No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo, foi apurado o lucro no montante de R$ 24.315.175,00
O programa de investimento do Fundo para os exercícios seguintes seguirá a política de investimentos, em conformidade com o regulamento do Fundo.
O ano de 2024 foi desafiador para o mercado imobiliário, com o IFIX apresentando forte volatilidade, atingindo a mínima em dezembro antes de se recuperar parcialmente. O IPCA fechou o ano com alta de 4,83%, acima do teto da meta, pressionando o custo de capital e impactando os investimentos no setor. No câmbio, o real registrou uma desvalorização de 23% em relação ao dólar, encerrando 2024 com a moeda americana cotada a R$ 6,31. Apesar disso, o PIB do Brasil cresceu 3,4%, impulsionado pelos setores de serviços e indústria.
Em resumo, 2024 foi um ano difícil, marcado por desafios econômicos, alta volatilidade nos mercados financeiros e uma inflação persistente, o que afetou diretamente o mercado imobiliário e as expectativas para o futuro.
Mais uma vez, o Fundo ingressa o ano de 2024 com 100% do seu portfólio alocado em ativos alvo, trabalhando com máxima eficiência de caixa e valores desprezíveis de disponibilidades. Modelo de operação que julgamos fundamental para maximizar o retorno aos nossos investidores sem alterar a matriz de risco do fundo. Acreditamos em uma alocação descentralizada entre indexadores, onde buscamos uma carteira equilibrada entre o CDI e o IPCA. Projetamos manter um patamar satisfatório de resultados durante todo o ano de 2025, em que pese os desafios impostos por uma projeção de inflação acima do teto da meta e uma taxa básica de juros de 2 dígitos ao longo ano. Carregamos sempre em nossa tese de investimento, uma fração do portfólio relevante em posições "Táticas", com ativos líquidos no mercado secundário e/ou compromissados, de modo a ter sempre uma oportunidade de reciclagem dos nossos ativos de forma ágil a partir de projeções e perspectivas de mercado.
Artigos retirados do regulamento vigente: 7.1. O Administrador receberá por seus serviços uma taxa de administração correspondente aos percentuais descritos na tabela abaixo, calculada sobre o valor contábil do patrimônio líquido do Fundo ou sobre o Valor de Mercado, caso as Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado (“Taxa de Administração”), observado o valor mínimo mensal de R$ 12.000,00 (doze mil reais), pela prestação de serviços de administração, gestão, controladoria, custódia e escrituração de Cotas, sendo certo que o valor mínimo mensal será atualizado anualmente, a partir da data de início das atividades do Fundo, pela variação positiva do Índice Geral de Preços - Mercado, apurado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (“IGPM/FGV”). Até R$ 500.000.000,00 de Valor contábil do PL Tx. de 1,15% a.a. Sobre o valor igual ou que exceder R$ 500.000.000,01 até R$ 1.000.000.000,00 Tx de 1,12% a.a Sobre o valor ig