Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.
Visando a captação de recursos, estamos em processo de prospecção de novos ativos imobiliários para o portifólio. A gestão do Fundo possui a estratégia de constantemente investir nos ativos imobiliários que já possui em sua carteira, de forma a mantê-los sempre atualizados e competitivos em relação aos principais concorrentes ao longo do tempo.
O mercado de escritórios em São Paulo vem apresentando a absorção líquida positiva desde o início da retomada de mercado no final do ano de 2021 e teve um pico de absorção líquida positiva no 4º trimestre de 2023 com 123.956m², que associado a uma entrega de novos espaços mais contida, refletiu na queda gradual da taxa de vacância que encerrou o 2º trimestre de 2024 em 20,54%, a mais baixa desde 2021. As regiões mais bem localizadas, como Itaim, Pinheiros e Vila Olímpia, apresentam níveis de vacância mais baixos, onde já é possível observar um aumento nos valores pedidos de locação, com preços já muito acima da média da cidade, consequência da demanda diante da baixa vacância. Em Belo Horizonte, o mercado permanece estável, encerrando o 2º trimestre 2024 com vacância de 12,66% e R$ 42,03/m² de média de valores pedidos. No Rio de Janeiro, a taxa de vacância teve uma pequena redução para 31,16%, e a Zona Sul permanece com a vacância mais baixa da cidade com 5,45%. Botafogo continua com v
Para o próximo período, nossa expectativa é de manutenção dos inquilinos atuais, diminuição dos níveis de vacância do Fundo, conforme perspectiva econômica apresentada acima bem como a constante manutenção e atualização física dos imóveis que compõem a carteira do Fundo de modo a mantê-los competitivos em relação à concorrência.
Até 25/04/2024, o Administrador recebia a remuneração (“Taxa de Administração”), fixa e anual, de (i) 1,25% ao ano do patrimônio liquido do Fundo enquanto o Fundo não possuir valor de mercado atribuído pela negociação de suas cotas na BM&FBovespa; ou (ii) 1,25% ao ano sobre o valor de mercado da somatória das Cotas do Fundo a partir do momento em que as Cotas do Fundo possuírem valor de mercado atribuído pela negociação de suas Cotas na BM&FBovespa, observado que será devido o valor mínimo mensal equivalente a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). A partir de 26/04/2024, o Administrador receberá a remuneração (“Taxa de Administração”), fixa e anual, de (i) 1,17% ao ano do patrimônio liquido do Fundo enquanto o Fundo não possuir valor de mercado atribuído pela negociação de suas cotas na BM&FBovespa; ou (ii) 1,17% ao ano sobre o valor de mercado da somatória das Cotas do Fundo a partir do momento em que as Cotas do Fundo possuírem valor de mercado atribuído pela negociação d