No Exercício findo em 31/12/2024 o fundo apresentou um resultado de R$ 32.300 milhões, sendo que desse resultado, R$ 2.930 milhões refere-se a variação positiva do Ajuste a Valor Justo dos imóveis pertencentes à carteira do Fundo, desta forma, o resultado operacional do Fundo, expurgando a variação do ajuste a valor justo, foi de R$ 29.370 milhões. No exercício, o Fundo distribuiu aos quotistas o montante de R$ 29.421 milhões.
A Análise se restringe ao empreendimento Perini Business Park (PBP), maior parque empresarial multissetorial da América do Sul, tendo em vista que o mesmo não possui atualmente concorrentes com características similares. O empreendimento está localizado no Distrito Industrial de Joinville ao Norte de Santa Catarina, e é composto majoritariamente por galpões industriais e logísticos, além de unidades administrativas, centros de pesquisa e tecnologia, e uma universidade (UFSC), encerrando o exercício de 2024 com ABL de 310.105,90m² (308.828,21m² em 2023) sendo que em 2024 a participação do FII Industrial do Brasil (FIIB) no PBP, em regime de condominio, é de 33,60% com ABL de 104.187,12m², Em relação ao FIIB as unidades do PBP que integram a carteira do Fundo estão compostas exclusivamente por galpões logísticos e industriais, e não possui área de expansão.
Iniciamos o ano com uma vacância de 2,26% e a partir de abril de 2024 a vacância foi reduzida para 0,75%, encerrando 2024 com zer
Encerramos 2024 com 100% de ocupação e não temos, por ora, qualquer perspectiva de vacância, sendo esperado a manutenção do atual quadro de locatários. O atual cenário econômico, tanto nacional como o internacional, continua desafiador. As mudanças na politica americana que vêm sendo implementadas pelo Presidente Donald Trump, têm gerado preocupação, sobretudo no que diz respeito a guerra tarifária e o protecionismo. Neste cenário a preocupação com um período de recessão já têm impactado o mercado acionário. No Brasil segue a preocupação com o aumento da inflação e com o equilíbrio fiscal, considerando que o governo não tem transmitido uma mensagem clara de seu compromisso com a redução de gastos e com o equilíbrio da contas públicas. Como consequência, vimos a taxa de juros subir ao londo do ano, e de acordo com o boletim fócus de 28/02/2025, a projeção para 2025 é de 15%.
De acordo com o Art. 11 do regulamento do fundo a instituição administradora receberá, pela prestação de serviços de gestão e administração do Fundo, mensalmente, remuneração correspondente a 3% (três por cento) da receita bruta auferida no período. A taxa de administração deverá prevalecer, conforme deliberação em Assembleia Geral de Cotistas, ainda que o Fundo passe a integrar o índice de mercado no mês anterior, conforme disposto no parágrafo 4° do artigo 36 da Instrução CVM n° 472.