O fundo obteve resultado patrimonial no exercício de 2023 de aproximadamente R$ 53 MM, impactado principalmente pelo rendimento de aluguel e pelo ajuste a valor de mercado da propriedade para investimento. O total da distribuição no exercício foi de aproximadamente R$33 MM, considerando seu resultado caixa.
O Fundo tem gestão ativa e sua política de investimentos consiste no investimento direto e indireto em Ativos Imobiliários, segundo previsto na Instrução CVM nº 472/08, podendo adquirir Imóveis localizados em todo o território brasileiro. O programa de investimentos para os exercícios seguintes tem como objetivo fazer frente à investimentos (expansões, renovações etc.) nos atuais ativos do portfólio e eventualmente aproveitar as oportunidades estratégicas de ampliação e/ou reciclagem de portfólio.
Conforme dados da Abrasce, o setor de shopping centers no Brasil movimentou R$ 198,4 bilhões em vendas, representando um crescimento de 1,9% no faturamento. O fluxo de visitantes também registrou alta de 2,9%, alcançando um total de 476 milhões de visitas mensais. Além disso, o setor atingiu o maior número de inaugurações desde a pandemia, com nove novos empreendimentos, elevando o total de shoppings no Brasil para 648. Esse movimento, somado à expansão dos empreendimentos, resultou em um aumento de 1,8% na ABL, que agora soma 18,1 milhões de m².
Para 2025, as expectativas seguem otimistas, apesar do cenário internacional conturbado e dos desafios econômicos nacionais. A diversificação e qualidade do portfólio do Fundo, associadas às elevadas taxas de ocupação, eficiências operacional e financeira e investimentos em projetos de expansão dos ativos e qualificação do mix, devem garantir a resiliência do portfólio ao longo do ano, assim como demonstrado historicamente.
O Administrador receberá remuneração fixa e anual, de forma escalonada, equivalente a 0,5% (cinco décimos por cento) ao ano sobre o Patrimônio Líquido do Fundo para os serviços de administração e gestão de Fundo, observado o valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil
reais), o qual será reajustado anualmente pela variação positiva do IPCA ou índice equivalente que venha a substituí-lo.
- Caso as Cotas do Fundo passem a integrar índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das Cotas e critérios de ponderação que
considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo, a Taxa de Administração passará a corresponder a 0,5% (cinco décimos por cento) à razão de 1/12 avos, sobre o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas
de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remunera