O fundo encerrou o seu fechamento em 2024 distribuindo o equivalente a R$ 7.955.000,00 a titulo de rendimento aos investidores e R$1.500.000 via amortização de principal. Já a valorização patrimonial da cota ficou equivalente a 8,28%.A valorização de cota a mercado ficou em 60% desde o início de sua operação.
Isso é fruto de uma performance operacional do ativo alvo com forte crescimento. Ao compararmos o acumulado anual de 2024 com o de 2023, podemos observar um aumento de 18,7% nas vendas, totalizando R$2,25 bilhão em 2024 versus os R$ 1,9 bilhão registrados em 2023. Ademais, o shopping reportou um aumento de 8,7% no valor recebido por Mall & Merchan, tendo um valor acumulado de R$14,8 milhões em 2024 em comparação com os R$13,67 milhões acumulado de 2023, evidenciando o esforço do time de malls da JHSF, além do interesse de empresas divulgarem as suas marcas no shopping. Por fim, o shopping registrou um acréscimo de 24,2% no acumulado de aluguel variável de 2024, em relação ao valo
O Programa de Investimento para os exercícios seguintes seguirá a política de investimento definida no regulamento do fundo. Não obstante, a equipe de gestão mantém-se atenta e em busca de oportunidades de maximização de resultado para os investidores.
O cenário macroeconômico brasileiro vem sendo impactado por níveis inflacionários elevados , desafios fiscais e um crescimento economico moderado. O IBGE anunciou que o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA) apresentou o resultado de 0,52% no mês de dezembro, ficando acima de novembro, que obteve um resultado de 0,39%. Isso fez com que a inflação acumulada de 12 meses atingisse o valor de 4,83%. Como consequência disso, o Copom anunciou a taxa de juros em 12,25%, tendo o seu quarto aumento consecutivo, ajustando a política monetária para conter o crescimento e controlar a inflação.
Ainda diante deste contexto, o real sofreu com uma alta desvalorização, enquanto outros ativos locais também enfrentam intensa pressão, especialmente a curva de juros. Isso foi impulsionado pelo crescimento da percepção de incerteza em relação aos rumos da política monetária e fiscal, com destaque, mas não exclusivamente, para a dinâmica das contas públicas. Apesar do cenário desfavorável, o shoppi
A perspectiva é de manutenção da solidez e resultado gerado pelo Ativo Alvo do Fundo, o empreendimento Shopping Cidade Jardim, que no final de 2024 fechou com um aumento expressivo nas vendas dos lojistas, aliado a busca pela equipe de gestão de uma otimização da carteira de investimento e novas oportunidades de mercado.
A ADMINISTRADORA receberá por seus serviços, incluindo os serviços de administração, controladoriae custódia, uma taxa de administração composta do somatório de: (a) valor equivalente a 0,25% (vinte e cinco centésimos por cento) à razão de 1/12 avos, calculada (a.1) sobre o patrimônio líquido total do FUNDO; ou (a.2) caso as cotas do FUNDO tenham integrado ou passado a integrar, no período, índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo FUNDO, como por exemplo, o IFIX, sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração (“Base de Cálculo da Taxa de Administração”); e (b) R$ 8.000,00 (oito mil reais) mensais, atualizado anualmente segundo a variação do IGP-M, pago diretamente à ADMINISTRADORA (“Taxa de Administração”).