No Exercício findo em 31/12/2024 o fundo apresentou um resultado operacional positivo expurgando o ajuste ao valor justo de R$ 720mil sendo que em razão da avaliação realizada no exercício que gerou uma variação negativa do Ajuste ao Valor Justo no montante de -R$ 458mil, o resultado bruto positivo foi de R$ 262mil. O Fundo, de acordo com a Lei 9.779 de 19 Janeiro de 1999, destinou aos quotistas a título de distribuição de resultado o montante de R$ 757mil (R$ 309mil em 2023).
Região de São Paulo - O ano de 2024 encerrou com 9.322.200 m² (9.132.000 m² em 2023) de inventário existente considerando os Edifícios de escritórios comerciais. No ano de 2024 houve a entrega de 247.000 m² (325.000 m² em 20232) de novo estoque.
A taxa de vacância fechou o ano de 2024 em 19%, com uma leve diminuição de 2 p.p. comparado a 2023 (21%), apesar do volume recorde de novo estoque dos últimos 8 anos, tivemos uma absorção líquida positiva de 353.900 m² em 2024 (177.500 m² em 2023). A absorção bruta foi de 872.500 m² em 2024 (852.300 m² em 2023).
A expectativa de entrega de novo estoque para 2025 é que seja próximo de 260.000 m².
Região da Marginal Tietê. - O ano de 2024 encerrou com 780.000m² (em 2023 encerrou com 785.700m²) de inventário existente.
A taxa de vacância teve uma redução de 6 p.p passando 35,3% em 2023 para 29,3% em 2024 (29,2 % em 2022), com absorção liquida positiva de 31.800m² e absorção bruta de 82.500. A expectativa para o ano de 2024 é de não termos nenhum
Para 2025 mantemos a estratégia de uma política agressiva para redução da vacância. Como resultado, ainda no primeiro trimestre de 2025 a vacância foi reduzida para 0%. A perspectiva é manter as atuais locações. Ademais, com o edifício 100% ocupado o Fundo deixa de arcar com os custos de condomínio e IPTU das áreas vagas, obtendo melhores resultados culminando na distribuição de resultados respeitando o limite de 95% estabelecido na legislação.
Administradora receberá pela prestação de serviços de gestão e administração, porcentagem mensal de 5% (cinco por cento) sobre a totalidade das receitas brutas auferidas (“Taxa de Administração”).