O Fundo Santander Papéis Imobiliários Fundo de investimento imobiliário (SAPI11), no ano de 2024 distribuiu R$ 15.946.255,72 de rendimentos. O resultado no exercício até o momento do desdobramento de cotas que houve em outubro de 2024 equivale a R$ 7,63 por cota, representando um resultado médio mensal de R$ 0,85 por cota. Após o desdobramento de cotas, o resultado do exercício é de R$ 0,27 por cota, representando um resultado médio mensal de R$ 0,09 por cota.
O objetivo do Fundo é investir em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e Cotas de Fundos Imobiliários. O Gestor prevê que os recursos serão investidos na mesma classe de ativos, seguindo a política de investimento determinada para o Fundo.
Em 2024, o Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) enfrentou um cenário desafiador, encerrando o ano com uma queda acumulada de 5,89%, situando-se em 3.116,28 pontos.
A trajetória do IFIX ao longo do ano foi marcada por oscilações significativas, iniciando o ano com ganhos marginais e um cenário mais otimista, porém encerrando o ano com uma trajetória de queda mais acentuada, culminando na desvalorização anual supracitada.
Um dos principais fatores que influenciaram esse desempenho foi a política monetária. O Banco Central manteve a taxa Selic em 10,50% ao ano durante três reuniões consecutivas e em setembro, retomou o ciclo de alta, elevando a taxa para 12,25% ao ano ao final de 2024. Essa elevação dos juros impactou negativamente as cotas dos fundos imobiliários, tornando os investimentos de renda fixa mais atrativos em comparação.
Dentro do segmento de Fundo de papel, que em tese é mais resiliente a elevação de taxa de juros, houve também uma queda nos valores de n
As perspectivas para o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) em 2025 são influenciadas por diversos fatores macroeconômicos. A estabilidade ou redução da taxa Selic pode impactar positivamente esses fundos, mas é essencial considerar as nuances de cada cenário.
Observando na perspectiva de redução da Selic em 2025, poderá levar a uma reprecificação das cotas dos fundos imobiliários, dado que os investidores tendem a buscar alternativas com melhores retornos, o que pode aumentar a demanda por FIIs e, consequentemente, elevar seus preços.
Observando os spreads médios que o fundo está alocado, observa a oportunidade de manutenção de dividendos elevados, mesmo quando comparados ao CDI.
Pela prestação dos serviços de administração do FUNDO, incluindo os serviços de administração propriamente dita, os serviços de custódia e os demais serviços indicados na Cláusula Sexta acima, com exceção dos serviços de auditoria independente, de distribuição de Cotas e de formador de mercado (este último, quando contratado), o FUNDO pagará uma remuneração equivalente a 1% (um por cento) ao ano, incidente sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas do FUNDO divulgada pela B3 no mês anterior ao do pagamento da remuneração, observado o valor mínimo mensal de R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mensais, sendo certo que o referido valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do FUNDO, pela variação positiva do IPCA (“Taxa de Administração”). A Taxa de Administração será calculada sobre o valor de mercado do FUNDO no último dia do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento e será pr