XPHT11 - FII XP Hot

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Cotação

R$ 123,00

2,30Segmento: 1,08

Informações

R$ 632.590.803,99

R$ 319.434,43

R$ 632.271.369,56

9.218.512

1.318

Indeterminado

18.308.516/0001-63

Ativa

Neutro

BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM

http://www.btgpactual.com

O exercício de 2024 gerou um resultado final de R$35.793.190 para o FII, segundo com a estratégia de turnaround do Fundo e apresentando um resultado em linha com o anualizado do ano anterior.
O FII segue com sua estratégia de turnaround, mais destacadamente, com capex em seu principal ativo, o Pullman Ibirapuera. Já foi registrado um aumento de +49% a/a na RevPAR dos quartos que passaram pela reforma contra os quartos antigos. Ademais, seguimos com planos de modernização dos espaçõs internos e, em breve, será feita a reinauguração do restaurante do hotel após uma reforma total.
O mercado hoteleiro em permanece resiliente, tendo realizado a recuperação do período de pandemia e estando em linha em termos de Diárias Médias e Ocupação com os níveis de 2019. O segmento é altamente cíclico, com uma elasticidade que segue o ciclo da economia do país. Os patamares elevados de SELIC apresentam desafios para o setor, porém com o PIB e atividade econômica ainda sólidos, o setor hoteleiro tem desempenhado adequadamente, considerando seu caráter fortemente corporativo.
Seguindo as tendências macroeconômicas, o setor hoteleiro pode ter dificuldades em uma eventual desaceleração da atividade econômica. Ademais, o fim do PERSE, benefício fiscal dado ao setor na época de pandemia, deve ocorrer em Abril de 2025, sendo mais uma pressão negativa para o segmento. Contrapondo essas tendências, é válido destacar a consolidação da atividade hoteleira corporativa, tal qual o turismo atrelado a eventos. Seguimos esperando um crescimento nos resultados dos ativos do Fundo, com base em investimentos pontuais nas estratégias dos hotéis da carteira e melhorias operacionais.
Pelos serviços de administração, gestão e escrituração será devida a taxa de administração ("Taxa de Administração") de percentual de faturamento, calculada conforme tabela constante no Regulamento do Fundo,observando-se o valor mínimo mensal equivalente a R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), variando entre 0.60% e 0.80% do Patrimônio Líquido.

  • Local: Rua Paulo Zimmermann, 142, Centro, Blumenau/SC, Brasil, 89010-170
  • Área: 395 m²
  • Unidades: 28      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 1,31%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Mariano Torres, 927, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80060-120
  • Área: 155 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,31%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Barao Do Cerro Azul, 21, Centro, São José Dos Pinhais/PR, Brasil, 83005-430
  • Área: 155 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,39%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Avenida Republica Argentina, 1834, Maracanã, Foz Do Iguaçu/PR, Brasil, 85852-016
  • Área: 198 m²
  • Unidades: 14      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,46%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Vergueiro, 1571, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04101-000
  • Área: 10.999 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 10,09%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Mathias Velho, 235, Centro, Canoas/RS, Brasil, 92310-300
  • Área: 207 m²
  • Unidades: 11      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,40%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Avenida Sao Pedro - E, 2300, Engenho Braun, Chapecó/SC, Brasil, 89809-440
  • Área: 529 m²
  • Unidades: 28      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,69%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Eduardo Viana, 163, Bom Retiro, São Paulo/SP, Brasil, 01133-040
  • Área: 10.725 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 36,58%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Avenida Martiniano Do Valle Filho, 355, Centro, Londrina/PR, Brasil, 86010-342
  • Área: 414 m²
  • Unidades: 22      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,98%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Avenida Assis Brasil, 9300, Sarandi, Porto Alegre/RS, Brasil, 91140-000
  • Área: 378 m²
  • Unidades: 20      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,39%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Garibaldi, 633, Floresta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90035-050
  • Área: 590 m²
  • Unidades: 31      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,17%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Doutor Pedrosa, 288, Centro, Curitiba/PR, Brasil, 80420-120
  • Área: 1.861 m²
  • Unidades: 72      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 6,76%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Avenida Severo Dullius, 2055, Anchieta, Porto Alegre/RS, Brasil, 90200-310
  • Área: 366 m²
  • Unidades: 14      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 0,29%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

  • Local: Rua Joinville, 515, Vila Mariana, São Paulo/SP, Brasil, 04008-011
  • Área: 22.401 m²
  • Unidades: 1      Inquilinos: 1
  • % da receita do Fii: 34,89%
  • % vacância: 0%
  • % inadimplência: 0%

Pontuação de falhas: 4, Risco: Muito Alto
Tempo na bolsa 0 anos > 2 anos
Tendência de valorização > -5%
Valor Patrimonial R$ 632.271.369,56 > R$ 1.000.000.000,00
Evolução Patrimonial (Desde primeira cotação) R$ 632.271.369,56 > R$ 552.877.896,35
Impacto da gestora no risco Neutro
Quantidade de imóveis 14 > 5

  • O ativo XPHT11 não possui histórico de pelo menos 8 meses de cotação para prevermos a sua tendência de valorização
  • ???

    Sistema: 0,00

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    Sistema: 0,00

    Dt. referência Dt. entrega Versão Categoria Tipo Espécie Ações
    22/11/202322/11/2023 20:041Atos de Deliberação do AdministradorInstrumento Particular de Alteração do Regulamento
    20/11/2023 10:0020/11/2023 18:161AssembleiaAGEAta da Assembleia
    20/11/2023 10:0027/10/2023 19:531AssembleiaAGEProposta do Administrador
    20/11/2023 10:0027/10/2023 19:521AssembleiaAGECarta Consulta
    12/09/202312/09/2023 21:151Comunicado ao MercadoOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
    06/09/202306/09/2023 09:381Regulamento
    06/09/202306/09/2023 21:121Fato Relevante
    31/08/202331/08/2023 18:231Comunicado ao MercadoOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
    31/08/202331/08/2023 18:151Fato Relevante
    31/08/202329/01/2024 15:471Outras Demonstrações FinanceirasDemonstrações Financeiras - Substituição de administrador
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