Durante o exercício de 2024, o Fundo anunciou distribuição de rendimentos que somaram R$ 236.624.808,82. No mesmo período, o Fundo gerou um resultado base caixa de R$ 244.508.360,77.
O Fundo seguirá sua política de investimentos, conforme regulamento do mesmo, e buscará possibilidades de ampliação de seu patrimônio.
O ano de 2024 iniciou-se com o ciclo de afrouxamento monetário refletido na redução da Selic, dado que a dinâmica desinflacionária não estava divergindo significativamente do que era esperado: em janeiro de 2024, o Copom fixou a Selic em 11,75% a.a., encerrando o segundo semestre do ano com 10,50% a.a., divulgado em julho. No entanto, os últimos meses do ano foram essenciais para a queda dos retornos de 2024: frente ao esmorecimento no esforço de reformas estruturais e disciplina fiscal e às incertezas sobre a estabilização da dívida pública, a taxa Selic foi fixada em 12,25% a.a. em dezembro. O Ibovespa fechou 2024 com um retorno de -10,36% vs +22,28% em 2023. Já o IFIX, também encerrou o ano negativo, com -5,89% vs +15,50% em 2023.
Quando olhamos para os fundos de híbridos do IFIX, observamos uma performance negativa de -7,49%, enquanto o HGRU11 apresentou um retorno total no ano de -6,69%, considerando a cota do Fundo negociada na B3, ajustada por rendimentos reinvestidos (vs +10,88
No HGRU, a estratégia para 2025 segue em linha com o que já vínhamos fazendo: pelo lado dos desinvestimentos, manteremos as vendas individuais (no varejo) de forma pontual, mais estratégica e menos acelerada. Buscaremos realizar vendas com resultados mais relevantes ou vendas de lojas que não desejamos manter no portfólio a longo prazo.
Pelo lado dos investimentos, manteremos o foco em aquisições principalmente de portfólios cujos inquilinos estejam bem-posicionados dentro do respectivo setor e com boa qualidade de crédito. A estratégia será manter o ciclo de aquisições e vendas do Fundo para que o retorno ao cotista seja sempre composto parte de receita recorrente de aluguel, parte de ganho de capital nas vendas.
Por fim, o projeto de reposicionamento do Dutra 107 foi iniciado em 2024 e perdurará para o ano de 2025. O objetivo principal deste reposicionamento é extrair da melhor forma possível o potencial que o imóvel possui, com excelente perfil técnico e localização em frente a um
Pela prestação dos serviços de administração e de gestão, o FUNDO pagará à ADMINISTRADORA e ao GESTOR a quantia equivalente a (“Taxa de Administração”):
I. 0,90% (noventa centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, enquanto o FUNDO detiver valor de mercado inferior a R$ 500.000.000,00 (quinhentos milhões de reais); ou
II. 0,80% (oitenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do FUNDO no mês anterior ao do pagamento da remuneração, enquanto o FUNDO detiver valor de mercado superior a R$ 500.000.000,00 (quinhentos
milhões de reais) e inferior a R$ 1.000.000.000,00 (um bilhão de reais); ou
III. 0,70% (setenta centésimos por cento) ao ano sobre o valor de mercado do FUNDO, calculado com base na média diária da cotação de fechament