sobre a Tendência de Valorização do Ativo, quanto maior a Tendência de Valorização, menor será este score.
    Tendência Valorização: -22,7%
    [Usuário] S. Tendência V.: ??? / ???
    [Sistema] S. P/P. Médio: 11,7 / 35
    Score baseado no Preço Atual e Preço Médio do Ativo.
    • Quando o Preço Atual está acima do Preço Médio, este score é positivamente afetado
    • Quando o Preço Atual está entre 99% e 40% do Preço Médio, este score é negativamente afetado. Obs: Consideramos isto como um desconto saudável no ativo
    • Quando o Preço Atual está abaixo de 40% seu preço médio, este score é positivamente afetado. Obs: Consideramos isto como indício de um problema no ativo

    Preço Atual / Preço Médio: 0,5
    [Usuário] S. P/P. Médio: ??? / ???
    [Sistema] S. DY: 0 / 30
    Score baseado no Dy Projetado do Ativo, quanto maior o Dy Projetado, menor será este score.
    % Dividendo Anual Projetado:
    [Usuário] S. DY: ??? / ???
    [Sistema] S. Risco: 9 / 15
    Score baseado no Risco do Ativo, quanto mais arriscado for considerado investir neste ativo, maior será este score.
    Risco:
    ALTO
    [Usuário] S. Risco: ??? / ???
    Configurar Scores
     :
     
    Videos recentes de BLUE11:
     
    Dt. referência
    Dt. entrega
    Versão
    Categoria
    Tipo
    Espécie
    Ações
    13/11/2025
    13/11/2025 11:41
    1
    Comunicado ao Mercado
    Outros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
     
    Abrir documento
    12/11/2025
    12/11/2025 10:00
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    05/11/2025
    06/11/2025 09:27
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    24/10/2025 11:00
    26/09/2025 10:05
    1
    Assembleia
    AGE
    Mapa sintético de instruções de voto
    Abrir documento
    24/10/2025 11:00
    26/09/2025 10:04
    1
    Assembleia
    AGE
    Edital de Convocação
    Abrir documento
    24/10/2025 11:00
    24/10/2025 16:16
    1
    Assembleia
    AGE
    Ata da Assembleia
    Abrir documento
    14/10/2025
    14/10/2025 18:38
    1
    Aviso aos Cotistas
     
     
    Abrir documento
    03/10/2025
    03/10/2025 17:44
    1
    Fato Relevante
     
     
    Abrir documento
    30/09/2025 11:00
    01/10/2025 15:51
    1
    Assembleia
    AGO
    Ata da Assembleia
    Abrir documento
    30/09/2025 11:00
    29/08/2025 17:44
    1
    Assembleia
    AGO
    Mapa sintético de instruções de voto
    Abrir documento
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 50 registros
    Registos por página:
      
      
      
      
      
    Risco
    #
    Segmento
    Cotação
    C. Mín. 1A
    		C. Máx. 1A
    C. Méd. 1A
    C. Méd. 5A
    Preço / P. Médio
    P/VP
    DY 1A
    DY 5A
    		DY Proj.
    Val. ano
    Val. mês
    		T. val.
    Liq. diária
    Patrimônio
    Imóveis
    % Top 5 papéis
    SC Sistema
    Ações
    BAIXO
    HGPO11
    Lajes Corporativas
    R$ 153,42
    R$ 133,33R$ 154,99
    R$ 143,60
    R$ 225,64
    0,9
    0,99
    70,13%
    20,94%280,54%
    285,54%
    235,33% 12,24%
    R$ 357.268,60
    R$ 272.902.467,47
     
     
    885,3
    Fii HGPO11
    REGULAR
    FMOF11
    Lajes Corporativas
    R$ 37,52
    R$ 33,00R$ 77,98
    R$ 45,45
    R$ 48,02
    0,79
    0,79
    30,57%
    9,3%30,57%
    6,84%
    4,28% 54,92%
    R$ 2.557,50
    R$ 24.018.182,32
     
     
    226,1
    Fii FMOF11
    BAIXO
    TEPP11
    Lajes Corporativas
    R$ 8,07
    R$ 7,86R$ 9,32
    R$ 8,46
    R$ 8,12
    0,96
    0,85
    9,22%
    6,13%19,48%
    5,25%
    -3,26% 8,43%
    R$ 1.794.164,35
    R$ 478.378.282,93
    6
     
    87,5
    Fii TEPP11
    ALTO
    MCEM11
    Shoppings
    R$ 26,97
    R$ 26,97R$ 66,26
    R$ 60,97
    R$ 88,81
    0,33
    0,91
    23,43%
    7,32%23,43%
    -54,37%
    -46,01% 13,22%
    R$ 27.004,02
    R$ 95.182.732,60
     
     
    86,1
    Fii MCEM11
    M. BAIXO
    XPLG11
    Galpões e Logísticos
    R$ 89,05
    R$ 89,05R$ 105,82
    R$ 100,31
    R$ 101,17
    0,9
    0,87
    21,18%
    14,5%18,42%
    10,38%
    -8,37% -3,13%
    R$ 9.952.443,91
    R$ 5.408.721.355,72
    24
     
    75,7
    Fii XPLG11
    REGULAR
    LIFE11
    Varejo
    R$ 7,36
    R$ 7,31R$ 9,04
    R$ 8,45
    R$ 9,45
    0,83
    0,81
    19,57%
    16,5%19,57%
    -1,26%
    -8,46% -1,91%
    R$ 1.023.346,64
    R$ 358.035.251,05
     
    55%
    74,7
    Fii LIFE11
    BAIXO
    RZAT11
    Galpões e Logísticos
    R$ 94,62
    R$ 85,70R$ 99,19
    R$ 90,96
    R$ 91,73
    1,05
    0,9
    14,16%
    14,56%20,29%
    20,79%
    0,28% 4,41%
    R$ 808.255,49
    R$ 439.716.792,04
    11
     
    73,7
    Fii RZAT11
    M. BAIXO
    KORE11
    Lajes Corporativas
    R$ 63,10
    R$ 63,10R$ 83,40
    R$ 71,72
    R$ 85,84
    0,79
    0,62
    18,62%
    15,8%11,41%
    -9,19%
    -6,57% -5,62%
    R$ 2.092.520,99
    R$ 1.021.523.452,80
    4
     
    62,5
    Fii KORE11
    M. BAIXO
    TRXF11
    Varejo
    R$ 91,77
    R$ 90,50R$ 102,94
    R$ 96,32
    R$ 102,37
    0,92
    0,93
    12,87%
    11,45%12,16%
    1,68%
    1,71% 0,23%
    R$ 19.590.285,83
    R$ 6.138.975.528,57
    93
    42%
    61,3
    Fii TRXF11
    BAIXO
    TRBL11
    Galpões e Logísticos
    R$ 62,82
    R$ 52,09R$ 80,46
    R$ 65,83
    R$ 79,75
    0,89
    0,79
    12,8%
    11,76%16,24%
    17,84%
    -4,26% -4,67%
    R$ 1.326.569,96
    R$ 620.527.993,64
    5
     
    59,7
    Fii TRBL11
    0,84
    0,85
    23,26%
    12,83%45,21%
    28,35%
    16,47%7,81%
    R$ 3.697.441,73
    R$ 1.485.798.203,91
    14
    10%
    169,3
    Exibindo registros de 0 a 10 de um total de 167 registros
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    T Somente Investidor Qualificado

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